Город уфа республики башкортостан
Скачать 6.24 Mb.
|
- дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет), - психоневрологические интернаты; б) жилые дома для обслуживающего персонала; в) садовые и дачные дома с участками до 1000 кв. м. 3. В жилых зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: земельных участков, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов повседневного спроса - социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, инженерной инфраструктуры - объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. 4. Зона перспективного развития жилых зон предназначена для обеспечения правовых условий формирования селитебных территорий. Зонирование таких территорий осуществляется при необходимости, и вносятся изменения в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 30 настоящих Правил. 50.2. Общественно-деловые зоны - ОД-1 - ОД-3 1. Назначение общественно-деловых зон: Зона ОД-1: (в ред. решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.09.2009 N 18/8) - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории исторического Центра городского округа город Уфа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений, жилого назначения, с ограничениями градостроительной деятельности, изложенными в статьях 67 - 71; (в ред. решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.09.2009 N 18/8) Зона ОД-2: - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа Уфы, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений. Зона ОД-3: - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающие объекты социального, культурного, спортивного назначений. 2. Видами разрешенного использования в общественно-деловых зонах являются здания: 1) Организации, учреждения управления: - административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации федерального, республиканского, муниципального значений, - административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации локального значения, - офисы, - представительства, - судебные и юридические органы. 2) Многофункциональные деловые и обслуживающие здания. 3) Кредитно-финансовые учреждения: - банки, биржи, - отделения и филиалы банков, обменные пункты. 4) Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации: - проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны, - проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны, - научно-производственные центры, - инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы. 5) Учреждения образования: - многопрофильные учреждения общего обязательного образования, - многопрофильные учреждения дополнительного образования, - учреждения среднего специального и профессионального образования: а) учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских; б) учреждения среднего специального и профессионального образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами и мастерскими, - высшие учебные заведения. 6) Учреждения здравоохранения: - стационары, - стационары специального назначения (туберкулезные, инфекционные, психиатрические, онкологические), - амбулаторно-поликлинические учреждения, - станции скорой помощи, - аптеки, - пункты оказания первой медицинской помощи. 7) Учреждения социальной защиты: а) учреждения социальной защиты: - центры социального обслуживания населения, - приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин, - приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей, - центры социальной помощи семье и детям; б) специальные учреждения социальной защиты: - центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства, - ночлежные дома для бездомных, - центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы, - социально-реабилитационный центр для подростков. 8) Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения: а) спортивно-зрелищные сооружения: - стадионы городского значения с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, плавательные бассейны, - универсальные спортивно-зрелищные залы; б) физкультурно-оздоровительные сооружения: - стадионы жилых районов с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, - плавательные бассейны, - спортивные залы, - детские и юношеские спортивные школы, - теннисные корты, - роликодромы; в) спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий; г) спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах; д) специальные спортивно-развлекательные сооружения. 9) Учреждения культуры и искусства: - учреждения культуры и искусства республиканского и городского значений, - учреждения клубного типа городского значения, - учреждения культуры и искусства локального и районного значения. 10) Конфессиональные объекты. 11) Предприятия торговли: - магазины, - рынки, - крупные торговые комплексы, - торгово-выставочные комплексы, - временные торговые объекты, - временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников, сезонные обслуживающие объекты, - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны. 12) Предприятия общественного питания: - рестораны, - кафе, - столовые; - некапитальные строения предприятий общественного питания. 13) Объекты бытового обслуживания. 14) Центральные предприятия связи. 15) Учреждения жилищно-коммунального хозяйства. 16) Иные объекты. 3. В общественно-деловых зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: жилые дома, гостиницы, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов повседневного спроса - социального, коммунально-бытового назначения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, стоянок автомобильного транспорта, подземных и многоэтажных гаражей, паркингов, инженерной инфраструктуры - объектов, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. 50.3. Производственные, коммерческо-производственные, сельскохозяйственные зоны и объекты инженерно-транспортной инфраструктуры и зоны специальных назначений Размещение, проектирование, строительство и эксплуатация вновь строящихся, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, регламентируется требованиями новой редакцией Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных Постановлением Главного государственного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года N 74, "О неотложных мерах по приведению к нормативным требованиям санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача по РБ от 15 мая 2008 года N 7. 50.3.1. Производственные зоны 1. Назначение производственных зон: Зона П-1 - для промышленных и коммунальных предприятий широкого профиля, расположенных за пределами селитебной территории. Зона П-2 - для промышленных и коммунальных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения не менее 30%. 2. Видами разрешенного использования в производственных зонах являются здания: 1) промышленные предприятия и коммунально-складские организации I - III классов вредности; 2) промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV - V классов вредности; 3) объекты энергетики; 4) объекты складского назначения II - III классов вредности; 5) объекты складского назначения IV - V классов вредности. 3. В производственных зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого типа, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий, опытные производства, не требующие создания санитарно-защитной зоны, объекты инженерной инфраструктуры. 50.3.2. Коммерческо-производственные зоны 1. Назначение коммерческо-производственных зон: Зона КП-1 - для специализированных видов коммерческой деятельности, связанных с хранением, сортировкой, переработкой, распределением и продажей крупных партий товаров, логистические центры, терминалы. Зона КП-2 - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности, разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон, с площадью озеленения не менее 50%. Зона КП-3 - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности с площадью участка не более 2 га, с площадью озеленения не менее 50%. 2. Видами разрешенного использования в производственных зонах являются здания: 1) промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV - V классов вредности; 2) объекты энергетики; 3) объекты складского назначения II - III классов вредности; 4) объекты складского назначения IV - V классов вредности. 3. В коммерческо-производственных зонах допускается размещение как видов разрешенного (основного, условного либо вспомогательного) использования следующих объектов недвижимости: здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого типа, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий, опытные производства, не требующие создания санитарно-защитной зоны, объекты инженерной инфраструктуры. 50.3.3. Зона транспорта 1. Назначение зоны транспорта: Зона Т-1 - для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. 2. Видами разрешенного использования в зоне транспорта являются объекты: 1) объекты воздушного транспорта; 2) объекты железнодорожного транспорта; 3) объекты водного транспорта; 4) объекты автомобильного транспорта: - линейные объекты и сооружения: - сооружения для хранения транспортных средств <*>: -------------------------------- <*> Сооружения для хранения автотранспортных средств могут включаться в иные территориальные зоны как условно разрешенные либо вспомогательные виды использования в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и технических регламентов. а) автотранспортные предприятия; б) гаражи индивидуальных легковых автомобилей; - предприятия автосервиса; 5) сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта. 50.3.4. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации <*>: -------------------------------- <*> Сооружения инженерно-технической инфраструктуры могут включаться в иные территориальные зоны как основные разрешенные либо вспомогательные виды использования в соответствии с требованиями действующих санитарных норм и технических регламентов. 1) объекты электро-, теплоснабжения: - тепловые электроцентрали (ПГУ-ТЭЦ, ТЭЦ), - котельные, бойлерные, - центральные распределительные подстанции (ЦРП), - распределительные подстанции (РП), - трансформаторные подстанции (ТП), - линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы и т.д.); 2) объекты водоснабжения, водоотведения: - водозаборы, резервуары для хранения воды, - насосные станции водоснабжения, - канализационные насосные станции, - очистные сооружения, - линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения); 3) объекты газообеспечения: - газораспределительные станции (ГРС), - газораспределительные пункты (ГРП), - линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения); 4) объекты телефонизации и предприятия связи: - автоматические телефонные станции, - антенны, башни сотовой радиорелейной и спутниковой связи. 50.3.5. Сельскохозяйственная зона 1. Назначение сельскохозяйственной зоны: Зона С-1 - для всех видов сельскохозяйственной деятельности. 2. Зона сельскохозяйственного использования включает: - пашни, сенокосы, пастбища, - сельскохозяйственные здания и сооружения, - сельскохозяйственные объекты, - территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, - дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.), - постройки для содержания мелких животных, - подсобные хозяйства. 3. Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе в целях развития жилищного строительства, может быть изменен после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке. 50.3.6. Зоны специального назначения 1. Назначение зон специального назначения: Зона СП-1 - для размещения объектов специального назначения, с площадью озеленения территории не менее 50%, включает: - кладбища, колумбарии; - территории свалок ТБО. Зона СП-2 - для организации санитарно-защитных зон. 2. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов. 50.4. Рекреационные зоны 1. Назначение рекреационных зон: 1) Зона Р-1 - зона городских парков, лесопарков, скверов, бульваров - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха, предназначена для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. |
Похожие:
 | Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан третьего созыва по одномандатному избирательному округу №2 Иванова Дмитрия... |  | ... |
| Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан третьего созыва по одномандатному избирательному округу №2 Копысова Сергея... | | «Детский сад №309 общеразвивающего вида» Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан создано в соответствии... |
| Мбоу лицей №21 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан | | Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в 2015 году Вы можете получить по телефону 2367265 (отдел... |
| Администрации Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о деятельности учреждений дополнительного образования... | | Место нахождения эмитента: 450000 Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, Ленина 32 корп. 1 |
| Гиа в общеобразовательных учреждениях городского округа город Уфа Республики Башкортостан | |