Ортостан
Скачать 3.72 Mb.
|
Статья 70. Ограничения градостроительных изменений на территории зоны ценного историко-природного ландшафта. Общий режим охраняемых природных территорий в пределах исторической застройки: сохранение и восстановление архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, развитие природоохранной и рекреационной функции. 2. В границах зоны ценного историко-природного ландшафта разрешается: – проектирование и проведение землеустроительных, строительных (отдельно стоящие, тактично вписанные в ландшафт культовые постройки, небольшие здания культурного назначения – музеи, библиотеки, плоскостные объекты и сооружения культурно-массового, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, некапитальные парковые постройки и павильоны), мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии сохранения растительности ценных сортов и деревьев ценных пород, а также по согласованию с природоохранными и органами охраны культурного наследия, и связанных, как правило, с воссозданием утраченных объектов, имеющих, при условии, что после их завершения историческую и эстетическую ценность, строительными и ремонтными работами – прокладкой инженерных коммуникаций охраняемый ландшафт не будет искажен; – освоение подземного пространства при условии устройства возводимых подземных сооружений в существующий рельеф местности. При проектировании и строительстве метрополитена наземные вестибюли станций метрополитена, вентиляционные и вертикальные проходческие шахты, наклонные ходы, места выходов подземных тоннелей на поверхность земли, мосты, эстакады необходимо размещать так, чтобы расчётная мульда оседания грунта была вне территории зоны исторически ценного ландшафта. 3. В границах зоны ценного историко-природного ландшафта запрещается: - нарушение предметов и объектов охраны при любых видах деятельности; - изменения функционального назначения зон исторически ценных ландшафтов; - строительство новых капитальных зданий и сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны; - значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок; - устройство свалок. 4. Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности и эффективного использования территорий ценных историко-природных ландшафтов: – разработка проектов благоустройства; – нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов; – проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории; – проведение исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов культурного наследия и территорий исторически ценных ландшафтов. Статья 71. Ограничения градостроительных изменений на территории зоны охраняемого археологического культурного слоя1. Охранные зоны объектов археологии представляют собой территории с минимальными границами в плане, устанавливаемыми в пределах границ земельных участков археологических памятников согласно архивным данным. 2. В границах зоны охраняемого археологического культурного слоя разрешается: –музеефикация археологических территорий, их объектов (памятников), предметов и элементов; –реконструкция памятников по согласованию и при условии сохранения предметов (элементов) охраны; – мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия; – использование археологических земель и их объектов в пределах зон охраны, не связанных с научным изучением, при условии, что использование не наносит ущерба сохранности памятников и археологических территорий, их целостности, не может привести к изменению внешнего вида памятников и расхищению содержащихся в них предметов, не нарушает их историко-художественной, композиционно-видовой, объемно-пространственной и ландшафтной ценности. Любые проектные, строительные, дорожные, благоустроительные, и другие виды земляных работ могут производиться только при наличии письменного разрешения Госоргана по охране памятников, после получения согласования документации, и под его контролем. На территории участков, намеченных для производства работ, до их начала должна быть проведена предварительная экспертиза (разведочные шурфы, траншеи), на основании которой определяются необходимость и методика археологических исследований, а затем проведены полномасштабные археологические раскопки. При этом археологические исследования должны опережать проведение земляных работ на 1–2 полевых сезона. 3. В границах зоны охраняемого археологического культурного слоя запрещается: – все виды земляных, строительных работ и хозяйственной деятельности, нарушающие предметы, элементы и объекты охраняемого археологического слоя; – вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности. 4. Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности предметов, элементов и объектов охраняемого археологического слоя: – закрепление границ охраняемых территорий археологического слоя в кадастровых планах; – включение сведений об археологических территориях и их объектах в градостроительную и проектную документацию. 5. Специальная охранная зона объектов археологии предназначена для охраны территорий вероятного нахождения памятников археологии – древних поселений, селищ, могильников, погребений, а также археологических объектов, считающихся в большей степени разрушенными. 6. В случае обнаружения в процессе строительных, дорожных, благоустроительных и других видов земляных работ археологических находок, ответственные за проведение данных работ физические или юридические лица обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в Госорган по охране памятников. В свою очередь, Госорган по охране памятников имеет право приостановки земляных работ при обнаружении археологических находок и исторического культурного слоя. В дальнейшем по отношению к выявленным археологическим объектам и их охранным территориям устанавливаются ограничения, изложенные в настоящей статье.Статья 72. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, на которые действия регламента не распространяется в части территорий общего пользования 1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования, обуславливаются положениями нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, издаваемыми в соответствии с действующим федеральным законодательством. 2. В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, может допускаться, размещение следующих объектов: – транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов); – автосервиса для попутного обслуживания транспорта (автозаправочных станций, мини-моек, постов проверки окиси углерода); – попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания). 3. Ограничения использования земельных участков, занятых линейными объектами, определяется техническими регламентами или строительными нормами и правилами соответствующих ведомств и органов контроля. Статья 73. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, на которые действия регламента не распространяется в части территорий линейных объектов Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории сельского поселения Дмитриевский муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, на которые действия регламента не распространяется в части территорий линейных объектов изложены в статье 64 настоящих Правил. Список нормативной документации, в соответствии с которой разработаны ограничения, приведен в статье 57. Статья 74. Ограничения использования земельных участков на территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, на которые действия регламента не распространяется в части территорий, предоставленных для добычи полезных ископаемых Использование земельных участков на территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, на которые действия регламента не распространяется в части территорий, предоставленных для добычи полезных ископаемых, а также ограничения использования данных земельных участков, устанавливаются в соответствии с Федеральным законом ФЗ№27 от 03.03.1995 «О недрах». Застройка земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых, запрещается, кроме случаев, установленных Федеральным законом ФЗ№27 от 03.03.1995 «О недрах». Часть Ш. карта градостроительного зонирования сельского поселения ДМИТРИЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ муниципального района Уфимский район Республики башкортостан Глава 17. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ территориальных зон Статья 75. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ территориальных зон Карта градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к Части III, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил (Приложение 2. Карта градостроительного зонирования). На карте отображены границы следующих территориальных зон:
Зона «Ж-1»: - – для индивидуальных жилых домов (усадебного типа 1-,2-,3-этажный одноквартирный) с приусадебными земельными участками от 600 до 1500 кв. м.; – для малоэтажной застройки (блокированной, секционной с приквартирными участками до 400 кв.м.) и коттеджного типа; - для ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства с участками от 1500 до 5000 кв.м. не требующих организации санитарно-защитных зон.
1) Зона «ОД-1» - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территориях примыкающих к объектам культурного наследия муниципального района Уфимский район, включающие объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, районного значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства до 5 этажей в зоне регулирования застройки согласно историко-архитектурному регламенту; 2) Зона «ОД-2» – для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающей объекты социального, культурного, спортивного назначений. 3. Производственные зоны 1) Зона «П-1» – для промышленных и коммунальных предприятий широкого профиля, расположенных за пределами селитебной территории; 2) Зона «П-2» – для промышленных и коммунальных предприятий расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения не менее 30%. 4. Коммерческо-производственная зона Зона «КП-3» – для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности с площадью участка не более 2 га, с площадью озеленения не менее 50%. 5. Зона транспорта Зона «Т-1» – для объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. 6. Сельскохозяйственные зоны 1) Зона «С-1» - для размещения коллективных огородов территории площадью более 1,0 га вне границ сельхозугодий; для ведения садоводства и дачного хозяйства, для размещения дворовых построек, построек для содержания мелких животных, подсобных хозяйств; 2) Зона «С-3» - для размещения предприятий сельскохозяйственного производства. 7. Зоны специального назначения 1) Зона «СП-1» – для размещения объектов специального назначения, с площадью озеленения территории не менее 50%. 2) Зона «СП-2» – для организации и озеленения санитарно-защитных зон. 8. Рекреационные зоны 1) Зона «Р-1» – для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха. 2) Зона «Р-2» – для пассивного отдыха, объектов здравоохранения; для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения, ведения садово-дачного хозяйства. Статья 76. Описание границ территориальных зон В пояснительной записке не приводится. (см. Карту границ территориальных зон сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, которая представлена в виде картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил). Глава 18. Карты градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. Статья 77. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. 1. Карты границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлены в форме картографических документов, прилагаемых к Части III, являющихся неотъемлемой частью настоящих Правил. 2. На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карт градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан отображено принципиальное местоположение границ зон с особыми условиями использования территории, устанавливаемых по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, установленное на основе действующих нормативных документов. 3. Точное местоположение границ указанных зон и территорий подлежит установлению в соответствии с действующим законодательством в составе проектов планировок соответствующих видов зон и внесению в качестве поправок в Правила землепользования и застройки сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. 4. Перечень предприятий, расположенных на территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, формирующих границы санитарно-защитных зон с указанием размеров санитарно-защитных зон, представлен по административным районам в таблице 3. Статья 78. Перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, отображенных на картах зон с особыми условиями использования территорий. 1. На картах зон с особыми условиями использования территорий входящих в состав карт градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям: - Зоны охраны водных объектов. - Зоны санитарной охраны водозаборов. - Зоны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район. - Зоны с природными патогенными условиями. - Зоны ограничений от техногенных динамических источников. - Санитарно-защитные зоны от стационарных техногенных источников. 2. В составе зон охраны водных объектов отображены следующие зоны: - Зона «ПР» – прибрежные защитные полосы, - Зона «ВД» – водоохранные зоны. 3. В составе зон санитарной охраны водозаборов отображены следующие зоны: - Зона «ВЗ-I» – I пояс санитарной охраны водозаборов рек, - Зона «ВЗ-II» – II пояс санитарной охраны водозаборов рек. 4. В составе зон естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса муниципального района Уфимский район, отображены следующие зоны: - Зона «ПТ» – пойменные территории, - Зона «СО» – крутые склоны рек, овраги, - Зона «ОЛ» – особо охраняемые ландшафты и территории историко-культурного назначения, - Зона «ПЗ» – парковая зона зеленых насаждений общего пользования, - Зона «РО» – рекреационно-оздоровительная зона. 5. В составе зон с природными патогенными условиями отображены следующие зоны: - Зона «ГД» – геоэкологического дискомфорта (геопатогенные зоны). 6. В составе зон ограничений от динамических техногенных источников отображены следующие зоны: - Зона «ВШ» – шумового дискомфорта от электро- и автомобильного транспорта на основных магистралях района, - Зона «АВ» – акустической вредности от районных и внешних автодорог, расположенных вне застроенных территорий, - Зона «ЖД» – санитарно-защитные зоны от железнодорожных магистралей. 7. В составе санитарно-защитных зон от стационарных техногенных источников отображены следующие зоны: - Зона «СЗ-О» – санитарно-защитные зоны от отдельно расположенных предприятий и групп предприятий, - Зона «СЗ-Э» – санитарно-защитные зоны от источников электромагнитного излучения (ЭМИ), - Зона «ОЗ-Э» – ограничения застройки от источников ЭМИ, -Зона «СП-Т» – санитарные полосы отчуждения от магистральных трубопроводов углеводородного сырья и нефтеперекачивающих станций, - Зона «СЗ-К» – санитарно-защитная зона от кладбищ. Перечень предприятий сельское поселение Дмитриевский сельсовет, формирующих границы санитарно-защитных зон Таблица 3
Глава 19. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов исторического и культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) Статья 79. Карта градостроительного зонирования в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия 1. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) представлена в форме картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил. На Карте отображены границы зон с особыми условиями использования территории установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зон охраны объектов культурного наследия) и объекты культурного наследия, расположенные на территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. 2. Зоны охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с законом Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» N73-ФЗ в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории зоны охраны объектов культурного наследия. Статья 80. Перечень зон охраны объектов культурного наследия 1. На картах зон с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов исторического и культурного наследия входящих в состав карты градостроительного зонирования сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: - Объединенная охранная зона объектов культурного наследия – памятников архитектуры, истории (код вида зоны – ООЗ); - Зона регулирования градостроительной деятельности в пределах охранных зон объектов культурного наследия (код вида зоны – ЗРЗ); - Зона охраняемого исторического ландшафта (код вида зоны – ЗОЛ). - Зона охраняемого археологического слоя (код вида зоны – ЗОАКС). 2. На картах с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов исторического и культурного наследия также отображены объекты культурного наследия, расположенные на территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Статья 81. Перечень объектов культурного наследия – памятников архитектуры 1. В целях сохранения объектов культурного наследия – памятников архитектуры и территорий их охранных зон, применительно к ним установлены следующие виды режимов: консервация, реабилитация, модернизация, реконструкция, – согласно которым установлены ограничения использования земельных участков и осуществления градостроительных изменений. 2. Перечень объектов культурного наследия – памятников архитектуры с установленными режимами представлен в таблице 4. После проведения государственной историко-культурной экспертизы, утверждения реестра памятников культурного наследия в установленном законодательством Российской Федерации порядке, соответствующие изменения должны быть отражены в настоящих Правилах. 3. В случае несоответствия параметров объектов капитального строительства, расположенных в охранных зонах объектов культурного наследия, установленным в настоящих Правилах, необходимо специальное согласование с уполномоченными Госорганом по охране объектов культурного наследия и Госорганом, регулирующим и контролирующим градостроительную деятельность. Статья 82. Перечень объектов культурного наследия памятников истории 1. Перечень объектов культурного наследия – памятников истории представлен в таблице 5. После проведения государственной историко-культурной экспертизы, утверждения реестра памятников культурного наследия в установленном законодательством Российской Федерации порядке, соответствующие изменения должны быть отражены в настоящих Правилах. 2. В случае несоответствия параметров объектов капитального строительства, расположенных в охранных зонах объектов культурного наследия, установленным в настоящих Правилах, необходимо специальное согласование с уполномоченными Госорганом по охране объектов культурного наследия и Госорганом, регулирующим и контролирующим градостроительную деятельность. Статья 83. Перечень объектов культурного наследия – памятников археологии Перечень объектов культурного наследия – памятников археологии представлен в таблице 6. В случае обнаружения, выявления новых объектов, их данные должны быть отражены в настоящих Правилах. ПЕРЕЧЕНЬ объектов культурного наследия (памятников истории и культуры, расположенных на территории сельского поселения Дмитриевский сельсовет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан Таблица 6
Выявленные памятники истории и архитектуры
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Администрация сельского поселения кунгаковский сельсовет муниципального района аскинский район | | Чалмалинский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан в служебных целях |
 | О создании учебно-консультационного пункта по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям в сельском поселении Тубинский сельсовет... | | Администрации сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан |
| О создании межведомственной комиссии муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан по признанию помещения жилым... |