Отчет Председателя Правления тсж рябухиной Н. В. о работе в июле 2016 года, финансовое состояние тсж
Скачать 63.1 Kb.
|
| ПРОТОКОЛ Заседания Правления ТСЖ «Дом на Поклонной» от 10 августа 2016 года. Присутствуют: 5 членов Правления ТСЖ Бондаренко В.А., Вдовина И.Д., Рябухина Н.В. и Соболенко Е.В., Марголина М.В. из 5. Кворум обеспечен (имеется). Повестка дня: Отчет Председателя Правления ТСЖ Рябухиной Н.В. о работе в июле 2016 года, финансовое состояние ТСЖ. По вопросам повестки Заседания слушали Председателя Правления ТСЖ Рябухину Н.В., которая сказала следующее: В июле 2016 года мероприятий сверх текущего содержания дома не проводилось. Проводился весь комплекс обычных работ по обслуживанию и эксплуатации дома (электрические, сантехнические, плотницкие, сварочные, а также работы по ремонту и обслуживанию домофонов и систем допуска, обслуживанию системы АППЗ и прочие ), в том числе: -выполнено большое количество заявок на отсутствие циркуляции ГВС после аварии на городских сетях и отсутствия горячей воды в течение нескольких дней, а также после планового отключения горячей воды в течение 14 дней. Имелись жалобы на грязную горячую воду после включения; -система ГВС и водомерные узлы опресованы и сданы представителю ГУП ТЭК; система отопления промыта горячей водой; подготовлены акты готовности дома к отопительному сезону 2016-2016 гг. Осталось сдать узлы учета тепловой энергии инспектору ТЭК. Обслуживающая узлы учета тепловой энергии организация предупредила нас, что в этом году инспектору будет необходимо предъявить проект узла учета тепловой энергии на жилую часть дома, который нам не был передан ОАО «Росстро». В прошлом году мы модернизировали узел учета тепловой энергии на встроенные помещения и необходимые документы у нас имеются. В сентябре 2012 года я уже обращалась в ГУП «ТЭК СПб» с просьбой изготовить для нашего ТСЖ копию согласованного рабочего проекта узла учета, однако эта просьба была оставлена без внимания и документы нами получены не были. В этом году я вновь обратилась в ГУП «ТЭК СПб», разыскала специалиста, который занимается этим вопросом и обговорив с ним порядок получения такой документации написала письмо с просьбой изготовить копии согласованной проектной документации коммерческого узла учета тепловой энергии по жилой части. Нами была оплачена сумма 1358,18 рублей за изготовление копий. Документы будут готовы в конце августа, замечаний у инспектора по теплоузлу быть не должно; -производился ремонт мониторов видеонаблюдения в подъездах и переговорных устройств в 1м, 3м и 5м подъездах; -силами нашего дворника отремонтирована плитка на крыльце 4го и 5го подъездов; после замены стояков ХВС отремонтированы короба, закрывающие трубопроводы водоснабжения на 9м этаже 1й парадной; цементом заделаны ямы на асфальте во дворе и на въезде с улицы Сикейроса; цементом выполнен спуск с поребрика в районе 5й парадной для граждан с колясками и велосипедистов. Работы выполнялись бесплатно в рамках его рабочего времени, на материалы для ремонтов израсходовано 5 990, 82 рубля, но деньги нами не перечислялись, а были использованы средства, выявленные ранее по результатам серки взаиморасчетов с ООО «Петрович»; -силами линейного сантехника и в его рабочее время в железной двери уличного водомера вырезано вентиляционное окно, так как там отсутствовала циркуляции воздуха, имелась сырость, в результате чего трубы были мокрые и подвергались коррозии; -произведен осмотр квартиры 72 на предмет протечек стен и потолка. Установлены протечки холодной неотапливаемой части квартиры со стороны фасада (квартира со вторым светом, собственник приобрел дополнительные метры по сниженной цене, заранее зная о возможных проблемах с теплом в квартире и возможными протечками). Необходимо принимать такие же меры, как по фасаду квартиры 40 (такая же ситуация). Исходя из ошибок в проектировании дома и большим количеством нарушений при его строительстве, о которых я неоднократно говорила вам и всем собственникам дома, но в то же время необходимости решения этих проблем, а также исходя из очень высокой стоимости фасадных работ, мною принято решение стены очистить, отремонтировать и восстановить утраченные элементы фасадного кирпича, нанести гидроизолирующий состав, оштукатурить их и окрасить цементносодержащей краской в тон фасада и прошу Правление меня в этом поддержать. С внутренней (дворовой) части фасада предлагаю облицевать стены коричневым металлопрофилем, как мы это уже делали на других участках стен. Также обнаружилась протечка со стороны вентиляционного короба в квартиру 135, который также необходимо обшить металлопрофилем; -в связи с желанием группы собственников 1го подъезда установить шлагбаум перед дорогой между каменным парапетом и домом, от остальных собственников подъезда начали поступать жалобы на отсутствие места для проведения погрузо-разгрузочных работ и временной остановки спецтранспорта из-за паркующихся там автомобилей. Проведены переговоры как с собственниками, желающими установить шлагбаум, так и со всеми остальными и достигнуто компромиссное решение: оградить расстояние дороги от выезда до подъезда информационными знаками о том, что парковка запрещена; обозначить это место желтой зигзагообразной линией; установить дорожные знаки ГОСТовского образца на две стороны на боковом проезде, запрещающие стоянку и остановку автотранспорта до выезда от дома перед 1м подъездом и в этом случае разрешить установку шлагбаума и парковку автомобилей на оставшейся части дороги. Дорожные и информационные знаки были установлены ООО «Монолит», стоимость работ с материалами составила 23 632 рубля. Однако из-за постоянных, практически ежедневных дождей нанести разметку не представилось возможным и сумму в 3 600 рублей за нее необходимо либо предъявить к возврату либо в счет нее зачесть последующие возможные работы; -у ООО «Скат» приобретены пульты дистанционного управления шлагбаумами на ТСЖ для передачи их участковому, консьержам подъездов и собственникам помещений-юридическим лицам, не имеющим возможности приобрести из за наличный расчет у установщика шлагбаумов на основании их заявлений в количестве 15 штук на сумму 13500 рублей; -приобретены и установлены ООО «Скат» внешние радиоприемники и блоки стабилизированного питания в комплекте для установки их на гаражные ворота (2 шт.) для того, чтобы собственники гаражных мест, не заинтересованные в установке шлагбаумов, тем не менее могли беспрепятственно попадать во двор и в паркинг, используя общий пульт управления и тем самым были соблюдены права всех собственников недвижимости. Стоимость материалов составила 6 000 рублей, стоимость работ – 2 000 рублей; - в соответствии с действующим Законодательством в Жилищную инспекцию СПб переданы копия Протокола Общего собрания собственников МКД по вопросу установки шлагбаумов на внутридворовой территории в пределах отведенного земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также копии Решений собственников по данному вопросу; -в июле месяце шлагбаумы были умышленно сломаны неизвестным мужчиной, несмотря на видеофиксацию этого происшествия его личность установить не удалось. Шлагбаумы были оперативно заново настроены и приведены в рабочее состояние, испорченную стрелу шлагбаума перед первым въездом было принято решение пока не заменять тем более, что в Администрацию Выборгского района поступило обращение гражданина по вопросу проверки законности объекта, ограничивающего доступ к территории, предназначенной для парковки. Обсудив этот вопрос со специалистом Администрации, мною было принято решение об обращении в Комитет по градостроительству и архитектуре по вопросу согласования проекта благоустройства нашей территории, была найдена организация и заключен Договор на изготовление проекта и его согласование. Стоимость Договора составила 51 000 рублей, внесена предоплата в сумме 25 000 рублей. У организации, устанавливающей шлагбаумы получены 2 ключа, которыми можно открыть шлагбаумы вручную; - расторгнут Договора на аренду подвального помещения 54м. кв. с ИП Вильданова на сумму 17500 рублей; -получены на наш расчетный счет проценты за пользование банком средствами капитального ремонта в июне в сумме 2 540, 98 рублей. Новый договор на предоставление в пользование банком неснижаемого остатка по средствам капитального ремонта пока больше не заключали, так как банк решает вопрос о том, куда будет перечисляться комиссия- на текущий расчетный счет, как за предыдущий месяц или на счет капитального ремонта, несмотря на то, что обслуживание счета капитального ремонта мы оплачиваем с текущего расчетного счета; -после длительной переписки возвращены на счет капитального ремонта ТСЖ денежные средства, ошибочно перечисленные собственниками Региональному оператору фонда капитального ремонта в сумме 10 281, 20 рубль, а также на наш расчетный счет денежные средства за возврат неисправного МФУ ООО «Юлмарт» в сумме 7 250 рублей и возврат излишне уплаченных средств за страхование лифтов ООО «Ренессанс-страхование» в сумме 2 250 рублей; -повторно написаны письма в Петроэлектросбыт и Сбербанк о невозможности собственникам оплачивать взнос на капитальный ремонт через их офисы (все деньги перечисляются на текущий расчетный счет ТСЖ в счет ЖКУ) и о внесении расчетного счета по капитальному ремонту в их базы; -остаток денежных средств на расчетном счете ТСЖ на 01.08.2016 года составил 163196,17 рублей; на корпоративной карте- 1 860 рублей; на спец. счете-672 922,85 рубля; остаток выданных средств под отчет составляет 3 891,31 рубль.
Решения по вопросам повестки Заседания Правления: Отчет Председателя Правления ТСЖ Рябухиной Н.В. о работе в июле 2015 года, состоянии дел в ТСЖ и финансовом положении в июле 2016 года принять к сведению. Работу признать удовлетворительной. Произведенные расходы одобрить и утвердить. Бондаренко В.А.__подпись Вдовина И.Д._____подпись Рябухина Н.В.____подпись Марголина М.В.__подпись Соболенко Е.В. ___подпись |
Похожие:
 | Председателем Правления тсж петровым В. В. на основании решения Правления тсж о проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности... | | И финансовые затраты были согласованы с членами правления. По более серьезным ремонтным работам проводился опрос жителей. Решения... |
| Согласно списку регистрации всего приняли участие членов тсж «Парус», обладающих 59,4% голосов от общего числа (1362 из 2293). Кворум... | | Инструкция предназначена для исполнения ответственными сотрудниками тсж «Долина-М», уполномоченными приказом Председателя Правления... |
 | Николаева Льва Трифоновича, члена правления тсж «Шанс», собственника квартиры №47, д. 2, А. Миттова бульвар, г. Чебоксары | | Ревизор в лице Почекутовой Елены Николаевны, избранная решением Общего собрания членов тсж «Красный яр» (Протокол №1 от 14. 11. 202)... |
| Способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся под управлением Ассоциации тсж ленинского района... | | Утверждение Тарифов тсж «Сады». О введении пени, за просрочку платежей и утверждение дополнительных мер к неплательщикам за предоставленные... |
| ... | | Тсж. В любом случае при подаче заявления необходимо указать конкретные факты возможных нарушений в деятельности тсж. Кроме того,... |