Муниципального образования староладожское сельское поселение
Скачать 0.5 Mb.
|
2.2. Сроки предоставления Муниципальной услуги. Срок осуществления процедуры выдачи либо отказа в выдаче разрешения на строительство составляет не более 10 дней со дня регистрации заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство. 2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. 2.3.1. Основаниями для отказа в предоставлении Муниципальной услуги являются: 1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.1.5. и 2.1.6. настоящего Административного регламента; 2) несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории; 3) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с пунктом 2.1.8. настоящего Административного регламента, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. 2.3.2. Администрация отказывает в продлении срока действия разрешения на строительство в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до подачи такого заявления. 2.4. Сведения о возмездности (безвозмездности) предоставления Муниципальной услуги. 2.4.1. Муниципальная услуга предоставляется застройщикам бесплатно. 2.4.2. Информация о процедурах предоставления Муниципальной услуги предоставляется бесплатно. 3. Административные процедуры 3.1. Описание последовательности действий при предоставлении Муниципальной услуги. 3.1.1. Предоставление Муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: - прием документов, необходимых для оказания Муниципальной услуги, согласно перечню документов, указанному в пункте 2.1.5. настоящего Административного регламента; - рассмотрение заявления об оказании Муниципальной услуги; - проверка соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям; - в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; - выдача разрешения на строительство или отказ в выдаче разрешения на строительство. 3.1.2. Основанием для начала предоставления Муниципальной услуги является поступление в администрацию заявления застройщика (по форме согласно Приложению 1 и Приложению 2 к настоящему Административному регламенту) с пакетом документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство. Заявление принимается должностным лицом администрации, ответственным за делопроизводство, в течение 1-го дня регистрируется в Журнале регистрации входящей документации, после чего передается главе администрации. Глава администрации не позднее 2-х рабочих дней после получения направляет пакет документов должностному лицу администрации, ответственному за подготовку документов для выдачи разрешений на строительство (далее – уполномоченный специалист). 3.1.3. Уполномоченный специалист в течение 3-х дней со дня получения пакета документов: 1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям; 3) в случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 3.1.4. При наличии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги, перечисленных в части 2.3. настоящего Административного регламента, уполномоченный специалист в течение 2-х дней готовит проект уведомления застройщика об отказе в выдаче разрешения на строительство по форме согласно (Приложению 6) к настоящему Административному регламенту с указанием причин отказа и представляет его главе администрации. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги, предусмотренных частью 2.3. настоящего Административного регламента, уполномоченный специалист в течение 2-х дней подготавливает проект разрешения на строительство по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», и представляет его главе администрации. В случае если лицо, обратившееся за предоставлением Муниципальной услуги, не относится к получателям Муниципальной услуги, указанным в пункте 1.5 настоящего Административного регламента, уполномоченный специалист в порядке и в срок, предусмотренные абзацем 1 настоящего пункта, готовит соответствующее письменное разъяснение этому лицу. 3.1.5. Форма разрешения на строительство заполняется уполномоченным специалистом в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 г. № 120 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство». 3.1.6. Глава администрации в течение 1-го дня подписывает разрешение на строительство или уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство. Сведения о выданных разрешениях на строительство, не позднее следующего рабочего дня после подписания разрешения на строительство, вносятся уполномоченным специалистом в Журнал регистрации и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство по форме согласно (Приложению 8) к настоящему Административному регламенту) и в течении трех рабочих дней направляются в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. Номер выданному разрешению на строительство присваивается одновременно с его регистрацией в Журнале регистрации и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство. 3.1.7. Разрешение на строительство оформляется в количестве трех экземпляров. Два экземпляра выдаются застройщику, один экземпляр хранится в администрации. 3.1.8. Датой выдачи разрешения на строительство является дата его регистрации в Журнале регистрации и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство. Датой отказа в выдаче разрешения на строительство является дата регистрации уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство в Журнале регистрации и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) на строительство. 3.1.9. Разрешение на строительство, уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство выдаются застройщику - физическому лицу, законному представителю застройщика, являющегося юридическим лицом, или представителю застройщика по доверенности. О месте и времени получения разрешения на строительство, уведомления об отказе в выдаче разрешения на строительство застройщик уведомляется устно уполномоченным специалистом при приеме или по телефону (факсу), указанному в заявлении. Вместе с разрешением на строительство, уведомлением об отказе в выдаче разрешения на строительство застройщику возвращаются подлинники представленных им в администрацию документов. Копии этих документов остаются на хранении в администрации. 3.1.10. В случае, если после выдачи разрешения на строительство обнаружены обстоятельства, предусмотренные пунктом 2.3.1 настоящего Административного регламента, выданное разрешение аннулируется администрацией. 3.1.11. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с заявлением застройщика на отдельные этапы строительства, реконструкции. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. 3.1.12. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Администрацию сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1. части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 3.1.13. При утрате разрешения на строительство (пожар, стихийное бедствие, хищение и др.) по заявлению застройщика о выдаче дубликата разрешения (Приложение 5) к настоящему Административному регламенту с приложенными к заявлению объяснениями и подтверждающими документами соответствующих органов, ему выдается дубликат. Выдача дубликата разрешения на строительство объекта капитального строительства производится в течение 10 дней с момента регистрации заявления. 3.1.14. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.1.15. настоящего Административного регламента. 3.1.15. Действие разрешения на строительство прекращается в случаях: 1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки; 3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки; 4) при получении уведомления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок; 5) истечения срока действия разрешения на строительство, если не принято решение о продлении срока его действия. Решение о прекращении действия разрешения на строительство принимается в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок. 3.1.16. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен. Основанием для продления срока действия разрешения на строительство является поступление в Администрацию заявления застройщика о продлении срока действия разрешения на строительство. Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство принимается от застройщика либо его законного представителя в соответствии с пунктом 3.1.2. настоящего Административного регламента. Уполномоченный специалист в течение пяти дней со дня получения заявления о продлении срока разрешения на строительство проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, и устанавливает факт начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства и даты начала строительства. При выявлении оснований для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство, указанных в пункте 2.3.2. настоящего Административного регламента, уполномоченный специалист заполняет форму решения об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство (Приложение 7) с указанием причин отказа и передает на подписание главе администрации. При отсутствии оснований для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство, указанных в пункте 2.3.2. настоящего Административного регламента, уполномоченный специалист в установленный настоящим пунктом срок представляет полученные документы главе администрации для продления срока действия разрешения на строительство. Продление срока действия разрешения на строительство осуществляется путем заполнения строки «Действие настоящего разрешения продлено» формы разрешения на строительство с указанием должности, фамилии, инициалов лица, продлившего срок действия разрешения на строительство, даты, до которой продлен срок его действия, даты принятия решения о продлении этого срока. Указанные сведения вносятся в экземпляры разрешений на строительство, представленные заявителем, а также в экземпляр разрешения на строительство, хранящийся в администрации муниципального образования Староладожское сельское поселение. Сведения о продлении срока действия разрешения на строительство вносятся уполномоченным специалистом в журнал регистрации разрешений на строительство в день принятия решения о продлении срока действия разрешения на строительство. Информация о готовности продления разрешения на строительство передается застройщику по телефону, указанному в заявлении, при отсутствии телефонной связи информация в трехдневный срок направляется по почте заказным письмом. Датой отказа в продлении разрешения на строительство является дата регистрации решения об отказе в продлении разрешения на строительство. Два экземпляра продленного разрешения на строительство, решение об отказе в продлении разрешения на строительство выдается под роспись застройщику - физическому лицу, законному представителю застройщика, являющегося юридическим лицом, или представителю застройщика по доверенности. 3.1.17. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. 3.1.18. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство. 3.1.19. В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Градостроительным кодексом Российской Федерации выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков. 3.1.20. В случае если земельные участки были образованы в границах зоны размещения линейного объекта, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация, разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесение изменений в такое разрешение не требуется. 3.1.21. Лица, указанные в пунктах 3.1.17. – 3.1.20. настоящего Административного регламента, обязаны уведомить Администрацию в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, об образовании земельного участка, с указанием реквизитов: 1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в пункте 3.1.17. настоящего Административного регламента; 2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных пунктами 3.1.18. и 3.1.19. настоящего Административного регламента, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления; 3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном пунктом 3.1.19. настоящего Административного регламента. Одновременно с уведомлением о переходе прав на земельные участки, об образовании земельного участка в Администрацию могут быть представлены копии вышеуказанных документов. 3.1.22. В случае если документы, предусмотренные пунктом 3.1.21. настоящего Административного регламента, не представлены заявителем, уполномоченный специалист обязан запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления. 3.1.23. В случае если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в Администрацию обязано представить лицо, указанное в пункте 3.1.17. настоящего Административного регламента. 3.1.24. В случае получения уведомления, указанного в пункте 3.1.21. настоящего Административного регламента, в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, принимается решение о внесении изменений в разрешение на строительство (Приложение 4) в следующем порядке: уполномоченный специалист готовит проект постановления администрации о внесении изменений в разрешение на строительство и передает его на подписание главе администрации; глава администрации подписывает постановление о внесении изменений в разрешение на строительство; постановление регистрируется в установленном порядке. 3.1.25. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является: 1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно частями 1-3 пункта 3.1.21. настоящего Административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в пункте 3.1.23. настоящего Административного регламента; 2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка; 3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 3.1.19. настоящего Административного регламента. 3.1.26. В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 3.1.15. настоящего Административного регламента, выданное разрешение на строительство подлежит отмене в следующем порядке: уполномоченный специалист готовит проект постановления администрации об отмене разрешения на строительство и передает его на подписание главе Администрации; глава Администрации подписывает постановление об отмене разрешения на строительство; постановление регистрируется в установленном порядке. 3.1.27. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решений, указанных в п. 3.1.24., 3.1.26. настоящего Административного регламента, Администрация уведомляет о таком решении: 1) застройщика, 2) Комитет Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области - в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1. статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации - в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства; 3) Волховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. |
Похожие:
 | Ввести на территории муниципального образования Староладожское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской... | | Еление Волховского муниципального района Ленинградской области, п. 11 Правил благоустройства территории муниципального образования... |
| Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... | | «Город Всеволожск», Кузьмоловское городское поселение, «Лесколовское сельское поселение», «Бугровское сельское поселение» и выборов... |
| В администрации муниципального образования сельское поселение с изображением герба муниципального образования сельское поселение... | | Фз "О муниципальной службе в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Хваловское сельское поселение,... |
| Олномочиями избирательных комиссий муниципальных образований: киришское городское поселение, будогощское городское поселение, пчевжинское... | | Генерального плана муниципального образования Петровское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный... |
| Российской Федерации», Федерального закона от 27. 07. 2010 №210-фз «Об организации предоставления государственных и муниципальных... | | Об утверждении Порядка проведения инвентаризации имущества и обязательств в Администрации мо пчевжинское сельское поселение Киришского... |