Город уфа республики башкортостан
Скачать 6.24 Mb.
|
| Глава 14. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН Статья 52. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на их территории приведены в таблице 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Таблица 2 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Обозначение зоны Минимальная Минимальная Минимальная Максимальный Минимальный Максимальная площадь длина ширина/ коэффициент коэффициент высота оград (га) стороны по глубина (м) застройки озеленения (м) уличному (%) (%) фронту (м) ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1 2 <*> 3 <*> 4 <*> 5 <*> 6 7 <*> ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж-1 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Инд. жилые дома 0.06 15 30 40 20 1.5 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Блок. жилые дома 0.04 6 25 50 20 1.5 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж-2 0.10 42 24 60 10 - ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж-3 0.14 44 32 60 10 - ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД-1 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Жилые дома 0.10 27 24 60 10 - ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Общ. объекты 0.20 42 24 80 10 1.5 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД-2 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Жилые дома 0.14 42 24 60 10 - ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Обществ. объекты 0.30 60 35 70 10 1.5 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД-3 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Жилые дома 0.10 42 24 60 10 - ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Обществ. объекты 0.16 40 26 70 10 1.8 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Обществ. объекты 0.10 30 26 60 20 1.8 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── КП-1 0.5 60 80 60 10 2.0 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── КП-2 1.0 80 125 50 40 3.0 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── КП-3 0.2 40 50 50 40 2.0 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── П-1 2.0 120 160 65 20 НР ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── П-2 0.5 60 80 70 20 2.0 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Т-1 НР НР НР НР 20 НР ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Р-1 0.02 НР НР 30 50 1.5 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Р-2 4.0 НР НР 20 50 1.5 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Р-3 1.0 НР НР 30 50 1.5 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── С-1 0.06 НР НР 40 50 1.5 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── СП-1 2.0 НР НР НР 50 2.0 ─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Примечания: -------------------------------- НР - не регламентируется <*> - рекомендуемые параметры 2. Параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства определяются в составе проектной документации по планировке территории. Статья 53. Требования к территориям особого контроля градостроительной деятельности 1. К территориям особого контроля градостроительной деятельности относятся территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, имеющие важное градостроительное значение, а именно: ГК-1 - территории исторического и общественно-делового центра города республиканского значения ОД-1; ГК-2 - территории крупных общественно-деловых центров городского и районного значений ОД-2 и ОД-3; ГК-3 - территории вдоль транспортных магистралей общегородского значения и магистралей непрерывного движения и территории с границами в пределах зон пересечения транспортных магистралей общегородского значения и непрерывного движения; ГК-4 - территории в пределах визуальных зон видимости при въезде в город по всем направлениям и с точки зрения панорамного восприятия территории города вдоль магистралей городского значения и со стороны водоемов - рек Белой и Уфы. 2. При размещении (реконструкции) объектов капитального строительства на территориях, перечисленных выше, устанавливаются высокие требования к качеству архитектурно-строительного проектирования и реализации на конкурсной основе, направленные на обеспечение архитектурно-выразительного, эстетического и функционально-обоснованного объемно-пространственного решения градостроительных комплексов. Статья 54. Требования к зеленым насаждениям на границах соответствующих зон 1. На территории участков, расположенных вдоль границ зон, должны устраиваться зеленые насаждения, которые обеспечивают защиту объектов, расположенных в зонах менее интенсивного использования, от негативного воздействия объектов, расположенных в зонах более интенсивного использования. Правилами застройки устанавливаются три категории озеленения таких территорий: - тип 1 - плотные зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 4 кв. м на полосе шириной 10 м; - тип 2 - полупрозрачные зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 9 кв. м на полосе шириной 6 м; - тип 3 - прозрачные зеленые насаждения - зеленые насаждения высотой не менее 2 м, с плотностью посадки не менее 1 ствола на 16 кв. м на полосе шириной 3 м. 2. При устройстве озеленения бремя ответственности и затрат ложится на застройщика той зоны, которая имеет более высокую относительную интенсивность в соответствии с таблицей 3. Категории зеленых насаждений по типам зон Таблица 3 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Примыкающие зоны ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Т П2 П1 КП2 - КП1 ОД2 ОД3 ОД1 Ж3 Ж2 Ж1 С1 Р1 Р2 СП-2 СП-1 КП3 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Т x 3 3 3 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── П-2 x 3 3 3 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── П-1 x 3 3 3 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── КП2 - x 3 3 3 3 2 2 1 1 1 1 1 1 КП3 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── КП-1 x 3 3 3 2 2 1 1 1 1 1 1 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД-2 x 3 3 3 2 2 1 1 1 1 1 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД3 x 3 3 2 2 2 1 1 1 1 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД-1 x 3 3 2 2 2 1 1 1 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж3 x 3 2 2 2 2 2 2 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж-2 x 3 2 2 2 2 2 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж-1 x 3 3 3 2 2 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── С-1 x 3 3 3 2 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Р-1 x 3 3 3 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Р-2 x 3 3 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── СП-2 x 3 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── СП-1 x ────────────────────────────────────────────────────────────────────────── -------------------------------- <*> По вертикали указаны зоны, застройщик которых ответственен за устройство зеленых насаждений. 3. При делении на участки незастроенной территории и выделении под застройку незастроенных участков устройство озеленения не требуется. Определение ответственности за устройство озеленения и собственно их устройство следует обеспечить при застройке участков. Статья 55. Требования к размещению автостоянок 1. Во всех территориальных зонах требуемое, согласно СНиП 2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан", количество машино-мест на одну расчетную единицу по видам использования для наземных стоянок должно быть обеспечено на территории земельного участка, в границах которого производится градостроительное изменение. 2. На территориях общего пользования автостоянки допускается размещать при условии выполнения требований действующих нормативов по организации движения транспорта и размещению инженерных коммуникаций и озеленению улиц. Статья 56. Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон приведены в таблице 4. Значения максимально допустимых уровней воздействия, установленные Градостроительным регламентом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон Таблица 4 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Зона Максимальный уровень Максимальный Максимальный Загрязненность шумового воздействия уровень уровень сточных вод LAэкв (дБА) загрязненности электромагнит- атмосферного ного излучения воздуха от радио- технических средств ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 1 2 3 4 5 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж-1 55 0.8 ПДК 1 ПДУ нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж-2 -"- 1 ПДК -"- выпуск в городской коллектор с последующей очисткой на городских КОС ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Ж-3 -"- -"- -"- -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД-1 65 -"- -"- -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД-2 -"- -"- -"- -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ОД-3 -"- -"- -"- -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── КП-1 75 -"- -"- -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── КП-2 -"- -"- -"- -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── КП-3 -"- -"- -"- -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── П-1 Нормируется по Нормируется по Нормируется по нормативно границе объединенной границе границе очищенные стоки СЗЗ объединенной объединенной на локальных 75 СЗЗ СЗЗ - очистных 1 ПДК 1 ПДУ сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── П-2 75 -"- -"- нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Т -"- 0.8 ПДК 1 ПДУ нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Р-1 65 0.8 ПДК 1 ПДУ -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Р-2 -"- не нормируется не нормируется -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── С-1 -"- 0.8 ПДК 1 ПДУ -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── СП-2 -"- -"- -"- -"- ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── СП-1 Нормируется по Нормируется по Нормируется по -"- границе объединенной границе границе СЗЗ объединенной объединенной 65 СЗЗ СЗЗ - 1 ПДК 1 ПДУ ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Глава 15. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ |
Похожие:
 | Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан третьего созыва по одномандатному избирательному округу №2 Иванова Дмитрия... |  | ... |
| Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан третьего созыва по одномандатному избирательному округу №2 Копысова Сергея... | | «Детский сад №309 общеразвивающего вида» Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан создано в соответствии... |
| Мбоу лицей №21 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан | | Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в 2015 году Вы можете получить по телефону 2367265 (отдел... |
| Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о деятельности учреждений дополнительного образования... | | Место нахождения эмитента: 450000 Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, Ленина 32 корп. 1 |
| Гиа в общеобразовательных учреждениях городского округа город Уфа Республики Башкортостан | |