10.5. Условия участия граждан в областной целевой программе «Социальное развитие села на 2005-2010 годы»
В целях улучшения жилищных условий сельских граждан, не обладающих достаточными собственными накоплениями, Воронежская областная Дума утвердила постановлением от 3 марта 2005 г. № 1183-III-ОД (в ред. постановления Воронежской областной Думы от 22.11.2006 № 636-IV-ОД) областную целевую программу «Социальное развитие села на 2005-2010 годы», предусматривающую реализацию 2 мероприятий в сфере обеспечения жильем граждан, проживающих в сельской местности:
- развитие жилищного строительства в сельской местности;
- обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности.
1) Улучшение жилищных условий сельских граждан с невысокими личными доходами, постоянно проживающих в сельской местности и работающих в отраслях сельского хозяйства либо желающих переехать на постоянное местожительство в сельскую местность, осуществляется за счет консолидации средств федерального бюджета (на безвозвратной основе), региональных и местных бюджетов на условиях долевого финансирования в порядке межбюджетных отношений. Основной формой использования бюджетных средств, предназначенных для инвестирования в жилищное строительство, станет предоставление сельским гражданам безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья. Для решения жилищной проблемы сельского населения будут активно привлекаться внебюджетные источники финансирования: собственные накопления населения, средства сельскохозяйственных предприятий, кредитных и финансовых организаций, средства внебюджетных фондов и иных инвесторов. Действующее законодательство допускает предоставление долгосрочных кредитов на льготных условиях работникам предприятий и организаций агропромышленного комплекса и крестьянских фермерских хозяйств.
При улучшении жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, с использованием их собственных и (или) заемных средств основанием для зачисления средств государственной поддержки на целевые банковские счета владельцев свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, открытые в кредитных организациях, являются:
а) в случае приобретения готового жилого помещения в сельской местности:
- договор купли-продажи, зарегистрированный в федеральном органе, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве;
- выписка из целевого банковского счета владельца свидетельства, подтверждающая внесение им на целевой банковский счет собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости приобретения жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
- договор на получение социальной выплаты, заключенный между получателем государственной поддержки и администрацией муниципального района по форме, утвержденной департаментом аграрной политики Воронежской области;
б) в случае создания объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома:
- разрешение на строительство, архитектурно-строительный проект;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленный в федеральном органе, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор аренды на земельный участок с условием предоставления его в собственность по завершении строительства жилого дома;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, установленной Госкомстатом Российской Федерации, составленная комиссией администрации муниципального района и подтверждающая наличие собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
- договор на получение социальной выплаты, заключенный между получателем государственной поддержки и администрацией муниципального района по форме, утвержденной департаментом аграрной политики Воронежской области;
в) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности:
- договор долевого участия в строительстве жилого дома;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, установленной Госкомстатом Российской Федерации, подтверждающая наличие собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
- договор на получение социальной выплаты, заключенный между получателем государственной поддержки и администрацией муниципального района по форме, утвержденной департаментом аграрной политики Воронежской области;
г) в случае строительства жилья подрядным способом:
- договор подряда;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, установленной Госкомстатом Российской Федерации, подтверждающая наличие собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
- договор на получение социальной выплаты, заключенный между получателем государственной поддержки и администрацией муниципального района по форме, утвержденной департаментом аграрной политики Воронежской области;
д) в случае привлечения для строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа):
- договор с кредитной организацией, предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит;
- справка кредитной организации, предоставившей ипотечный жилищный кредит, об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом;
- договор на получение социальной выплаты, заключенный между получателем государственной поддержки и администрацией муниципального района по форме, утвержденной департаментом аграрной политики Воронежской области.
2) При обеспечении жильем молодых семей и молодых специалистов с использованием их собственных и (или) заемных средств основанием для зачисления средств государственной поддержки на целевые банковские счета владельцев свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, открытые в кредитных организациях, являются:
а) в случае приобретения готового жилого помещения в сельской местности:
- договор купли-продажи, зарегистрированный в федеральном органе, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве;
- выписка из целевого банковского счета владельца свидетельства, подтверждающая внесение им на целевой банковский счет собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости приобретения жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
- трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи или молодого специалиста между администрацией муниципального района, получателем средств государственной поддержки и работодателем по форме, утвержденной департаментом аграрной политики Воронежской области;
- трудовой договор, заключенный получателем средств государственной поддержки с работодателем на срок не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности;
б) в случае создания объекта индивидуального жилищного строительства в сельской местности, в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома:
- разрешение на строительство, архитектурно-строительный проект;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное в федеральном органе, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или договор аренды на земельный участок с условием предоставления его в собственность по завершении строительства жилого дома;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, установленной Госкомстатом Российской Федерации, составленная комиссией администрации муниципального района и подтверждающая наличие собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
- трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи или молодого специалиста между администрацией муниципального района, получателем средств государственной поддержки и работодателем;
- трудовой договор, заключенный получателем средств государственной поддержки с работодателем на срок не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности;
в) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности:
- договор долевого участия в строительстве жилого дома;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, установленной Госкомстатом Российской Федерации, подтверждающая наличие собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
- трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи или молодого специалиста между администрацией муниципального района, получателем средств государственной поддержки и работодателем;
- трудовой договор, заключенный получателем средств государственной поддержки с работодателем на срок не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности;
г) в случае строительства жилья подрядным способом:
- договор подряда;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, установленной Госкомстатом Российской Федерации, подтверждающая наличие собственных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
- трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи или молодого специалиста между администрацией муниципального района, получателем средств государственной поддержки и работодателем;
- трудовой договор, заключенный получателем средств государственной поддержки с работодателем на срок не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности;
д) в случае привлечения для строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа):
- договор с кредитной организацией, предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит;
- справка кредитной организации, предоставившей ипотечный жилищный кредит, об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом;
- трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи или молодого специалиста между администрацией муниципального района, получателем средств государственной поддержки и работодателем;
- трудовой договор, заключенный получателем средств государственной поддержки с работодателем на срок не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности.
При обеспечении жильем молодых семей и молодых специалистов с использованием средств муниципальных образований, а также средств внебюджетных источников (за исключением собственных и (или) заемных средств молодых семей и молодых специалистов) основанием для зачисления средств государственной поддержки на счета получателей бюджетных средств, открытые в кредитных организациях, являются:
а) в случае приобретения готового жилого помещения в сельской местности:
- договор купли-продажи, зарегистрированный в федеральном органе, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) в случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности:
- договор долевого участия в строительстве жилого дома;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, установленной Госкомстатом Российской Федерации, подтверждающая наличие внебюджетных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты;
в) в случае строительства жилья подрядным способом:
- договор подряда на строительство жилого дома;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, установленной Госкомстатом Российской Федерации, подтверждающая наличие внебюджетных средств в размере части стоимости строительства жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты.
В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного) органом местного самоуправления или органом местного самоуправления совместно с работодателем, оформляется свидетельство о праве муниципальной или общей собственности соответственно. Жилые помещения предоставляются молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения с правом выкупа по истечении 5 лет работы по трудовому договору с соответствующим работодателем.
|
