Рассчитать площадь
В программе «Полигон: Техплан здания» предусмотрен расчет реквизита «Площадь здания».
В разделе «Характеристики» есть поле «!11. Площадь здания (Р), м2», которое согласно требованиям по заполнению технического плана здания заполняется из проектной документации по зданию, площадь не рассчитывается кадастровым инженером. Однако для проверки мы предусмотрели расчет площади, чтобы Вы имели возможность хотя бы приблизительно оценить верность вносимых данных.
Примечание: расчет общей площади предусмотрен только в программе «Полигон: Техплан здания». В других программах комплекса «Полигон: Технический план» такой возможности нет.
Примечание: общая площадь здания (помещения, объекта незавершенного строительства) заполняется из проектной документации. Кадастровым инженером площадь не рассчитывается.
Выделите это поле и нажмите кнопку  – Рассчитать / заполнить, после чего будет задан вопрос «Умножить рассчитанную площадь на количество этажей?», после ответа площадь будет рассчитана.
Площадь рассчитывается на основании координат характерных точек здания, введенных в разделе «Местоположение», количество этажей – пункт «*8. Количество этажей здания» в разделе «Характеристики».
После расчета рекомендуется заменить рассчитанное значение площадью, указанной в проектной документации здания.
Расчет формул точности и заполнение раздела «Измерения»
В разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» предусмотрен автоматический расчет для таблиц раздела «Измерения» (кроме программы «Полигон: Техплан помещения»). Для заполнения любой таблицы достаточно поставить в нее курсор и нажать на кнопку – Рассчитать / заполнить.
Окно раздела «Измерения»,
программа «Полигон: Техплан здания».
Однако расчет нужно производить только после заполнения раздела «Местоположение» и/или «Части». В таблицах этих разделов обязательно должны быть указаны координаты характерных точек контура (контуров) здания, его частей. А также обязательно заполните графу «Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м», поскольку погрешности для расчетов берутся из этой графы для каждого контура, части (из первой точки каждого контура). Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек должна быть не более чем указано в нижеприведенной таблице (вступает в силу с 17 апреля 2013г.):
Значения точности определения координат характерных точек
границ земельных участков (Приложение к требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утверждено приказом Минэкономразвития от 17 августа 2012 года №518)
№
п/п
|
Категория земель
|
Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более, м
|
1
|
Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов
|
0.10
|
2
|
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
|
0.20
|
3
|
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2
|
2.50
|
4
|
Земельные участки, отнесенные к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения
|
0.50
|
5
|
Земельные участки, отнесенные к землям особо охраняемых территорий и объектов
|
2,50
|
6
|
Земельные участки, отнесенные к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса
|
5,00
|
7
|
Земельные участки, не указанные в пунктах 1-6
|
2,50
|
Расчет таблицы реквизита «1.Метод определения координат характерных точек контура здания/сооружения/объекта незавершенного строительства»:
В разделе «Измерения» поставьте курсор в таблицу реквизита «*1.Метод определения координат характерных точек контура здания» и выполните расчет. Таблица будет заполнена номерами контуров и номерами характерных точек контуров. Заполните графу таблицы «!*Метод определения координат», выберите метод из выпадающего списка, либо скопируйте.
Окно раздела «Измерения», таблица «Метод определения
координат характерных точек контура здания»,
программа «Полигон: Техплан здания».
Расчет таблицы реквизита «2.Точность определения координат характерных точек контура здания/сооружения/объекта незавершенного строительства»:
Окно раздела «Измерения», таблица «Точность определения
координат характерных точек, контура здания»,
программа «Полигон: Техплан здания».
Для расчета точности определения координат характерных точек используется формула, приведенная в документе «Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2012 года №518 (вступает в силу с 17 апреля 2013 года), пункт 5 требований:
 ,
где:
Mt – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта опорной межевой сети;
m0 – средняя квадратическая погрешность местоположения точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта опорной межевой сети;
m1 – средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно точки съемочного обоснования, с которой производилось ее определение.
В эту формулу программа подставляет результат Mt из таблиц с координатами из графы «Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки» по каждому контуру, части отдельно, затем рассчитывает m0 и m1. Например, при Mt=0.10 получается формула с подставленными значениями (значения подставляются в соответствии с п.33 приказа №403):  , в таблице это будет выведено так: Mt=(0.07<2>+0.07<2>)=0.10, поскольку в текстовом поле невозможно уместить специальные символы (например, корень). При распечатке технического плана специальные обозначения будут заменены на символы.
Если необходимо отредактировать формулы, то Вы можете добавить специальные символы с помощью кнопки:  – Вставить символ.
Если необходимо сначала вывести непосредственно формулу, а после нее формулу с подставленными значениями, то можно снять галочку «Выводить формулу только с подставленными значениями» на вкладке «Содержание».
Согласно пункта 9 новых требований формулу можно не использовать (и, следовательно, не приводить в техническом плане), если вычисление средней квадратической погрешности вычисляется с помощью программного обеспечения. В этом случае после автоматического заполнения таблицы Вам необходимо ввести заранее рассчитанные значения погрешностей.
Примечание: согласно XML-схеме, формулы выводятся в XML-документ. Специальные нетекстовые символы будут заменены специальными символьными последовательностями в соответствии со стандартом XML-документов.
|
