Разрешение на строительство
Скачать 125.59 Kb.
|
Приложение 1 УТВЕРЖДЕНО постановлением главы администрации от 10.04.2007 № 2710 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области Настоящее положение разработано в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 № 120 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство», постановления администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» от 15.08.2006 № 1859 «Об определении порядка оформления разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию», Соглашений о передаче полномочий, заключенными между администрацией Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» и администрациями Муниципальных образований городских (сельских) поселений.
1.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверж-дающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. 1.2. Реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. 1.3. Капитальный ремонт – ремонт объекта недвижимости с целью восстанов-ления исправности и работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования без изменения основных технико-экономических показателей объекта. 1.4. Текущий ремонт – ремонтно-строительные работы по поддержанию эксплуатационных показателей объекта. 1.5. Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. 1.6. Заказчик – физическое или юридическое лицо, привлекаемое застройщиком на основании договора для выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также выполнения инженерно-изыскательских работ и подготовки проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. 1.7. Подрядчик – лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства с заказчиком (застройщиком). 2. Перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство 2.1. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик предоставляет следующие документы: 1) заявление о выдаче разрешения на строительство (по прилагаемой форме пункта 4.1. настоящего положения); 2) правоустанавливающие документы на земельный участок; 3) градостроительный план земельного участка; 4) санитарно-эпидемиологическое заключение Территориального отделения Управления Роспотребнадзора по Ленинградской области во Всеволожском районе о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам; 5) материалы, содержащиеся в проектной документации:
2.2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индиви-дуального жилищного строительства застройщик предоставляет следующие документы:
2.3. В соответствии с пунктом 18 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, застройщик обязан безвозмездно передать в Управление сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации: схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельностью. 3. Порядок рассмотрения, оформления и выдачи разрешений 3.1. Органом местного самоуправления, уполномоченным принимать пакет документов на выдачу разрешений на строительство, рассматривать документы, оформлять, регистрировать и выдавать разрешение на строительство является Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» (далее – Управление). 3.2. Управление в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления проводит проверку представленной документации и выдает разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 3.3. Разрешение на строительство оформляется в количестве двух экземпляров по утвержденной Правительством Российской Федерации форме и подписывается первым заместителем главы администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» единолично. 3.4. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, Разрешение на индиви-дуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. 3.5. Разрешение на строительство может быть продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. 3.6. Отказ в выдаче разрешения на строительства допускается в случаях:
3.7. До выдачи разрешения на строительство ознакомить, под роспись, лицо осуществляющее подготовку проектной документации и осуществляющее строительство объекта с главой 8 ст. 58, ст. 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности». 3.8. Персональную ответственность за соблюдением установленных настоящим Положением сроков, соответствию действующему законодательству принятых решений несут должностные лица Управления архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции. 4. Формы заявления о выдаче разрешения на строительство 4.1. Форма 1 (для объектов капитального строительства): В администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Застройщик __________________________________ (наименование организации, предприятия; ИНН) _____________________________________________ юридический и почтовый адрес; ФИО руководителя; телефон; банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК) _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ Заявление от «_____»____________________ 200___ г. Прошу выдать _______________________________________________________________________ (разрешение на строительство, на строительство по отдельным этапам) ____________________________________________________________________________________ наименование объекта ________________________________________________________________ на земельном участке по адресу: ________________________________________________________ (город, район, улица, номер участка) _____________________________________________________________________________________ сроком на ___________________________________________________ месяца (ев) При этом сообщаю: строительство будет осуществляться на основании _________________________________________ ________________________________________ от "___"__________ г. № ________ право на пользование землей закреплено _________________________________________________ (наименование документа) ________________________________________ от "___"__________ г. № ________ проектная документация на строительство объекта разработана ______________________________ (наименование _____________________________________________________________________________________ проектной организации, ИНН, юридический и почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК) _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную _______________________ (наименование лицензионного огана) № ________________________________________________ от "___"__________ г., и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства: - положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы получено за № _______ от "___"___________ г. схема планировочной организации земельного участка согласована __________________________ _____________________ за № __________ от "___"___________ г. Проектно-сметная документация утверждена _____________________________________________ _____________________ за № __________ от "___"___________ г. Одновременно ставлю Вас в известность, что: а) финансирование строительства застройщиком будет осуществляться _____________________________________________________________________________________ (банковские реквизиты и номер счета( б) Работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом в соответствии с договором № ____ от "___"______ 200__ г. ___________________________________ (наименование организации) _____________________________________________________________________________________ ИНН, юридический и почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК) _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ лицензия на право выполнения строительно-монтажных работ выдана ________________________ (наименование лицензионного центра) № __________________________________________ _____ от "___"___________ г. производителем работ приказом № от "___"__________ г. назначен __________________________ (должность) ____________________________________имеющий _______________ специальное образование (фамилия, имя, отчество) (высшее, среднее) и стаж работы в строительстве ______ лет. в) авторский надзор в соответствии с договором № ___ от "___" ________ г. будет осуществляться _________________________________________________________________ (наименование организации, ИНН, юридический и _____________________________________________________________________________________ почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК) _____________________________________________________________________________________ (должность, ФИО, номер телефона работника) назначенный приказом № ______ от "___" г. и имеющий __________________________________ (высшее, среднее) специальное образование и стаж работы в строительстве и проектировании ________________лет. г) функции заказчика в соответствии с договором № ___ от "___" _______ г. будет осуществлять ___________________________________________________________________ (наименование организации, ИНН, юридический и _____________________________________________________________________________________ почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК; наименование лицензирующего органа) _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ лицензия на право выполнения функций заказчика выдана __________________________________ (наименование лицензирующего органа) № __________________________________________ _____ от "___"___________ г. д) строительный контроль в соответствии с договором № _____ от "___"_______ г. будет осуществляться _______________________________________________________________________ (наименование организации, ИНН, юридический и _____________________________________________________________________________________ почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК; наименование лицензирующего органа) _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ лицензия на право оказания инжиниринговых услуг дана____________________________________ (наименование лицензирующего органа) № __________________________________________ _____ от "___"___________ г. ответственным за строительный контроль приказом № ____ от "___"_______ г. назначен ____________________________________________________________________________ (должность, ФИО, _________________________________________имеющий _________________ специальное номер телефона работника) (высшее, среднее) образование и стаж работы в строительстве ______ лет. Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Заказчик (застройщик) ____________________ ________________ ____________________ М.П. (должность) (подпись) (Фамилия, И.О.) С главой 8 ст. 58, ст. 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности» ОЗНАКОМЛЕНЫ: Заказчик (застройщик) _________________ ____________ ______________________ _________ М.П. должность подпись фамилия И.О. дата Проектная организация _________________ ____________ ______________________ _________ М.П. должность подпись фамилия И.О. дата Генеральный подрядчик _________________ ____________ ______________________ _________ М.П. должность подпись фамилия И.О. дата 4.2. Форма 2 (для объектов индивидуального жилищного строительства): В администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» от застройщика __________________________________________ (ФИО индивидуального застройщика, паспортные данные почтовый индекс, адрес, телефон,) __________________________________________ __________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выдать Разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу_________________________________________________________ __________________________________________________________________ Основные показатели: (сведения о площади, высоте, этажности, о сетях инженерно-технического обеспечения) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Работы будут производиться подрядным /хозяйственным/ способом в соответствии с договором № ____ от «___»______ 200__ г. ___________________________________________________________________ (наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адрес, ФИО руководителя, номер телефона, банковские реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК) __________________________________________________________________ Заказчик (застройщик) ________________ _______________________ _________ подпись фамилия И.О. дата С главой 8 ст. 58, ст. 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности» ОЗНАКОМЛЕНЫ: Заказчик (застройщик) _________________ ____________ ______________________ _________ должность подпись фамилия И.О. дата Генеральный подрядчик _________________ ____________ ______________________ _________ М.П. должность подпись фамилия И.О. дата |
Похожие:
 | «Выдача или отказ в выдаче разрешения на строительство, продление или отказ в продлении срока действия разрешения на строительство,... |  | Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Продление срока действия разрешения на строительство,... |
| «Город Всеволожск» и по продлению срока действия разрешений на строительство (далее разрешение на строительство) | | |
| | Об утверждении административного регламента предоставления окружной администрацией города якутска муниципальной услуги «выдача разрешения... | |
| В самый первый пакет по квартире войдут документы и универа и корпорации и физика | | Если на участке строить запрещено, разрешение на строительство от сноса не спасет |
| Курганской области 136660 объектов недвижимости, из них 20426 садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки, для строительства которых... | | России и Украины вводится электронное разрешение, позволяющее получить разрешение на поездку в Мексику без получения мексиканской... |