Проект новой редакции устав а с н т «ремонтни к»
Скачать 377.12 Kb.
|
| У С Т А В С Н Т «РЕМОНТНИК» 2009 ПРОЕКТ НОВОЙ РЕДАКЦИИ У С Т А В А С Н Т «Р Е М О Н Т Н И К» ПОДГОТОВЛЕН НА ОСНОВАНИИ ФЗ № - 66 «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН», С ДОПОЛНЕНИЯМИ НА 13. 04. 2009 ГОДА, СП-11 -106-97,СН и П 2.07.01-89, ППБ 106-95, СанПин 2.1.4.027-95, А ТАКЖЕ ПРЕЖНЕГО УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА ОТ 14.08.1990 г.
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Ремонтник» образовано на основе добровольного соединения рабочих и служащих Конаковского участка ПРП «Калининэнергоремонт», а также других организаций, заключивших договор с КУ КЭР, на землях совхоза «Шошинский» Конаковского района Калининской области/ныне Тверской/РСФСР/Российской Федерации/ в расположении деревни Плоски в соответствии с решением Исполнительного комитета Конаковского городского Совета народных депутатов от 29.05.1990 года № 203-1. Земельный участок общей площадью 65,0 Га отведен КУ КЭР в бессрочное и бесплатное пользование под организацию садоводческого товарищества в количестве 716 участков размером в пределах от 0,06 Га до 0,16 Га. 1.2. Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация Учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется / приобретается / гражданину / ом / для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха. 1.3. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производиться за счет личных средств членов товарищества. Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую или иную помощь садоводческому некоммерческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства. 1.4. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу. 1.5. Пользование земельным участком является платным или бесплатным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка. 1.6. Цели и предмет деятельности «Товарищества»: - «Товарищество» создано с целью содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защиты их прав и интересов. «Товарищество» не преследует в качестве основной цели своей деятельности получение прибыли; - предмет деятельности «Товарищества»: а) удовлетворяет потребности членов «Товарищества» в снабжении садовых участков водой, электроэнергией, благоустройстве и содержании в хорошем состоянии дорог общего пользования и предоставлении других услуг; б) ведет учет членства, количества садовых участков и контроль за их использованием по назначению; в) оказывает услуги специалистами и агрономической службой «Товарищества». - «Товарищество» может осуществлять предпринимательскую деятельность, если это служит достижению целей, ради которых оно создано. Доходы от предпринимательской деятельности «Товарищества» не могут перераспределяться между его членами, а используются только для достижения уставных целей. «Товарищество» ведет отдельный учет доходов и расходов от предпринимательской деятельности. 1.7. Садоводческое некоммерческое товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему. 1.8. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, гражданским, земельным, природоохранным законодательством РФ, Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормативными актами РФ и органов местного самоуправления. 1.9. Садоводческое некоммерческое товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе: - осуществлять действия необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и уставом садоводческого некоммерческого товарищества; - заключать договоры; - выступать истцом и ответчиком в суде; - создавать союзы садоводческих товариществ; - состоять членами союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами / юридической, агрономической и прочими консультациями / осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ правомочия. 1.9.1. Учредительными документами садоводческого некоммерческого товарищества являются решение общего собрания об его использовании и Устав, утвержденный общим собранием его членов. 1.9.2. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Члены садоводческого некоммерческого товарищества не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам его членов. 1.9.3. Местонахождение товарищества: Вахонинский сельский округ, деревня Плоски, Конаковский район, Тверская область. 1.9.4. Срок освоения земель товарищества установлен 5 лет. 2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА. 2.1. Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществлена юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование. 2.2. Возведение строений на земельном участке членами садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденными строительными нормами и правилами, противопожарных и санитарно-эпидемиологическими правилами. 2.3. Члены садоводческого некоммерческого товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки. 2.4. Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных правилами застройки садоводческого некоммерческого товарищества, допускается только с разрешения органов архитектуры и градостроительства по ходатайству правления товарищества. 2.5. Контроль за застройками участков и соблюдением требований к возведению строений осуществляется правлением садоводческого некоммерческого товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, а также администрацией местного самоуправления. 2.6. Нарушение требований планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества является основанием для привлечения товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством. 2.7. Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля. Жилой садовый дом должен стоять от красной линии улиц не менее чем нам 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра, от границ участка со сторон соседей не менее чем на 5 метров. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояния между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 метров. Противопожарное расстояние между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются. Расстояния от застройки до лесных массивов на территории садоводческого товарищества должно быть не менее 15 метров. Расстояния от забора товарищества (границы земельного участка) до лесного массива, должно составлять не менее 5 метров. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: - от жилого садового дома – 5 метров; - от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра; - от других построек – 1 метр; - о стволов высокорослых деревьев – 3 метра, среднерослых – 2 метра, кустарников – 1 метр. Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть: - от жилого садового дома и погреба до уборной (туалета) – 12 метров; - от садового дома до душа, бани и сауны – 8 метров; - от колодца до уборной (туалета) и компостного устройства – 8 метров; - от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны – 12 метров. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и обустройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке, Возможно также подключение к центральным системам канализации при соблюдении требовний СНиП 2.04.03. При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты, сертифицированные септики. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Глубина выгребной ямы не должна превышать 0,5 метра. Глубина компостной ямы не должна превышать одного метра. Допускается использование бетонных колец-септиков объёмом не менее одного кубического метра в количестве не менее двух штук, соединённых последовательно при толщине стенок не менее десяти сантиметров, заглублённых не более чем на один метр. Днище колец должно быть армированнобетонным. Наружные поверхности обработаны специальными битумными мастиками. Вывоз содержимого таких септиков производится не реже одного раза в год. С целью охраны подземных вод не допускается использование в биотуалетах жидкостей содержащих формальдегиды и фенолы. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на территории земельного участка на расстоянии не ближе 4 метров от границы соседнего участка. Допускается очищенные хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с правлением некоммерческого садоводческого товарищества или с органами садэпиднадзора. Места сборов бытовых отходов должны быть огорожены и армированнозабетонированы с целью предупреждения попадания сточных вод в почву. Лица, допустившие нарушения экологических норм и правил, привлекаются к административной ответственности, если нарушения не повлекли за собой ответственности уголовной. 2.8. Территория садоводческого некоммерческого товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми / штакетник/ высотой не более 1,5 метров. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов высотой не более 1,5 метров / расстояние от земли до верха ограждения/. Допускается устройство глухих заборов между земельными участками высотой до 1,5 метров по письменной договоренности, подтвержденной печатью товарищества, между владельцами соседних участков. 2.9. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования предусмотрено 3 мусоросборника для бытовых отходов. Строительные отходы вывозятся владельцами земельных участков (застройщиками) самостоятельно, либо по отдельному договору с правлением товарищества. Вывоз бытовых отходов с территории мусоросборников производится по заключенным договорам, утвержденных правлением товарищества. 2.9.1. Земельный участок, предоставленный садоводческому некоммерческому товариществу, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, подъездными путями к территории товарищества, улицами, проездами / в пределах красных линий /, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования / включая их санитарно-защитные зоны/. На территории товарищества имеется 8 пожарных водоемов. Пожарные водоемы подлежат уходу и очистке за счет средств целевых взносов. Пожарные водоемы, находящиеся рядом с главными дорогами, в темное время суток должны быть освещены. 2.9.2. При въездах на территорию общего пользования садоводческого товарищества предусматриваются сторожки. 2.9.3. На территории садоводческого некоммерческого товарищества ширина улиц и проездов устанавливается генеральным планом застройки товарищества и должна быть: - для улиц – не менее 9 метров; - для проездов – не менее 6 метров; - минимальный радиус поворота 6 метров. 2.9.4. На территории общего пользования имеется источник питьевой воды. Вокруг источника организуется санитарно–защитная зона. Количество источников определяется решением общего собрания исходя из необходимости. И в соответствии с нормами СанПин 2.1.4.027. 2.9.5. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границы садовых участков не менее, чем на 2 метра. 2.9.6. На улицах и проездах садоводческого товарищества должно быть наружное освещение, управление которым осуществляется с помощью фотореле, либо из сторожки. 2.9.7. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной (мобильной или радиоудлинительной) связью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб. 2.9.8. На строениях (ограждениях) на земельных участках в обязательном порядке должны быть таблички с указанием адреса (номера), установленного (общим собранием товарищества) образца. 3. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ. 3.1. Членом садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком. Другие лица принимаются в члены садоводческого некоммерческого товарищества общим собранием членов товарищества. 3.2. Правление садоводческого некоммерческого товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительных, членских, целевых и иных взносов, утверждаемых общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества. 3.3. Документом, подтверждающим членство в товариществе, является членская книжка, которая выдается правлением товарищества в течение 30 дней со дня приема гражданина в члены товарищества. |
Похожие:
 | Настоящий Устав (далее по тексту Устав) является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою... | | Изменения и дополнения к Порядку принимаются в составе новой редакции в установленном пунктом порядке. После принятия новой редакции... |
 | Постановлением Правительства РФ от 29. 11. 2007 n 813 Порядок, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 11. 11. 2005 n 679,... | | Постановлением Правительства РФ от 29. 11. 2007 n 813 Порядок, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 11. 11. 2005 n 679,... |
| Статья 12. Неконкурентные закупки (закупки у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)) 24 | | Об утверждении устава Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения«Средняя общеобразовательная школа №26» (с углубленным... |
| Об утверждении новой редакции административного регламента по предоставлению государственной услуги | | Необходимо выбрать модельный устав образовательного учреждения, соответствующий типу Вашего образовательного учреждения |
| Настоящий Устав Редакции (далее именуется Устав) разработан в соответствии с Законом РФ от 27. 12. 1991 г. N 2124-1 «О средствах... | | Воронеж. Устав разработан на основе Типового Положения об общеобразовательном учреждении. Устав первой редакции зарегистрирован городской... |