2.14. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случаях:
- не представлены документы, предусмотренные п. 2.10. настоящего административного регламента.
- в заявлении, поступившем в форме письменного обращения, электронного документа не указаны данные заявителя (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица, почтовый адрес, адрес электронной почты) для направления ответа на заявление;
- в письменном обращении, обращении в форме электронного документа содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- текст письменного обращения не поддается прочтению, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
- испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка включенного в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд;
- испрашиваемый земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
- на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
- на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
- испрашиваемый земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
- испрашиваемый земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
- испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
- испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
- испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
- испрашиваемый земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
- в отношении испрашиваемого земельного участка поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и Администрацией городского поселения не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;
- в отношении испрашиваемого земельного участка опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
- разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
- испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Забайкальского края, нормативными правовыми актами сельского поселения «Кайластуйское»;
- испрашиваемый земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
- испрашиваемый земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
- предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
- в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен вид разрешенного использования;
- испрашиваемый земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
- в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
- испрашиваемый земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
2.15. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за предоставление муниципальной услуги не взимается.
2.16. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и получения документов не должен превышать 15 минут.
2.17. Заявление о предоставлении земельного участка, поступившее в Администрацию сельского поселения по почте, посредством сети «Интернет» или полученное при личном обращении заявителя регистрируется должностным лицом в день его поступления.
Порядок приема и регистрации заявлений и документов устанавливается муниципальными актами, определяющими правила документооборота в сельском поселении «Кайластуйское».
Срок и порядок регистрации запроса, а также сроки рассмотрения запроса заявителя и выдачи результата указаны в разделе 3 настоящего административного регламента.
2.18. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, находятся в здании Администрации сельского поселения, обеспечивают комфортные условия заявителей на получение муниципальной услуги и должностных лиц, соответствуют требованиям санитарных норм и правил, государственных стандартов, гигиенических нормативов в области охраны труда.
Помещения для приема заявителей размещены в здании Администрации сельского поселения, снабжены табличками с указанием фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии) должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги. Помещения для приема заявителей оснащены телефоном, ксероксом, сканером, принтером, компьютером и необходимой базой данных для предоставления муниципальной услуги.
Места для ожидания заявителей на получение муниципальной услуги оборудованы местами для сидения в здании Администрации сельского поселения.
Места для заполнения обращений о предоставлении муниципальной услуги оборудованы письменными столами, местами для сидения, информационными стендами.
2.19. Показатели доступности и качества услуг.
Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- открытость информации о муниципальной услуге;
- своевременность предоставления муниципальной услуги;
- точное соблюдение требований законодательства и административного регламента при предоставлении муниципальной услуги;
- компетентность должностных лиц Администрации сельского поселения в вопросах предоставления муниципальной услуги;
- вежливость и корректность должностных лиц Администрации сельского поселения;
- комфортность ожидания и получения муниципальной услуги;
- отсутствие жалоб со стороны заявителей на нарушение требований стандарта предоставления муниципальной услуги.
2.20. Возможность получения муниципальной услуги «Предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельского поселения «Кайластуйское» в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг отсутствует.
2.21. Администрацией сельского поселения предусмотрена возможность получения муниципальной услуги при предъявлении универсальной электронной карты.
2.22. Возможность получения муниципальной услуги «Предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельского поселения «Кайластуйское» в электронном виде на одном из ресурсов сети «Интернет», указанных в абзаце «д», п.п.1.3.3, п.1.3. возможно при наличии квалифицированной электронной подписи.
2.23. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме осуществляется путем использования средств электронной связи.
Формы и виды обращения заявителя:
№ п/п
|
Наименование документа
|
Необходимость предоставления, в следующих случаях
|
Личный прием
|
Обращение через «Портал государственных и муниципальных услуг Забайкальского края»
|
Бумажный вид
|
Электронный вид
|
Бумажно-электронный вид
|
Электронный
вид
|
Вид документа
|
Кол-во
|
Вид документа
|
Вид документа
|
Вид документа
|
1
|
Заявление (приложение 3)
|
Обязательно
|
Оригинал
|
1
|
-
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная простой ЭЦП
|
Документ, подписанный простой ЭЦП
|
2
|
Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), либо личность его представителя
|
Обязательно
|
Копия
|
1
|
УЭК
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, завереннаяусиленной квалифицированной ЭЦП
|
УЭК
|
3
|
Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
|
Обязательно
|
Копия
|
1
|
-
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Документ, подписанный усиленной квалифицированной ЭЦП
|
4
|
Копии учредительных документов юридического лица
|
Обязательно
|
Копия
|
Необходимое количество
|
-
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Документ, подписанный усиленной квалифицированной ЭЦП
|
5
|
Письменное решение соответствующего органа управления юридического лица, разрешающее приобретение земельного участка на том или ином праве, если это необходимо в соответствии с учредительными документами юридического лица
|
Обязательно
|
Копия
|
Необходимое количество
|
-
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Документ, подписанный усиленной квалифицированной ЭЦП
|
6
|
Документы, которые, по мнению заявителя, имеют значение при рассмотрении заявления
|
Обязательно
|
Оригинал/копия
|
Необходимое количество
|
-
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Документ, подписанный усиленной квалифицированной ЭЦП
|
7
|
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на здание, строение, сооружение, если право на здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при отсутствии выписки из ЕГРП)
|
Обязательно
|
Копии
|
1
|
-
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
-
|
8
|
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на приобретаемый земельный участок, если право на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при отсутствии выписки из ЕГРП)
|
Обязательно
|
Копии
|
1
|
-
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
-
|
9
|
Документ, подтверждающий обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в аренду без проведения торгов на условиях, установленных земельным законодательством
|
Обязательно
|
Копия
|
1
|
-
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
-
|
10
|
Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
|
Не обязательно
|
Копия
|
1
|
Запрос в ФНС
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Запрос в ФНС
|
11
|
Выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)
|
Не обязательно
|
Оригинал
|
1
|
Запрос в Росреестр
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Запрос в Росреестр
|
12
|
Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на здания, строения, сооружения (при отсутствии выписки из ЕГРП)
|
Не обязательно
|
Оригинал
|
1
|
Запрос в Росреестр
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Запрос в Росреестр
|
13
|
Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок
|
Не обязательно
|
Оригинал
|
1
|
Запрос в Росреестр
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, завереннаяусиленной квалифицированной ЭЦП
|
Запрос в Росреестр
|
14
|
Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок (при отсутствии выписки из ЕГРП)
|
Не обязательно
|
Оригинал
|
1
|
Запрос в Росреестр
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Запрос в Росреестр
|
15
|
Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на земельный участок подано с целью переоформления прав на него
|
Не обязательно
|
Оригинал
|
1
|
Запрос в Росреестр
|
Скан-копия документа, сформированного в бумажном виде, заверенная усиленной квалифицированной ЭЦП
|
Запрос в Росреестр
|
2.24. Адреса получения квалифицированной электронной подписи и универсальной электронной карты указаны в Приложении № 2 настоящего регламента. |
