Собрание плановое, проводится по инициативе Председателя Правления. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 5142,2 кв м
Скачать 115.78 Kb.
|
| Товарищество собственников жилья «Киевская 90» Протокол Общего собрания членов товарищества собственников жилья «Киевская 90» 23.09.2013г г.Томск Собрание плановое, проводится по инициативе Председателя Правления. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 5142,2 кв.м. Площадь общего имущества дома 781,2 кв.м. Всего членов ТСЖ « Киевская 90»_71__чел. Присутствуют_71__членов ТСЖ « Киевская 90»владеющие общей площадью 5142,2___кв.м. И обладающие84,2___% голосов( отношение общей площади помещений присутствующих собственников к площади всех помещений дома, за исключением общего имущества).Кворум имеется п.3 ст.146 ЖК. Собрание правомочно. Повестка дня собрания:
21.Принятие решения по передачи права функций по начислениям и оплате непосредственно поставщикам услуг ОАО « Томсэнергосбыт», ООО « Томскводоканал» и открытии индивидуальных лицевых счетов. Обязательная установка водосчётчиков и опломбировка. По повестке дня: 1.Предложено избрать Председателя собрания С.П.Цик, секретаря Ю.Е. Королёву Голосовали: «За» 84,2 % голосов «Против» 0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Решили избрать Председателем С.П.Цик, секретарём Ю.Е. Королёву 2.Предложено избрать в состав счётной комиссии Н.А.Якушевич., И.А.Салмину « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Решили избрать в состав : Н.А.Якушевич, И.А. Салмину 3.Поступило предложение проводить общие собрания ТСЖ по мере небходимости, дату и время проведения согласовывать Правлением. Принято единогласно. 4. Отчёт Председателя о проделанной работе. 5.Обсуждение вопроса по охране дома.Предложено 3 варианта охраны:при помощи ЧОП, сторожа и без охраны с установкой железных решёток и дверей на подъезды и тех. помещения. Поставлено на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались»0 % голосов Приняли решение: Охрана обязательна ЧОП или сторож. 6. Утверждение перечня необходимых работ по содержанию дома на период начала работы ТСЖ по представленным расчётам и сметам. Поставлено на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против»0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Приняли решение: Утвердить сметы на все неоходимые работы по дому. 7. Предложение подрядных работ по песчанно-цементной стяжке. Поставлено на голосование: Приняли единогласно решение отложить вопрос до следующего собрания жильцов. 8.Утвердили способы оповещения о всех будущих собраниях собственников МКД путём вывешивания уведомлений на досках объявлений в подъездах жилого дома и способах уведомления о итогах всех будущих собраний собственников путём вывешивания на информационных досках. Установить доски объявлений, почтовые ящики .Утвердить место хранения всех протоколов и бюллетений собраний у председателя тсж в любом(бумажном или электронном носителе хранения документов)Данное решение приняли единогласно.Видеофиксация на дом .Предложены несколько вариантов смет .Приняли решение: видеофиксацию отложить до следующего собрания. Принято единогласно. 9.Гарантийные обязательства ООО « Стройсеть» после подписания актов приёмки-передачи распространить на приемницу ЗАО « Карьероуправление». Детскую площадку построить и оформить в собственность ТСЖ. Определить место контейнерной площадки.Голосовали за предложенный вариант: « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Решено: Принять гарантийные обязательства. 10. Утверждили состав общего имущества, согласно тех. документации на МКД(тех.паспорт) Пост.Прав. № 491 Правил содержания ОДИ. Предложено включить электросчётчики. Поставлено на голосование: « ЗА» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались»0 % голосов Принято решение: Утвердить. 11.В целях эффективной эксплуатации дома предложено отказаться от наружных сетей. Границы эксплуатационной ответственности утвердить, согласно постановлению Правительства № 491. По электросетям-- решено передать в ООО « Горэлектросети» наружное хозяйство до точки присоединения по акту ответственности. Поставлено на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Принято единогласно. 12. Утвердить Правила проживания и Правила пользования на время ремонтных работ в квартирах. Введение ограничений на использование общего имущества ( Правила приложены для ознакомления к собранию). Решение о приостановке лифтового хозяйства на период окончания ремонтных работ большинством собственников. Срок согласовать на собрании. Принять за основу, поставить на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Принято единогласно. 13. Утвердить правила внутреннего трудового распорядка для работников ТСЖ. Утвердить положение о ремонте. Принять за основу, поставить на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против»0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Принято единогласно. 14. Утверждение права подписи Председателя, связаннное с деятельностью ТСЖ, а также его полномочия по сбору и расходованию целевых сборов.Предложено одобрить и полностью доверить все действия. Поставлено на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались»0 % голосов Принято единогласно. 15.Утверждение штатного расписания по обслуживанию и эксплуатации МКД. Предложено утвердить .Поставлено на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против»0 % голосов « Воздержались»0 % голосов Принято единогласно. 16.Установление размера целевого взноса на деятельность ТСЖ и работы по запуску дома в эксплуатацию, текущие расходы из расчёта 109 рублей за кв.м. Решение просчитано и одобрено Правлением. Поставлено на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Принято единогласно. 17. Установление ежемесячного платежа на деятельность ТСЖ, фонда оплаты содержания жилья из расчёта 20 рублей за кв.м. площади в соответствии с кадастровым учётом с 1 октября 2013г и на период 2014г. Решение правлением одобрено, поставлено на голосование для принятия за основу: « За» 82,1 % голосов « Против»2,1 %голосов 0,91 кв 8; 0,89 кв 38 « Воздержались» 0 % голосов Принято единогласно. 18.Утверждение сметы доходов и расходов до конца текущего года и на период следующего 2014 года. Предварительный расчёт составлен и принят Правлением.( Приложение для ознакомления к общему собранию). Поставлено на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались»0 % голосов Принято единогласно. 19.Утверждение вознаграждения Председателю. Правлением одобрено решение о необходимости вознаграждения председателю. Согласно утверждённой сметы. Поставлено на голосование общим собранием: « За» 84,2 % голосов « Против» 0 % голосов « Воздержались»0 % голосов Принято единогласно. 20. Утвердить полномочия Председателя или Правления на период начала функционирования объекта привлекать сторонних специалистов по обслуживанию за вожнаграждение из средств целевого обеспечения.Поставить на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против»0 % голосов « Воздержались»0 % голосов Принято единогласно. 21.Для открытия и обслуживания индивидуальных лицевых счетов собственников помещений необходимо передать в ОАО « Томскэнергосбыт» и ООО « Томскводоканал» функции по съёму показаний индивидуальных и общедомовых приборов учёта,права поставщиков на произведение расчётов и выставление счетов в индивидуальных жилых и нежилых помещениях,а также из показаний на общедомовые нужды.Решено вносить плату за потреблённые ресурсы исходя из показаний общедомовых приборов учёта и индивидуальных на основании документов, выставляемых гарантирующим поставщиком.Поставлено на голосование: « За» 84,2 % голосов « Против»0 % голосов « Воздержались» 0 % голосов Принято единогласно. Таким образом,весь перечень обсуждаемых вопросов рассмотрен общим собранием, одобрен и утверждён, подлежит исполнению всеми собственниками помещений по адресу : Киевская,90. Кворум набран, решения собрания правомочны. Приложение: Список членов ТСЖ, присутствующих на собрании. Председатель собрания ______________________С.П.Цик Секретарь собрания _________________________Ю.Е.Королёва Образец заполнения ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья Уважаемый ______________________________________! «____» __________ 20 __ г. состоится общее собрание членов ТСЖ в доме № __ по ул.___________ г. ______________. Начало собрания в ________ часов. Собрание проводится в форме совместного присутствия членов ТСЖ. Адрес проведения собрания: _________________________________________. Общее собрание созвано по инициативе ________________. Повестка дня собрания:
При себе необходимо иметь паспорт. В случае невозможности присутствия на общем собрании член ТСЖ оформляет доверенность, разъяснения по порядку составления которой можно задать по тел.: _________________. Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании можно по адресу: _____________________________________________ с ___________________2006г. с _________до __________часов Извещение получил: _______________________________ _______________________________ (дата) (подпись) Форма доверенности ДОВЕРЕННОСТЬ на представление интересов члена товарищества собственников жилья г. ______________ "___"__________ 20__ г. Я, ________________________________________, _____ года рождения, (Ф.И.О.) паспорт серии ____ № _______, выдан ________________ "___"______ ___ г., зарегистрирован по адресу: __________________________________________. настоящей доверенностью уполномочиваю ________________________________ (ФИО, паспортные данные) осуществлять все права и исполнять мои обязанности как члена ТСЖ в доме _ по ул. __________, г. ___________, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, связанные с участием в общих собраниях, проводимых в форме совместного присутствия или опросным путем (заочного голосования), в том числе выбирать органы управления домом, голосовать по всем вопросам повестки дня, в том числе путем заполнения бюллетеней, выступать инициатором созыва и проведения собрания с любой повесткой дня, в том числе вносить предложения и изменения в повестку дня, знакомиться с документами, выдвигать кандидатов в любые органы управления многоквартирным домом. В рамках настоящего поручения ______________________ вправе расписываться за меня, подавать любые заявления, требования, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Площадь помещений члена ТСЖ _______________________ кв.м., доля в праве на общее имущество _______________ (Эта строка может не заполняться). Доверенность выдана сроком на ________ года без права передоверия. Подпись: ______________ / / М.П. (если доверенность выдана юр. лицом, ставится его печать) ЗАВЕРЕНО (по месту работы, учебы, администрацией стационарного лечебного учреждения, нотариусом, ЖЭО по место жительства или организацией выполняющей функции управления) |
Похожие:
 | Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (согласно спискам, приведенным в Приложении №5,6 к настоящему договору),... | | ... |
 | Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 1000 кв метров, в том числе 700 кв метров жилых помещений, 300 кв метров нежилых... | | Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 1000 кв метров, в том числе 700 кв метров жилых помещений, 300 кв метров нежилых... |
| Общая площадь Пластовского муниципального района составляет 175176 га; площадь сельхозугодий составляет – 86731 га | | Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: Иванова Ивана Ивановича собственника кв.... |
| «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории... | | Протяженность сетей водоснабжения составляет 103 км, канализационных сетей-71км,общая протяженность тепловых сетей г. Чистополь птс... |
| Управляющий, в лице Генерального директора Захаровой Людмилы Васильевны, действующей на основании Устава и решения Общего собрания... | | Михальченко А. Ю., действующей на основании Устава общества, а также решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного... |