Клин клином
15.11.2013
Московский Комсомолец
К 2020 году в Подмосковье не останется «залежных» земель
Пока некоторые политики хоронят подмосковное село, пророчат нашим полям и долам каменные джунгли, региональное правительство вынашивает совсем другие перспективы. До 2020 г. в области будут введены в оборот 400 тыс. га залежных земель. И — ни шагу назад! Об эффективности использования сельхозугодий говорилось на недавнем совещании в Доме правительства, которое вел Андрей Воробьев.
Назывались такие цифры: под бурьяном и кустарником в регионе 44% сельхозземель, почти половина. Летом и осенью по поручению губернатора Росреестр, налоговая и муниципалитеты провели аудит 210 тысяч гектаров сельхозземель — 41% или вообще не используется, или используется не по назначению.
Проверка показала, что собственники участков нередко фальсифицируют, приукрашивают собственную сельхоздействительность. Присылают отчеты с фотографиями сочных пастбищ и коров, которые щиплют там травку. А на деле выясняется, что на том кадастровом участке давно песчаный карьер или новостройка.
— Учтите, — предупредил Андрей Воробьев власти Одинцовского района, где были вскрыты такие факты, — если на полях вместо коров будут стоять строительные краны — вы нам не партнеры.
— Многие хозяева земли декларируют, что занимаются выращиванием урожаев, — отмечал министр имущественных отношений МО Андрей Аверкиев. — Хотя это далеко не так. Они уходят от уплаты налога. На сельхозземлю он 0,5% от кадастровой стоимости, а на земли иного назначения 1,5%, в пять раз выше.
Само собой, таких собственников нужно наказывать рублем. В российском законодательстве карающие меры, конечно же, предусмотрены. Независимо от размера участка для физических лиц штраф от 2 до тыс. рублей, для юридических — 80–100 тыс.
— Это несправедливо, — считает министр. — Мы предлагаем установить штраф в размере 10% от кадастровой стоимости. Это уже серьезная мера в борьбе с неэффективными собственниками.
Планируется, что в будущем году подмосковная власть проверит использование всех 1,5 млн гектаров сельхозземли. Кстати, не во всех районах эта акция нашла горячую поддержку. Практически дистанцировались от земельного аудита в Балашихе, в Одинцовском и Можайском районах.
Но есть и настоящие передовики. Лучше всего используют сельхозземлю по ее прямому назначению в городском округе Домодедово (почти 90%) и в Ступинском районе — 80%.
Нужно сказать, что обсуждение аграрного вопроса проходило достаточно бурно. В работе совещания участвовали главы районов, а для них земля — точнее, налоги — чуть ли не единственный источник доходов.
Глава городского округа Домодедово Леонид Ковалевский заметил, что раньше земельный налог от физических лиц в казну поступал регулярно, его платили практически все собственники.
— Теперь за земельный налог отвечают сразу три ведомства, — пояснил Леонид Павлович. —3% владельцев участков его не платит! Мы прошли по каждому двору. Все говорят: не приходит квитанция из налоговой службы. Наш бюджет недополучает огромные деньги, около 30 млн рублей в год. И так уже в течение 7 лет. Систему сбора земельного налога нужно каким-то образом упрощать…
Выступление домодедовского главы активно поддержал губернатор области Андрей Воробьев. Он даже предложил включать проблему уплаты земельного налога отдельным вопросом в повестку дня совещания.
Владимир Чуприн
ИМЕЕШЬ ЗЕМЛЮ - ЗАЯВИ О ЛЬГОТАХ!
12.11.2013
BezFormata.Ru - первый мультирегиональный агрегатор новостей
Предоставление льгот по уплате земельного налога физических лиц носит заявительный характер, т.е. эти льготы представляются только по заявлению налогоплательщика.
Гражданам, имеющим право на налоговые льготы, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения имущества с заявлением и приложить подтверждающие документы. При возникновении права на льготу в течение налогового периода перерасчет суммы налога производится с месяца, в котором возникло это право и до окончания действия документа, подтверждающего льготу.
С учетом положений ст. 397 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики вправе представить документы, подтверждающие их право на льготу, в течение трех лет, начиная с даты возникновения права на льготу, с последующим осуществлением зачета или возврата сумм излишне уплаченного налога в порядке, предусмотренном ст. 78 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от 2 октября 2007 г. N 126/6 «О введении земельного налога на территории города Люберцы» предоставлены льготы, а так же освобождение от уплаты земельного налога.
Освобождаются от уплаты налога:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
- инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;
- инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- члены семей военнослужащих, сотрудников МВД, сотрудников ФСБ, погибших в Афганистане и Чечне. Льгота предоставляется на основании справки о гибели военнослужащего. Супругам военнослужащих, сотрудников МВД, сотрудников ФСБ, погибших в Афганистане и Чечне, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак.
2. Предоставляется льгота в виде уменьшения на 50 процентов суммы земельного налога:
- многодетным семьям со среднедушевым доходом, не превышающим прожиточного минимума, установленного в Московской области. Основанием для предоставления льготы являются удостоверение или справка из структурного подразделения регионального управления социальной защиты населения, в котором зарегистрирована многодетная семья, справка о среднедушевом доходе многодетной семьи, паспорт собственника земельного участка - члена многодетной семьи;
- неработающим гражданам, достигшим пенсионного возраста и получающим пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации. Основанием для предоставления льготы являются пенсионное удостоверение, паспорт, трудовая книжка или другие документы, подтверждающие статус неработающего;
- гражданам, имеющим удостоверение "Ветеран труда" в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах";
Всем обратившимся в МРИ ФНС №17 по Московской области и заявившим льготу, налоги пересчитают. Новое налоговое уведомление выдадут только тем, у кого после применения льготы останется сумма к уплате.
Поэтому, любой налогоплательщик может получить информацию, какие льготы и кому предоставляются, на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru.
Для предоставления льгот, а так же по вопросу освобождения от налога, необходимо обратиться с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими отнесение Вас к той или иной льготной категории граждан, в МРИ ФНС №17 по Московской области. адрес МРИ ФНС №17: 140000, Московская область, г. Люберцы, ул. Котельническая, д.6, телефон для справок: 8 (495) 740-00-22, 8 (495) 503-11-63.
Правительство Подмосковья обсудило вопрос сельхозугодий
11.11.2013 BezFormata.Ru - первый мультирегиональный агрегатор новостей
Больше половины сельскохозяйственных земель Московской области используются не по назначению или вовсе простаивают. Вопросы, касающиеся сельхозугодий Подмосковья, были затронуты сегодня на совещании, которое провел губернатор Андрей Воробьев.
Совместная проверка с налоговой службой показала, что большинство собственников платят пониженный земельный налог, но сельским хозяйством на приобретенных участках не занимаются. Землю они используют под застройку или продают. При этом муниципальные бюджеты теряют миллионы.
"Сегодня порядка 56% земель просто поросло бурьяном. Мы естественно заинтересованы вовлечением этой земли в оборот, потому что деньги муниципалитетам дают дополнительные возможности: школы, больницы, дороги, благоустройство скверов, парков. Поэтому нам нужны эти ресурсы, и мы здесь наводим порядок", - заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Недобросовестные фермеры заплатят штрафы. Физические лица до пяти, юридические - до ста тысяч рублей. Еще одно наказание, это увеличение размера земельного налога. Он должен вырасти до 10% от кадастровой стоимости. Законопроект с таким предложением рассмотрен Госдумой в первом чтении.
Россия пока не готова к введению налога на недвижимость...
04.11.2013
Подати.net (podati.net) (Санкт-Петербург)
Основными направлениями налоговой политики в последние годы было предусмотрено введение налога на недвижимость взамен действующих земельного налога и налога на имущество физических лиц. Он должен был покрыть дополнительные расходы местных бюджетов, с учетом расширения налоговой базы за счет замены инвентаризационной стоимости объектов на кадастровую стоимость.
Однако, несмотря на то, что Минфин внес на рассмотрение правительства РФ законопроект по введению данного налога, его до настоящего времени так и не удалось внедрить на территории Российской Федерации, о чем писал наш партнер А.В. Брызгалин.
Одной из причин является та, что в Государственном кадастре недвижимости нет данных примерно по 40% объектов, тем самым по сведениям ФНС России потери местных бюджетов могут составить почти 55 млрд. рублей. Кроме того, уже с 2013 года вообще невозможно произвести исчисление налога на имущество физических лиц, поскольку функции по исчислению инвентаризационной стоимости переданы от БТИ к Росреестру, а он исчисляет кадастровую стоимость объектов. Как отметил 04.10.2013 г. на заседании Госсовета президент РФ В.В.Путин: "У нас семь лет шла программа по созданию кадастра объектов недвижимости: с 2006 по 2012 год. Израсходовано 42 миллиарда народных денег. Сегодня программа завершена, а система кадастрового учёта недвижимости так и не доведена до ума"(1).
Государственно-правовое управление президента РФ не согласилось с частью базовых норм правительственного законопроекта о введении нового налога на недвижимость физических лиц. В Кремле считают, что в предложенном виде проект заметно увеличивает налоговую нагрузку на физлиц, что может повлечь рост социальной напряженности. При введении данного налога возникнут проблемы, связанные с дополнительным налогообложением ряда категорий налогоплательщиков, которые ранее такой налог не платили: пенсионеры, инвалиды, военнослужащие и др., что может сказаться на собираемости данного платежа ввиду низких доходов указанных лиц. Кроме того, Минфин предлагает облагать недостроенные объекты, что может привести не только к усложнению в определении оценки имущества, но и администрированию налога на недвижимость. Придется менять не только Налоговый кодекс РФ, но и ряд ведомственных актов.
Желание государства покрыть свои расходы за счет налогоплательщиков иногда могут привести к негативным последствиям, поэтому очень важным является продуманность шагов при проведении налоговой политики. Примером может служить увеличение с 2013 года в два раза страховых взносов с индивидуальных предпринимателей, которое привело по состоянию на 01.09.2013 г. к массовому закрытию бизнеса 750000 лиц данной категории(2).
Григорий Шварц
|
