О проведении проверки в связи с нарушением жилищных прав
Скачать 53.24 Kb.
|
| Прокурору Республики Коми Бажутову С.А. От __________________________ Адрес:_______________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о проведении проверки в связи с нарушением жилищных прав Я, _______________ (ФИО), являюсь собственником квартиры по адресу: ________________________________, и в соответствии с договором «Об управлении многоквартирным домом между управляющей организацией и собственником» от ____20___г. (если нет договора то, согласно оплачиваемых мной квитанций на квартирную плату) получаю коммунальные и дополнительные услуги, предоставляемые управляющей компанией «__________________», ИНН_________________, юридический адрес:____________________, контактный телефон (эту информацию можно найти в квитанции) (далее по тексту – УК). С _____________ (указать дату) от _____________________ (указать наименования ресурсоснабжающих компаний) расторгли договоры с УК в одностороннем порядке. С указанной даты квитанции на оплату коммунальных услуг, в том числе и на общедомовые нужды, направляются __________________ (перечислить наименования ресурсоснабжающих компаний) (далее по тексту – РСО). В период с ______ по _________ стали приходить квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых объем _____________ (указать ресурс) на общедомовые нужды существенно превышает нормативное. В _________ (указать месяц) индивидуальное потребление составило ___________, на общедомовые нужды _______________ (аналогично по всем периодам и услугам). Считаю, что действия УК и ресурсоснабжающих организация нарушают мои права по следующим основаниям.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 данной статьи. Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. Из текста статьи Жилищного кодекса РФ следует, что ресурсоснабжающие компании в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией не вправе начислять оплату за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Это подтверждается многочисленными судебными решениями судов Республики Коми, которые ресурсоснабжающими компаниями не исполняются.
Согласно п.44 Постановления Правительства РФ №354 в действовавшей с января по июль 2014 года редакции «распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды» при одновременном выполнении следующих условий: - нет решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (абзац 2 п.44 ПП РФ №354) - исполнителем коммунальной услуги не является ресурсоснабжающая организация (абзац 4 п.44 ПП РФ №354) Такого решения собственники не принимали, общее собрание не проводилось, а ресурсоснабжающие компании не являются для нас исполнителями коммунальных услуг. Таким образом, начисление не должно превышать норматив потребления. Более того, есть основания полагать, что РСО не начисляет некоторым собственникам к оплате потребленные коммунальные ресурсы, а также плату за объем на общедомовые нужды при отсутствии у данных собственников потребления. Несмотря на то, что в соответствии со ст.210 ГК РФ все собственники обязаны нести бремя содержания общедомового имущества, следовательно, независимо от потребления на них тоже должен распределяться объем коммунальных ресурсов для общедомовых нужд.
Более того, есть основания полагать, что показания общедомовых приборов учета снимаются не в установленные сроки, что нарушает пп. Е п.31 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Также, несмотря на то, что ________________ в силу принятого решения собственниками, а также заключенного на основании решения договора управления МКД, фактически осуществляет управление нашим многоквартирным домом, __________________ повторно не заключает с РСО договоры на поставку коммунальных ресурсов. Тем самым лишает нас права на оплату коммунальных услуг на обшедомовые нужды в размере, не превышающем норматив потребления. На основании вышеизложенного, на основании статьи 22 федерального закона от 21.07.2014 №2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" Прошу:
3. Принять меры прокурорского реагирования по обязанию _______________________ (указать наименование РСО) произвести перерасчет начисленных сумм, подлежащих оплате мной за потребленную электрическую энергию путем исключения из начислений за потребленную электрическую энергию за общедомовые нужды в сумме _____ руб. 4. Принять меры прокурорского реагирования по обязанию __________________ (указать наименование РСО) прекратить начисление мне платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды и предъявление ей квитанций за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды. 5. Провести проверку действий (бездействия) _______________ (указать наименование УК). 6. Принять меры прокурорского реагирования по обязанию _________________ (указать наименование УК) исполнять требование федерального законодательства по проведению проверки исправности индивидуальных приборов учета, а также правильности передачи их показаний, своевременности снятия показаний общедомовых приборов учета, а также незаключению договоров с _____________ (указать наименование РСО) на поставку коммунальных ресурсов. |
Похожие:
 | В целях защиты жилищных прав несовершеннолетних, в соответствии с Законом Ярославской области от 9 ноября 2007 г. N 70-з "Об организации... | | В силу ст. 1, п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07. 02. 1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», п п. 4 п. 2 ст. 333. 36 Нк РФ потребитель... |
 | | ||
| Осуществление перечисленных выше прав несовместимо с нарушением общественного порядка, норм нравственности и охраны здоровья, прав... | | Ответчику был назначен разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. Ответчик необходимый ремонт не проводит |
| В соответствии с п ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются... | | |
| В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ истцы по искам,... | | Подготовлена отделом по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Амурской области |