Методические рекомендации
по порядку предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
Общие положения
Настоящие методические рекомендации разработаны с целью единообразного применения положений федерального и регионального законодательства, для оказания практической помощи органам местного самоуправления по предоставлению земельных участков, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в безвозмездное пользование гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (далее - Методические рекомендации).
Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлен новый порядок предоставления земельных участков, в том числе на праве безвозмездного пользования. Так, согласно ст. 39.10 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Пунктом 1.1 статьи 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (далее – Закон о земле) установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности во всех городских и сельских поселениях, входящих в состав муниципальных районов в Республике Бурятия в следующих предельных (максимальных и минимальных) размерах:
максимальный - 20 гектаров;
минимальный - 3 гектара.
Согласно статье 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.
Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. К предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.
В соответствии со статьей 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, утверждены Приказом Федеральной налоговой службы России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@.
Таким образом, при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование гражданину для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, данный гражданин должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, имеющего право действовать от имени крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно п. 4 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование он вправе приобрести его в собственность бесплатно, при условии, если использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.
Рекомендуемый порядок предоставления земельных участков
Предоставление земельных участков осуществляется в порядке, установленном ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, и включает следующие административные процедуры:
2.1.1. Прием и регистрацию заявления с комплектом прилагаемых к нему документов.
2.1.2. Рассмотрение заявления и комплекта прилагаемых к нему документов.
2.1.3. Формирование и направление межведомственного запроса.
2.1.4. Подписание проекта договора безвозмездного пользования земельным участком либо принятие одного из следующих решений:
1) решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
2) решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;
3) решения о предоставлении земельного участка;
4) решения об отказе в предоставлении земельного участка.
2.2. Перечень документов, необходимых для предоставления земельного участка, предоставляемых Заявителем (Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»):
2.2.1. Заявление о предоставлении земельного участка (образец заявления согласно приложению № 1 Методических рекомендаций).
В заявлении о предоставлении земельного участка должно быть указано:
- фамилия, имя, отчество, место жительства Заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя (для гражданина);
- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
- основание предоставления земельного участка в безвозмездное пользование, предусмотренное пунктом 1.1. статьи 12.1 Закона о земле;
- вид права, на котором Заявитель желает приобрести земельный участок;
- цель использования земельного участка;
- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с Заявителем.
2.2.2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) (образец заявления согласно приложению № 2 к настоящим Методическим рекомендациям).
В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано (ст. 39.15 Земельного кодекса РФ):
- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства Заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя (для гражданина);
- кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Законом № 218-ФЗ;
- реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
- кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
- основание предоставления земельного участка, предусмотренное п. 1.1 ст. 12.1 Закона о земле;
- цель использования земельного участка;
- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с Заявителем.
2.2.3. Прилагаемые к заявлению о предоставлении земельного участка документы (Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»):
1) копия документа, удостоверяющего личность Заявителя, а в случае обращения представителя физического лица - копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства в случае, если фермерское хозяйство создано несколькими гражданами (в случае осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности);
Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности запрашиваются, посредством межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:
1) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
2) выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
2.2.4. Прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка документы (ст. 39.15 Земельного кодекса РФ):
1) копия документа, удостоверяющего личность Заявителя, а в случае обращения представителя физического лица - копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства в случае, если фермерское хозяйство создано несколькими гражданами (в случае осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности);
3) схема расположения земельного участка.
Лицо, подающее заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предъявляет документ, подтверждающий личность Заявителя, а в случае обращения представителя физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется должностным лицом уполномоченного органа, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.
Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности запрашиваются, посредством межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:
1) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
2) выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
2.2.5. Заявителям обеспечивается возможность выбора способа подачи заявления: при личном обращении (либо через представителя) в уполномоченный орган или в многофункциональном центре (далее –МФЦ), почтовой связью, в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной сайте уполномоченного органа в сети Интернет, в том числе посредством отправки через личный кабинет портала услуг или путем направления электронного документа на официальную электронную почту.
При обращении Заявителей в МФЦ обеспечивается передача заявления и приложенных к нему документов в уполномоченный орган в порядке и сроки, установленные соглашением о взаимодействии между МФЦ и уполномоченным органом, но не позднее следующего рабочего дня со дня регистрации заявления в МФЦ.
Особенности заключения и расторжения
договора безвозмездного пользования
Земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении условий договора безвозмездного пользования земельным участком.
3.2. Разрешенное использование земельного участка, установленное до даты предоставления земельного участка гражданину в безвозмездное пользование, не является препятствием для выбора таким гражданином иного вида или иных видов разрешенного использования земельного участка, предусмотренных п. 1.0-1.18. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
3.3. В случае, если земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование, расположен в границах территориальной зоны, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный участок только в соответствии с целевым назначением.
3.4. В случае, если земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование, расположен в границах территории, применительно к которой не утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования земельных участков , предусмотренных п. 1.0-1.18. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.
3.5. Договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный с гражданином может быть расторгнут в одностороннем порядке по решению уполномоченного органа (примерная форма договора согласно приложению № 3 к настоящим Методическим рекомендациям), в следующих случаях:
- использования земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
- порчи земель;
- невыполнения обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;;
- неиспользования Участка в течение 3 лет после заключения договора по причинам, не зависящим от Ссудодателя;
- прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, для осуществления которого предоставлен земельный участок.
3.6. Договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается при одностороннем отказе гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком.
3.7. Договор безвозмездного пользования земельным участком считается прекратившим свое действие в случае, если гражданин, с которым заключен указанный договор, не подал в уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в собственность либо в аренду до дня истечения срока действия указанного договора.
3.8. Договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Приложение № 1
к Методическим рекомендациям
Образец заявления
о предоставлении земельного участка
В _______________________________________________________________________
(Наименование уполномоченного органа)
от _______________________________________________________________________,
указывается фамилия, имя, (при наличии)
Отчество)
место жительства (нахождения) заявителя ___________________________________
__________________________________________________________________________,
(указывается страна, регион, город, район, улица, номер здания, номер
квартиры, комнаты, офиса и т.п. (по месту регистрации))
номер телефона, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с
заявителем
__________________________________________________________________________,
реквизиты документа: _____________________________________________________.
(при обращении гражданина указываются реквизиты документа, удостоверяющего
личность заявителя; в случае обращения юридического лица указывается
государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации
юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и
идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если
заявителем является иностранное юридическое лицо)
Прошу предоставить земельный участок на праве безвозмездного пользования сроком на 6 лет с целью использования земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка: _____________________.
Основание предоставления испрашиваемого земельного участка без проведения
торгов ___пп.4 п.2 ст. 39 .10 Земельного кодекса РФ.
Реквизиты решения _________________________________________________________
(указываются реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения)
"__" __________ 20__ г. _________________________ _________________
(дата) (Ф.И.О.) (подпись)
Приложение № 2
к Методическим рекомендациям
Образец заявления
о предварительном согласовании предоставления земельного участка
В _______________________________________________________________________
(Наименование уполномоченного органа)
от _______________________________________________________________________,
(указывается фамилия, имя, (при наличии) отчество)
место жительства (нахождения) заявителя ___________________________________
__________________________________________________________________________,
(указывается страна, регион, город, район, улица, номер здания, номер
квартиры, комнаты, и т.п. (по месту регистрации))
номер телефона, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с
заявителем
__________________________________________________________________________,
реквизиты документа: _____________________________________________________.
(при обращении гражданина указываются реквизиты документа, удостоверяющего
личность заявителя)
Прошу предварительно согласовать предоставление земельного участка на
праве безвозмездного пользования сроком на 6 лет с целью использования земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка: _____________________.
(указывается в случае, если границы земельного участка подлежат уточнению
в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации
недвижимости")
"__" __________ 20__ г. _________________________ _________________
(дата) (Ф.И.О.) (подпись)
Приложение № 2
к Методическим рекомендациям
Договор безвозмездного пользования
земельным участком, государственная собственность на который не разграничена (находящимся в муниципальной собственности)
_________ _______________ 20__ года
_______________, именуемым в дальнейшем «Ссудодатель», в лице _____________, действующего на основании ______________, и ______________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», вместе в дальнейшем именуемые «Стороны», в соответствии со ст.39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена (находящийся в муниципальной собственности) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (далее-Участок):
- кадастровый номер __________;
- категория земель: - _______________
площадь ______ кв.м, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (приложение № 1 к настоящему договору);
- разрешенное использование: ______________;
- местоположение: ____________;
1.2. Право собственности муниципального образования __________________ на Участок подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ________ № ________;(указывается в случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности)
1.3. Предоставление Участка Ссудополучателю осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 2).
1.4. Участок не обременён правами третьих лиц.
1.5. К моменту подписания настоящего договора Ссудополучатель произвёл осмотр принимаемого в безвозмездное пользование Участка и ознакомлен со всеми его характеристиками и претензий по его состоянию к Ссудодателю не имеет.
1.6. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается для третих лиц заключенным с момента регистрации. Срок действия настоящего договора шесть лет с даты его подписания.
2. Права и обязанности Ссудополучателя
2.1. Ссудополучатель имеет право:
2.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором и действующим законодательством.
2.1.2. Осуществлять другие права на использование Участка, предусмотренные действующим законодательством.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. Использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора, его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
2.2.2. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
2.2.3. Обеспечить доступ на Участок представителей Ссудодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель.
2.2.4. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение органов государственной власти, органов местного самоуправления, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов.
2.2.5. Не нарушать права и законные интересы других лиц при использовании Участка.
2.2.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также прилегающей территории, обеспечить надлежащее санитарное состояние.
2.2.7. Не допускать загрязнения Участка и иное негативное воздействие на Участок и почву.
2.2.8. Письменно уведомлять Ссудодателя об изменении своих реквизитов или отчуждении полностью или частично объектов недвижимости, расположенных на Участке, в течение пятнадцати дней с момента наступления указанных обстоятельств.
2.2.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке.
2.2.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
2.2.11. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении.
2.2.12. Осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности.
2.2.13. Письменно сообщить Ссудодателю о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства, для осуществления которого предоставлен Участок, не позднее, чем за 2 недели после внесения сведений о таком прекращении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
2.2.14. Выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
2.2.15. Возвратить Ссудодателю Участок по акту приема-передачи в течение одного рабочего дня после прекращения настоящего договора.
2.3. Ссудополучатель не вправе каким-либо образом распоряжаться Участком, в том числе передавать в субаренду или пользование третьим лицам, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, отдавать Участок в залог, совершать иные действия, влекущие возможность утраты Участка его собственником.
3. Права и обязанности Ссудодателя
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять проверки соблюдения Ссудополучателем требований охраны и использования Участка в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством.
3.1.2. Требовать досрочного прекращения действия Договора в случаях, предусмотренных разделом 5 настоящего Договора.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
3.2.2. Обеспечить государственную регистрацию Договора в порядке и сроки, установленные законом.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором.
4.2. В случае использования Участка не в соответствии с его целевым назначением либо разрешенным использованием, а также при передаче Участка Ссудополучателем в пользование третьим лицам Ссудодатель вправе требовать от Ссудополучателя уплаты штрафа в размере (размер штрафа определяется с разумной степенью достоверности с учетом всех обстоятельств исходя из принципа справедливости и соразмерности ответственности) на день предъявления такого требования.
4.3. Прекращение настоящего договора не освобождает Ссудополучателя от исполнения обязательств по настоящему договору и от ответственности за нарушение условий настоящего договора.
4.4. Ответственность Сторон за нарушение договорных обязательств, вызванное форс-мажорными обстоятельствами, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
4.5. В случае просрочки возврата Ссудополучателю Участка при прекращении настоящего Договора Ссудодатель вправе требовать уплаты Ссудополучателем пени в размере (размер пени определяется с разумной степенью достоверности с учетом всех обстоятельств исходя из принципа справедливости и соразмерности ответственности) за каждый день просрочки возврата Участка.
5. Изменение, расторжение и прекращение договора
5.1. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений в настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемыми частями и имеют юридическую силу, если они подписаны всеми сторонами.
5.3. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Ссудополучателя за 15 календарных дней в следующих случаях:
- использования Участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
- порчи земель;
- невыполнения обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользования Участка в течение 3 лет после заключения настоящего договора по причинам, не зависящим от Ссудодателя;
- прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, для осуществления которого предоставлен Участок.
Настоящий договор также может быть расторгнут в одностороннем порядке Ссудодателем или Ссудополучателем в случае нарушения, неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудодателем или Ссудополучателем иных обязанностей и условий, установленных настоящим договором, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
5.4. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено Ссудодателем или Ссудополучателем в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо 10 – дневный срок.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя, если иное не установлено федеральным законодательством.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах: по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.2. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение 1 к настоящему договору);
- акт приема-передачи Участка (Приложение 2 к настоящему договору).
8. Реквизиты и подписи сторон
Ссудодатель: _______________________.
Адрес места нахождения: ______________________________.
Тел.: ________________________.
Факс: _____________________
Ссудополучатель: __________________
Адрес места нахождения: _________________________
Тел.: ____________________
ИНН: _______________________
ОГРН: ________________
Ссудодатель: Ссудополучатель:
___________ /_____________./ ____________ /___________./
(подпись) (подпись)
м.п. м.п.
Акт
приема-передачи земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена
(находящегося в муниципальной собственности)
_______________________ «____»_____________20__ г.
В соответствии с договором безвозмездного пользования земельным участком от «___»________20___ г. № ________, настоящий акт составлен в том, что «Ссудодатель» – ______________________, в лице_______________, действующего на основании ____________________, а «Ссудополучатель» – ___________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», принимает в безвозмездное пользование земельный участок из земель ____________ с кадастровым номером ______________, общей площадью _________ кв.м, не обремененный сервитутом, местоположение: __________________, разрешенное использование – ______________ в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Настоящий акт подтверждает отсутствие каких-либо претензий у Ссудополучателя в отношении предоставляемого земельного участка.
Земельный участок передал:
Ссудодатель: ____________________________________
м.п., подпись
Земельный участок принял:
Ссудополучатель: _______________________________________
м.п., подпись
|
