Протокол №1 заседания совета некоммерческой организации
Скачать 0.74 Mb.
|
Постановили: Провести 23 ноября 2010 года в 10:00 собрание Совета Ассоциации с экономистами управляющих компаний, специализированных организаций, управления ЖКХ Администрации г. Рязани по вопросам ценообразования на услуги по содержанию и ремонту помещений в многоквартирных домах в 2011 году. Председатель собрания __________________ / Квашнин И. В. Секретарь собрания __________________ / Федюшкин Е. А. ПРОТОКОЛ № 24 ЗАСЕДАНИЯ СОВЕТА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «АССОЦИАЦИЯ КОМПАНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» г. Рязань «19» января 2011г. Присутствовали:
10.Квашнин Игорь Васильевич, директор саморегулируемой организации «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». Председатель собрания – Квашнин Игорь Васильевич. Секретарь собрания – Федюшкин Евгений Алексеевич. Повестка дня: 1) Реализация требований Постановления 731 от 23.09.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». 2) Ценообразование в договорных отношениях со специализированными организациями. 3) Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями. Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». Согласно 731 Постановления информацию об управляющей организации следует размещать на сайтах, в средствах массовой информации. На сайте Ассоциации готова структура для реализации данного Постановления, поэтому предлагаю всем членам СРО разместить информацию о своих организациях на сайте Ассоциации. Отчетность по домам будет вывешивается на сайте администрации г. Рязани, необходимо создать рабочую группу для того, чтобы создать унифицированную форму отчета, должна создаваться база многоквартирных домов, цель – возможность субсидирования. . Астафьева Т.В., заместитель начальника Управления энергетики и ЖКХ Администрации г. Рязани. Все предоставленные отчеты разные, нет единой формы, нужно прийти к какой-то унифицированной форме. Либо администрация предоставит ту форму, которая удобна нам. Мухина Н.А., заместитель министра ТЭК и ЖКХ Рязанской области. Информацию необходимо размещать либо на сайте администрации города, либо на сайте Ассоциации, на стендах указывается только место размещения информации. Этим вопросом интересуется федеральная власть, поэтому будет собираться информация, кто выполнил требования 731 Постановления. Голосовали: По первому вопросу «за» - единогласно «против» - нет «воздержался» - нет Постановили: 1)В течение месяца членам Ассоциации предоставить свою информацию на электронном носителе в СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» для последующего размещения на сайте. 2) Разработать унифицированную форму отчета. Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». На 2011 год определилось повышение 13% на услуги специализированных организаций, остались только услуги по ВДГО. Руководствуясь Протоколом жилищной инспекции, ОАО «Рязаньгоргаз» поднимает цену на 70% по обслуживанию ВДГО. Вся наша переписка с ОАО «Рязаньгоргаз» вывешена на сайте Ассоциации, также отправлена юристам. Я предлагаю обратиться в антимонопольный комитет. Чуваев Г.В., директор ООО «Жилсервис». Мы согласны на увеличение 15%, отправлено письмо в ОАО «Рязаньгоргаз», ответ пока не получен. Астафьева Т.В., заместитель начальника Управления энергетики и ЖКХ Администрации г. Рязани. Если 2-3 организации напишут письмо в ОАО «Рязаньгоргаз» с несогласием повышения на 70%, результата не будет. Должны написать все обслуживающие организации, тогда ОАО «Рязаньгоргаз» примет предложение. Голосовали: По второму вопросу «за» - единогласно «против» - нет «воздержался» - нет Постановили: Дать задание юристам - написать письмо в антимонопольный комитет. Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». По договорным отношениям с РСО было совещание у Савичева А.В., где говорилось о том, что нужно выстраивать отношения с РСО, определять направление финансовых потоков, ответственность за качество коммунальных услуг. Федюшкин Е.А., директор ООО «УО Скопы». Необходимо определить финансы, которые пойдут за коммунальные ресурсы. Или они идут напрямую в РСО или внесем какую-то соц. ответственность. Миронов И.С., начальник управления энергетики и ЖКХ администрации г. Рязани. Думаю, это целесообразно делать по классической схеме, все средства идут на счета УК. Из-за боязни неплатежей нужно заключать доп. соглашение с РСО, взыскание долгов делать солидарно, в судебном порядке. Было предложение ввести 2 тарифа: с учетом КВЦ и без. Это невозможно, т.к. тариф должен быть единым. Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». РСО занимались содержанием абонентского отдела и взысканием задолженностей, теперь эти функции передаются УК, соответственно они должны перейти к каким-то финансовым положениям, эти затраты нужно как-то возмещать, чтобы не перекладывать их на цену на содержание и ремонт жилья. Для этого есть 2 варианта: 1- скидка, которую РСО может предоставить УК, 2 – чтобы не было оснований для банкротства УК. Мухина Н.А., заместитель министра ТЭК и ЖКХ Рязанской области. На примере «Водоканала» хочу сказать, у него установлен тариф, все деньги за воду идут непосредственно в «Водоканал», поэтому затраты на КВЦ в этом тарифе заложены. Водоканал собирает деньги с частного сектора и МКД, здесь появляется исполнитель коммунальной услуги – это УК. Водоканал по действующему тарифу выставляет управляющей организации счет, но поскольку в тарифе Водоканала заложены расходы на КВЦ, на мой взгляд, предоставление счет-фактуры выставляется. Объем воды умножается на стоимость за 1м3 воды и вычитаются расходы по обработке и сбору платежей. На мой взгляд, этот шаг не нарушает законодательство. «Водоканал» за минусом этих расходов выставляет счет УК. Это и выручка Водоканала, а для них это и деньги по расходам сбора и обработки платежей. Квашнин И.В., директор СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». Хотелось бы перераспределить функции, чтобы не было убытков. Необходимо работать с неплательщиками, которых много. От Ассоциации на имя главы администрации мы было отправлено письмо по вопросу взимания пеней с неплательщиков, где был указан социальный механизм, в котором после 3-х месяцев неоплаты извещается КВЦ и эта санкция включается в квитанцию. Необходимо создать рабочую группу, чтобы были представители УО, управления, РСО для того, чтобы сформировать единый договор. Привлечем для этого юристов. Голосовали: По третьему вопросу «за» - единогласно «против» - нет «воздержался» - нет Постановили: Сформировать предложение и передать РСО для включения в договора с УО, срок неделя. Ответственным назначить Квашнина И.В. Председатель собрания __________________ / Квашнин И. В. Секретарь собрания __________________ / Федюшкин Е. А. ПРОТОКОЛ № 25 ОТКРЫТОГО ЗАСЕДАНИЯ СОВЕТА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «АССОЦИАЦИЯ КОМПАНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» г. Рязань «25» января 2011г. Присутствовали:
10.Квашнин Игорь Васильевич, директор саморегулируемой организации «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью». 11. Кремнева Наталья Владимировна, независимый член Совета, советник депутата Гос. Думы.
Председатель собрания – Квашнин Игорь Васильевич. Секретарь собрания – Изранцева Татьяна Дмитриевна. Повестка дня: 1) Отчет по работе Ассоциации за 2010 год. 2) Финансовый отчет Ассоциации за 2010 год. 3) Внесение изменений в Устав. Слушали: Квашнина И.В. о проделанной работе Ассоциации за 2010 год. На данный момент в состав Ассоциации входит 28 управляющих организаций, за 2010 год было принято 3 организации, исключены по их заявлению 3 организации, проведено 11 общих собраний, 14 собраний Совета, 9 проверок контрольным комитетом управляющих организаций с составлением актов. 29.01.2010г. в Москве создано Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих компаний, соучредителем которого выступила и наша Ассоциация. 8 апреля 2010 года Советом СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» было утверждено «Положение о сертификации услуг по управлению многоквартирными домами». СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» участвовала в подготовке Распоряжения Администрации города Рязани № 1228-р от 09 июля 2010г. «Об утверждении примерного перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома…». СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» в связи с отсутствием возможности финансового обеспечения не присоединилось к Региональному Соглашению от 13.05.2010 г № 55-1 «О минимальной заработной плате в Рязанской области на 2010 год», о чем было направлено письмо в Главное управление по труду и социальным вопросам Рязанской области исх. № 215 от 21.06.2010г. 15-17 сентября 2010 года Национальным объединением саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью организована и проведена вторая ежегодная Всероссийская конференция саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью «Жилищно-коммунальный комплекс России: проблемы, практика, новации». С 10 по 24 ноября проводилось обучение руководящего состава управляющих организаций-членов Ассоциации в НУДО «Морозовский проект» по специальности «Управление многоквартирным домом», в котором приняло участие 14 управляющих организаций в количестве 30 человек. Всем участникам были выданы удостоверения государственного образца. 19 ноября 2010 года состоялось расширенное заседание Совета Ассоциации по вопросу ценообразования на услуги по содержанию и ремонту помещений в многоквартирных домах в 2011 году, на которое были приглашены представители специализированных организаций, на котором было принято решение о предельном росте стоимости услуг специализированных организаций в 2011 году на 13% по отношению к ценам 2010 года. 28.09.2010 года исх. № 296 в МП «Спецавтобаза по уборке города» Ассоциацией были направлены предложения по изменению действующих договоров с управляющими и обслуживающими организациями на вывоз твердых бытовых отходов, размещаемых населением жилых домов в контейнеры. На заместителя главы администрации Савичева А.В. направлено письмо исх. № 298 от 28.09.2010г. с предложением об изменении схемы договорных отношений между Управляющими организациями и МП «Спецавтобаза по уборке города» в целях улучшения санитарного состояния дворовых территорий. Аналогичное письмо исх. № 256 от 30.12.2010г. было направлено главе администрации города Рязани Артемову В.Е. Принято к сведению. Слушали: Квашнина И.В. о финансовом отчете Ассоциации за 2010 год. В 2010г. поступило 1 002 265 руб. (80%) членских взносов, долг 245 278 руб., взносы в компенсационный фонд составили 31 000 руб., оплата юридических услуг 85 371,62 руб., услуги госуд. организаций18 480 руб., страховые взносы 28 000 руб., арендная плата 53 100 руб., командировочные расходы 127 481,50 руб., содержание НОСО УН 446 391 руб., зарплата 106 350 руб., налоги с з/п + подоходный налог 48 133 руб., содержание сайта 48 600 руб., расчетно-кассовое обслуживание 43 405,38 руб., прочие расходы 12 141 руб. (стулья) Принято к сведению. Слушали: Квашнина И.В. о планируемых изменениях в Устав Ассоциации, а именно в разделе IV «Органы Ассоциации» п.4.3. «Совет Ассоциации» и п.4.4. «Исполнительный орган Ассоциации». Принято к сведению. Постановили: 28 января 2011г. в 14:00 провести отчетно-выборное собрание членов СРО «Ассоциация компаний управляющих недвижимостью» с повесткой дня: 1. Отчет о работе Ассоциации за 2010 год (Федюшкин Е.А.) 2. Финансовый отчет за 2010 год (Квашнин И.В.) 3. Выборы Совета Ассоциации. 4. Внесение изменений в Устав Ассоциации. 5. Организационные вопросы. Председатель собрания __________________ / Квашнин И. В. Секретарь собрания __________________ / Изранцева Т.Д. ПРОТОКОЛ № 26 ОТКРЫТОГО ЗАСЕДАНИЯ СОВЕТА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «АССОЦИАЦИЯ КОМПАНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» г. Рязань «29» марта 2011г. Присутствовали:
Председатель собрания – Квашнин Игорь Васильевич. Секретарь собрания – Абаева Мария Анатольевна. Повестка дня: 1) Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями. Слушали: Зайцеву Н.В. о существующей основной проблеме – нежелание управляющих организаций заключать договора с ресурсоснабжающими организациями. Все дома обслуживаются КВЦ, управляющие организации в этом процессе не участвуют. Нам проходится работать с населением по сбору долгов, средний процент которых составляет 5%. Хотелось бы услышать, что не дает управляющим организациям заключить договор с ресурсоснабжающей организацией. |
Похожие:
 | Наблюдательного совета Автономной некоммерческой организации Агентство инвестиционного развития |  | Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование) |
| Место проведения заседания Совета Партнерства Некоммерческого партнерства «Объединение Строителей «монолит» (далее по тексту Партнерство):... | | Председательствовал: М. М. Аракелян – председатель Армянской общественной организации Удмуртской Республики «Урарту» |
| Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... | | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... |
| Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... | | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... |
| Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... | | Положение о закупке), утвержденного решением Правления некоммерческой организации «Фонд региональный оператор капитального ремонта... |