4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Генподрядчик обязуется выполнить работы (этапы работ) по контракту в соответствии с календарным графиком производства работ (Приложение № 1).
4.2. Календарные сроки выполнения работы определены сторонами:
Начало производства работ: дата заключения Контракта «___» ________2014 год.
Сроки выполнения строительных работ:
- Срок выполнения строительно-монтажных работ: до «15» сентября 2016 года.
- Ввод Объекта в эксплуатацию: до «15» октября 2016 года.
4.3. На момент подписания настоящего Контракта даты начала, и окончания работ являются исходными для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков начала и окончания строительства.
4.4. Датой окончания работ является дата подписания Акта ввода Объекта в эксплуатацию.
4.5. Если в процессе работы выявляется неизбежность получения отрицательных результатов или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, каждая из Сторон вправе внести предложение о приостановлении работ. После уведомления о приостановлении работ Заказчик и Генподрядчик обязаны в течение 10 (десяти) дней принять совместное решение о дальнейшем продолжении работ, изменении условий или расторжении контракта.
5. СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ
5.1 Порядок сдачи-приемки выполненного Генподрядчиком этапа Работ:
5.1.1. Ежемесячно, в срок до 25 (двадцать пятого) числа, Генподрядчик предоставляет Заказчику Акт о приёмке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (Форма №КС-3), с приложением исполнительной документации, представленной в объеме, не менее указанного в Приложении 7 к настоящему Контракту по соответствующему этапу работ.
5.1.2. Заказчик осуществляет приемку этапа Работ, указанного в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Генподрядчика документов, указанных в п.5.1.1. настоящего Контракта. В случае если Генподрядчиком не была представлена надлежащим образом оформленная вышеуказанная документация, и/или качество предъявляемых к приемке Работ не удовлетворяет установленным требованиям, и/или предъявленные к приемке Работы не соответствуют фактически выполненным объемам Работ, Заказчик в указанный в настоящем пункте срок направляет Генподрядчику письменный мотивированный отказ в приемке указанных Работ и требование об устранении выявленных в ходе приемки нарушений (недостатков и/или дефектов). Повторное согласование Заказчиком предъявляемых Генподрядчиком к приемке этапа Работ производится после устранения последним причин отказа в первоначальной приемке Работ в установленном настоящим пунктом порядке.
После подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) в порядке, установленном п.5.1.1-5.1.2 Контракта, Работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате в соответствии с п.3.6-3.7 Контракта.
5.2. Порядок сдачи - приемки выполненных Генподрядчиком Работ по Контракту:
5.2.1 Генподрядчик передает Заказчику за 10 (десять) дней до даты начала приемки законченного строительством объекта 2 (два) экземпляра исполнительной документации в объеме, не менее чем указанно в Приложении 7 к настоящему Контракту.
5.2.2. Генподрядчик не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты окончания Работ согласно Календарному графику производства работ письменно извещает Заказчика о готовности к сдаче выполненных в полном объеме работ по Контракту.
Заказчик не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты получения извещения Генподрядчика о готовности к сдаче выполненных в полном объеме Работ по Контракту принимает решение о создании экспертной Комиссии (далее по тексту – Комиссия) по приемке выполненных в полном объеме Работ по Контракту в лице представителей Заказчика не менее 3 (трех) человек, а также представителя проектной организации (в случае необходимости), Генерального подрядчика и государственных органов надзора (в случае необходимости).
При сдаче работы Заказчику, Генподрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
Комиссия в течение 3 (трех) рабочих дней с даты начала работы проводит проверку качества и объемов выполненных Генподрядчиком Работ, а также их соответствие действующим на территории РФ и Ненецкого автономного округа строительным нормам и правилам, выявляет недостатки (дефекты) выполненных Работ, невыполненные Работы.
В случае если в ходе проведения процедуры сдачи-приемки Работ будут выявлены отдельные недостатки (дефекты) Работ, которые не позволяют производить нормальную эксплуатацию выполненных Работ и Объекта в соответствии с их целевым назначением, Стороны составляют Протокол о недостатках (дефектах), в котором указывается перечень и характер выявленных недостатков (дефектов), а также срок, необходимый Генподрядчику для их устранения. В любом случае установленный Сторонами в Протоколе о недостатках (дефектах) срок устранения выявленных нарушений при выполнении Работ не может превышать 10 (десяти) рабочих дней с даты составления Протокола о выявленных в ходе проверки недостатков (дефектов). Генподрядчик должен принять все меры по устранению недостатков (дефектов), выявленных экспертной Комиссией в ходе процедуры сдачи-приемки Работ в установленные Протоколом о недостатках (дефектах) сроки.
В случае если при проведении процедуры сдачи-приемки Работ Комиссией будут выявлены недостатки (дефекты), которые не позволяют производить безопасное использование и эксплуатацию Объекта, а равно, если на момент сдачи-приемки Работ Генподрядчиком не будут завершены какие-либо виды Работ, предусмотренных проектной документацией, и которые заведомо не могут быть устранены и/или выполнены Генподрядчиком в указанный в п.5.2.6 настоящего раздела срок, Заказчик вправе отказаться от подписания Акта о приемке работ на объекте. В этом случае Работы не будут считаться принятыми. При этом Стороны составляют и подписывают Протокол о недостатках (дефектах), указанный в пункте 5.2.6 настоящего раздела, с указанием причин отказа в приемке Работ.
В указанном в п.5.2.7 настоящего раздела случае, Заказчик вправе потребовать исправления недостатков Работ от Генподрядчика в согласованные Сторонами сроки. Срок приемки выполненных Работ Комиссией в этом случае отодвигается на срок, необходимый для устранения выявленных недостатков (дефектов) и проведения повторной приемки Работ Комиссией.
В случае отказа Генподрядчика от подписания Протокола о недостатках (дефектах), выявленных Комиссией, Заказчик самостоятельно составляет такой Протокол, который подписывается всеми членами Комиссии. Составленный и подписанный таким образом Протокол о недостатках (дефектах) должен быть доставлен Генподрядчику способом, фиксирующим его получение (в любом случае, отправление Протокола о недостатках заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Генподрядчика, указанному в Контракте, будет считаться надлежащей доставкой). В случае если Генподрядчик в течение 7 (семи) дней с момента получения Протокола о недостатках (дефектах) не предоставит Заказчику письменный отказ от его подписания с обязательным изложением причин такого отказа, или подписанный Генподрядчиком экземпляр такого Протокола, будет считаться, что Генподрядчик согласился с выводами Комиссии по приемке выполненных Работ, содержащимися в представленном Заказчиком Протоколе о недостатках (дефектах), и в этом случае Генеральный подрядчик обязан незамедлительно приступить к устранению указанных в Протоколе о недостатках (дефектах), а также выплатить все причитающиеся Заказчику в связи с нарушением срока окончания Работ неустойки (штрафы), или возместить в полном объеме убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), причиненные Заказчику ненадлежащим выполнением Работ по настоящему Контракту, а также нарушением срока окончания Работ, установленного п. 4.2 Контракта.
При отказе Генподрядчика исправить ненадлежащим образом выполненные Работы, указанные в Протоколе о недостатках (дефектах), либо неполучения Заказчиком письменного ответа Генподрядчика в течение срока, установленного в пункте 5.2.9 настоящего раздела, Заказчик вправе удержать стоимость данных Работ из причитающихся Генподрядчику платежей.
Повторная процедура сдачи-приемки Работ проводится, в порядке, установленном пунктом 5.2 настоящего раздела, по письменному извещению Заказчика Генподрядчиком об устранении выявленных в ходе приемки Работ недостатков (дефектов), зафиксированных в Протоколе о недостатках (дефектах), и готовности сдать Работы Заказчику.
После устранения всех замечаний Генподрядчиком, Стороны подписывают Акт о приемке законченного строительством объекта (Форма КС-11), документацию согласно Перечню документов, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.3. Право собственности на результат Работ, включая строительные/отделочные материалы и оборудование, используемые для выполнения Работ, а также риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных по Контракту Работ, строительных/отделочных материалов и оборудования, переходит от Генподрядчика к Заказчику с даты подписания Сторонами последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), а в случае досрочного расторжения Контракта - с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), ближайшего к дате расторжения Контракта.
6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
6.1. Генподрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 2.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии с номенклатурой, количеством и в порядке, указанными в Проектно-сметной документации к настоящему контракту.
6.2. Генподрядчик своими силами обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования, в том числе обеспечение которыми осуществляет Заказчик.
6.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество согласно, технического задания (Приложение №6). Копии этих сертификатов указанных в пункте 6.3 Контракта должны быть предоставлены Генподрядчиком представителю строительного контроля Заказчика в письменном виде за 5 (пять) дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
6.4. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
6.5. Генподрядчик несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Обязанности Заказчика
7.1. Осуществлять приемку выполненных Генподрядчиком Работ в порядке,
установленном п.5 Контракта и их оплату в порядке, разделом 3
Контракта.
Участвовать в установленном порядке в приемке Объекта в эксплуатацию.
Контролировать ход строительства и соблюдение Генподрядчиком его условий.
Осуществлять контроль и обеспечить технический надзор за строительством Объекта (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной проектной документацией, условиями Контракта и требованиями нормативных документов в области капитального строительства.
По письменному запросу Генподрядчика передать в установленном порядке на период строительства Объекта:
документы об отводе земельного участка, а также необходимые согласования и разрешения;
проектную документацию в объеме, необходимом для начала производства работ на Объекте, и по мере необходимости для выполнения этапов работ в соответствии с Календарным графиком производства работ (Приложение № 1);
Осуществлять контроль за выполнением работ с надлежащим качеством, используя при этом качественные критерии, заложенные в действующих в РФ строительных нормах и правилах, технических условиях и стандартах, применяемых в строительстве, условиям Контракта.
Оказывать содействие Генподрядчику в ходе выполнения им работ по вопросам, непосредственно связанным с предметом Контракта, решение которых возможно только при участии Заказчика.
Отправить Генподрядчику ответ на сообщение о необходимости проведения дополнительных работ, неучтенных в проектной документации, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения.
7.9. Контролировать процесс организации Генподрядчиком работы комиссии по комплексному опробованию всего инженерного оборудования.
Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Контракта.
Права Заказчика:
Осуществлять контроль целевого использования денежных средств, перечисленных по Контракту. Количество проверок и сроки их проведения определяются Заказчиком и с другой стороной Контракта не согласовываются.
В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Генподрядчиком обязанностей, указанных в п.8.28 Контракта, Заказчик имеет право приостановить платежи по Контракту до даты передачи Генподрядчиком документов в полном объеме.
Заказчик по согласованию с Генподрядчиком в ходе исполнения Контракта вправе уменьшить цену Контракта без изменения предусмотренных Контрактом объема выполняемой работы, а также иных условий Контракта.
Заказчик по согласованию с Генподрядчиком в ходе исполнения Контракта вправе изменить не более чем на десять процентов объем выполняемой работы. При этом по соглашению Сторон допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены Контракта пропорционально дополнительному объему работы, исходя из установленной в Контракте цены единицы работы, но не более чем на десять процентов цены Контракта. При уменьшении предусмотренного Контрактом объема работы Стороны обязаны уменьшить цену Контракта, исходя из цены единицы работы
Иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.;
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА
Обязанности Генподрядчика:
Выполнить все обязательства в сроки, предусмотренные настоящим контрактом, и сдать результаты работ Заказчику в установленные сроки.
В течение 1 (одного) рабочего дня с момента подписания настоящего Контракта предоставить на утверждение Заказчику календарный график (Приложение №1) производства работ предусмотренных Контрактом
Письменно известить Заказчика о начале производства работ.
В течение 3 рабочих дней, следующих за датой вступления настоящего контракта в силу, назначить ответственного(ых) представителя за ведением работ, для координации и согласования с Заказчиком хода выполнения работ, о чем направляет Заказчику (представителю Заказчика) официальное уведомление. В уведомлении должны содержаться: Ф.И.О. представителя (ей), занимаемая должность у Генподрядчика, срок полномочий, номер и дата распорядительного документа о назначении представителя (ей)
Подготовить строительную площадку под строительство Объекта и оформить соответствующим актом.
В течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего Контракта представить на утверждение Заказчику проект производства работ (ППР) и локальный сметный расчет (расчет стоимости) выполнения всего объема работ, предусмотренных Контрактом.
Выполнить этапы Работ в промежуточные сроки и сдать законченный строительством Объект в сроки, предусмотренные Календарным графиком производства работ (Приложение № 1).
Выполнить все работы по настоящему Контракту собственными силами и/или силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии требованиями проектной документации, календарным графиком производства работ, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и надлежащим качеством.
Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности.
Представить одновременно с Актом о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) по каждому этапу работ исполнительную документацию в 2 (двух) подлинных экземплярах в соответствии и в объеме не менее указанного в Приложении 7 к настоящему Контракту по соответствующему этапу Работ.
Обеспечить:
- геодезическую разбивку границ участка и осей объекта с привязкой к красным линиям где они обозначены с указанием опорных сетей, реперов, перечень исполнительной документации, необходимой для приемки Объекта в эксплуатацию;
- акт об отводе границ земельного участка;
ведение журнала производства работ на русском языке по форме, согласованной Заказчиком, и соответствующей требованиям СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и РД 11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства», журнала производства специальных работ и сохранность этих журналов. Каждая запись в журналах подписывается Генподрядчиком и представителем Заказчика.
согласованный Стройгенплан и проект организации строительства (далее - ПОС);
порубочный билет, заключения по результатам лабораторных исследований грунта и другие документы, необходимые для открытия ордера на производство, подготовительных, земляных и строительных работ;
- технические условия на временное присоединение в соответствии с ПОС, обеспечив точки присоединения к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации для подключения бытового городка строителей, а также места подключения временных источников электроснабжения для выполнения специальных работ.
Обеспечить отключение и демонтаж оборудования и строений в зоне строительства, а также допуск в строения, через которые проходят проектные инженерные коммуникации.
Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом за счет собственных средств до сдачи Объекта в эксплуатацию, в том числе нести все эксплуатационные затраты до получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи Объекта на баланс эксплуатирующей организации.
Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительных площадках необходимых мероприятий по охране труда и техники безопасности, соблюдению пожарной безопасности в соответствии с «Правилами пожарной безопасности в РФ ППБ 01-03», рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное освещение.
8.11. Обеспечить строительство необходимыми материально-техническими ресурсами и строительной техникой за исключением оборудования, не входящего в перечень монтируемого оборудования.
8.12. Все поставляемые Генподрядчиком для строительства материалы, оборудование, изделия и конструкции должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество в соответствии с пунктом 6.3. Контракта. Копии сертификатов должны быть представлены Заказчику одновременно с соответствующими Актами о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), по которым предъявляются к приемке этапы Работ, выполненные с использованием указанных материалов, изделий и конструкций.
Обеспечить приемку, складирование и сохранность прибывающего на Объект оборудования.
Выполнить, при необходимости, в установленном порядке сезонные работы, обеспечивающие надлежащие темпы строительства и достижения требуемых качественных показателей в соответствии с требованиями строительных норм и правил, действующих в Российской Федерации.
Вывезти в 10-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки, принадлежащие Генеральному подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество. Строительный мусор вывозится Генподрядчиком в места, определенные администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей».
Обеспечить строительную готовность Объекта и их помещений под монтаж технологического оборудования не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до установленного срока ввода Объекта.
Известить Заказчика за 3 (три) дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Генподрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Генподрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
В случае неявки представителя Заказчика в указанный Генподрядчиком срок составить односторонний акт, вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.
Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его испытании в присутствии представителя Заказчика. При положительных результатах испытаний оборудования Заказчик и Генподрядчик подписывают Акт о проведении испытаний инженерной системы (оборудования), подтверждающий соответствие показателей работы оборудования характеристикам, указанным в проектной документации, и условиям Контракта.
Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком проектной, рабочей документации, оборудования либо отсутствия проектной документации необходимой для выполнения следующего этапа Работ;
возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
иных, не зависящих от Генподрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы либо создающих невозможность завершения в срок этапа Работ и/или строительства Объекта.
Обеспечить:
производство работ в полном соответствии с проектной документацией, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;
своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;
бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
Нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.
Направить письменный запрос в адрес Заказчика о лимитах бюджетных обязательств, выделенных на выполнение Работ по Контракту в соответствующем периоде и предъявить к оплате Работы, не превышая объема выделенного лимита.
Передать по окончании строительства Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
Нести расходы по содержанию Объекта до даты оформления Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Обеспечить совместно с Заказчиком передачу законченных строительством Объект эксплуатирующей организации в установленном порядке.
Осуществлять охрану строительной площадки и Объект строительства в порядке, установленном Разделом 10 настоящего Контракта.
К моменту приемки Объекта передать Заказчику по Акту приема - передачи, полный пакет документов, относящихся к деятельности Генподрядчика, необходимый для получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в том числе:
исполнительные чертежи наружных коммуникаций, акт об отводе границ участков, согласованные с соответствующими специализированными организациями, со штампом ОПС, акты скрытых и иных работ по указанным коммуникациям, в том числе акты приема-передачи по форме ОС-1 по проложенным кабельным линиям, оформленные в установленном порядке и акты рабочих комиссий по приемке в эксплуатацию ДТП (ИТП), ТП (РТП) и т.д.
При представлении Заказчику последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и последней Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), Генподрядчик одновременно представляет Акт приема-передачи (п.8.28), подписанный Заказчиком в подлинном экземпляре.
Нести ответственность за сохранность всех поставляемых для реализации Контракта материалов, оборудования и т.д. до передачи эксплуатирующей организации.
Представить Заказчику, а также в установленном порядке в иные компетентные государственные и муниципальные органы документы, подтверждающие право заниматься строительной деятельностью, приказ о назначении Представителя Генподрядчика, ответственного за строительство, его подписку по установленной форме и другие необходимые документы.
Разработать и согласовать в установленном порядке: проект производства Работ.
Обеспечить до сдачи Объекта Заказчику уборку всех помещений Объекта, осуществить мойку оконных стекол, удаление всех пятен краски и грязи с поверхностей и выполнение других аналогичных работ.
Обеспечить целевое использование денежных средств, полученных от Заказчика на оплату выполненных работ.
Представлять Заказчику заявку на планируемые расходы на основании Календарного графика производства Работ (Приложение № 1).
Выполнять надлежащим образом обязательства по Контрактам на выполнение подрядных работ и/или поставку оборудования (материалов), заключенных Генподрядчиком с субподрядчиками (субпоставщиками) для выполнения обязательств Генерального подрядчика по Контракту.
Соблюдать сроки оплаты выполненных работ и поставленных оборудования (материалов), установленные Контрактами, указанными в п.8.36. Контракта, а также не допускать действий и/или бездействия в отношении субподрядчиков (субпоставщиков), в результате которых нарушаются сроки выполнения этапов Работ и строительства Объекта, установленные Контрактом.
Датой исполнения обязательств Генподрядчика по настоящему Контракту, за исключением гарантийных обязательств, является дата подписания Заказчиком последнего Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).
Выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других пунктах Контракта.
|
