Скачать 1.39 Mb.
|
Статья 33а. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооруженийМаксимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 1,5 метров и выше 3,5 метров от уровня земли. Статья 33б. Минимальная доля озелененной территории земельных участков1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке. 2. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована: площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; открытыми спортивными площадками; площадками для выгула собак; грунтовыми пешеходными дорожками; другими подобными объектами. Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории. 3. Нормируемые спортивные и иные площадки, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, могут располагаться на эксплуатируемой кровле стилобатов или иных застроенных частях земельного участка, но в размере не более 15% требуемой площади озелененной территории земельного участка. 4. Требование к озеленению участков не относится к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 квадратных метров. 5. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения. 6. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами Статья 34. Градостроительные регламенты. Жилые зоны 1. ТЖ-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Основные виды разрешенного использования недвижимости: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных;
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Условно разрешенные виды использования:
Предельные размеры и параметры: 1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. В соответствии с решением Дубровского районного Совета народных депутатов №42 от 16.11.2009 года (в ред.от 18.02.2010г. №11): Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства: - минимальный – 0,15 га - максимальный – 1,0 га При оформлении права собственности на существующий земельный участок в зонах существующей застройки и отсутствия резервных земель, допускается предоставление земельного участка площадью меньше предельно минимальной нормы, однако размер его при этом не должен быть менее 0,06 га. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для индивидуального жилищного строительства: - минимальный – 0,15 га - максимальный – 1,0 га 1.2. Для размещения объектов гаражного назначения Минимальный – 23 кв.м. Максимальный – не подлежит ограничению. 1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению. Максимальный для прочих зданий - не подлежит ограничению. 2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка, для гаражной застройки, индивидуальных бань, хозяйственных построек – 80%. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: - от индивидуального, блокированного дома – 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы – 4 м; - от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м; - от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м; - от стволов деревьев: - высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м; - среднерослых (высотой 4-5 м) – 2 м; - от кустарника – 1 м. Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. Расстояние для прочих зданий - от границ участка - 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м. 4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: - количество этажей основных видов - не выше 3-х полных этажей. Высота от уровня земли до верха (конька) кровли не более 12м, максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 9,6 м; - количество этажей для всех вспомогательных видов – этажность не более 1 полного этажа, высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4м, до конька скатной кровли не более 7 м. 5. Иные параметры: Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий: - со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте. - на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте. - минимальный размер машиноместа – 15 м2 ; - расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 - 15 метров; от 50 до 100 – 25 метров. 2. ТЖ-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Основные виды разрешенного использования недвижимости: размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома до 4 этажей, включая мансардный, в том числе с приквартирными земельными участками;
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений;
размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных;
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Условно разрешенные виды использования:
Предельные размеры и параметры: 1. Предельные размеры земельных участков: 1.1. В соответствии с решением Дубровского районного Совета народных депутатов №42 от 16.11.2009 года (в ред.от 18.02.2010г. №11): Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства: - минимальный – 0,15 га - максимальный – 1,0 га При оформлении права собственности на существующий земельный участок в зонах существующей застройки и отсутствия резервных земель, допускается предоставление земельного участка площадью меньше предельно минимальной нормы, однако размер его при этом не должен быть менее 0,06 га. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для индивидуального жилищного строительства: - минимальный – 0,15 га - максимальный – 1,0 га 1.2. Для размещения многоквартирного жилого дома, блокированного жилого дома: Минимальный – не подлежит ограничению. Максимальный – не подлежит ограничению. 1.3. Для размещения объектов гаражного назначения Минимальный – 23 кв.м. Максимальный – не подлежит ограничению. 1.4. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению. Максимальный для прочих зданий - не подлежит ограничению. |
Карта границ зон с особыми условиями использования территории. Фрагменты Пеклинского сельского поселения, м 1: 5 000 | Контрольно-счётной палаты Дубровского района за 2013 год, утвержденного Решением коллегии ксп от 28. 12. 2012 года №27-рк | ||
Профили – земельный кадастр, городской кадастр, кадастр недвижимости, оценка и мониторинг земель | Заказчик: Администрация поселка Березовка Березовского района Красноярского края. Адрес: 662520, Красноярский край, п. Березовка,... | ||
Порядок внесения изменений в кадастр по месту обращения, времени осуществления процедуры похож на процедуру постановки объектов недвижимости... | Стандарт определяет требования к содержанию, объему, структуре, оформлению, рецензированию и защите выпускной квалификационной работы... | ||
Сводный кадастр отходов производства и потребления города Москвы (далее Кадастр) согласно приложению 1 | Муниципальный Заказчик: Администрация сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области | ||
Муниципальный заказчик: Администрация сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области | Новосибирской области на территории Каргатского района, в целях повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |