Конкурсная документация по отбору частных инвесторов для завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Онега, ул. Матросова, д. 10, корпус Архангельск
Скачать 0.49 Mb.
|
3. ФОРМА АНКЕТЫ УЧАСТНИКА КОНКУРСА
Примечание: Вышеуказанные данные могут быть по усмотрению Участника конкурса подтверждены путем предоставления следующих заверенных Участником документов: – Устав, положение, учредительный договор; – Свидетельство о государственной регистрации; – Информационное письмо об учете в ЕГРПО; – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
В подтверждение финансовой устойчивости, а также отсутствия задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды по усмотрению Участника конкурса могут быть представлены: – формы №1 «Бухгалтерский баланс» и №2 «Отчет о прибылях и убытках» за два предыдущих года и последний отчетный период отчетного года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации; – акт сверки, выданный ИФНС о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, заверенный печатью организации. Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете. В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие документы: 1. ___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе); 2. ___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе); …………………………………………………………………………………………... n. ___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе). Руководитель организации ________________/Фамилия И.О./ МП 4. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ-УЧАСТНИКА КОНКУРСА На бланке организации Дата, исх. номер ДОВЕРЕННОСТЬ № ____ г. _______ _______________________________________________________________ (прописью число, месяц и год выдачи доверенности) Организация – Участник конкурса: _________________________________________________________________________ (наименование организации) доверяет _________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) паспорт серии ______ №_________ выдан _________________ «____» ____________ представлять интересы ____________________________________________________ (наименование организации) на конкурсе по отбору частного инвестора и на право подписания Договора совместной деятельности, предметом которого является завершение строительством здания и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Онега, ул. Матросова, д. 10, корпус. 1 В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы и сведения, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с проведением указанного конкурса, представлять разъяснения положений заявки доверителя и иных документов, представленных для участия в конкурсе, а также отзывать заявку доверителя. Доверенность действительна по «____» _______________ 20__ г. Подпись ________________________ ________________________ удостоверяем. (Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого) 5. ФОРМА ОПИСАНИЯ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ Председателю конкурсной комиссии по отбору частных инвесторов Заборскому М.Н. ОПИСАНИЕ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ Исполняя наши обязательства и изучив конкурсную документацию по отбору частного инвестора и на право подписания Договора совместной деятельности, предметом которого является завершение строительством здания и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Онега, ул. Матросова, д. 10, корпус. 1в том числе условия и порядок проведения настоящего конкурса, проект Договора совместной деятельности, мы ___________________________________(полное наименование организации-Участника размещения заказа по учредительным документам)_____в лице _______(наименование должности руководителя, его Фамилия, Имя, Отчество (полностью)______,уполномоченного в случае признания нас победителями конкурса готовы подписать Договор, согласны выполнить предусмотренную конкурсом Работу в соответствии с требованиями конкурсной документации и на условиях, указанных ниже:
Руководитель организации ________________/Фамилия И.О./ МП Примечание: Участник конкурса по своему усмотрению, в подтверждение данных, представленных в настоящей форме, может прикладывать любые документы, положительно его характеризующие. 6. ФОРМА ОПИСАНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ УЧАСТНИКА КОНКУРСА Председателю конкурсной комиссии по отбору частных инвесторов Заборскому М.Н. КВАЛИФИКАЦИЯ УЧАСТНИКА КОНКУРСА Настоящим ______(полное наименование организации-Участника конкурса по учредительным документам)_____в лице _______(наименование должности руководителя, его Фамилия, Имя, Отчество (полностью)______, подтверждает достоверность представленных ниже сведений:
3. Квалификация и опыт работы сотрудников Участника конкурса или привлекаемой им проектной организации: ___(Опыт работы сотрудников задействованных в разработке проектной документации: указываются объекты транспортного комплекса, в разработке которых участвовали сотрудники), количество сотрудников имеющих ученые степени и задействованных в разработке проектной документации и д.р.)___. 4. Профессиональная репутация: ___(наличие дипломов, наград, сертификатов и других документов, в том числе и международных, положительно характеризующих Участника конкурса)____. Руководитель организации ________________/Фамилия И.О./ МП Примечание: Участник конкурса по своему усмотрению, в подтверждение данных, представленных в настоящей форме, может прикладывать любые документы, пподтверждающие его квалификацию. 7. ПРОЕКТ ДОГОВОРА СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОГОВОР совместной деятельности г. Архангельск __ ____________2008 г. ____________________________________________________, далее именуемое «Товарищ-1», в лице директора _____________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем "Товарищ-2", в лице_____________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", по согласованию с Агентством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области, являющимся представителем собственника передаваемого в аренду имущества (далее – Агентство), в лице руководителя Маслова Дениса Альбертовича, действующего на основании распоряжения Губернатора Архангельской области от 14.12.2009 года № 502-р и Положения об агентстве, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ 1.1. Распорядительный документ - акт органа или должностного лица городской администрации, который в соответствии с действующим порядком является достаточным основанием для реализации тех или иных мероприятий в рамках инвестиционного проекта. 1.2. Заказчик - имеющая специальную лицензию организация, осуществляющая обеспечение проектирования и строительства объекта. 1.3. Понятия и определения, перечисленные в настоящей статье, применяются в указанных значениях Сторонами независимо от того, употребляются ли они в единственном или множественном числе, написаны они заглавными или прописными буквами, за исключением случаев, когда в настоящем договоре из смысла конкретной статьи или пункта прямо не вытекает иное значение. 1.4. Понятия и определения, не перечисленные в настоящей статье, применяются в значениях, указанных в нормативно-правовых и нормативно-технических актах, за исключением случаев, когда в настоящем договоре из смысла конкретной статьи или пункта прямо не вытекает иное значение. 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 2.1. По настоящему договору Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию следующего объекта: ______________________(условный номер____________), расположенного по адресу: Архангельская область, город Онега, ул. ____________, в дальнейшем именуемого "Объект". Незавершенное строительством здание ____________ принадлежит Товрарищу-1 на праве оперативного управления на основании распоряжения _____________________________________ (свидетельство о государственной регистрации права собственности: серия __ № ____________ выдано _______________________________________________). Собственником незавершенного строительством здания является Архангельская область. 2.2. Завершение строительства указанного выше объекта осуществляется Товарищами в целях создания жилых помещений для программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 2.3. Товарищ-1 гарантирует, что указанный в п. 2.1 настоящего договора незавершенный строительством объект на момент подписания настоящего договора в споре и под арестом не состоит, не заложен, в субаренду не передан и не уступлен в любой иной форме и на любых правах, предусмотренных действующим законодательством РФ, не обременен какими-либо иными правами третьих лиц, за исключением арендодателя. 3. ВКЛАДЫ ТОВАРИЩЕЙ, ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО И ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ 3.1. Вкладом Товарища-1 по настоящему договору является указанное в п. 2.1. настоящего договора право на незавершенный строительством Объект. Вклад Товарища-1 оценивается в размере ____ % в общем имуществе Товарищей. Стоимость вклада Товарища-1 составляет _________ рублей. 3.2. Вкладом Товарища-2 являются: 1) денежные средства, уплачиваемые им в порядке, предусмотренном настоящим договором, в том числе: - денежные средства для непрерывного, полного и достаточного для своевременной (в соответствии с действующими нормами продолжительности строительства) завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию, в том числе для подвода водопровода, установки для Объекта газовой котельной. Товарищ-2 осуществляет финансирование завершения строительства Объекта в полном объеме в соответствии с планом финансирования, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора; - денежные средства для своевременной оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка, на котором расположен Объект, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарища-1 в сроки, установленные договором аренды; - денежные средства для своевременной оплаты в полном объеме затрат Товарища-1 на арендные платежи по отдельно заключаемым по мере необходимости договорам краткосрочной аренды земельных участков для прокладки инженерных коммуникаций и иных нужд строительства; - денежные средства для своевременной оплаты в полном объеме за получение и/или продление технических условий для строительства Объекта; - денежные средства для своевременной оплаты в полном объеме за разработку и согласование рабочей документации на Объект, на временные и постоянные инженерные сети, авторский надзор, разрешения на строительство, получение ордеров на производство работ, прочих распорядительных документов и все другие затраты, согласно утвержденному сводному сметному расчету стоимости строительства и действующим нормам и правилам осуществления и сопровождения строительства и нести прочие расходы, связанные со строительством и вводом в эксплуатацию Объекта. 2) выполнение функций Заказчика по строительству Объекта и внешних инженерных коммуникаций; 3) Вклад Товарища-2 по настоящему договору оценивается в ____% в общем имуществе Товарищей. Стоимость вклада Товарища-1 составляет _________ рублей. 3.3. Внесенный Товарищем-1 Объект используется Товарищами в общих интересах. Вклад Товарища-2, архитектурно-планировочное задание и согласования, внесенные Товарищем-1, а также построенный Объект признаются общей долевой собственностью Товарищей. 3.4. В период строительства незавершенный строительством Объект находится на балансе Товарища-1, а материалы, конструкции, детали и т.д. находятся на балансе Товарища-2. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей по настоящему договору осуществляет Товарищ-2. 3.5. Общие дела по настоящему договору будут вести оба Товарища. 3.6. По окончании строительства Объекта все виды площадей в нем (полезных, общего пользования, помещений инженерного назначения) распределяются между Сторонами в соответствии с Приложением No. 1. 3.7. Указанное в п. 3.6 настоящего договора распределение площадей(долей) не подлежит изменению в зависимости от фактических затрат Сторон на исполнение своих обязательств по настоящему договору. 3.8. В Приложении № 1 к настоящему договору приведено предварительное распределение площадей между Сторонами. 4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН 4.1. Обязанности Товарища-1: 4.1.1. Предоставить вклад в общее имущество согласно п. 3.1 настоящего договора в течение 10 дней после его заключения. 4.1.2. При необходимости, привлекать на основании договора Заказчика для завершения строительства Объекта, осуществлять руководство и контроль за его деятельностью, оплачивать его услуги за счет денежных средств Товарища-2. 4.1.3. Своевременно уплачивать арендные платежи за счет денежных средств Товарища-2 по договору аренды земельного участка и отдельно заключаемым по мере необходимости договорам краткосрочной аренды земельных участков на период до ввода Объекта в эксплуатацию. 4.1.4. Совместно с Товарищем-2 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта. 4.1.5. Осуществлять в установленном действующим законодательством РФ порядке регистрацию настоящего договора в компетентных государственных органах за счет средств Товарища-2. 4.2. Обязанности Товарища-2: 4.2.1. Осуществлять непрерывное и достаточное для своевременного (в соответствии с действующими нормами продолжительности строительства) завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию финансирование инвестиционного проекта на условиях, указанных в п. 3.2 настоящего договора. Товарищ-2 обязуется в срок до 01 декабря 2010 года полностью исполнить свои обязательства по финансированию, строительству, сдаче Объекта в эксплуатацию и государственной регистрации прав на помещения Объекта. 4.2.2. Выполнять функции заказчика по завершению строительства Объекта и инженерных коммуникаций. В случае возложения обязанностей заказчика на Товарища-1 Сторонами будет подписано дополнительное соглашение об условиях выполнения им этих обязанностей. 4.2.3. Совместно с Товарищем-1 участвовать в проведении рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством Объекта. 4.3. Любая из Сторон имеет право своевременно и оперативно получать от другой Стороны информацию о ходе выполнения всех обязательств по настоящему договору и осуществлять контроль за ходом их выполнения. 4.4. В отношении с третьими лицами полномочия каждой из Сторон совершать любые сделки от имени Сторон (в том числе перечисление денежных средств и передача иного имущества) во исполнение настоящего договора должны подтверждаться доверенностью, выданной другой Стороной, и письменным согласием другой Стороны. 4.5. Сторона, желающая составить акт сдачи-приемки или выполнения обязательств по финансированию, а также иных обязательств по настоящему договору либо любой другой документ, требующий согласования, передает другой Стороне проект такого акта с приложением соответствующих документов. Другая Сторона в течение 5 рабочих дней с даты получения проекта акта (документа) подписывает его или представляет другой Стороне письменный мотивированный отказ. 5. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПЛОЩАДЕЙ 5.1. Не позже 20 дней после проведения обмера здания БТИ Стороны фиксируют в протоколе, который является неотъемлемой частью настоящего договора, уточненное распределение площадей Объекта, которое не должно противоречить распределению площадей в соответствии с п. 3.6 настоящего договора. В случае нарушения срока подписания данного протокола или отказа в подписании данного протокола все возможные, связанные с этой задержкой, дополнительные издержки (арендную плату, плату за коммунальные услуги и т.п.) обязана взять на себя виновная Сторона, по чьей инициативе вносятся изменения в ранее согласованное распределение площадей (Приложение No. 2 к настоящему договору). 5.2. Каждая Сторона, имеющая намерение каким-либо образом обременить свою долю в общем имуществе Сторон (залог, ипотека и т.д.), обязана получить письменное согласие на это другой Стороны. 5.3. После распределения площадей в построенном Объекте Стороны самостоятельно оформляют земельные отношения и права собственности на недвижимое имущество в установленном законодательством порядке. 5.4. Каждая из сторон вправе уступить свои права по договору как третьему лицу так и другой стороне полностью или частично с письменного согласия сторон настоящего договора 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Стороны обязуются выполнять свои обязательства в полном объеме и в соответствии с условиями настоящего договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором. 6.2. Возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по договору. 6.3. Стороны в обязательном и срочном порядке информируют друг друга о наступлении банкротства, судебном разбирательстве, аресте имущества, активов, банковских счетов, а также о других административных и правовых воздействиях на юридическое лицо каждой из Сторон. 6.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, военных действий и т.п. - при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий по настоящему договору. В этом случае срок исполнения обязательств продлевается на время действия указанных обстоятельств. 6.5. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, незамедлительно, в течение 2 дней с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы, информирует другую Сторону в письменном виде о начале действия указанных обстоятельств. 6.6. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 90 календарных дней, каждая из Сторон может расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, если не было достигнуто соглашение об альтернативных путях исполнения настоящего договора. 6.11. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Стороны права ссылаться на указанные обстоятельства как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему договору. 7.2. Стороны договорились о том, что строительство Объекта, ввод его в эксплуатацию и регистрация прав на помещения должен быть выполнен к 01 декабря 2010 года. В случае, неисполнения настоящего условия, Товарищ-1 вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом Товарища-2 за один месяц до даты прекращения договора в связи с его расторжением. При этом, Объект остается в собственности Архангельской области, а Товарищу-2 возмещается, согласованная сторонами стоимость вклада. 7.3.Стороны договорились о том, что будут стремиться к тому, чтобы все жилые помещения, полученные в результате завершения строительства Объекта, будут реализованы в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 7.4. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим договором. В случае досрочного расторжения договора применяются последствия, предусмотренные п. 7.2. настоящего договора. 7.5. Все споры и / или разногласия по исполнению настоящего договора или в связи с ним будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами, а в случае недостижения согласия подлежат рассмотрению в арбитражном суде Архангельской области. 7.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они письменно оформлены и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. 7.7. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.8. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Согласовано: Руководитель агентства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области _____________________ /Д.А. Маслов/ М.П. |
Похожие:
 | По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости») |  | МПа, всех форм собственности и определяют Порядок строительства, приемки и ввода объекта в эксплуатацию на территории Тульской области,... |
| Подготовка заявки на участие в открытом конкурсе по квалификационному отбору, инструкция по заполнению заявки на участие в открытом... | | Заключить с победителем тендера договор на выполнение работ по организации проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию «под... |
| Ршенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта... | | ... |
| Открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, по которому в установленном законодательством... | | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... |
| Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... | | Областное государственное казенное учреждение «Фонд имущества Иркутской области» объявляет аукцион на право заключения договора аренды... |