Конкурсная документация по выбору арендатора объектов недвижимости нао «Красная поляна» право аренды на нежилое помещение с кадастровым номером 23: 49: 0512001: 2945 площадью 656,
Скачать 1.38 Mb.
|
| УТВЕРЖДАЮ: Заместитель генерального директора НАО «Красная поляна» ____________/А.Н. Шеян/ «___» _____________ 2016 г. м.п. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ по выбору арендатора объектов недвижимости НАО «Красная поляна» право аренды на нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0512001:2945 площадью 656,7 (шестьсот пятьдесят шесть целых и 7/10) кв. м и нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0512001:2952 площадью 557,7 (пятьсот пятьдесят семь целых и 7/10) кв. м., расположенные на первом этаже Здания Гостиницы № 3, имеющего кадастровый номер 23:49:0512001:2513, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Горная, д. 5. Сочи 2016 Введение Настоящая конкурсная документация (далее – «Конкурсная документация») устанавливает и регулирует процедуру выбора арендаторов объектов недвижимости НАО «Красная поляна», определяет основные принципы и условия их выбора. 1. Термины и определения Термины и определения, используемые в Конкурсной документации, имеют следующие значения:
2. Общие условия Конкурса 2.1. Общее описание Конкурса Под Конкурсом подразумевается процедура выбора Арендатора недвижимого имущества НАО «Красная поляна», при котором Комиссия на основании Критериев выбора, определенных в Извещении и настоящей Конкурсной документации определяет победителя Конкурса, предложившего наилучшие условия для заключения и реализации Договора. Настоящая Конкурсная документация устанавливает и регулирует процедуру открытого Конкурса (с неограниченным числом участников) в целях выбора арендаторов объектов недвижимости, принадлежащих НАО «Красная поляна» на праве собственности. Проведение Конкурса позволяет обеспечить соблюдение принципов состязательности, конфиденциальности, независимости, прозрачности, добросовестной конкуренции и справедливого отношения при выборе Арендатора, что позволяет минимизировать риски Арендодателя, обеспечить подписание долгосрочных договоров аренды с опытными и надежными Арендаторами, предложившими Арендодателю наиболее оптимальное сочетание параметров, соответствующих Критериям выбора. 2.2. Принципы выбора Арендатора Процедура проведения Конкурса и выбора Арендатора основана на перечисленных ниже принципах, соблюдение которых является приоритетной задачей Арендодателя при выборе Арендатора и обеспечивается путем принятия ряда мер, предусмотренных Конкурсной документацией и внутренними документами Арендодателя. 2.2.1. Принцип состязательности Для достижения состязательности к участию в Конкурсе приглашается неограниченное количество Участников. Конкурс, в котором участвовал только один Допущенный участник, признается несостоявшимся. 2.2.2. Принцип независимости При выборе Арендатора важным является условие независимости специалистов, проводящих оценку и сопоставление Заявок Участников. Комиссия формируется из представителей Арендодателя в составе, утвержденном Приказом Генерального директора НАО «Красная поляна». Также по решению Арендодателя в Комиссию могут входить внешние консультанты. Вышеуказанное предполагает отсутствие заинтересованности членов Комиссии в конкретном исходе процедуры выбора. В Комиссию включаются только лица, не имеющие личной заинтересованности в выборе Заявки и обладающие высоким профессиональным уровнем. Члены Комиссии до начала своей работы в ней подписывают с Арендодателем соглашение о конфиденциальности и соблюдении принципов выбора Арендатора, установленных настоящей Конкурсной документацией, и правил Конкурса. Состав Комиссии подлежит опубликованию на сайте Арендодателя в сети Интернет в порядке и сроки, предусмотренные Конкурсной документацией для опубликования информация о проведении Конкурса. 2.2.3. Принцип конфиденциальности Информация о ходе и результатах Конкурса не может разглашаться лицам, не задействованным в проведении Конкурса. Соблюдение конфиденциальности информации о ходе и результатах проведения Конкурса имеет своей целью предотвращение сговора и нечестной конкуренции между Участниками, а также предотвращение влияния Участников или иных заинтересованных лиц на принятие решения Комиссией и Арендодателем. Соблюдение принципа конфиденциальности при проведении Конкурса обеспечивается с помощью ряда мер, к которым, в первую очередь, относятся: - четко регламентированная процедура организации подготовки – получения – вскрытия – рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок и переговоров с победителем Конкурса; - запрет на копирование и несанкционированную передачу информации, а также запрет доступа третьих лиц к информации, поступившей от Участников; - взятие на себя задействованными в проведении Конкурса сотрудниками Арендодателя и иными членами Комиссии обязательств о неразглашении информации о ходе Конкурса и его результатах до ее опубликования в сети Интернет или в средствах массовой информации. Результаты Конкурсов, а также Заявки со всеми приложениями всех (любого из) Участников могут быть запрошены Государственной корпорацией «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» в целях их последующего анализа. 2.2.4. Принцип добросовестной конкуренции и справедливого отношения Принцип добросовестной конкуренции и справедливого отношения предполагает:
а) «коррупционные действия» - предложение, дача, получение или вымогательство любых ценных вещей в целях оказания влияния на действия должностного или обладающего соответствующими полномочиями лица, либо угроза причинения вреда жизни и здоровью, имуществу, чести и достоинству этого лица в связи с его участием в процессе выбора Заявки, заключения или выполнения Договора, в целях приобретения или сохранения в результате указанного влияния коммерческой выгоды или иного необоснованного преимущества в ведении хозяйственной деятельности; б) «мошеннические действия» - искажение фактов в целях оказания влияния на процесс выбора Заявки, заключения или выполнении Договора в ущерб Арендодателю, а также сговор Участников (до или после подачи Заявок) с целью установить искусственные, неконкурентные цены и, тем самым, лишить Арендодателя выгод, вытекающих из соблюдения принципа свободной и добросовестной конкуренции. 2.2.5. Принцип прозрачности Принцип прозрачности при рассмотрении Заявок предполагает наличие документального обоснования / подтверждения любого принятого решения и любого проставленного балла. Простановка баллов осуществляется на основании подробных и заранее определенных Критериев выбора с регламентированным правилом расчета баллов, предусмотренных в Извещении. Это позволяет дополнительно усилить принцип независимости оценки Заявок и исключить субъективизм при оценке. 2.3. Требования к Участникам Участником может быть любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения (за исключением оффшорных компаний), отвечающее требованиям Конкурсной документации, Извещения и законодательства Российской Федерации. Участник должен отвечать следующим требованиям:
а) введенной процедуры банкротства; б) решения о назначении ликвидационной комиссии; в) наложенного ареста на имущество Участника в части, существенной для исполнения Договора; г) оснований для приостановления экономической деятельности Участника. 2.4. Расходы на аккредитацию Участника на Электронной площадке, направление Заявки и заключение Договора Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с его аккредитацией на Электронной площадке, подготовкой и подачей Заявки и всех приложений к ней, и заключением Договора, а Арендодатель по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств, независимо от решения о принятии или непринятии Заявки. Отсутствие или неправильное толкование Участником каких-либо данных (информации) не может в последующем служить основанием для пересмотра Извещения, Заявки (после окончания срока подачи Заявок) или условий и стоимости Договора в меньшую сторону. 2.5. Условия допуска Участника к участию в Конкурсе 2.5.1. Участник обязан пройти процедуры регистрации, аккредитации и иные процедуры необходимые для участия в Конкурсе на Электронной площадке. 2.5.2. Участник не допускается к участию в Конкурсе в качестве Допущенного участника в следующих случаях: 1. Отсутствие у Участника аккредитации на Электронной площадке или несоответствие иным требованиям Электронной площадки; 2. Непредставление Участником в составе Заявки, Предложения и/или любого из иных документов, перечисленных в Приложении №1 к Конкурсной документации, либо наличие в таких документах недостоверных сведений об Участнике; 3. Несоответствие Участника требованиям, указанным в пункте 2.3 настоящей Конкурсной документации; 4. Несоответствие условий Заявки и Предложения условиям Извещения, в том числе наличие в такой Заявке предложения значения Критерия выбора ниже начального (минимального); 5. Невнесение задатка Участником. 2.5.3. Комиссия отказывается от рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок, а Арендодатель обязан отказаться от заключения Договора на любом этапе, включая этап заключения Договора, в случае: 1. Установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Участником в составе Заявки; 2. Установления факта проведения ликвидации в отношении Участника – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании Участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 3. Установления факта приостановления деятельности Участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 4. Установления факта наличия просроченной задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов такого Участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, при условии, что Участник ранее не обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Выявления попытки заключить какое-либо соглашение между Участниками с целью повлиять на выбор и принятие Заявки. 6. Нахождения имущества Участника под арестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключения Договора балансовая стоимость арестованного имущества превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов указанного лица по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. 2.5.4. Настоящая Конкурсная документация устанавливает исчерпывающие требования к содержанию Заявок и Предложений Участников. 3. Организация Конкурса 3.1. Общие положения 3.1.1. Выбор Арендатора Арендодателем производится в форме открытого Конкурса с использованием Электронной площадки на основании договора, заключенного между ОАО «Единая электронная торговая площадка» и НАО «Красная поляна», с использованием формы «Конкурс». 3.1.2. Процедура выбора Арендатора основана на процессе предоставления Допущенными участниками своих Заявок. При этом получение Арендодателем Заявок не налагает на него обязательств принять какую-либо из них. 3.1.3. Конкурс на право аренды на нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0512001:2945 площадью 656,7 (шестьсот пятьдесят шесть целых и 7/10) кв. м и нежилое помещение с кадастровым номером 23:49:0512001:2952 площадью 557,7 (пятьсот пятьдесят семь целых и 7/10) кв. м., расположенные на первом этаже Здания Гостиницы № 3, имеющего кадастровый номер 23:49:0512001:2513, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Горная, д. 5, считается состоявшимся в случае, если к участию в Конкурсе допущено не менее двух Участников. 3.1.4. Если в ходе Конкурса Заявка поступила только от одного Допущенного участника и Конкурс был признан несостоявшимся (согласно п. 2.2.1 настоящей Конкурсной документации), то по решению единоличного исполнительного органа Арендодателя, Договор может быть заключен с таким единственным Допущенным участником по результатам проведенных с ним переговоров на условиях, не хуже указанных им в Предложении. 3.1.5. Количество победителей Конкурса – один. 3.2. Этапы проведения Конкурса
3.3. Размещение Извещения и порядок информирования о предстоящем Конкурсе Арендодателем 3.3.1. Извещение со всеми приложениями и информацией о проведении Конкурса размещается на Электронной площадке не менее, чем за 30 (Тридцать) рабочих дней до даты окончания подачи Заявок. При проведении открытого Конкурса информация о проведении Конкурса публикуется Арендодателем в деловых средствах массовой информации (газета «Кубанские новости», адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Пашковская, 2) и на сайте Арендодателя в сети Интернет (с прямым доступом в соответствующий раздел с первой страницы сайта) не менее, чем за 30 (Тридцать) рабочих дней до даты окончания подачи Заявок и содержит сведения о площади передаваемых в аренду помещений (в разрезе лотов), их местоположении и разрешенном использовании, об Арендодателе (с указанием контактной информации), месте проведения Конкурса, и др. 3.4. Внесение изменений в Извещение 3.4.1. Арендодатель по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в Извещение не позднее, чем за 10 (Десять) календарных дней до даты окончания срока приема Заявок. 3.4.2. Арендодатель не несет ответственности в случае, если Участник не ознакомился с изменениями, внесенными в Извещение в соответствии с пунктом 3.4.1 настоящего раздела. 3.4.3. В случае внесения изменений в Извещение Участник, уже подавший Заявку, вправе внести изменения в Заявку и в приложения к ней путем подачи измененной Заявки и измененных приложений к ней в течение срока подачи Заявок или отказаться от участия в Конкурсе путем направления соответствующего уведомления в порядке и сроки, установленные для подачи Заявок. 3.5. Отказ от проведения Конкурса 3.5.1. Арендодатель вправе без объяснения причин отказаться от проведения Конкурса не позднее чем, за 3 (Три) календарных дня до даты окончания срока приема Заявок по этому Конкурсу. 3.5.2. В этом случае информация об отказе от Конкурса размещается на Электронной площадке, а также дополнительно направляется по электронной почте Участникам, уже подавшим Заявки. 3.6. Подача Заявок 3.6.1. Заявка подается Участником электронным способом путем размещения ее на Электронной площадке по процедурам, установленным ОАО «Единая электронная торговая площадка». Предоставление Заявок иным способом автоматически отклоняет их от принятия к рассмотрению. 3.6.2. Заявки подаются Участниками по форме, установленной на Электронной площадке, с приложением документов, указанных в Приложении №1 к Конкурсной документации, которые являются неотъемлемой частью Заявки. Предоставление Заявок и/или прилагаемых к ним документов, в т.ч. Предложений по форме и/или комплектности, отличных от требуемых в Конкурсной документации и Извещении, автоматически отклоняет их от принятия к рассмотрению. При расхождении информации в Заявке и Предложении, Комиссия будет руководствоваться информацией, находящейся в Заявке. 3.6.3. Участники могут подать свои Заявки не позднее даты и часа, указанного в Извещении (с учетом дополнений и изменений). Подача Заявки и/или какого-либо из требуемых в качестве ее неотъемлемой части документов вне установленных сроков влечет автоматическое отклонение такой Заявки и документов от принятия к рассмотрению. 3.6.4. Подача Заявки на участие в Конкурсе каким-либо лицом не означает автоматический допуск данного лица к участию в соответствующем Конкурсе. Арендодатель вправе как пригласить такую компанию к участию в Конкурсе в порядке, установленном Конкурсной документацией (если Участник и его Заявка отвечают требованиям, предъявляемым Арендодателем к Арендаторам и их Заявкам, установленным в Конкурсной документации и в Извещении), так и отказать в удовлетворении Заявки такого лица (в случае, если Участник либо его Заявка не соответствует требованиям, установленным Арендодателем в Конкурсной документации и в Извещении). 3.7. Рассмотрение Заявок 3.7.1. Заявки подлежат рассмотрению Комиссией на предмет соблюдения требований Конкурсной документации и соответствующего Извещения: (а) в отношении содержания Заявок, их комплектности; (б) в отношении Участников. 3.7.2. На основании результатов рассмотрения Заявок Комиссией принимается решение:
3.7.3. Результатом этапа рассмотрения Заявок является список Допущенных участников. 3.7.4. Процесс рассмотрения Заявок протоколируется. В Протоколе рассмотрения Заявок должны быть отражены следующие вопросы: - Решение о допуске либо недопуске Участников, подавших Заявки; - Основание недопуска Участника с указанием пункта Конкурсной документации, которому не соответствует Заявка. 3.7.5. Организатор не обязан предоставлять объяснения принятого решения об отказе какому-либо лицу в допуске к участию в выборе Заявок. 3.8. Оценка и сопоставление Заявок 3.8.1. Заявки и все приложения к ним (в том числе Предложения), поданные Допущенными участниками, подлежат оценке Комиссией на предмет: (а) соблюдения требований Конкурсной документации и соответствующего Извещения; (б) оценки суммы баллов, набранных Участником. 3.8.2. Процесс оценки и сопоставления Заявок протоколируется. В Протоколе подведения итогов должны быть отражены следующие вопросы: - ранжирование Предложений Допущенных участников в порядке убывания суммы набранных ими баллов (с указанием суммы баллов, набранных каждым из Предложений); - обоснованные мнения каждого из членов Комиссии (1) в отношении значений Критериев выбора, полученных каждым из рассмотренных Предложений Допущенных участников, (2) в отношении суммы баллов, набранной каждым из Предложений, с указанием в столбце «Основание» порядка ее расчета и весов соответствующих Критериев выбора, с возможным указанием особого мнения члена Комиссии; - Допущенный участник, объявленный победителем Конкурса, и Допущенный участник, чье Предложение набрало вторую по величине после победителя Конкурса сумму баллов. 3.8.3. Комиссия оценивает и сопоставляет Заявки только Допущенных участников, признанных таковыми в соответствии с пунктом 3.7.2 Конкурсной документации. 3.8.4. Оценка и сопоставление Заявок осуществляются Комиссией в целях выявления лучших условий исполнения Договора и определения наиболее предпочтительной Заявки на основе Критериев выбора, установленных в Извещении. 3.8.5. Члены Комиссии обязаны оценивать Заявки только на основании Критериев выбора, указанных в Извещении, и рассчитывать по каждой рассмотренной Заявке сумму полученных ей баллов. Сумма баллов рассчитывается по каждой Заявке по формуле суммы значений Критериев выбора, взвешенных по весам соответствующих Критериев выбора, в порядке, установленном в Извещении. 3.8.6. Если в Заявке, поданной Допущенным участником, имеется расхождение между величинами, выраженными цифрами и прописью, Комиссия будет руководствоваться величиной, которая выражена прописью. 3.8.7. Комиссия путем подсчета количества баллов определяет выигравшую Заявку. Победителем становится Допущенный участник, чья Заявка набрала наибольшую сумму баллов. 3.8.8. Процесс оценки и сопоставления Заявок вплоть до заключения Договора должен проходить в условиях конфиденциальности. В случае нарушения принципа конфиденциальности (звонки, обращения третьих лиц, имеющих целью продвижения той или иной компании-участника) соответствующая Заявка может быть отклонена Комиссией по результатам голосования простым большинством голосов. 3.8.9. В случае наличия доказательств сговора или нечестной конкуренции, в т.ч. и в случае занижения арендной платы существенно ниже среднерыночного уровня, все Заявки должны быть отклонены. 3.8.10 В случае, если средний балл Заявки по каждому из Критериев выбора составляет 0, Комиссия имеет право отклонить такую заявку, как не заслуживающую доверия. 3.9. Согласование Договора с Внешэкономбанком 3.9.1. Арендодатель в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня подписания Протокола оценки Заявок направляет информацию о проведенном Конкурсе, победителе Конкурса, а также текст Договора в Государственную корпорацию «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)». 3.9.2. При направлении текста Договора на согласование во Внешэкономбанк к нему прилагаются: - оригиналы подписанных всеми членами Комиссии Протокола рассмотрения Заявок и Протокола подведения итогов; - заверенные Арендодателем копии Предложений всех Допущенных участников. 3.10. Заключение Договора 3.10.1. Арендодатель, в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня получения письменного согласия Государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» на заключение Договора, оформляет надлежащим образом (т.е. подписывает в местах для подписей, ставит печать в местах для печатей, ставит подпись в месте сшива и скрепляет подписью в месте сшива) три экземпляра Договора и отправляет их на подпись Победителю Конкурса. 3.10.2. В течение 3 (Трех) рабочих дней со дня получения от Арендодателя трех оригинальных экземпляров Договора, надлежащим образом оформленного Арендодателем, победитель Конкурса обязан надлежащим образом оформить (т.е. подписать в местах для подписей, поставить свою печать в местах для печатей, поставить свою подпись в месте сшива и скрепить своей печатью в месте сшива) со своей стороны три оригинальных экземпляра Договора и отправить их Арендодателю. 3.10.3. В случае отказа победителя Конкурса от заключения Договора, в течение установленного Извещением срока его получения от Арендатора, такой Договор подписывается с альтернативным Допущенным участником, чья Заявка набрала вторую по величине сумму баллов. 3.10.4. В случае отказа Участника (победителя Конкурса или альтернативного Допущенного участника) от заключения Договора Арендодатель имеет право требовать от такого Участника уплаты штрафа в размере 100 000,00 (Сто тысяч) рублей. Участник выплачивает штраф Арендодателю в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента получения требования об уплате указанного штрафа. 3.10.6. Максимальный срок со дня подписания Протокола оценки Заявок до подписания Договора обеими Сторонами составляет 20 (Двадцать) рабочих дней при условии отсутствия задержек согласования со стороны Государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)». 3.10.7. После надлежащего подписания Договора его Стороны обязуются совместно принять участие в регистрационных действиях по его государственной регистрации. После надлежащего оформления обеими Сторонами Договора Арендатор обязуется зарегистрировать его настолько быстро, насколько это является разумно возможным. 3.10.8. Сумма внесенного Победителем задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному Договору. 4. Условия Конкурса 4.1. Общие положения 4.1.1. Извещение должно включать: - перечень Критериев выбора с указанием их весов; - сроки предоставления Заявок; - требования к содержанию Заявок (в соответствии с Приложением №1 к настоящей Конкурсной документации) и к форме Предложений (в соответствии с Приложением № 3 к Конкурсной документации); - проект Договора; - минимальный размер Базовой арендной платы, - размер ежегодной ставки индексации, начиная со второго года аренды; - Базовый период. 4.2. Сроки аренды 4.2.1. Максимальный срок Договора составляет 5 лет включительно. 4.3. Цена Договора 4.3.1. Цена Договора в Базовом периоде, предлагаемая Участником в Заявке, не может быть ниже начальной (минимальной) цены Договора, указанной в Извещении. 4.3.2. В случае если цена Договора, указанная в Заявке и предлагаемая Участником, ниже начальной (минимальной) цены, такая Заявка не рассматривается Комиссией на основании несоответствия требованиям, установленным Конкурсной документацией и Извещением. 4.4. Критерии выбора 4.4.1. Критериями выбора Победителя являются следующие: - стоимость минимально гарантированных платежей по Договору в Базовом периоде (далее - Критерий №1); - Наличие известной, легкоузнаваемой торговой марки (бренда) (далее – Критерий №2); - Опыт работы и известность на рынке (далее – Критерий №3); - Финансово-репутиционная стабильность (далее – Критерий №4) 4.4.2. Критерии выбора являются одинаковыми для всех Участников Конкурса в рамках каждого отдельного Конкурса. 4.4.3. Вес Критерия № 1 составляет 60% (Шестьдесят процентов). Набранное Заявкой взвешенное значение по Критерию №1 определяется по следующей формуле: Вес Критерия №1 х Предложенное в Заявке значение Критерия №1/ Наивысшее из значений Критерия №1 среди Заявок. 4.4.4. Критерий № 2 определяется членами Комиссии экспертным образом на основе изучения предоставленных в составе Заявки документов. При этом устанавливаются следующие четыре градации значения критерия: (а) «Наличие неизвестного, либо мало узнаваемого бренда» (б) «Наличие легкоузнаваемого бренда, представленного на местном (региональном) уровне» (в) «Наличие легкоузнаваемого бренда, представленного на федеральном уровне» (г) «Наличие легкоузнаваемого бренда, представленного на международном уровне» Баллы для каждой из указанных четырех градаций устанавливаются в следующем порядке – (а)-0 баллов, (б)-1 балл, (в)- 2 балла, (г)- 3 балла. Вес Критерия № 2 составляет 15% (Пятнадцать) процентов. Набранное Заявкой взвешенное значение по Критерию №2 определяется по следующей формуле: Вес Критерия №2 х Набранное Заявкой значение Критерия №2/ Наивысшее из значений Критерия №2 среди Заявок (вес Критерия №2 умножить на значение Критерия №2, набранное Заявкой в соответствии с п.4.4.7 настоящего раздела и разделить на наивысшее из средних оценок значение Критерия №2, набранных Заявками всех Допущенных Участников). 4.4.5. Критерий № 3 определяется членами Комиссии экспертным образом на основе изучения предоставленных в составе Заявки документов. При этом устанавливаются следующие три градации значения критерия: (а) «Опыт работы (срок с момента открытия первой торговой точки, офиса или представительства) от 0 до 3 лет»; (б) «Опыт работы (срок с момента открытия первой торговой точки, офиса или представительства) от 3 до 10 лет»; (в) «Опыт работы (срок с момента открытия первой торговой точки, офиса или представительства) более 10 лет». Баллы для каждой из указанных трех градаций устанавливаются в следующем порядке – (а)- 0 баллов, (б)-1 балл, (в)- 2 балла. Вес Критерия № 3 составляет 15% (Пятнадцать) процентов. Набранное Заявкой взвешенное значение по Критерию №3 определяется по следующей формуле: Вес Критерия №3 х Набранное Заявкой значение Критерия №3/ Наивысшее из значений Критерия №3 среди Заявок (вес Критерия №3 умножить на значение Критерия №3, набранное Заявкой в соответствии с п.4.4.7 настоящего раздела и разделить на наивысшее из средних оценок значение Критерия №3, набранных Заявками всех Допущенных Участников). 4.4.6. Критерий №4 определяется членами Комиссии экспертным образом на основе изучения предоставленных в составе Заявки документов. При этом устанавливаются следующие три градации значения критерия (а) «Наличие официального гарантийного письма, подтверждающего отсутствие финансовых претензий со стороны третьих лиц»; (б) «Наличие письма из налоговых органов, подтверждающих отсутствие задолженности по уплате налогов»; (в) «Вхождение заявителя в первые сто пунктов Рейтинга 400 крупных компаний России по данным рейтингового агентства Эксперт РА» Баллы для каждой из указанных трех градаций устанавливаются в следующем порядке – (а)- 0 баллов, (б)-1 балл, (в)- 2 балла Вес Критерия № 3 составляет 10% (Десять) процентов Набранное Заявкой взвешенное значение по Критерию №4 определяется по следующей формуле: Вес Критерия №4 х Набранное Заявкой значение Критерия №4/ Наивысшее из значений Критерия №4 среди Заявок (вес Критерия №4 умножить на значение Критерия №2, набранное Заявкой в соответствии с п.4.4.7 настоящего раздела и разделить на наивысшее из средних оценок значение Критерия №2, набранных Заявками всех Допущенных Участников) 4.4.7. Для Критериев №2, №3, №4 значение соответствующего Критерия выбора, набранное Предложением, определяется как среднее из оценок значений данного Критерия выбора, проставленных членами Комиссии. 4.5. Сумма баллов 4.5.1. Сумма баллов определяется по каждой Заявке из числа поданных Допущенными участниками в виде простой суммы взвешенных значений установленных в Извещении Критериев выбора. 4.5.2. Победителем Конкурса становится Допущенный участник, чья Заявка набрала наибольшую сумму баллов. 4.6. Договор 4.6.2. Указанные в Предложениях Участников значения параметров, необходимые для расчета значений Критериев выбора, и установленный в Конкурсной документации проект Договора в совокупности должны отражать все существенные условия договора аренды, установленные законодательством Российской Федерации. Приложения: Приложение 1: Список документов, предоставляемых Участником для принятия участия в Конкурсе. Приложение 2: Анкета Участника (форма). Приложение 3: Презентация Участника (форма). Приложение 4: Предложение Участника (форма). Приложение 5: Проект Долгосрочного договора аренды. Приложение №1 к Конкурсной документации по выбору арендаторов объектов недвижимости НАО «Красная поляна» Список документов, предоставляемых Участником для принятия участия в Конкурсе
По желанию Участника также могут предоставляться:
Приложение 2 к Конкурсной документации по выбору арендаторов объектов недвижимости НАО «Красная поляна» |
Похожие:
 | Москва, туп. Басманный, д. 6А, стр. 3 с переуступкой права аренды на земельный участок площадью 234 кв м с кадастровым номером 77:... | | Московская область, Пушкинский район, Акуловский гидроузел, д. 32, стр. 1 и стр. 2, с переуступкой права аренды на земельный участок... |
| Предмет конкурса право заключения договора аренды муниципального имущества – отдельно стоящее нежилое здание | | Москва, г. Зеленоград, Сосновая аллея и нежилого здания площадью 312,2 кв м, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград,... |
| | ||
 | Настоящие Условия аренды транспортного средства (ТС) являются неотъемлемой частью Договора Проката тс. Подпись Арендатора / Представителя... | | По условиям договора аренды, заключенного с комитетом по управлению имуществом, ежемесячная сумма арендной платы перечисляется арендодателю... |
| Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение | | Кадастровым номером 66: 17: 0201004: 403, общей площадью 1103 кв м., категория земель – земли населенных пунктов, местоположение... |