Конкурсная документация разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года №94-фз «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»

Д о г о в о р

1. 
   «Продавец» продал и передал, а Покупатель приобрел и передал в муниципальную собственность квартиру № __(___) по ул. ____________ дом № __(__) в ст. Обливская, общей площадью ___(_________________) кв.м., в т.ч. жилой ____(______________) кв.м.
   
2. 
   Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________________________________.
   
3. 
   Стороны пришли к соглашению об удостоверении сделки и определили стоимость продажи квартиры в сумме ______(____________________) рублей, которые будут перечислены Администрацией Обливского района на счёт №____________________ в филиале № 1835/066 Морозовского отделения № 1835 Сбербанка России в срок до ________.2008года.
   
4. 
   Инвентаризационная оценка квартиры составляет ________(_____________) рубля, согласно технического паспорта от __________2008г., выданного Обливским филиалом ГУПТИ РО.
   
5. 
   Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием договора и в случае сокрытия им подлинной цены недвижимого имущества, и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
   
6. 
   В соответствии со ст.488 ГК РФ с момента передачи квартиры Покупателю до его полной оплаты, указанная квартира признаётся находящейся в залоге у Продавца. Залог прекращается после окончательного денежного расчёта Покупателя с Продавцом по настоящему договору.
   
7. 
   Указанная квартира до совершения настоящего договора правами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом не состоит, продается свободной от проживания в ней третьих лиц. Продавец продал с согласия своей супруги.
   
8. 
   Лица, сохраняющие в соответствии с законом пользования на указанную квартиру после его приобретения отсутствуют.
   
9. 
   Продавец в соответствии со ст.469 ГК РФ гарантирует, что квартира соответствуют требованиям, предъявленным к жилым помещениям, пригодным для проживания и эксплуатации.
   
10. 
    Покупатель удовлетворён качественным состоянием указанной квартиры, с которым ознакомлен путём его внутреннего осмотра, произведённого перед заключение настоящего договора.
    
11. 
    Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а так же отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
    
12. 
    Согласно справки выданной Администрацией Обливского сельского поселения № ______ от ______.2008г. на момент подписания договора по данному адресу никто не зарегистрирован.
    
13. 
    Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял по настоящему договору квартиру свободной от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли знать.
    
14. 
    В случае неисполнения Продавцом обязанностей по передаче Покупателю указанного жилого дома в пригодном для проживания состоянии, несообщения им Покупателю обо всех недостатках и дефектах, Покупатель вправе в течение двух лет со дня передачи квартиры предъявить требования Продавцу о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок, или возмещение своих расходов на устранение недостатков. Видимые недостатки не являются основанием для применения в последствии статьи 475 ГК РФ. Передача и принятие всей недвижимости и относящихся к ней документов осуществлены до подписания сторонами настоящего договора. С момента подписания договора обязанности Продавца по передаче недвижимости Покупателю считаются исполненными. Согласно вышеизложенного стороны признают договор имеющий силу передаточного акта.
    
15. 
    В соответствии со ст.558 ГК РФ настоящий договор подлежит регистрации в Морозовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, и момента такой регистрации. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
    
16. 
    Настоящий договор составлен в простой письменной форме, подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст.433 ГК РФ считается заключённым с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несёт Продавец.
    
17. 
    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами настоящего договора, все споры и разногласия между Продавцом и Покупателем разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
    
18. 
    Задолженностей и недоимок по налогам и сборам не имеется, согласно справки Межрайонной ИФНС России № 2 по Ростовской области от ____2008 г. № ____.
    
19. 
    Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Морозовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и по одному экземпляру у каждой из сторон.