Договор купли-продажи объекта жилищного фонда

Скачать 130.99 Kb.

Название	Договор купли-продажи объекта жилищного фонда
Тип	Документы

filling-form.ru > Договоры > Документы

Приложение

к распоряжению ОАО «АК «Транснефть»

от __________ № _________

Договор купли-продажи объекта жилищного фонда

___________ «____» ________ 20___ г
_____________________ (полное фирменное наименование юридического лица, ОГРН ________, ИНН _____________, место нахождения: ____________________,/ Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, дата рождения, место жительства), именуемое (ый) в дальнейшем «Продавец», в лице ___________________ (единоличный исполнительный орган юридического лица, Ф.И.О / Ф.И.О. представителя, дата рождения, паспортные данные, место жительства), действующего на основании _________ (Устава / доверенности (указать ее реквизиты)), с одной стороны, и

____________________ (полное фирменное наименование юридического лица, ОГРН ________, ИНН _____________, место нахождения: ____________________, / Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, дата рождения, место жительства), именуемое (ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________________ (единоличный исполнительный орган юридического лица, Ф.И.О / Ф.И.О. представителя, дата рождения, паспортные данные, место жительства), действующего на основании _________ (Устава / доверенности (указать ее реквизиты)), c другой стороны, заключили настоящий договор (далее «договор») о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект жилищного фонда ____________, находящийся по адресу:__________________(далее «Объект»), состоящий из ________ комнат, общей площадью _____ (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью _____ (цифрами и прописью) кв.м., расположенный на ____ этаже ______этажного ________ дома, а Покупатель обязуется принять данный Объект и уплатить за него определенную настоящим договором денежную сумму (цену) на условиях настоящего договора.

2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ (указывается наименование, номер и дата документа-основания), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «___» ____ _____ (дата выдачи свидетельства) № _________ (номер свидетельства), выданным ______________ (наименование органа, осуществившего регистрацию), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) «____» ____ ____ (указывается дата внесения записи) сделана запись регистрации № ________, кадастровый (или условный) номер Объекта _________.

3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора Объект никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, свободен от прав или притязаний третьих лиц.

4. Цена Объекта составляет ________________ (_______) (цифрами и прописью) рублей.

5. Расчет за Объект осуществляется путем открытия в течение __(____) календарных дней с момента подписания настоящего договора аккредитива банком по поручению Покупателя.

5.1. Аккредитив открывается на следующих условиях:

5.1.1. Банк-Эмитент – ______________ (указать полное наименование), ОГРН _________, ИНН _________, к/с __________, БИК _________, место нахождения ________________;

5.1.2. Исполняющий банк – __________ (указать полное наименование), ОГРН _______, ИНН _______, к/с _________, БИК ____, место нахождения _________________________;

5.1.3. Сумма аккредитива ________ (___________) рублей;

5.1.4. Вид: безотзывный, покрытый аккредитив, без акцепта;

5.1.5. Платеж по аккредитиву в пользу Продавца осуществляется исполняющим банком при предоставлении Продавцом подлинника настоящего договора, подписанного Продавцом и Покупателем, с отметкой уполномоченного государственного органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о состоявшейся государственной регистрации перехода права собственности на Объект по договору.

5.1.6. Аккредитив открывается на срок __ (____) дней.

5.2. Расходы, связанные с открытием аккредитива и иные расходы, связанные с его исполнением, возлагаются на Покупателя.

5.3. Обязательство по оплате Объекта считается исполненным Покупателем с момента осуществления исполняющим банком, указанным в подп. 5.1.2. договора, платежа в пользу Продавца в сумме, указанной в п. 4 настоящего договора.

6. Продавец обязуется физически освободить Объект не позднее подписания сторонами акта приема-передачи, при условии исполнения Покупателем обязательства по оплате Объекта.

7. Передача Объекта осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами, в срок не позднее __ (_______)дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору.
8. Продавец и лица, постоянно зарегистрированные по адресу Объекта, обязуются сняться с регистрационного учета по адресу нахождения Объекта не позднее даты подписания акта приема-передачи согласно п.7 настоящего договора.

Лиц, сохраняющих право пользования Объектом после приобретения его Покупателем, не имеется.

9. Стороны обязуются в течение __ (___) календарных дней с даты подписания настоящего договора подать необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации перехода права собственности на Объект согласно условиям настоящего договора, при условии выполнения п. 5 настоящего договора.

10. В силу п. 5 ст.488 ГК РФ право залога Объекта у Продавца не возникает.

11. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. С момента передачи Объекта по акту приема-передачи Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, а также участвует в расходах, связанных с его техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, оплатой коммунальных платежей.

13. Действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект, совершает Покупатель за свой счет, а Продавец обязуется передать Покупателю документы, необходимые для осуществления такой регистрации при условии выполнения п.5 настоящего договора^¹1.

14. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора в отношении Объекта отсутствует задолженность по коммунальным платежам, по оплате за электроэнергию, теплоэнергию, по уплате налога на имущество, иным платежам. В случае выявления перечисленных задолженностей, Продавец обязуется оплатить их в течение 3 рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления от Покупателя.

15. С момента передачи Объекта по акту приема-передачи риск случайной гибели Объекта несет Покупатель.

16. Продавец и Покупатель гарантируют, что все необходимые разрешения и согласия, предусмотренные законодательством РФ для совершения настоящей сделки, ими получены.

17. Стороны обязуются не разглашать и не распространять в иной форме конфиденциальные сведения полученные ими друг от друга. Если иное не будет установлено соглашением Сторон, то конфиденциальными являются сведения настоящего Договора, а также все сведения, получаемые Сторонами друг от друга в рамках настоящего Договора, за исключением сведений, которые не могут быть отнесены к конфиденциальным в соответствии

с действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также тех сведений, которые без участия этих Сторон были или будут опубликованы или распространены в иной форме в официальных (служебных) источниках, либо стали или станут известны на законном основании также без участия Сторон от третьих лиц. Ни одна из Сторон не несет ответственности за действия, связанные с представлением в суд или иной компетентный орган или организацию конфиденциальных сведений, если обязанность по предоставлению таких сведений предусмотрена действующим законодательством Российской Федерации.

18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

19. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор заключается Сторонами без какого-либо заблуждения, обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.

20. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, предусмотренные условиями настоящего договора, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

21. Все споры между Сторонами решаются в суде по месту нахождения _______, если иные обязательные правила о подведомственности и подсудности не установлены законодательством Российской Федерации.

22. Покупателем предоставлена Продавцу информация по форме приложения № 1 к настоящему договору (образец заполнения размещен в сети Интернет по адресу:
http://www.transneft.ru/customers/237/) о цепочке собственников Продавца, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Покупателя, с приложением документов, подтверждающих данную информацию. Изменения в представленной ранее информации о собственниках, бенефициарах и лицах, входящих в состав исполнительных органов Покупателя, с приложением подтверждающих документов Покупатель обязуется представлять Продавцу по форме приложения № 1 к настоящему договору не позднее 3 дней с момента, когда произошли данные изменения, либо с момента заключения настоящего договора, если изменения в ней произошли до заключения настоящего договора.

Если какие-либо поля формы приложения № 1 к настоящему договору (кроме полей, которые не могут быть заполнены в отношении физических лиц (например, ОГРН), юридических лиц (например, место жительства) или «Номер и дата заключения договора» в редакции данных о цепочке собственников, предоставленной до заключения договора) не заполнены соответствующими сведениями, информация считается представленной ненадлежащим образом.

Если указанные информация и документы не были надлежащим образом представлены Продавцу, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора без возмещения Покупателю убытков, заявив о таком отказе за 10 дней, по истечении которых договор считается расторгнутым. При этом, все исполненное по договору, а если это невозможно - стоимость исполненного, подлежит возврату, если предусмотренное договором встречное предоставление не может быть осуществлено ввиду расторжения договора.

Покупатель согласен на раскрытие Продавцом предоставленной Покупателем информации по форме приложения № 1 к настоящему договору, включая содержащиеся в ней персональные данные, путем ее предоставления в органы государственной власти и в ОАО «АК Транснефть» и предоставляет Продавцу право передавать данную информацию и подтверждающие документы указанным органам и ОАО «АК «Транснефть».

Покупатель, предоставляя Продавцу информацию по форме приложения № 1 к настоящему Договору, обязуется выполнить все требования законодательства о защите персональных данных. Покупатель подтверждает, что необходимые согласия субъектов персональных данных на их раскрытие (хранение и обработку в информационных системах и/или без их использования), как это предусмотрено настоящим пунктом, Покупателем получены (будут получены).

Условия, изложенные в настоящем пункте, являются существенными.

23. Все иные условия, не оговоренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

24. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

25. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 – Форма предоставления сведений о цепочке собственников Покупателя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы Покупателя;

Реквизиты сторон
Продавец Покупатель

Акт приема-передачи

к договору купли-продажи объекта жилищного фонда
___________ «____» ________20___ г

______________ (полное фирменное наименование юридического лица, ОГРН ____, ИНН ______, место нахождения: __________ / Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, дата рождения, место жительства), именуемое (ый) в дальнейшем «Продавец»^¹, в лице _________ (единоличный исполнительный орган юридического лица, Ф.И.О / Ф.И.О. представителя, дата рождения, паспортные данные, место жительства), действующего на основании _______ (Устава / доверенности (указать ее реквизиты)), с одной стороны, и

________________ (полное фирменное наименование юридического лица ОГРН _____, ИНН _______, место нахождения: __________,/ Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, дата рождения, место жительства), именуемое (ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________ (единоличный исполнительный орган юридического лица, Ф.И.О / Ф.И.О. представителя, дата рождения, паспортные данные, место жительства), действующего на основании _________ (Устава / доверенности (указать ее реквизиты)), c другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи объекта жилищного фонда № ___ от «____» ____ ____ передал в собственность Покупателя объект жилищного фонда^¹5 ____________, находящийся по адресу:_________(далее «Объект»), состоящий из ________ комнат, общей площадью _____ (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью _____ (цифрами и прописью) кв.м., расположенный на ____ этаже ______этажного ________ дома стоимостью_________(____) (цифрами и прописью) рублей, а Покупатель принял данный Объект.

2. Объект Покупателем осмотрен. Покупатель удовлетворен состоянием Объекта, установленным путем внутреннего осмотра Объекта. При осмотре каких-либо дефектов и недостатков, которые можно выявить при визуальном осмотре, не обнаружено.

Показания счетчиков (учета потребления воды (при наличии), электроэнергии):______.

3. Покупателю переданы ключи от Объекта и документы по Объекту.

4. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Объекту не имеется.

5. Финансовых претензий к Покупателю у Продавца не имеется, оплата стоимости Объекта произведена в порядке и сроки, предусмотренные договором купли-продажи № ______ от «____» _____ _____.

6. Настоящий акт удостоверяет надлежащее исполнение сторонами обязанностей по передаче и приему Объекта.

7. Акт составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя.

Реквизиты сторон

Продавец Покупатель

Приложение № 1

к договору купли-продажи объекта жилищного фонда от «____» ____ 20___ №_____

город________ «__» ____ 20__ г.
Форма предоставления сведений о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц), а также о лицах, входящих в исполнительные органы покупаетля

Наименование покупателя (ИНН, вид деятельности)

Договор (реквизиты, предмет, цена, срок действия, и иные существенные условия договора)

№ п/п

Информация о цепочке собственников покупателя, включая бенефициаров (в том числе конечных собственников, выгодоприобретателей - физических лиц)

Сведения о составе исполни-тельных органов

ИНН

ОГРН

Наименование организации

Код ОКВД

Ф.И.О. руководителя

Серия, № документа, удостоверяющего личность руководителя

№ и дата

Предмет договора

Цена (млн. руб.)

Срок действия

Иные существенные условия

ИНН

ОГРН

Наименование/ Ф.И.О.

Адрес регистрации

Серия, № документа, удостоверяющего личность (для физических лиц)

Руководитель/

участник/

акционер/

собственник/

бенефициар

Информация о подтверждающих документах

Настоящим подтверждается наличие согласия субъектов персональных данных, содержащихся в настоящем документе, на их раскрытие путем их предоставления в ОАО «АК «Транснефть», а также последним в органы государственной власти.

______________________

^{(должность руководителя контрагента)}

______________________ ___________________ «___»_________20___

^{(Ф.И.О.) (М.П.) (подпись)}

ПРОДАВЕЦ

______________________/_______________/

ПОКУПАТЕЛЬ

______________________/_______________/

1¹ Если Объект оплачивается в рассрочку, слова «при условии выполнения п.5 настоящего договора» подлежат удалению.

1⁵ Указать объект недвижимого имущества, передаваемого в собственность, идентично договору купли-продажи объекта жилищного фонда.

стр. из

	Проект договора Договор купли-продажи объекта жилищного фонда		Договор № купли-продажи объекта недвижимого имущества Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства»
	Договор № купли-продажи объекта недвижимого имущества Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства»		Купли-продажи квартиры Объекта), далее по тексту «Протокол аукциона»), действуя добровольно, заключили настоящий Договор купли-продажи квартиры (далее по...
	Договор купли-продажи. Публичная оферта Настоящий договор является публичным предложением (офертой) Общества с ограниченной ответственностью «Гидро», именуемого в дальнейшем...		Договор купли-продажи «Покупатель», в лице заместителя генерального директора Беляева Тимофея Николаевича, действующего на основании доверенности №201...
	«Договор купли-продажи» Понятие, правовая природа, источники правового регулирования и виды договора купли-продажи		Договор купли-продажи самоходной машины ...
	Договор купли-продажи «покупатель», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», подписанием настоящего Договора купли-продажи (далее именуемый...		Оферта (СБ) договор купли-продажи смарт терминала эвотор Общества с ограниченной ответственностью «эвотор» (огрн 5157746008107, место нахождения: Российская Федерация, г. Москва, 119 021,...

Договор купли-продажи объекта жилищного фонда

Акт приема-передачи

Похожие: