(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
Консольные вывески подразделяются на следующие типы:
малые - консольные вывески, максимальный размер одной стороны информационного поля которых по высоте составляет не более 1 м;
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
вертикальные - консольные вывески, информационное поле которых вертикально ориентировано по отношению к фасаду здания или сооружения и имеет соотношение размера по высоте к размеру по ширине не менее 4:1.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
Вывески в витринах - вывески, которые располагаются во внутреннем пространстве витрины и являются составной частью оформления витрин.
4-1.2.2.2. Указатели подразделяются на следующие группы:
настенные указатели - указатели, информационное поле которых расположено параллельно к поверхности стены;
блочные консольные указатели - указатели, информационное поле которых расположено перпендикулярно к поверхности стены и состоит из нескольких двусторонних модульных световых блоков, объединенных между собой.
4-1.3. Требования к размещению дополнительных элементов и устройств
4-1.3.1. В целях сохранения внешнего архитектурного облика фасадов зданий и сооружений на территории Санкт-Петербурга и избежания самовольного переоборудования фасадов зданий и сооружений устанавливаются единые требования к внешним характеристикам и размещению дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий и сооружений на территории Санкт-Петербурга.
При проведении работ по монтажу и демонтажу дополнительных элементов и устройств должны соблюдаться требования условий безопасности дорожного движения, безопасности граждан, сохранности имущества Санкт-Петербурга, зданий и сооружений. При этом поврежденный при установке дополнительных элементов и устройств фасад здания или сооружения должен быть отремонтирован заинтересованным лицом согласно требованиям настоящих Правил.
4-1.3.2. Общими требованиями к размещению дополнительных элементов и устройств являются:
размещение дополнительных элементов и устройств без ущерба для внешнего архитектурного облика и технического состояния фасадов зданий и сооружений в строго определенных местах;
размещение дополнительных элементов и устройств без уничтожения в ходе работ по монтажу и демонтажу фрагментов, в том числе сохранившихся исторических фрагментов, декоративного убранства фасадов зданий и сооружений;
размещение дополнительных элементов и устройств площадью не более 10 кв. м на фасадах зданий и сооружений, расположенных в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры в центральных районах Санкт-Петербурга, утвержденной решением Исполкома Ленсовета от 30.12.1988 N 1045 "Об утверждении границ объединенных зон охраны памятников истории и культуры в центральных районах Ленинграда" (далее - охранная зона);
упорядоченность размещения дополнительных элементов и устройств в пределах фасада здания и сооружения;
стилистическое соответствие дополнительных элементов и устройств архитектуре фасадов зданий и сооружений;
цветовая гармония дополнительных элементов и устройств с цветовым решением фасада для охранной зоны;
соразмерность дополнительных элементов и устройств фасаду здания и сооружения;
визуальная доступность, читаемость и соответствие информации требованиям, установленным Федеральным законом "О государственном языке Российской Федерации";
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
безопасность для людей;
удобство эксплуатации и ремонта;
высокий уровень художественного и технического исполнения;
использование качественных, долговечных материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
4-1.3.3. Специальными требованиями к размещению дополнительных элементов и устройств являются:
4-1.3.3.1. Информационное поле настенных вывесок должно располагаться на части фасада здания или сооружения, соответствующей занимаемому заинтересованным лицом помещению, или над входом в него, между окнами 1-го и 2-го этажей, а также при возможности над окнами цокольного этажа, на единой горизонтальной оси с другими настенными вывесками в пределах фасада.
Приоритетом использования наружной поверхности стены над окнами помещения обладает заинтересованное лицо, которому принадлежит это помещение на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды).
4-1.3.3.1.1. Заинтересованное лицо вправе разместить одну настенную вывеску на одном фасаде в одной плоскости в порядке, предусмотренном в пункте 4-1.3.3.1 настоящих Правил. Размещение заинтересованным лицом настенной вывески исключает возможность размещения им консольной вывески.
(п. 4-1.3.3.1.1 введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.1.2. На фасадах, имеющих сложную и протяженную линию, допускается размещение нескольких настенных вывесок.
В предусмотренных в настоящем пункте случаях допускается размещение следующих видов вывесок:
простые повторяющиеся вывески - вывески, размещенные на фасаде в нескольких местах в пределах занимаемых заинтересованным лицом помещений (несколько вывесок, идентичных по содержанию, композиционному и техническому исполнению и принадлежащих заинтересованному лицу). Размещение простых повторяющихся вывесок допустимо при соблюдении минимального расстояния между ними в 25 м в одной горизонтальной оси;
сложная вывеска - вывеска, размещенная на фасаде в пределах занимаемых заинтересованным лицом помещений и состоящая из нескольких элементов (слов, знаков, символов), отличающихся по содержанию, но объединенных в единое композиционное решение, которое обозначает наименование заинтересованного лица и профиль его деятельности.
Действие настоящего пункта не распространяется на объекты (выявленные объекты) культурного наследия и исторические здания.
(п. 4-1.3.3.1.2 введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.2. В границах охранной зоны информационное поле настенных и отнесенных вывесок, настенных указателей должно выполняться из отдельных элементов (букв, обозначений, декоративных элементов и т.д.) без использования непрозрачной основы для крепления отдельных элементов вывески (далее - фоновые подложки), выделяющихся на фасаде здания и сооружения.
4-1.3.3.3. Использование прозрачной основы для крепления отдельных элементов вывески (бесфоновые подложки), а также использование коробов сложной формы в границах охранной зоны допускается в случае сложной конфигурации фасада, угрозы повреждения декоративного убранства фасада здания или сооружения и другой технической необходимости, влияющей на внешний архитектурный облик и техническое состояние фасада здания и сооружения.
4-1.3.3.4. Использование фоновых подложек, световых коробов, планшетов в границах охранной зоны допускается в случае наличия архитектурно выделенных полей, предназначенных для размещения информации.
4-1.3.3.5. Вне охранной зоны внешние характеристики настенных вывесок определяются КГА с учетом необходимости сохранения стилевого единства, габаритов, уровня размещения на единой горизонтальной оси в пределах всего фасада здания и сооружения на этапе согласования возможности размещения дополнительного элемента и устройства фасада в соответствии с пунктом 4-1.1.4 настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.6. Настенные вывески, размещаемые на конструктивных элементах фасадов зданий и сооружений (композиционно и функционально связанных с фасадом), в том числе маркизах, навесах и козырьках, должны быть привязаны к композиционным осям конструктивного элемента фасадов зданий и сооружений и соответствовать стилистике архитектурного решения фасада.
Настенные вывески, входящие в состав конструктивных элементов фасадов зданий и сооружений, не должны нарушать его декоративного решения и внешнего вида.
4-1.3.3.7. Размещение отнесенных вывесок допускается при условии отсутствия возможности размещения настенной вывески над окнами или входом занимаемого заинтересованным лицом помещения либо отсутствия визуальной доступности места размещения настенной вывески.
4-1.3.3.8. Размещение отнесенных вывесок и настенных указателей на фасадах зданий и сооружений с большим количеством арендаторов или собственников с одним или несколькими общими входами, а также на торцевых (брандмауэрных) частях здания или компактно на локальном участке фасада должно осуществляться упорядоченно и комплексно.
4-1.3.3.9. Не допускается размещение настенных и отнесенных вывесок, настенных указателей:
с выступом за боковые пределы фасада и без соблюдения архитектурных членений фасада;
в поле оконных и дверных проемов с изменением их конфигурации;
на расстоянии более 0,3 м от стены;
на ограждениях и плите балконов, лоджиях и эркерах (в границах охранной зоны);
на воротах, оградах;
в композиции исторических порталов, если это не предусмотрено архитектурным решением фасада;
над арочными проемами.
4-1.3.3.10. Малые консольные вывески и блочные консольные указатели должны размещаться:
не ниже 2,5 м от поверхности тротуара;
между окнами 1-го и 2-го этажей на единой горизонтальной оси с настенными вывесками, а при их отсутствии - с имеющимися консольными вывесками;
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
при протяженной и сложной архитектурной линии фасада в местах ее архитектурных членений;
у арок, на углах и границах фасадов зданий и сооружений.
Консольные вывески, размещаемые в пределах одного фасада, должны иметь одинаковый размер выступа внешнего края.
(абзац введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
Размещение консольных вывесок над другими консольными вывесками, а также над блочными консольными указателями не допускается.
(абзац введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.11. Малые консольные вывески и блочные консольные указатели должны размещаться:
не ниже 2,5 м от поверхности тротуара до нижнего края консоли в пределах 2-го этажа;
до нижней отметки окон 2-го этажа при наличии в здании высокого цокольного или 1-го этажей;
с координацией по нижнему краю консоли, на углах и границах фасадов.
Блочные консольные указатели, размещаемые в пределах одного фасада, должны иметь одинаковый размер выступа внешнего края.
Размещение блочных консольных указателей над другими блочными консольными указателями, над консольными вывесками, а также на расстоянии менее 5 м от них не допускается.
(п. 4-1.3.3.11 в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.11-1. Вертикальные консольные вывески должны размещаться не ниже 2,5 м от поверхности тротуара до нижнего края консоли в пределах 2-го этажа, но не выше 6 м до нижнего края консоли. На зданиях, сооружениях, являющихся объектами (выявленными объектами) культурного наследия, на зданиях, строениях, сооружениях, расположенных в границах объектов культурного наследия, а также в границах зон охраны объектов культурного наследия, размещение вертикальных консольных вывесок не допускается.
(п. 4-1.3.3.11-1 введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.12. Выступ внешнего края консольной вывески и блочного консольного указателя от стены в границах охранной зоны не должен превышать 1,1 м.
Расстояние между консольными вывесками и блочными консольными указателями, устанавливаемыми в вертикальной плоскости в пределах одного фасада здания или на стыках зданий, должно составлять не менее 10 м.
(абзац введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.13. Габаритный размер вертикальной консольной вывески по высоте вне границ охранной зоны не должен превышать 3 м, габаритный размер блочного консольного указателя по высоте в границах охранной зоны не более 1,5 м, на территориях вне границ охранной зоны не более 2,5 м.
(п. 4-1.3.3.13 в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.14. Внешние характеристики блочных консольных указателей определяются типовыми проектами, разрабатываемыми и утверждаемыми КГА.
Размещение блочных консольных указателей производится на фасадах зданий и сооружений с большим количеством арендаторов или собственников с одним или несколькими общими входами, а также при наличии возможности размещения для заинтересованных лиц, помещения которых расположены на прилегающей улице либо во дворе, как правило, в пределах здания или сооружения, на котором предполагается установка блочного консольного указателя.
4-1.3.3.15. Не допускается размещение консольных вывесок и блочных консольных указателей:
на одном уровне и в непосредственной близости к балконам и эркерам;
рядом с элементами скульптурного декора;
на балконах, эркерах, витринных конструкциях, оконных рамах, колоннах, пилястрах;
на расстоянии менее 5 м от уличных часов.
(абзац введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.15-1. Не допускается размещение консольных вывесок, максимальный размер по высоте одной стороны информационного поля которых превышает 3 м.
(п. 4-1.3.3.15-1 введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.15-2. Не допускается размещение блочных консольных указателей, максимальный размер по высоте одной стороны информационного поля которых превышает 1,5 м.
(п. 4-1.3.3.15-2 введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.3.3.16. Вывески в витринах должны размещаться на основе единого композиционного решения всех витрин, принадлежащих заинтересованному лицу, во внутреннем пространстве витрины и не нарушать прозрачность ее остекления.
Окраска и покрытие декоративными пленками всей поверхности остекления, замена остекления световыми коробами, установка световых коробов и планшетов, содержащих сведения информационного характера, перед стеклом со стороны улицы, изменение формы проема не допускаются.
4-1.3.3.17. Не допускается размещение всех видов дополнительных элементов и устройств ближе чем на расстоянии 2 м от мемориальных досок, рядом со знаками дорожного движения, перекрывающих знаки адресации - унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.
В случае размещения дополнительных элементов и устройств на одном фасаде с мемориальными досками внешние характеристики этих дополнительных элементов и устройств должны быть согласованы со стилистическим и цветографическим решением мемориальных досок и не должны нарушать целостного визуального восприятия рассматриваемого фасада.
4-1.3.3.18. В случае если внешняя поверхность здания (сооружения) закрыта строительными лесами, защитной сеткой или иной подобной конструкцией, что делает невозможным обзор установленного объекта для размещения информации, заинтересованное лицо, обладающее действующим разрешением на установку объекта для размещения информации, вправе установить соответствующий дополнительный элемент или устройство на такой конструкции в соответствии с Положением о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при выдаче разрешений на установку или перемещение объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 N 1002.
При этом характеристики вновь устанавливаемого дополнительного элемента или устройства могут отличаться от указанных в разрешении и в эскизном проекте, если это обусловлено особенностями присоединения к строительным лесам, защитной сетке или иной подобной конструкции. Место установки дополнительного элемента или устройства на строительных лесах, защитной сетке или иной подобной конструкции должно совпадать с местом установки на внешней поверхности здания (сооружения).
(п. 4-1.3.3.18 введен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2015 N 576)
4-1.4. Порядок размещения дополнительных элементов и устройств
Исключен. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 N 1002.
5. Знаки адресации
5.1. Виды и типы знаков адресации
5.1.1. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.
5.1.2. Основными видами знаков адресации являются:
номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;
указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале.
5.1.3. В соответствии с зонированием городских территорий по характеру застройки предусмотрены два типа знаков адресации:
тип 1 - знаки для районов исторической застройки:
соответствуют масштабу и архитектурно-историческому характеру среды;
имеют компактные габариты и наиболее высокий уровень технического решения;
рассчитаны преимущественно на ограниченные дистанции восприятия;
тип 2 - знаки для районов современной застройки и промышленных зон:
соответствуют крупному масштабу застройки и пространств;
имеют укрупненный размер и плакатный графический дизайн, обеспечивающий зрительное восприятие с дальних дистанций;
рассчитаны на наиболее экономичную и массовую технологию изготовления.
5.1.4. Для каждого типа номерных знаков предусмотрены два варианта типоразмеров:
А - стандартный - для фасадов на улицах и переулках, набережных малых рек и каналов, в границах пешеходных зон, во внутриквартальных пространствах;
Б - укрупненный - для лицевых фасадов на широких улицах, магистралях, площадях, набережных.
5.2. Правила размещения знаков адресации
5.2.1. Общими требованиями к размещению знаков адресации являются:
унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;
хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений.
5.2.2. Произвольное перемещение знаков адресации с установленного места не допускается.
5.2.3. Номерные знаки размещаются:
на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;
на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;
у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;
на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;
при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;
на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда.
5.2.4. Размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям:
высота от поверхности земли - 2,5-3,5 м (в районах современной застройки - до 5 м);
размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;
привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада;
единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;
отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек).
5.2.5. Размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, запрещается.
5.2.6. Указатели наименования улицы, площади с обозначением нумерации домов на участке улицы, в квартале размещаются:
у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;
при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси над номерным знаком.
5.2.7. Размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах не допускается.
5.2.8. Таблички с указанием номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0-2,5 м (вертикальная табличка).
5.3. Требования к устройству знаков адресации
5.3.1. Знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес.
5.3.2. Конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации.
5.3.3. Внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения.
5.3.4. Цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер.
5.3.5. Для номерных знаков типа 1 обязательно устройство внутренней подсветки.
5.3.6. Для номерных знаков типа 2 должны использоваться светоотражающие покрытия, обеспечивающие читаемость в темное время суток без внутренней подсветки.
5.4. Порядок размещения и эксплуатации знаков адресации
5.4.1. Размещение типовых знаков адресации на фасадах зданий и сооружений проводится в соответствии с адресными программами, разработанными Жилищным комитетом совместно с КГА.
5.4.2. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:
контроль за наличием и техническим состоянием знаков;
своевременная замена знаков (в случае изменения топонимики);
установка и замена осветительных приборов;
поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;
снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;
регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).
6. Балконы и лоджии
6.1. Общие положения
6.1.1. Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий на фасадах.
6.1.2. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий, определяются:
архитектурным решением фасада;
историко-культурной ценностью здания, сооружения;
техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
6.1.3. Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и объектов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, - с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.
6.1.4. Цветовое решение конструкций балконов и лоджий должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому КГА, а для объектов культурного наследия - КГИОП.
6.1.5. Основанием для проектирования устройства и оборудования балконов и лоджий является архитектурное задание, выдаваемое КГА в установленном порядке. Основанием для проектирования устройства и оборудования балконов и лоджий на фасадах зданий, являющихся объектами культурного наследия, а также зданий и сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, является задание, выдаваемое КГИОП.
6.2. Виды и расположение балконов и лоджий
6.2.1. Устройство и расположение балконов и лоджий определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, предусмотренными проектным решением.
6.2.2. По месту расположения различаются:
балконы и лоджии лицевого фасада;
балконы и лоджии дворовых фасадов;
лоджии первого этажа;
мансардные балконы и лоджии.
6.2.3. Расположение лоджий и балконов на фасадах зданий и сооружений, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренному проектным решением.
6.2.4. Основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются:
единый характер на всей поверхности фасада (фасадов);
поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада);
вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров);
сплошное остекление фасада (части фасада).
6.2.5. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускаются.
6.2.6. Изменение устройства и оборудования балконов и лоджий, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с КГА, а для объектов культурного наследия зданий и сооружений, расположенных в охранных зонах, - с КГИОП.
6.2.7. Пробивка окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимых проектных обоснований и согласования с КГА, а для объектов культурного наследия, зданий и сооружений, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, - с КГИОП.
6.2.8. Пробивка оконных проемов с устройством балконов и лоджий на дворовых фасадах, глухих стенах и брандмауэрах в тех случаях, когда они просматриваются с улицы, включены в границы архитектурных ансамблей, ценных видовых картин, водных панорам исторического центра Санкт-Петербурга допускается по согласованию с КГА при условии получения предварительного заключения КГИОП.
6.2.9. Восстановление утраченных балконов и лоджий, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия, а также зданий и сооружений, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, - с КГИОП.
6.2.10. Переустройство балконов и лоджий допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия - с КГИОП при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки помещений.
6.2.11. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.
6.2.12. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением, согласованным с КГА, а для объектов культурного наследия, зданий и сооружений, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, - с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.
6.3. Устройство и оборудование балконов и лоджий
6.3.1. Элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются:
архитектурные проемы;
ограждения;
архитектурное оформление проема;
конструкции остекления;
устройства вертикального озеленения.
6.3.2. Дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются:
декоративные решетки;
защитные решетки, экраны, жалюзи;
ограждения;
наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
маркизы;
художественная подсветка;
озеленение.
6.3.3. Общими требованиями к устройству и оборудованию балконов и лоджий являются:
комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;
надежность, безопасность элементов и конструкций;
устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;
содержание в надлежащем состоянии.
6.3.4. Наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются:
архитектурная форма проемов;
цвет оконных и витринных конструкций;
рисунок переплетов;
ширина профиля оконных конструкций, ее отношение к плоскости остекления;
отделка и окраска откосов;
материал оконных и витринных конструкций.
6.3.5. Не допускаются:
изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);
несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада;
фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии.
6.3.6. Реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только на основании заключения технической экспертизы.
6.4. Правила эксплуатации балконов и лоджий
6.4.1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов и лоджий и ограждающих конструкций.
6.4.2. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
7. Порядок проведения органами государственного контроля (надзора) проверок состояния фасадов
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.1. Органы государственного контроля (надзора) при осуществлении своих функций действуют в пределах своих полномочий, установленных Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2010 N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" (далее - Закон Санкт-Петербурга), и с учетом следующих положений.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.1.1. Проверка состояния фасадов (далее - проверка), на которые не выданы паспорта, проводится органами государственного контроля (надзора) в плановом порядке в целях выявления объектов, находящихся в неисправном состоянии.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
Плановая проверка проводится на основании ежегодного плана проведения плановых проверок, утвержденного руководителем органа государственного контроля (надзора) в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
В случае выявления в ходе проверки нарушений настоящих Правил должностными лицами органов государственного контроля (надзора) составляются протоколы об административных правонарушениях (далее - протокол) и выдаются предписания по устранению выявленных нарушений (далее - предписание).
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности по содержанию и ремонту фасадов, получившие предписания и протоколы, должны для изготовления паспорта фасадов здания или сооружения (далее - паспорт) в течение семи дней обратиться в государственное учреждение "Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга" либо в организацию, имеющую при необходимости соответствующую лицензию, и по изготовлении паспорта передать его для утверждения в КГА.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2009 N 416)
Паспорт выдается владельцам зданий и сооружений, иным лицам, ответственным за содержание фасадов, которые в необходимых случаях вправе обратиться в орган государственного контроля (надзора) о внесении необходимых изменений в предписание.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.1.2. В целях проверки проведения мероприятий по исполнению требований настоящих Правил проверки проводятся должностными лицами органов государственного контроля (надзора) не позднее чем через 15 суток по истечении шестимесячного срока со дня выдачи паспорта фасадов.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
В случае выявления нарушений требований настоящих Правил органы государственного контроля (надзора) составляют протоколы и выдают предписания об устранении выявленных нарушений, устанавливая сроки выполнения работ.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.1.3. Проверка соблюдения установленных предписаниями сроков выполнения работ по каждому элементу проводится не позднее чем через 15 суток после их истечения. По результатам проверки составляется акт.
В случае выявления в результате проверки нарушений требований настоящих Правил должностным лицом органа государственного контроля (надзора) составляется протокол в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях, и выдается предписание об устранении выявленных нарушений.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.1.4. В целях установления фактов несанкционированного прекращения начатых работ органы государственного контроля (надзора) не реже одного раза в три месяца проводят проверки фасадов, находящихся на ремонте.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.1.5. Органы государственного контроля (надзора) ведут учет проведенных проверок исполнения предписаний по районам Санкт-Петербурга и по Санкт-Петербургу в целом.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.2. Органы государственного контроля (надзора) предварительно не позднее чем за семь суток письменно уведомляют владельцев зданий и сооружений или иных лиц, ответственных за содержание фасадов, о времени проведения проверки исполнения предписания, которые обязаны:
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.2.1. Обеспечить доступ должностным лицам органов государственного контроля (надзора) на объект проверки.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.2.2. Представить должностным лицам органов государственного контроля (надзора) сведения, необходимые для проведения проверки.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
7.2.3. Обеспечить безопасные условия проведения проверки.
8. Официальные документы органов государственного контроля (надзора)
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
8.1. Официальными документами органов государственного контроля (надзора), оформляемыми при проверках фасадов, являются предписания, акты проверки, протоколы.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
8.2. Предписания, протоколы выдаются органами государственного контроля (надзора) по фактам нарушения требований настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
8.2.1. Протоколы оформляются, предписания выдаются по каждому фасаду.
8.2.2. В предписаниях фиксируются технические характеристики состояния фасадов зданий или сооружений, наличие несанкционированного либо не соответствующего выданному Согласованию дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и определяются состав, объемы и сроки выполнения работ по приведению фасадов в надлежащее состояние.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2009 N 416)
Отдельные сроки устанавливаются для:
охранно-предупредительных мероприятий - ограждение опасных участков;
разработки и утверждения проектно-сметной документации.
8.2.3. Предписание, протокол подписывается должностным лицом, его составившим, руководителем или представителем юридического лица, должностным, физическим лицом, в отношении которых составляется протокол и выдается предписание. Получение предписания, протокола подтверждается подписью лица, которому оно выдается, или его представителя (в его отсутствие предписание отправляется по почте, уведомление о вручении является подтверждением получения предписания).
В случае отказа от подписания предписания, протокола лицом, которому оно выдается, в предписании, протоколе делается соответствующая запись должностным лицом органа государственного контроля (надзора).
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
Лицо, которому выдается предписание, в отношении которого составляется протокол, вправе представить объяснения и замечания по содержанию указанных документов, а также изложить мотивы своего отказа от их подписания. Отказ от подписания предписания не освобождает от обязанности по его исполнению и от ответственности, предусмотренной Законом Санкт-Петербурга.
8.2.4. Лицо, получившие предписание, обязано информировать органы государственного контроля (надзора) о начале и окончании выполнения каждого из мероприятий, указанных в предписании.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
8.3. Акты проверки исполнения предписаний оформляются органами государственного контроля (надзора) по результатам проверок исполнения мероприятий, предусмотренных в них.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
8.3.1. В актах проверки указываются:
регистрационный номер и дата составления предписания, по которому производится проверка;
фамилия, инициалы должностного лица органа государственного контроля (надзора), его должность;
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
перечень предусмотренных мероприятий;
дата поступления информации исполнителя о завершении исполнения каждого мероприятия;
заключение должностного лица органа государственного контроля (надзора) об исполнении мероприятий.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
8.3.2. Акт проверки исполнения предписания оформляется должностным лицом органа государственного контроля (надзора) в присутствии владельца или лица, ответственного за содержание, ремонт фасадов, лица, разместившего дополнительное оборудование, дополнительные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений, либо их представителя, подписывается всеми участниками проверки и вручается под расписку лицу, в отношении которого проводилась проверка, либо направляется по почте с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, оставшемуся в деле органа государственного контроля (надзора).
(в ред. Постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2009 N 416, от 25.12.2015 N 1190)
Получение акта подтверждается подписью лица, которому он выдается, или его представителя либо уведомлением о вручении почтового отправления.
В случае отказа от подписания акта проверки лицом, которому он выдается, в акте делается соответствующая запись.
Отказ лица, которому выдается акт проверки исполнения предписания, от его подписания не освобождает его от обязанностей по выполнению предписанных мероприятий и от ответственности, установленной Законом Санкт-Петербурга.
8.4. Протоколы оформляются должностными лицами органов государственного контроля (надзора) в отношении юридических, должностных или физических лиц при выявлении в результате проверки нарушений настоящих Правил или фактов неисполнения предписаний.
(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 N 1190)
Протоколы оформляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
8.5. Производство по делам об административных правонарушениях за нарушение настоящих Правил осуществляется в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Приложение 1
к Правилам содержания и ремонта
фасадов зданий и сооружений
в Санкт-Петербурге
"УТВЕРЖДАЮ":
Заказчик
_________________________
_________________________
(Ф.И.О.)
АКТ
О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО РЕМОНТОМ
ФАСАДА И ЕГО КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
Санкт-Петербург "___" _____________ 200__
Приемочная комиссия, назначенная ____________________________________
(наименование органа,
____________________________________________________________________,
назначившего комиссию)
в составе:
председателя комиссии _______________________________________________
_____________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О., должность)
подрядчика __________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О., должность)
эксплуатационной
организации _________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О., должность)
Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - КГА), Комитета
по государственному контролю, использованию и охране памятников
истории и культуры (далее - КГИОП) __________________________________
(Ф.И.О., должность)
товарищества собственников жилья ____________________________________
(Ф.И.О., должность)
_____________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
установила:
1. Предъявлен к приемке законченный ремонтом фасад (конструктивные
элементы) здания (сооружения) по адресу: ____________________________
____________________________________________________________________.
2. Техническая документация и смета на ремонт разработана ___________
____________________________________________________________________,
(наименование проектной организации)
согласована КГА (КГИОП) "___" ________________ 200__ года
и утверждена заказчиком "___" ________________ 200__ года.
3. Ремонт осуществлялся _____________________________________________
(наименование организации подрядчика)
по договору N __________________ от "___" ________________ 200__ года
(далее - договор).
4. Ремонт выполнялся согласно технической документации и утвержденной
смете, являющейся приложением к договору.
5. Сроки ремонта:
по договору: начало _________________ окончание __________________
(число, месяц, год) (число, месяц, год)
фактически: начало _________________ окончание __________________
(число, месяц, год) (число, месяц, год)
6. Стоимость ремонта:
по утвержденной смете ____________ руб., фактическая ___________ руб.
7. На основании осмотра предъявленного к приемке законченного
ремонтом фасада (конструктивных элементов) в натуре и ознакомления
с соответствующей документацией устанавливается оценка качества
ремонтных работ:
______________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
8. Гарантии качества:
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные
в пределах ______ -летнего гарантийного срока от даты подписания акта
о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом объекта.
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке в эксплуатацию законченный ремонтом фасад
дома (конструктивные элементы) по адресу: ___________________________
____________________________________________________________________,
площадью: всего _____________________ кв. м,
в том числе лицевой ______________ кв. м, дворовый ____________ кв. м,
балконов ______ штук,
категория сложности: лицевой ___________, дворовый ____________,
окрашен краской _______________________________________________,
принять в эксплуатацию.
Приложения:
1. Архитектурное задание КГА: на ________ л.
2. Задание КГИОП: на ________ л.
3. Акты на скрытые работы на ________ л.
4. Акт приемки под окраску на ________ л.
Председатель приемочной комиссии
___________________ ______________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Члены комиссии:
___________________ ______________________________
(подписи) (расшифровка подписей)
___________________ ______________________________
___________________ ______________________________
___________________ ______________________________
___________________ ______________________________
Приложение 2
к Правилам содержания и ремонта
фасадов зданий и сооружений
в Санкт-Петербурге
ПАСПОРТ
ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
N _____________
Адрес: дом N _____ по _______________________________________________
_____________________________________________ района Санкт-Петербурга
Владелец: ___________________________________________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________
Основание (правоустанавливающий документ) ___________________________
_____________________________________________________________________
Назначение __________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Составил ________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Проверил ________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Дата составления паспорта "___" ______________ 200__
Зарегистрирован в ________________________________ за N _________
"___" ______________ 200__
_____________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
|
