№ п/п
|
Вопрос
|
Ответ
|
|
|
|
1.1
|
Каталог координат внешней границы объекта землеустройства формируется по часовой стрелке, а внутренних контуров против часовой стрелки или с точностью до наоборот?
|
Карта (план) объекта землеустройства должен быть подготовлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 г. №621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению". Согласно данному документу, а также XML-схемам для подготовки карт (планов) объекта землеустройства в виде XML-документа, подобные требования отсутствуют. (Данным требованием необходимо руководствоваться при подготовке межевых планов в виде XML-файла)
|
1.2
|
Координаты X и Y приводятся в математической системе или в геодезической системе координат? (лучше с примером)
|
В связи с тем, что программным комплексом АИС ГКН используется математическая система координат (обусловлено особенностью MapXtreme) для внесения в ГКН сведений о границах и зонах с особыми условиями использования территорий рекомендуем предоставлять информацию в математической системе координат.
|
1.3
|
Достаточно ли справки о балансовой принадлежности зонообразующих объектов конкретному владельцу (Постановление Правительства РФ №736 от 26.08.2013 г. «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства») чтобы поставить охранную зону на кадастровый учет? Если Ваш ответ – Да, то кем и каким образом она должна быть заверена. Если такая зона будет ставиться по заявке владельца, а не информационному взаимодействию что именно необходимо записать на диск для передачи в Кадастровую палату кроме заверенного эцп xml-файла.
|
1. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №736 от 26.08.2013 сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 (до 17.03.2009 г.), вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании.
В связи с тем, что справка о балансовой принадлежности объекта является внутренним документом определенного юридического лица, предоставление только указанной справки для внесения сведений об охранных зонах не достаточно. К документам, направляемым в ОКУ в порядке информационного взаимодействия, в обязательном порядке должен быть приложен правоустанавливающий документ.
В случае отсутствия у заинтересованного лица правоустанавливающих либо правоудостоверяющих документов на объекты электросетевого хозяйства, введенные в действие до 17.03.2009 г., в ОКУ для внесения сведений об охранных зонах таких объектов может быть представлен пакет документов, содержащий карту (план) объекта землеустройства, подготовленный на основании Решения об установлении охранных зон, вынесенного органом государственной власти РТ или органом местного самоуправления РТ, либо подготовленный на основании имеющихся документов и согласованный с Ростехнадзором.
2. Для внесения в ГКН сведений о зонах на основании заявления заинтересованного лица в ОКУ необходимо предоставить заявление (сопроводительное письмо в свободной форме), документ, подтверждающий полномочия указанного лица на обращение в орган кадастрового учета, а также карту(план) объекта землеустройства в виде XML – документа. Электронные образы всех остальных документов (правоустанавливающие, документы о согласовании и др.) должны быть включены в состав XML-файла.
|
1.4
|
Можно ли поставить на учет охранную зону ЛЭП не деля её границей района как единый объект с местоположением «РТ, Новошешминский, Аксубаевский муниципальные районы»
|
Да, можно, но в данном случае в сопроводительном письме необходимо указать в пределах каких районов расположена данная охранная зона и, соответственно, в XML-файле карты (плана) сделать привязку к кадастровому кварталу 16:00.
|
1.5
|
Можно ли разместить на сайте kadastr.tatarstan.ru шаблон обращения заинтересованного лица для постановки на учет охранной зоны.
|
В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 26.12.2011 N Д23-5319 "О рассмотрении обращения" форма заявления для внесения сведений об охранных зонах не установлена, по этой причине, указанное заявление может быть представлено в произвольной форме.
Шаблон обращения будет размещен на сайте в ближайшее время.
|
2.1
|
|
|
2.2
|
Включена ли территория дер. Акинская Поляна (кадастровый квартал 16:16:223201) в черту города Казань?
|
Коллизия в законе
Направлено письмо с запросом разъяснений в Государственный Совет РТ
|
3.1
|
Каким нормативным документом регулируется точность определения границ охранных зон на газораспределительные трубопроводы? Какая должна быть погрешность определения границ охранных зон.
|
В соответствии с п. 4 Приказа Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 N 267 "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства" координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков, в пределах которых расположены такие характерные точки границ объектов землеустройства.
Выбор метода определения координат характерных точек границ объектов землеустройства (геодезический метод; метод спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод, аналитический метод) осуществляется в зависимости от нормативной точности определения координат характерных точек границ объектов землеустройства.
Погрешность определения координат устанавливается исполнителем работ в зависимости от использованного метода.
|
3.2
|
В четвертой версии xml схема карта (плана) не формируется, какие образы прикладываются к xml схеме.
|
Не следует путать XML-схемы для составления межевых планов и карт(планов) объектов землеустройства. Карта(план) объекта землеустройства должен быть подготовлен в соответствии с XML-схемой используемой для формирования XML-документов при осуществлении информационного взаимодействия при ведении ГКН (пункт № 9 в перечне XML-схем, размещенных на сайте Росреестра). (Для формирования данных документов утверждены лишь 2 вида XML-схем, причем первый из них неактулен.)
В состав XML-документа необходимо включить все необходимые для установления зоны документы (Правоустанавливающие, устанавливающие обременения и ограничения, подтверждающие проведение согласования и т.д).
|
3.3
|
В Лаишевском муниципальном районе отсутствует орган который утверждает границы охранных зон, возможно ли подготовить карту (план) на основании нормативно правового акта, предусматривающего общие правила установления зон определенного вида? Достаточно ли для подготовки карта (плана) на газораспределительные трубопроводы брать за основание только Постановление от 20 ноября 2000 г. №878.
|
В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 22.12.2011) "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей производятся на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. По вопросу утверждения данных зон в Минстрой РТ будет направлено письмо с запросом разъяснений.
|
