Конкурсная документация открытый конкурс на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории муниципального образования «покшеньгское»
Скачать 0.89 Mb.
|
ЧАСТЬ I. КОНКУРС РАЗДЕЛ 1.1. Термины, используемые в конкурсной документации Конкурсная документация – документация, утвержденная, и содержащая установленные требования к качеству, техническим характеристикам работ и услуг, требования к их безопасности, требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ, оказываемых услуг. Заявка на участие в конкурсе (далее – Заявка) – письменное подтверждение участника размещения заказа его согласия участвовать в конкурсе на условиях, указанных в извещении о проведении конкурса, поданная в срок и по форме, установленной конкурсной документацией. Конкурсная комиссия – комиссия, созданная организатором, для проведения конкурсных процедур в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования «Покшеньгское», МО «Пинежский муниципальный район». Конкурсной комиссией осуществляется: вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, принятие решения о допуске к конкурсу, рассмотрение заявок на участие в конкурсе, ведение протокола вскрытия с заявками на участие в конкурсе, протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протокола конкурса, определение победителя конкурса Лот – предмет отдельного конкурса, путем проведения которого в порядке, предусмотренным законодательством о размещении муниципальных заказов определяется лицо, получающее право на заключение отдельного муниципального контракта на выполнение работ, оказание услуг для нужд муниципального образования Конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс; Предмет конкурса - право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении объекта конкурса; Объект конкурса - общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми, проводится конкурс; Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах; Организатор конкурса – муниципальное образование «Покшеньгское» Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирными домами на основании результатов конкурса; Претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе; Участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе. РАЗДЕЛ 1.2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Законодательное регулирование Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», а также иным законодательством. 1.2. Организатор конкурса Администрация МО «Покшеньгское» проводит конкурс, предмет и условия которого указаны в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей конкурсной документации. 1.3. Форма конкурса Открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок. 1.4. Предмет конкурса. Право заключения договоров управления многоквартирными домами. 1.5 Место и сроки (периоды) поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг. Краткая характеристика и условия поставки товаров, выполнения работ или услуг. 1.5.1. Организатор извещает всех заинтересованных лиц о проведении конкурса и возможности подавать заявки на участие в конкурсе выполнение работ, оказание услуг, информация о которых содержится в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации, в том числе в проекте договора управления многоквартирными домами. 1.5.2. Участник конкурса, занявший первое место по подведению итогов конкурса, должен будет поставить товары, выполнить работы, оказать услуги в срок (периоды) и на условиях, указанных в Информационной карте конкурса, либо в заявке соответствующего участника конкурса. 1.5.3. Организатор указывает наименование, перечень, объем и краткое описание товаров, работ, услуг, которые участник конкурса должен соответственно поставить, выполнить, оказать. Дополнительные требования или условия поставки товара, выполнения работ или оказания услуг описаны в Технической части конкурсной документации, указанной в Информационной карте конкурса. 1.6. Начальная цена контракта Начальная цена контракта указана в Информационной карте конкурса. Данная цена не может быть превышена при заключении договора управления многоквартирными домами по итогам конкурса. 1.7. Источник финансирования и порядок оплаты 1.7.1. Финансирование на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, осуществляется в соответствии с договором управления многоквартирными домами, заключаемого по результатам конкурса. 1.7.2. Порядок оплаты за поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги определяется в проекте договора управления многоквартирными домами, приведенном в конкурсной документации, и указан в Информационной карте конкурса. 1.8. Требования к участникам конкурса 1.8.1. В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. 1.8.2. Не допускается участие в конкурсе участника, который может оказывать влияние на деятельность организатора конкурса. 1.8.3. Участник конкурса (претендент) должен соответствовать следующим требованиям: - соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; - в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации; - деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; - отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу; - отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 20 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; - внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. 1.8.4. требования, указанные в пункте 1.8. настоящего раздела, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам. 1.8.5. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах пункта 1.8.3. конкурсной документации, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям. 1.9. Привлечение субподрядчиков к исполнению муниципального контракта Победивший участник конкурса вправе привлечь субподрядчиков для выполнения работ в соответствии с договором управления многоквартирными домами в случае, если это допускается в объеме, предусмотренном в Информационной карте конкурса. 1.10. Расходы на участие в конкурсе Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора управления многоквартирным домом, в случае победы в конкурсе. 1.11. Отстранение от участия в конкурсе 1.11.1. Организатор, конкурсная комиссия вправе отстранить участника размещения заказа от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора управления многоквартирными домами в следующих случаях: - установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником размещения заказа в составе заявки на участие в конкурсе; - установления факта проведения ликвидации участника размещения заказа юридического лица или проведения в отношении участника размещения заказа – юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства; - установления факта приостановления деятельности участника размещения заказа юридического лица, индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. 1.11.2. В случае, если указанные в пункте 1.11.1 факты будут установлены после заключения договора управления многоквартирными домами, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке собственником многоквартирных домов. 1.11.3. Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 2. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ 2.1. Содержание конкурсной документации, ее предоставление, организация осмотра объекта конкурса 2.1.1. Конкурсная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в Конкурсную документацию в порядке, предусмотренном пунктом 2.3. настоящего Раздела: 1) Акт передачи в управление многоквартирных домов; 2) Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объектов конкурса и график проведения таких осмотров, в соответствии с пунктом 2.3.5 конкурсной документации; 3) Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг; 4) Срок внесения собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах платы за содержание и ремонт и коммунальные услуги. Срок внесения платы устанавливается с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным; 5) Требования к участникам конкурса, установленные пунктом 1.8.3 конкурсной документации; 6) Форма заявки на участие в конкурсе согласно образцу 1.4.2 конкурсной документации и утвержденная организатором конкурса инструкция по ее заполнению; 7) Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор управления многоквартирными домами и предоставить обеспечение исполнения обязательств – 10 дней с даты утверждения протокола конкурса; 8) Требования к порядку изменения обязательств, сторон по договору управления многоквартирными домами, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирными домами работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание, которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирными домами, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг; 9) Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирных домах, подписанных управляющей организацией и подготовленных в соответствии с действующим законодательством проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирными домами, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату; 10) Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирными домами, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу установлен законами РФ; 11) Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривает право собственников и нанимателей оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги; 12) Формы и способы осуществления собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают: - обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника (или) нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирными домами; - право собственника (или) нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирными домами, ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся на дверях подъездов многоквартирных домов (в почтовых ящиках) или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирными домами, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями; 13) Срок действия договоров управления многоквартирными домами, равный 5 годам, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если: - большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; - товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом; - другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению; - другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с открытым конкурсом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирными домами; 14) проект договора управления многоквартирными домами, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирными домами). 2.1.2. Конкурсная документация может полностью или частично представляться в электронном виде. При этом в случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе подписанный организатором. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) Конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом конкурсной документации на бумажном носителе, подписанным организатором, и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной участником конкурса неофициально. 2.2. Разъяснение положений конкурсной документации |
Похожие:
 | Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами маневренного фонда |  | Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |
| Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... | | Наименование открытого конкурса: отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Засечного сельсовета... |
| Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами с. Толька № ук-2-2015 | | Открытый конкурс № цаа 18-12 на право заключения договора аренды судна без экипажа (т/х «ос-57»), находящегося на балансе Азово-Черноморского... |
| «Положением о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования... | | Открытый конкурс в электронной форме на право заключения договора на оказание услуг по ежедневной комплексной уборке нежилых помещений,... |
| Требования к Участникам конкурса. Подтверждение соответствия предъявляемым требованиям 75 | | Требования к Участникам конкурса. Подтверждение соответствия предъявляемым требованиям 59 |