Республика Саха (Якутия), ______________________________________________, общей площадью ____________ кв. м, (далее – Участок), с видом разрешенного использования ___________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от __________ № ___________________.
На участке имеется:
- ____________________, назначение – _______________, этажность - ___, общая площадь - _______ кв.м, с кадастровым номером ______________________, принадлежащий Покупателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» ______________ 20____ года сделана запись регистрации № ___________________.
Плата по договору
Цена Участка составляет: ________ руб. ______ коп. ( _________ рублей ____ коп.).
Расчет цены выкупа земельного участка приводится в прилагаемой таблице:
Покупатель оплачивает цену Участка в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется отдельным платежным поручением на счет УФК по РС (Я) (МКУ КИО администрации МР «Сунтарский улус (район)») ГРКЦ Нацбанк РС (Я) Банка России г. Якутск, р/с 40101810100000010002, БИК 049805001, ИНН 1424006520, КПП 142401001, ОКТМО 98648000, КБК 561 1 14 060 1305 0000 430
В платежном документе в поле «Получатель» указывается код бюджетной классификации 165 1 14 06013 05 0000 430 и ОКТМО 98648000, в поле «Назначение платежа» указывается «Оплата за земельный участок с кадастровым № _____________________, согласно договору купли-продажи земельного участка № _______ от________20____ г., без НДС».
2.5. Покупатель в течение 3 дней после оплаты представляет Продавцу копии платежных поручений об оплате выкупной цены участка.
Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
Оплачивать арендную плату за земельный участок до прекращения права аренды земельного участка зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____________ № __________.
С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4 Договора, для оплаты цены Участка.
5.4. В случае неуплаты Покупателем выкупной цены земельного участка в течение месяца, после заключения договора купли-продажи земельного участка в соответствии со статьями 450-453 Гражданского кодекса РФ, Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке.
Особые условия
Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
С момента государственной регистрации права собственности прекращается действие права аренды земельного участка зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____________ № __________________.
Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр - у Покупателя, третий экземпляр при государственной регистрации права собственности на земельный участок приобщается в дело правоустанавливающих документов.
Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка от _____________ № _______________, акт приема – передачи земельного участка.
Юридические адреса сторон
Продавец: Администрация СП «Кемпендяйский наслег» Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия)
Юридический адрес: Республика Саха (Якутия), Сунтарский улус, с.Кемпендяй, ул. Мира, д.2.
ОГРН: _____________________
Покупатель: _________________________________________________________________.
Юридический адрес: _______________________________________________
ОГРН: _____________________
Подписи Сторон
Продавец:
|
|
|
|
|
(Ф.И.О.)
|
|
(подпись)
|
«_____»_________________20____ г. М.П.
Покупатель:
|
|
|
|
|
(Ф.И.О.)
|
|
(подпись)
|
«_____»__________________20____ г. М.П.
приложение № 4
к административному регламенту
«Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без торгов»
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(место передачи) (дата)
Продавец: Администрация СП «Кемпендяйский наслег» МР «Сунтарский улус (район)»
Республики Саха (Якутия)
(Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
в лице главы Герасимова Гаврила Иннокентьевича
(Ф.И.О, главы)
Покупатель:
(Ф.И.О. - для гражданина, наименование - для юридического лица)
в лице
составили настоящий акт о том, что:
Земельный участок из земель
(указывается категория земельного участка)
в зоне
(указывается территориальная зона, в которой расположен земельный участок)
с кадастровым номером
с видом разрешенного использования
(указывается вид разрешенного использования)
расположенный по адресу:
общей площадью _________ кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ___________ № ____________________________________________
передается Покупателю на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от
Передал: Принял:
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
М.П. М.П.
Приложение № 5
к административному регламенту
«Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без торгов»
ПРОЕКТ РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО
О безвозмездной передаче в собственность земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), на основании заявления ______________________________ от ______________ № ________ (вх. № __________ от ______________ ):
1. Передать безвозмездно _________________________________________________ в собственность земельный участок из земель _____________________________ в зоне _________________________________________________________ с кадастровым номером _________________, находящийся по адресу: ______________________________________ общей площадью ________ кв. м, (далее – Участок), с видом разрешенного использования ____________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от _____________ № _________________.
2. Специалисту ______ (________________________) подготовить акт приема-передачи земельного участка в собственность.
3. _________________________________________________ обеспечить внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию права собственности на Участок в соответствии с федеральным законодательством.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.
Глава СП «Кемпендяйский наслег» Г.И.Герасимов
Приложение № 6
к административному регламенту
«Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без торгов»
АКТ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(место передачи) (дата)
Администрация СП «Кемпендяйский наслег» МР «Сунтарский улус (район)»Республики Саха (Якутия)
(Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
в лице Герасимова Гаврила Иннокентьевича
(Ф.И.О, главы)
с одной стороны и
(Ф.И.О. - для гражданина, наименование - для юридического лица)
в лице
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что:
Земельный участок из земель
(указывается категория земельного участка)
в зоне
(указывается территориальная зона, в которой расположен земельный участок)
с кадастровым номером
с видом разрешенного использования
(указывается вид разрешенного использования)
расположенный по адресу:
общей площадью _________ кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ___________ № ____________________________________________
безвозмездно передается _________________________________ на праве собственности в соответствии с распоряжением главы СП «Кемпендяйский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от ____________________ № _______.
Передал: Принял:
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
М.П. М.П.
Приложение № 7
к административному регламенту
«Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без торгов»
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Договор аренды земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности
Администрацией имущественных отношений
«___» ___________ 20____ г. № ________
Арендодатель: Администрация СП «Кемпендяйский наслег» МР «Сунтарский улус (район)»
Республики Саха (Якутия)
в лице
действующего на основании Устава от ______ № ______, с одной стороны, и
Арендатор:
в лице
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________, с другой стороны, в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), на основании заявления ________________________________________________ от ______________ № _______ (вх. № _____________ от ________________ ), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок
из земель
с кадастровым номером
находящийся по адресу: РС (Я), Сунтарский улус,
площадью кв.м. ( кв.м),
именуемый в дальнейшем «Участок».
1.2. Участок предоставляется с видом разрешенного использования
(указывается разрешенное использование)
1.3. Участок предоставляется с фактическим использованием
(указывается фактическое использование)
Приведенное описание целей использования является окончательным. Изменение цели использования участка допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением изменения в Договор.
2. Срок действия и арендная плата
2.1. Срок действия Договора устанавливается
2.2. Арендная плата исчисляется с даты указанной в пункте 2.1 договора аренды Участка. В случаях, когда Участок фактически использовался до заключения Договора, Арендатор должен до начала права пользования уплатить арендную плату в соответствии с целевым использованием.
2.3. Арендная плата за Участок перечисляется по следующим банковским реквизитам: УФК по РС (Я) (МКУ КИО администрации МР «Сунтарский улус (район)») ГРКЦ Нацбанк РС (Я) Банка России г. Якутск, р/с 40101810100000010002, БИК 049805001, ИНН 1424006520, КПП 142401001, ОКТМО 98648000, КБК 561 1 11 050 1305 0000 120.
 2.4. Ставка арендной платы и сумма арендной платы за используемый Участок приводятся в прилагаемой таблице:
2.5. Арендная плата за Участок перечисляется два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября.
2.6. Арендная плата за Участок может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы.
2.7. Ежегодно расчет арендной платы составляется арендодателем и направляется арендатору не позднее, чем за 20 дней до установленного срока платежа.
2.8. Арендная плата за каждый земельный участок перечисляется отдельным платежом. В платежном документе в поле «Получатель» указывается код бюджетной классификации 561 1 11 050 1305 0000 120 и 98648000, в поле «Назначение платежа» указывается «Оплата за земельный участок с кадастровым № __________________, согласно договору аренды земельного участка № _____ от________20___ г., без НДС».
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.
3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые для своей хозяйственной деятельности, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта строительства и при условии согласования с Арендодателем.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Эффективно использовать Участок в соответствии с его целевым назначением.
3.2.2. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на Участке.
3.2.3. Соблюдать специально установленный режим использования Участка.
3.2.4. Не нарушать прав других землепользователей.
3.2.5. Обязательно информировать правоохранительные органы о наличии наркосодержащих растений на Участке и обязательном их уничтожении.
3.2.6. Возмещать в полном объеме Арендодателю и смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, понесенные в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановкой в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.2.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в пятидневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю копию указанного платежного поручения (квитанции).
3.2.8. В случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере равной 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
3.2.9. После окончания срока действия договора Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, с учетом естественного изменения.
3.2.10. Обеспечить Арендодателю и органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.
3.2.11. В случае изменения адреса, наименования юридического лица или банковских реквизитов в 10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.
3.2.12. В случае прекращения деятельности или реорганизации предприятия, учреждения, организации Арендатор или его правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявление об отказе.
3.2.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, поездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.14. Являться не позднее 1 квартала каждого календарного года к Арендодателю для сверки произведенных платежей за земельный участок.
3.2.15. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении, и передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.
3.2.16. Направить Арендодателю копию договора аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации Договора в течение 5 (пяти) дней после ее осуществления.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В случае изменения действующего законодательства и нормативных актов вносить в Договор необходимые изменения и уточнения, уведомив об этом Арендатора посредством опубликования на обоих государственных языках Республики Саха (Якутия) в официальных изданиях средств массовой информации, включая изменения, касающиеся п. 2.6 Договора.
4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать Участок на предмет соблюдения арендатором норм действующего законодательства и использования Участка в соответствии с целевым назначением.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением обязательств и условий настоящего Договора и действующего законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, законодательству РФ и РС (Я).
4.2.2. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до истечения срока аренды перезаключить Договор аренды Участка с его правопреемником (для юридических лиц).
4.2.3. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
5. Ответственность по договору
5.1. Уплата пени не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре. При этом в случае просрочки исполнение должно быть произведено просрочившей Стороной на следующий день. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре.
5.2. Арендодатель имеет право, в случае нарушения п. 3.2.7 Договора, требовать в судебном порядке изыскания от Арендатора арендной платы и пени в размерах и на условиях согласно п. 3.2.8 Договора.
5.3. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора
6.1. Арендодатель имеет право досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:
- использования Арендатором Участка под цели, не предусмотренные в п. 1.2 Договора, и в несоответствии с принадлежностью к категории земель;
- невнесения арендной платы в установленный срок независимо от ее последующего внесения (расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и от выплаты неустойки);
- изъятия земельных участков для муниципальных и государственных нужд;
- реквизиции земельных участков;
- предоставления Арендатором Участка в пользование третьим лицам без уведомления Арендодателя;
- невыполнения п. 3.2.7 в течение 6 месяцев;
- загрязнения Арендатором участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными, вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством;
- несоблюдения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 Договора;
- по иным основаниям.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока. После истечения срока Договора, Договор не считается возобновленным на неопределенный срок.
6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме случаев, предусмотренных пунктами 2.4, 2.6 Договора.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, решаются в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Претензии сторон друг к другу рассматриваются в течение месяца.
8. Приложения к договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
акт приема-передачи Участка;
кадастровый паспорт земельного участка от
ежегодный расчет арендной платы за Участок.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация СП «Кемпендяйский наслег» МР «Сунтарский улус (район)»
Республики Саха (Якутия)
Юридический адрес: РС (Я), Сунтарский улус, с. Кемпендяй, ул. Мира, д. 2
ОГРН 1021401067995
М.П.
(подпись)
Арендатор:
Юридический адрес:
ОГРН _________________
М.П.
(подпись)
Приложение № 8
к административному регламенту
«Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без торгов»
Акт приема-передачи земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности
__________________
(место передачи) (дата)
Арендодатель: Администрация СП «Кемпендяйский наслег» МР «Сунтарский улус (район)»
Республики Саха (Якутия)
(Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
в лице
(Ф.И.О, главы)
Арендатор:
в лице
составили настоящий акт о том, что:
Земельный участок из земель
(указывается категория земельного участка)
с кадастровым номером
предоставляемый на праве аренды,
(указывается вид права, на котором используется земельный участок)
с видом разрешенного использования
(указывается разрешенное использование земельного участка)
с фактическим использованием
(указывается фактическое использование земельного участка)
расположенный по адресу: РС (Я),
общей площадью ______ кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от №
передается Пользователю на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от
Передал: Принял:
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
___________________ ___________________
М.П. М.П.
Приложение № 9
к административному регламенту
«Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, без торгов»
ПРОЕКТ РАСПОРЯЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
О предоставлении _____________________________________________________
права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), на основании заявления _______________________ от ________________ № ________________ (вх. № ___________ от _______________):
1. Предоставить _____________________________________, ОГРН _____________, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок из земель ___________________________ в зоне ____________________________________________ с кадастровым номером ________________________, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), _________________________, общей площадью ______ кв. м, с видом разрешенного использования _________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от _____________ № ___________.
2. Специалисту _______(______________________):
подготовить проект акта приема-передачи земельного участка;
3. ____________________________________________________________________ не позднее 30 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия) в соответствии с федеральным законодательством.
4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.
|
