Решение Собрания депутатов от 28. 04. 2015 №324 «О проведении публичных слушаний по согласованию проекта решения Собрания депутатов «Об утверждении Генерального плана поселка Теплоозерск»

Выводы

1. 
   Расселение на территории населенного пункта компактное. Население сосредоточено в его центральной и западной части.
   
2. 
   На территории населенного пункта сложилось функциональное зонирование. Состав и расположение зон соответствует расселению и не сдерживает развитие населенного пункта.
   
3. 
   Хозяйственная деятельность на территории населенного пункта сосредоточена в южной части населенного пункта между железной дорогой и старой трассой автомобильной дороги «Чита – Хабаровск». Юго-восточная часть территории занята основным производственным предприятием населенного пункта – Теплоозерским цементным заводом.
   
4. 
   Территория поселения ограничена с юга железнодорожной линией «Известковая – Биробиджан» (Дальневосточная железная дорога), с севера востока и запада – автомобильной дорогой федерального значения М-58 «Амур» (Чита – Хабаровск).
   
5. 
   Территория поселения пересекается воздушными линиями электропередачи федерального значения (в общем направлении Биробиджан – Облучье), проходящими через понизительную подстанцию ПС «Лондоко», расположенную к востоку от центральной части населенного пункта.
   
6. 
   Основными элементами планировочной структуры населенного пункта являются:
   

7. 
   Площадь населенного пункта и его селитебной территории достаточна для расселения, в том числе и с учетом прогнозируемой численности населения. Наиболее перспективными территориями для размещения следующих объектов являются:
   

8. 
   В качестве основного вида размещаемой жилой застройки целесообразно рассматривать застройку малоэтажными индивидуальными (и двухквартирными) домами, а также малоэтажными блокированными домами.
   
9. 
   На территории населенного пункта организовано централизованное электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Централизованное газоснабжение отсутствует.
   

10. 
    Наибольшее негативное влияние на селитебную территорию населенного пункта оказывает производственная площадка Теплоозерского цементного завода (объект I-го класса санитарной опасности).
    
11. 
    Наибольшие ограничения градостроительной деятельности на территории населенного пункта обусловлены режимами использования:
    

12. 
    Система социального обслуживания населенного пункта построена по иерархическому принципу. Объекты повседневного и периодического использования расположены на территории самого населенного пункта, объекты эпизодического использования расположены в административных центрах Облученского района и Еврейской автономной области (г. Облучье и г. Биробиджан).
    

13. 
    Система автомобильных дорог общего пользования достаточно развита, и соответствует расселению и системе социального обслуживания. Основные элементы планировочной структуры населенного пункта связаны между собой автомобильными дорогами местного значения IV и V технических категорий в основном с усовершенствованным покрытием. Населенный пункт связан- с административными центрах Облученского района и Еврейской автономной области (г. Облучье и г. Биробиджан), также с близлежащими населенными пунктами автомобильной дорогой М-58 «Амур» (Чита – Хабаровск) и Дальневосточной железной дорогой.
    
14. 
    Износ объектов капитального строительства, в том числе объектов коммунальной инфраструктуры достаточно высокий. Предполагается реконструкция головных и магистральных линейных сооружений.
    
15. 
    На территории населенного пункта отсутствуют объекты культурного наследия и особо охраняемые природные территории регионального (областного) и федерального значения.
    
16. 
    Дислокация объектов социально-бытового и коммунального обслуживания, размещенных на территории населенного пункта, зачастую не удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».