Проект новой редакции устав а с н т «ремонтни к»
Скачать 377.12 Kb.
|
3.4. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием по поданному гражданином на имя председателя правления заявлению и документу, подтверждающему его права на земельный участок в пределах товарищества. Основанием для рассмотрения кандидатуры заявителя в члены товарищества на собрании членов товарищества / собрании уполномоченных / является факт уплаты им вступительного и членского взносов. Решение о приеме в члены товарищества считается принятым, если за него проголосовало большинство членов товарищества, присутствующих на собрании. 3.5. Граждане, желающие вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, вправе выйти из товарищества, о чем они должны подать соответствующее заявление на имя председателя товарищества. 3.6. При добровольном выходе из товарищества гражданина, желающего вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, товарищество обязано: в течении 2 месяцев решить вопросы, связанные с добровольным выходом члена из товарищества ( на ближайшем собрании принять решение о выведении заявителя из состава товарищества, заключить договоры с выбывшим членом на пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и обеспечением сохранности его строений и имущества). 3.7. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение/создание/указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом членами товарищества. 3.8. Если граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке не вносили целевые взносы или имеют задолженность по целевым взносам на приобретение имущества общего пользования или инфраструктуры, размер платы за пользование указанным имуществом для них устанавливается правлением товарищества, но не ниже стоимости доли затрат на приобретение/создание/ соответствующего имущества, приходящегося на одного члена товарищества. 3.9. При отказе граждан, добровольно вышедших из товарищества, заключать договоры на право пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и оплаты расходов товарищества по охране, а так же при отказе вносить установленную для членов товарищества плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования и расходов по охране, они лишаются возможности пользоваться имуществом общего пользования и охраны личных строений и имущества. 3.9.1. Граждане автоматически лишаются членства в товариществе при смене собственника земельного участка в результате сделки, осуществленной и оформленной в соответствии с требованиями гражданского законодательства. 3.9.2. Исключение из членов товарищества осуществляется общим собранием членов товарищества путем открытого голосования. Решение об исключении считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 членов товарищества, присутствующих на собрании. 3.9.3. Члены товарищества могут быть исключены из состава товарищества в случаях: - решение суда о нарушении или ущемлении прав других членов товарищества; - не освоение земельного участка в течение 5-ти лет со времени его получения в собственность; - неуплаты членских и целевых взносов в течение 2-х лет подряд; - использование земельного участка не по целевому назначению и нанесения земле, как природно-хозяйственному объекту существенного ущерба /при наличии заключения комиссии законодательных и местных органов власти /; - самовольного захвата земли; - несоблюдения градостроительных, строительных, экологических, санитарно гигиенических и противопожарных норм и правил, могущих нанести вред здоровью граждан, окружающей среде, материальным ценностям товарищества или соседям; - отказа выполнять настоящий Устав; - смена собственника земельного участка; - добровольного выхода из членов товарищества. 3.9.4 При исключении из членов товарищества гражданину не возвращается часть имущества общего пользования, находящаяся в пользовании членов товарищества и не выплачивается соответствующая стоимость этого имущества. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА. Члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право: 4.1. Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля садоводческого некоммерческого товарищества. 4.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля товарищества. 4.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. 4.4. Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или неограниченны в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством. 4.5. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры и их стоимость от суммы целевых взносов. 4.6. При ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования. 4.7. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решения общего собрания членов товарищества, а также решения правления и иных органов товарищества. 4.8. Добровольно выходить из садоводческого некоммерческого товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей дорог, и другого имущества общего пользования. Содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкого скота с обязательным соблюдением санитарных и других требований. 4.10. Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан: а). Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом товарищества, а также решениями местных органов власти. б). Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы, дренажи(межи) на границах соседних участков. в). Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы ограничения, обременения, сервитуты. г). Освоить и использовать в течение 5-х лет земельный участок. д). Участвовать личным трудом в мероприятиях и работах, проводимых на территории товарищества. е). Соблюдать правила внутреннего распорядка товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках. ж). Выгул собак на территории товарищества производить в намордниках, а цепочках или ремешках-привязях. з). Своевременно уплачивать земельный налог, вступительные, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроках, установленные общим собранием садоводов. и). Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования/нормы, правила, нормативы/при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений на земельном участке, в соответствии с утвержденными, в установленном порядке, планами планировки и застройки товарищества. к). Выполнять решения общего собрания и решения правления. л). Не нарушать прав и свобод других членов товарищества. м). Беречь народное достояние и общественное имущество. 4.11. Ответственность садоводов за нарушение законодательства: а). Садоводы могут быть подвергнуты административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушения земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенные в границах товарищества, в порядке, установленном законодательством об административных нарушениях. б). Садоводы могут быть лишены прав собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного/ бессрочного / пользовании земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. в). Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основанием для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ. 5.СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА. 5.1. «Товарищество», являясь юридическим лицом, может иметь в собственности: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения. Денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности «Товарищества», указанной в настоящем Уставе. 5.2. Имущество «Товарищества» состоит из: - имущества, являющегося совместной собственностью его членов; - имущества, находящегося в собственности «Товарищества» как юридического лица. 5.3. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное «Товариществом» за счет целевых взносов является совместной собственностью его членов. 5.4. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное «Товариществом» за счет средств специального фонда, является собственностью «Товарищества» как юридического лица и разделу не подлежит пока существует товарищество. 5.5. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы, доходы от хозяйственно деятельности, а также средства, предоставленные «Товариществу» органами местного самоуправления и прочие поступления. Специальные средства расходуются только на цели, предусмотренные настоящим Уставом. 5.6. Источниками формирования имущества «Товарищества» в денежной и иных формах являются: 5.7. Вступительные взносы – денежные средства, внесенные вступающим в члены «товарищества». Размер вступительного взноса устанавливается правлением с последующим утверждением общего собрания (собрания уполномоченных) «Товарищества». Вступительный взнос уплачивается, вступающим в «Товарищество», один раз, при приобретении садового участка в данном товариществе. 5.8. Членские взносы – денежные средства, ежегодно вносимые членами «Товарищества» на оплату труда работников и другие расходы «Товарищества». Размер членских взносов устанавливается правлением и утверждается общим собранием (собрание уполномоченных) «Товарищества». Для определения размера членского взноса ежегодно правлением составляется смета доходов и расходов, в которую включаются: - затраты на оплату труда работников; - налоги и платежи по расчету с государством; - хозяйственные расходы (ремонт общественных хозяйственных сооружений и строений, транспорта, подписка периодической печати, канцелярские расходы и др.); - оплата по договорам; - строительство и ремонт дорог; - платежи за пользование водой и электроэнергией; - образование специального фонда поощрения; - иные затраты. Полученная таким образом сумма делится на площадь, занимаемую садовыми участками, и выносится на утверждение собранием уполномоченных «Товарищества». При выбытии из «Товарищества» членские взносы не возвращаются. Членские взносы начисляются исходя из площади земельного участка, принадлежащему члену «Товарищества». 5.9. Целевые взносы – денежные средства и другое имущество, внесенное членами «Товарищества» на приобретение (создание) отдельных объектов общего пользования. Размер и сроки внесения целевого взноса ежегодно устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных) «Товарищества». Целевые взносы начисляются исходя из площади земельного участка, принадлежащего члену «Товарищества». 5.10. Добровольные имущественные взносы и пожертвования. 5.11. Выручка от реализации товаров, работ, услуг, предпринимательской и хозяйственной деятельности. 5.12. Дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам. 5.13. Доходы, получаемые от собственности «Товарищества». 5.14. Доходы от садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за плату, на условиях договоров, за пользование объектами инфраструктуры. Плата не может быть меньше платы членов «Товарищества» расходуемые на подобные цели. 5.15. Средства, предоставленные «Товариществу» органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, предпринимателями, а также материальная и финансовая помощь спонсоров. 5.16. Члены «Товарищества» вправе создавать фонд взаимного кредитования в целях предоставления кредитов на возведение и ремонт жилых и хозяйственных строений, благоустройство земельных участков в порядке, установленном законодательством РФ. Кредиты выдаются только учредителям фонда взаимного кредитования. Члены «Товарищества» могут создавать фонд проката в целях обеспечения учредителей «Товарищества» современными средствами производства, применяемыми при возведении и ремонте жилых и хозяйственных строений, благоустройстве и обработке земельных участков в порядке, установленном законодательством РФ. Фонд проката осуществляет деятельность на основе своего Устава. 5.17. Все виды платежей и взносов производятся в кассу товарищества. Денежные средства «Товарищества» хранятся на банковском счете «Товарищества» в учреждении соответствующего банка. Право распоряжаться материальными и денежными средствами товарищества принадлежит только самому товариществу. Не допускается отвлечение средств на цели, не связанные с его уставной деятельностью. 5.18. «Товарищество» осуществляет расчеты по своим обязательствам с предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами в безличном порядке или наличными денежными средствами. 5.19. Члены «Товарищества» не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. 6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА. 6.1. Органами управления садоводческого товарищества являются общее собрание членов товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление товарищества и его председатель. 6.2. Собрание уполномоченных как представителей членов товарищества в количестве 1 член товарищества от 7 членов товарищества может принимать решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме внесения изменений в Устав, реорганизации и ликвидации товарищества. 6.3. К компетенции общего собрания членов товарищества/ собрания уполномоченных/ относятся следующие вопросы: 6.3.1. Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции. 6.3.2. Прием в члены садоводческого некоммерческого товарищества. Исключение из его членов по личной просьбе и не за невыполнение пунктов Устава товарищества, учитывая при этом ранее принимаемые к исключенному соответствующие меры воздействия. 6.3.3. Определение количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий/ по решению собрания возможны выборы членов правления тайным голосованием/. |
Похожие:
 | Настоящий Устав (далее по тексту Устав) является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою... | | Изменения и дополнения к Порядку принимаются в составе новой редакции в установленном пунктом порядке. После принятия новой редакции... |
 | Постановлением Правительства РФ от 29. 11. 2007 n 813 Порядок, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 11. 11. 2005 n 679,... | | Постановлением Правительства РФ от 29. 11. 2007 n 813 Порядок, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 11. 11. 2005 n 679,... |
| Статья 12. Неконкурентные закупки (закупки у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)) 24 | | Об утверждении устава Муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения«Средняя общеобразовательная школа №26» (с углубленным... |
| Об утверждении новой редакции административного регламента по предоставлению государственной услуги | | Необходимо выбрать модельный устав образовательного учреждения, соответствующий типу Вашего образовательного учреждения |
| Настоящий Устав Редакции (далее именуется Устав) разработан в соответствии с Законом РФ от 27. 12. 1991 г. N 2124-1 «О средствах... | | Воронеж. Устав разработан на основе Типового Положения об общеобразовательном учреждении. Устав первой редакции зарегистрирован городской... |