1. «Подготовительные работы при межевании. Задание»
Скачать 0.81 Mb.
|
Тема 1. «Подготовительные работы при межевании. Задание» 1.1. Содержание заданияПри выполнении межевания земельных участков соблюдается определенная последовательность в технологии их производства и подготовки соответствующих документов. Подготовительные работы заключаются в проведении камеральных работ и полевого обследования объекта землеустройства. Камеральные работы включают сбор, изучение и определение следующих данных:
Полевое обследование границ размежеваемого земельного участка проводят с целью проверки и оценки состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС), опорной межевой сети (ОМС), межевых знаков (МЗ), выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов ОМС. В результате проведения подготовительных работ подготавливается техническое задание на межевание земельных участков. 1.2. Порядок выполнения заданияДля выполнения задания студент получает исходные материалы по своему объекту на магнитном носителе, который содержит необходимую информацию об объекте землеустройства. При ознакомлении с ним устанавливаются причины, вызвавшие необходимость проведения межевых работ и круг их участников – собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов и арендодателей земельных участков. Наиболее часто причинами межевания являются необходимость постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в результате различных гражданско-правовых сделок, а также выкупа (изъятия) участка для государственных, муниципальных, иных нужд, восстановления границ. К этим документам относят договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком. Особое внимание при этом уделяется изучению правоустанавливающих документов всех участников межевания, к которым относятся Постановления глав администраций органов местного самоуправления о выделении земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю, справки о собственности на домовладение, др. При наличии сведений государственного земельного кадастра о земельном участке они приводятся по форме установленного образца. Изучается чертеж границ, кадастровый план с границами земельного участка. В процессе камеральных работ анализируют материалы инвентаризации земель. При установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам изучается проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале. Для проведения работ по межеванию анализируют схемы государственной геодезической сети или опорной межевой сети, выписывают списки координат пунктов, используемых в качестве исходных; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом территориального землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого земельного участка с составлением разбивочного чертежа. Ниже приведены исходные данные, характеризующие объект межевания. 1. Общие сведения об объекте межевания Общие сведения: Заказчик работ: ООО «Диострой-Инвест» Объект работ: Солнечногорский район Московской области Исполнитель работ: ООО «Землеустроитель» Период выполнения работ: с 01.01.2004 г. по 01.02.2004 г. Исходные пункты: Исходные пункты ОМС и ГГС по техническому заданию: РО50, РО51, ГГС 209 Есипово, ГГС 216 Есипово. Описательная часть. Сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); Документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии- право устанавливающие документы) ; Адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. Задание на межевание земельного участка содержит следующую информацию:
Задание подписывает исполнитель работ и утверждает. Полевое обследование территории объекта землеустройства при проведении подготовительных работ включает выявление ранее установленных межевых знаков и их состояние, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы. Результаты обследования опорной межевой сети и иной геодезической основы отражаются в техническом проекте. Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков. Перед выполнением технических действий исполнитель и представитель заинтересованной стороны в натуре, используя чертеж границ или кадастровый план, визуально сличая план с местностью, осматривают проектную границу. А при наличии межевых знаков осмотр ведут с целью установления состояния этих границ. При этом выявляют сохранность пунктов государственной геодезической сети ли опорной межевой сети, межевых знаков, курганов, состояние просек и др. В процессе обследования намечают наиболее выгодную технологию работ и размещения пунктов опорной межевой сети, выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для определения их координат и способы закрепления межевых знаков. Полученную информацию изображают условными знаками на кадастровом плане ли чертеже границ и составляют специальный акт проверки состояния ранее установленных границ. Геодезической основой межевания земель служат:
Координаты пунктов опорной межевой сети и межевых знаков определяются в общегосударственной системе координат или в установленных федеральным органом исполнительной власти по управлению земельными ресурсами местных системах координат при условии обеспечения их связи с общегосударственной. Пункты опорной межевой сети (опорные межевые знаки) используются в качестве исходных для:
Пункты опорной межевой сети размещаются равномерно по территории населенных пунктов, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельных участков, но желательно размещать их на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом их размещают равномерно по территории городов и поселков – не менее четырех пунктов на 1 км2, на землях сельских поселений, дачных поселков, садоводческого товарищества – не менее четырех, а на землях сельскохозяйственного назначения – на стыках границ трех и более землевладений и землепользований. |
Похожие:
 | При необходимости можно поменять параметры обмена, после чего создать новое задание на экспорт | | Задание Дайте развернутый ответ на следующий теоретический вопрос в форме эссе |
| Подготовительный курс проводится в университете Čzu на кафедре «Экономики и бизнеса» |  | ... |
| Информатизация государственного и муниципального управления. Тенденции развития и классификация информационных технологий | | Настоящий документ, далее именуемый «Техническое Задание», или «ТЗ», является неотъемлемой частью Договора. Все работы по Договору... |
| Пакет с заданиями: задание по чтению на 2 листах, задание по аудированию (из двух частей) на 1 листе, задание на контроль лексико-грамматических... | | В ходе проведения ситуационного анализа при продаже гостиничного продукта рассматриваются |
| ... | | Университет даёт потенциал к развитию научных и педагогических исследований, оказывает поддержку в разнообразных технических начинаниях... |