Вас выбрали Председателем?
Скачать 262.79 Kb.
|
1 2
| Вас выбрали Председателем? 1. Что Вас ждет? "много слева, много справа всяких неприятностей ... много неизвестностей и там и тут ... где-то ждут котенка Гава неприятности ..." Вас выбрали Председателем? Искренне и от всего сердца сочувствую. Во-первых, Вы должны четко понимать, что как только уважаемые члены Вашего товарищества проголосовали за Вашу кандидатуру, а затем радостно и быстро удалились на собственные участки пить пиво, есть шашлыки или корячиться на грядках, так вот именно с этого самого момента Вы - лично Вы оказались посаженным голой ... на раскаленную сковородку, и ждут Вас теперь долгие хлопоты, казенный дом и дальняя дорога (про казенный дом точно шутка, хотя ...). Ладно, достаточно лирики перейдем к суровым реалиям. Как руководителя Вас теперь ждет: 1. полная ответственность за жизнь поселка и деятельность юр.лица (вплоть до уголовки); 2. полное отсутствие каких-либо законных рычагов воздействия на членов товарищества, плюющих на Устав и решения общих собраний; 3. постыдно низкая зарплата; 4. инициативная группа правдолюбцев или борцов за права садоводов, размахивающая законами и скачущая вокруг Правления с требованиями, заявлениями, заказными письмами; 5. общение с перепившими, обкурившимися или просто с психологически малоадекватными гражданами-членами; 6. в приемные дни регулярные скандалы, крики, угрозы, слезы; 7. жалобы на Ваши якобы противоправные действия во все инстанции; 8. звонки глубокой ночью с вопросами: "Почему в товариществе отключился свет? И как быстро Вы примчитесь с электриком и его включите?"; 9. клевета и обвинения в воровстве; 10. "танцы" под Вашим забором в любое время суток с просьбой вот сейчас, вот немедленно подписать эту бумажку, или выдать вот эту справку; 11. знакомство с ОБЭП и регулярное написание объяснительных на заявления склочников или Ваших личных ненавистников; 12. знакомство с прокуратурой и опять же регулярное писание объяснительных; 13. проверки налоговой инспекции по "звонку" снизу, штрафы на товарищество; 14. проверки пожарной охраны и опять штрафы; 15. ор на общих собраниях и оскорбления; 16. ликвидация аварий электроснабжения (обычно или в мороз или в сильнейший дождь); 17. регулярные судебные разборки с правдолюбцами или просто со шкурниками; 18. постоянная нехватка денег в товариществе; 19. борьба и разборки с неплательщиками; 20. бесплодные, но изматывающие поиски воров электроэнергии; 21. постоянная угроза отключения товарищества от электричества за долги перед Энергосбытом; 22. навязчивые и часто идиотские указивки со стороны всезнаек, как и что Вы должны делать, а что не должны; 23. предательство самых близких соратников; 24. испорченные отношения со многими соседями по поселку; 25. полузаброшенная основная работа; 26. упреки к месту и не к месту, что: "МЫ тебе же платим зарплату! А ТЫ! А ты до сих пор не можешь превращать воду в вино и высыпать на нас по мешку манной крупы!" 27. подорванное здоровье; 28. отсутствие выходных и ненормированный рабочий день; 29. запущенный собственный садовый участок; 30. трения в семье; 31. ну и потерянная вера в человечество. Остальные мелочи "прелестей председательствования" перечислять смысла нет. Их много, но основную ситуацию кардинально они испортить уже не смогут. При всем этом Вы обязаны будете "идя сквозь этот "револьверный" лай" как-то ухитряться строить дороги в товариществе, модернизировать электросети, прокладывать водопровод, газ и всячески развивать и улучшать инфраструктуру. И все это по принципу "Нуууу, ... с деньгами каждый дурак сможет, а вот ты попробуй без денег!" И если к концу Вашего срока полномочий (если ранее Вас не оболгут и не снимут) Вы все это выдержите и будете готовы выставить свою кандидатуру на общем собрании снова, то останется только восхищенно процитировать Маяковского: "Гвозди бы делать из этих людей: Крепче не было б в мире гвоздей!" 2. Что Вы должны знать? Итак, что должен знать Председатель товарищества, чтобы председательствовать, председательствовать и председательствовать хотя бы два стандартных года своего срока? Честно говоря, почти ничего, в основном только одни основы. А именно: основы теории административного управления (менеджмента, по-современному); основы бухгалтерского учета; основы финансового менеджмента и планирования; основы делопроизводства; основы налогового права; основы гражданского права; основы трудового права; основы договорного права; основы земельного права; основы гражданского процесса; основы исполнительного производства; основы административного права; основы психологии; основы электротехники; основы дорожного строительства; основы водоснабжения, канализации и водоотведения; требования по газоснабжению; компьютерная грамотность, само собой. Ну и еще пяток позиций по мелочи, в зависимости от местных специфических условий конкретного садового товарищества. Что Вам скорее всего не понадобится на этом посту, так это знание иностранных языков (кроме второго народного), ну и основы международного права можете смело игнорировать. Знания УК РФ, смею надеятся, Вам тоже не понадобятся, хотя должность Председателя по сути своей конфликтна и попыток противоправных действий как против Вас, так и против Вашего имущества исключать не следует. Да и когда на Вас начнут писать в прокуратуру и ОБЭП (стандартный ход борцов с "беспределом Правления" и избежать его Вам в эпоху всеобщего остервенения вряд ли удасться) знакомство с УК Вам совсем не помешает. Особенно с его "экономическими" статьями. Учитывая все вышесказанное очень рекомендую стать библиофилом и любовно собирать и коллекционировать всяческие кодексы, законы, правила, положения, инструкции, разьяснения и информационные письма, имеющие касательство к Вашей деятельности и долгими зимними вечерами у камина после работы читать и перечитывать избранные места из них. Начать подбор библиотеки можете сразу с приобретения ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.98 N 66-ФЗ (ред. от 07.12.2011 с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2013) "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" На ближайщие 2-4 года это будет Ваша "библия", "катехезис". "часослов" и все сказания всех пророков в одном флаконе. В товариществе все время носить на груди и УЧИТЬ НАИЗУСТЬ! 3. С чего Вам начать? "Кто неправильно застегнул первую пуговицу, уже не застегнется как следует" Гёте Общее собрание завершилось. Вас выбрали. Почему и как ушел предыдущий председатель не суть важно (хотя тема "ухода" - по количеству, а также качеству предшествующих интриг, подковерной борьбы, взаимных оскорблений, местечковых страстей и судебно-детективно-криминальных аспектов - настолько интересна, что в дальнейшем, возможно, мы осветим ее более подробно). Итак, с чего начинать? Председатели "в отставке" большинством голосов посоветуют начать с харакири, те же, кто этот терновый венец еще не носил, дружно закричат о "немедленном начале плодотворной и созидательной работы на благо товарищества в целом, и каждого члена по отдельности". Как первые, так и вторые в чем-то правы, но чисто стратегически, а Вам сейчас, честно говоря, совсем не до стратегии. Если фигурально, то сейчас Вы совсем не маршал Жуков и даже не фон Клаузвиц, а простой пехотинец посреди голого поля ничем не прекрытый и ничем не защищенный. Вообщем, опять же метафорично выражаясь: "Окоп Вам рыть надо, уважаемый Председатель. Срочно!" Немного непонятно? Развернем. Давайте представим, что вы начали работать. Работаете, работаете себе. Работаете месяц, работаете полгода, строите вместе с Правлением не жалея сил "город-сад", наводите порядок в финансах, учете, устанавливаете единые и прозрачные правила игры, но при этом попутно начинаете отдавливать мозоли неплательщикам, ворам электричества, скандалистам, любителям халявы и мутной воды, параноикам-сутяжникам (обсуждать возможность их отсутствия в товариществе отказываюсь, в сказки верил до 10 лет). Ну постольку, поскольку логика их поступков проста и примитивна, как необразная доска и, как показывает опыт, ничего нового они за последние годы не изобрели, то что они попытаются первым делом сделать в отместку за отдавленные мозоли? Абсолютно правильно. Убрать Вас и Правление и устроить в товариществе так любимый ими бардак при котором некоторым так хорошо жилось. Возможно, Вы сейчас скептически ухмыляетесь, но с полной уверенностью говорю, что 9 Председателей из 10 могут быть лишены своих полномочий в течение 3 месяцев на абсолютно законных основаниях. Причем оппонентам для этого не нужно будет прибегать к созыву общего собрания, произнесению пламенных речей, беганью по дворам и агитации соседей против "зажравшегося Правления". Делается все очень просто. Открываем 66-ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и читаем несколько небольших отрывков из этого закона: Отрывок первый: "Статья 27. пункт 3. «Копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ... , заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию ...». Отрывок второй: "Статья 19. пункт 1, подпункт 3. "Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право ... получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля" Отрывок третий: "Статья 19. пункт 1, подпункт 8. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право ... обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения" И отрывок последний, самый интересный: "Статья 21. пункт 2. " ... Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). ..." Ну а теперь возьмите Протокол общего собрания, на котором Вас выбрали Председателем, и внимательно посмотрите сколько членов в нем участвовало. Если в товариществе, к примеру 200 членов, а в протоколе написано, что присутствовало 80, то Вы - не Председатель, а просто лакомый кусочек для ФДЮ. Дальше Вам последует "детский мат". Представим, что я - сутяжник ФДЮ и к Вам, а также к Правлению вашему мерзкому "такую неприязнь испытываю, что кушать не могу". А неприязнь я испытываю, поскольку Вы меня, ФДЮ, поймали за руку на воровстве электроэнергии и заставили вернуть в кассу все нажитое непосильным трудом в сумме, к примеру, 36 000 рублей. И беру я бумажку белую и пишу Вам письмецо такого примерно содержания: Председателю Правления СНТ "-------------" Имярек от члена СНТ ФДЮ В соответствии с положениями Статьи 19. пункт 1, подпункт 3, а также Статьи 27. пункт 3 Федерального закона 66, прошу Вас представить мне заверенную копию протокола общего собрания, на котором был решен вопрос об избрании Правления и Вас, лично, Председателем Правления. Вышеуказанную копию прошу отправить по адресу: ... или сообщить когда я ее могу получить в Правлении. Напоминаю Вам также, что срок ответа на мое письмо в соответствии с действующими нормами законодательства - не более одного месяца с даты его получения Правлением. Дата. Подпись Заклеиваю эту бумажку в конвертик, несу на почту и отправляю на Ваш адрес заказным письмом с уведомлением о вручении. И все. От Вас уже мало что зависит. Получив письмо, Вы можете представлять протокол ФДЮ, или, обидевшись, показать ему шиш, ситуацию это никак не изменит. Если Протокол не представите - мучиться придется просто несколько дольше. Поскольку я - ФДЮ этот протокол из Вас по суду вышибу. И вышибет - права то нарушены. После того, как ФДЮ протокол получит, и убедится в отсутствии кворума, то, радостно подпрыгивая, помчится он в местный суд, оплатит там всего 200 рублей пошлины и на основании Статьи 21, пункта 2 66 ФЗ подаст иск об отмене всех решений общего собрания, на котором были избраны Правление и Председатель, поскольку данное собрание не имело кворума и неправомочно. И иск его судья удовлетворит. Чтоб Вы там судье не рассказывали. Поскольку против прямой нормы закона не попрешь. И суд судит по закону, а не по общечеловеческой справедливости. Финита ля комедия. Вы неправомочны, все решения годового собрания спущены в сортир, т.е незаконны, товарищество стоит на ушах, надо собирать кворумное собрание, и наблюдается сущий бардак в управленческой деятельности, Вы плюетесь желчью, ФДЮ же торжествует и с гордостью рассказывает всем соседям, как он призвал к "порядку" самозванцев из Правления. Вывод? Правильно. После избрания начинать надо сразу же с Протокола и регистрационных списков присутствующих. Немедленно. Пока он не написан. Протокол должен выглядеть примерно так: Протокол общего собрания членов (уполномоченных) СНТ "Подмосковная землеройка" дата место проведения Регистраторами, членами СНТ, гр. ______________ и _______________ зарегистрировано: Уполномоченных - ____ чел., которые представляют _____ членов товарищества. Членов товарищества - ____ чел. (по одному голосу). Итого представлено _____ голосов, считая по членам СНТ, или ____% голосов (всего в СНТ на момент собрания - ______ членов) Кворум есть. Собрание уполномоченных и членов СНТ правомочно принимать решения по повестке дня. Голосование проводится в очной форме. ИЗБРАНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И СЧЕТНОЙ КОМИССИИ СОБРАНИЯ. Председателем собрания избран _____________________________ Голосовали: ___ - за, ____ - против, ___ воздержались. Секретарем собрания избран _____________________________ Голосовали: ___ - за, ____ - против, ___ воздержались. В счетную комиссию собрания избраны _____________________________ Голосовали: ___ - за, ____ - против, ___ воздержались. ПОВЕСТКА ДНЯ: Председатель собрания предлагает утвердить следующую повестку дня: 1. ... 2. ... 3. ... 4. Избрание Правления и Председателя Правления. 5. .... 6. ... Предложений по изменению повестки дня не поступило. За принятие данной повестки дня. Голосовали: ___ - за, ____ - против, ___ воздержались. ...... 4. ИЗБРАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ. По данному пункту повестки дня выступил _____________. Он сообщил - бла, бла, бла. В прениях выступили ________________________________. Они - бла, бла, бла. Поступило предложение избрать Правление в следующем составе: __________________ - Председатель Правления. __________________ - член Правления. __________________ - член Правления. __________________ - член Правления. __________________ - член Правления. Голосовали: ___ - за, ____ - против, ___ воздержались. Принято решение Избрать Правление в следующим составе: __________________ - Председатель Правления. __________________ - член Правления. __________________ - член Правления. __________________ - член Правления. __________________ - член Правления. Некоторые примечания: 1. Грамотно составленный Протокол Общего собрания - это 50% успеха в Ваших будущих судебных разборках (а они будут, будут - не сомневайтесь). Возможно это и звучит цинично, но в суде будут смотреть "как написано", а не выслушивать "как было". Значит секретарь собрания и Председатель собрания должены быть достаточно образованными и вменяемыми людьми. 2. Председатель правления обязательно должен быть членом СНТ. Если нет - полномочия очень легко могут быть оспорены в суде. 3. Закон требует избрания только Председателя общего собрания. Избрание на собрании голосованием секретаря и счетной комиссии законом не регламентируется. Это очень желательно, но необязательно. 4. Некоторые СНТ создают свои внутренние регламенты по ведению собрания, в которых прописывают все от "а" до "я". Так сказать, любой чих. А после этого суд на основании несоблюдения каких-либо положений данного регламента признает собрание неправомочным. Искренний совет - в топку, не принимайте такой регламент никогда. Это ненужная бумажка - огромная брешь при юридической защите интересов СНТ в судах. 5. Протокол должен быть подписан Председателем собрания и секретарем. Прошит и скреплен печатью СНТ. 6. Приложением к протоколу должен идти Регистрационный список членов (уполномоченных) СНТ с их подписями. Количество подписей должно соответствовать данным о кворуме в протоколе. Вообщем каким образом перед собранием Вы добьетесь, чтобы в регистрационных списках было зарегистрировано больше половины членов СНТ и чтобы после собрания протокол с пунктом об избрании Правления был похож на вышеуказанный - дело Ваше. Но если добьетесь, то это будет "окончательная бумажка, фактическая ... броня!", не добьетесь - гммм ... останется надеятся на "авось, пронесет". Поэтому первым делом скорым шагом к секретарю собрания и председателю оного, и, как говорится, "джойнт юнион" 4. Принимаем дела и регистрируемся Первое что Вам следует сделать - это принять от бывшего Председателя учредительные документы товарищества и печать. Принять их необходимо срочно. Желательно на следующий день после собрания. Почему так? Это Вы поймете далее по ходу статьи. В минимальный джентельменский набор передаваемых документов входит: Устав* Оригинал свидетельства о государственной регистрации юрлица (ОГРН) Оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговой (ИНН) Прием остальной документации товарищества (а это обычно несколько папок протоколов собраний, протоколов Правлений, технической документации, различных актов, свидетельств, писем и заявлений) Вы сможете провести несколько позже более спокойно и вдумчиво. Ну скажем, дня через два или три, как только откроется свободное окно. Прием любых документов оформляйте Актом сдачи-приемки документации и желательно в составе комиссии. В комиссию хорошо бы привлечь Председателя Ревизионной комиссии и хотя бы одного члена Правления. Акт составляете в произвольной форме, например: Акт сдачи-приемки документации Московская область, -------- СНТ "------" дата Комиссия в составе, Имярек, должность, Имярек, должность, ..., составила настоящий акт в том, что в нашем присутствии ранее действующим Председателем Правления, Имярек, была осуществлена передача вновь избранному Председателю Правления, Имярек, следующих документов: (далее подробный перечень документов, с указанием названия документа, копия или оригинал, количество листов). Акт составлен в __ (_____) экземлярах. Один экземпляр передан Имярек, другой экземпляр передан Имярек, третий экземпляр передан Имярек и т.д. и т.п. Подписи и расшифровка подписей всех участвующих в этом чудном бюрократическом действии. Далее Вы свой экземплярчик актика вкладываете в прозрачный файлик и этот файлик подшиваете в папочку, которую любовно утаскиваете к себе в квартиру и ставите на полочку. Также очень желательно параллельно с принятием учредительных документов попросить Ревизионную комиссию провести сверку наличия денежных средств в кассе товарищества и на его расчетном счету на момент избрания Вас Председателем. Опять же результаты сверки оформить актиком. Актик в папочку. Предвижу закономерный вопрос: "А зачем это все так срочно? У кого горит то?" Отвечаю: "Горит у Вас." И по двум причинам. Причина первая. В соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-фз «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Вам необходимо в течение трёх календарных дней с момента избрания перерегистрировать себя в налоговой инспекции как нового председателя. Пока не зарегистрируетесь - права подписи никаких документов у Вас просто нет. Вы - пока, так сказать, председатель только для внутреннего, "домашнего" употребления. Причина вторая. Кодекс Административных правонарушений пункт 3 статьи 14.25 гласит: "Непредставление, или несвоевременное представление, или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в случаях, если такое представление предусмотрено законом, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей." Улавливаете, должностное лицо? Поэтому ускоряемся еще шибче и начинаем заниматься перерегистрацией. Ничего сложного в данной процедуре нет, кроме больших затрат времени и денег. Суть ее в следующем. Вы каким-то образом должны официально и с соблюдением ряда процедур уведомить наше родное государство, что прежний председатель Сидоров - уже не председатель и прав то никаких у него нет, а председатель - это Вы, и очень хотите теперь получить право без доверенности подписывать документы от имени товарищества, а также законно представлять онное в отношениях с другими лицами. Как же это сделать? Не волнуйтесь, государство наше обо всем позаботилось. Первым делом Вам нужно заполнить так называемую форму 14001. Пояснения по заполнению формы: Страница 1. Пункт 1.1 "Полное наименование". Самая частая ошибка - пишут "садовое некоммерческое товарищество". На самом деле оно - "садоводческое". Пункт 1.2 и 1.3. Данные для него берутся из Свидетельства о государственной регистрации юрлица. Пункт 1.4. Данные для него берутся из Свидетельства о постановке на учет в налоговой. На остальных четырех листах Вы приводите сведения о себе, любимом, Последний же лист (!) не заполняете. До него свой срок еще дойдет. Форму заполнили. Теперь Вам потребуется получить выписку** из ЕГРЮЛ***. За ней нужно обращаться в вашу налоговую. На бланке товарищества пишите письмо примерно следующего содержания: В Межрайонную инспекцию ФНС России № |
1 2
Похожие:
 | Вы уже провели анализ своих потребностей и возможностей, сформулировали цели, выбрали желаемую сферу деятельности и подобрали более... |  | Вы уже провели анализ своих потребностей и возможностей, сформулировали цели, выбрали желаемую сферу деятельности и подобрали более... |
| Вы уже провели анализ своих потребностей и возможностей, сформулировали цели, выбрали желаемую сферу деятельности и подобрали более... | | Вас избрали председателем первичной профсоюзной организации, и перед вами возникло множество вопросов: «С чего начать свою работу?»,... |
| Председателем комиссии по связям со страховыми фондами, ценообразованию и тарификации Центрального Исполнительного Совета Ассоциации... | | Москве председателем цик СССР м. И. Калининым, председателем Совнаркома СССР в. М. Молотовым и секретарем цик СССР а. С. Енукидзе... |
| Вас избрали председателем первичной профсоюзной организации, и перед вами возникло множество вопросов: «С чего начать свою работу?»,... | | Председателем Контрольно-счетной комиссии (далее кск) Хорольского муниципального района Титовой Еленой Михайловной |
| А что, если собственники не выбрали способа управления многоквартирным домом? | | О люди! Воистину, Мы создали вас мужчинами и женщинами, сделали вас народами и племенами, чтобы вы узнали друг друга (А не для того,... |