Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает: сведения из егрп предоставляет Кадастровая палата
Скачать 106.38 Kb.
|
Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о свидетельствах нового образца Управление Росреестра по Алтайскому краю сообщает, что с 1 июля текущего года свидетельства о государственной регистрации права обретут новый внешний вид. С указанного времени выдаваемые документы будут оформляться на фирменных бланках формата А4 с государственным гербом РФ, имеющих печать, подпись государственного регистратора, на оборотной стороне - нумерацию типографским способом, и не имеющих ставших привычными голографической защиты, водяных знаков и специальных цветовых решений. Предваряя вопросы о подлинности свидетельств нового образца, Управление сообщает, что это будут настоящие подлинные документы с достоверной информацией о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества. Вместе с тем, обращаем внимание правообладателей на то, что свидетельство актуально только на момент его выдачи и не отражает последующих регистрационных действий с объектом, например, наложение ареста, ипотеку или продажу. В будущем и такие бумажные документы выдаваться не будут, так как развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав предусматривает ведение и хранение связанной с недвижимостью информации в электронном виде без использования бумажных носителей. Информация будет храниться на информационных ресурсах специальных ведомств, а самым надежным способом получения актуальных сведений останется получение соответствующей выписки из Единого государственного реестра прав. Начальник Красногорского отдела Т.И. Козловская Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает: сведения из ЕГРП предоставляет Кадастровая палата В соответствии с Приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 «О наделении ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 01.05.2015 полномочия Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, за плату осуществляют филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата). Сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном в Алтайском крае; о переходе прав на объект недвижимого имущества, расположенный в Алтайском крае; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по объектам недвижимости, расположенным на территории Алтайского края, предоставляются Кадастровой палатой в виде выписки из ЕГРП по запросам заявителей при личном обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра», а также поступившим в Кадастровую палату или территориальный орган Росреестра по почте. Вышеуказанные сведения ЕГРП по запросам, направленным заявителем в форме электронного документа или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), а также иные виды информации ЕГРП (о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества; о содержании правоустанавливающих документов; копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок) предоставляет Управление Росреестра по Алтайскому краю. В дальнейшем исполнение полномочий Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, будет осуществляться Кадастровой палатой поэтапно в соответствии с утвержденным планом-графиком: - с 1 сентября 2015 года - по запросам, представленным заявителями в форме электронного документа, о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП; - с 1 января 2016 года - по запросам, представленным заявителем лично или поступившим посредством почтового отправления в ФГБУ «ФКП Росреестра», территориальный орган Росреестра или МФЦ, а также в форме электронного документа, о предоставлении сведений ЕГРП вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества; - с 1 января 2016 года - по предоставлению без взимания платы сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросам лиц и организаций, имеющих право на безвозмездное получение таких сведений, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Образцы квитанций для платы за предоставление сведений из ЕГРП Филиала и Управления размещены на сайте Управления Росреестра по Алтайскому краю во вкладках «Бланки и документы – Образцы квитанций», «Регистрация прав – Порядок выдачи информации о зарегистрированных правах». Начальник Красногорского отдела Козловская Т.И. Об услугах Росреестра доступно: созданы обучающие видеоролики для заявителей В целях широкого информирования потребителей услуг Росреестра и реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.10.2013 № 903, созданы и доступны для просмотра на официальном сайте ведомства https://rosreestr.ru в подразделе «Фотогалерея и видеоархив» раздела «Пресс-центр» презентационные и обучающие видеоролики о деятельности и услугах ведомства на актуальные темы: «Как получить услуги в электронном виде», «Как сэкономить время (способы получения госуслуг)», «Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости», «Когда нужно обратиться к кадастровому инженеру». Видеоролики содержат простую и понятную информацию о способах получения различных услуг Росреестра, в том числе с помощью электронных сервисов ведомства, о правилах, которые помогут уберечь себя и своих близких от мошенников при проведении операций на рынке недвижимости. Также даны подробные рекомендации о том, как получить услуги Росреестра, прикладывая для этого минимум сил и времени, перечислены случаи, когда могут понадобиться услуги кадастрового инженера и пр. Начальник Красногорского отдела Козловская Т.И. Акция «Росреестр - ветерану» продлится в Алтайском крае до конца 2015 года В честь 70-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Алтайскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю продолжают проведение акции для ветеранов и вдов ветеранов Великой Отечественной войны. В рамках акции с 10 апреля и до конца 2015 года услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществление кадастрового учёта для вышеуказанной категории граждан и лиц, действующих по доверенности, будут оказаны в течение одного часа. Для получения государственных услуг нужно обратиться в территориальные отделы Управления Росреестра по Алтайскому краю или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата). Также Ветераны Великой Отечественной войны могут получить услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации права, не выходя из дома, оформив заявку на бесплатный выезд специалистов Росреестра по телефону 8 (3852) 28-28-59. Кроме того, Управление Росреестра по Алтайскому краю продолжает консультировать и оказывать помощь ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые с использованием средств господдержки в 2015 году. Консультацию можно получить в территориальных отделах Управления Росреестра по Алтайскому краю и у специалистов отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки: 8 (3852) 34-19-45 (Светлана Михайловна Патудина, заместитель начальника); 8 (3852) 29-17-75 (Елена Александровна Пилëвина, главный специалист-эксперт); 8 (38535) 22-4-75(Козловская Татьяна Ивановна, начальник Красногорского отдела); 8 (38535) 22-0-30 (Башкатова Татьяна Анатольевна, ведущий специалист-эксперт). По всем вопросам проводимой акции «Росреестр - ветерану» работают телефоны «горячей линии» 8 (3852) 50-20-97 и справочной службы 8 (3852) 28-28-58. Начальник Красногорского отдела Козловская Т.И. Росреестр Алтайского края: государственная регистрация прав станет доступна в электронном виде В ближайшее время одна из основных услуг Росреестра – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – будет доступна в электронном виде. Росреестр продолжает работать над внедрением новых электронных сервисов. Так, в 2015 году в соответствии с «дорожной картой» повышения качества и доступности услуг не менее 50% услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету Росреестр должен оказывать через интернет. На сегодняшний день три из четырех базовых услуг Росреестра уже переведены в электронный вид. Во втором квартале 2015 года ожидается внедрение услуги по государственной регистрации прав в электронном виде. Порядок государственной регистрации прав регламентирован Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Первым этапом для перехода на электронную регистрацию прав стало принятие Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», которым внесены изменения в Закон о регистрации, предусматривающие возможности подачи заявления в электронном виде. В январе 2015 года Росреестром успешно завершено внедрение программного обеспечения, позволяющего вести Единый государственный реестр прав в электронном виде. Это требование было установлено новыми Правилами ведения ЕГРП, которые вступили в силу 01.01.2015. Переход на ведение ЕГРП в электронном виде осуществлен также и на территории Алтайского края. Следующим этапом должна стать разработка и внедрение соответствующего сервиса на портале услуг Росреестра. Данный сервис позволит сократить время предоставления услуги, оптимизировать поток заявителей, минимизировать необходимость личного обращения в офисы. Начальник Красногорского отдела Козловская Т.И. Как правильно расторгнуть договор аренды объектов недвижимости нежилого назначения Аренда - договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Перед арендаторами и арендодателями часто встает вопрос о расторжении (прекращении арендных отношений) именно такого договора, то есть договора аренды, прошедшего государственную регистрацию. Самым простым и распространенным способом расторжения договора аренды является обоюдное согласие сторон. При этом стороны заключают соглашение о расторжении договора, которое совершается в той же форме, что и договор аренды, то есть данное соглашение также подлежит государственной регистрации. Кроме того, необходимо руководствоваться ст. 655 ГК, которая устанавливает, что при прекращении договора аренды здания или сооружения данные объекты должны быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами. Росреестр обращает особое внимание на то, что документ о возврате арендованного имущества необходим во всех случаях прекращения арендных отношений (кроме расторжения договора аренды на основании судебного акта). Вышеуказанным способом (заключением соглашения о расторжении договора) стороны могут воспользоваться в любой момент действия договора. Наибольшее затруднение у сторон договора вызывает погашение записи об аренде в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае, когда срок, определенный договором, не наступил и когда данный срок истёк. Рассмотрим ситуацию, когда арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Такой договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ). В этом случае применяются правила ст. 610 ГК РФ: каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Исходя из толкования данных норм, если обе стороны не обратились с заявлением о прекращении договора аренды в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию, в момент, предусмотренный договором, то договор считается продленным на неопределенный срок. Следовательно, запись о прекращении договора аренды может быть осуществлена на основании заявления одной стороны только в случае предоставления надлежаще оформленного уведомления об отказе от договора и по прошествии 3-х месяцев с момента его направления. Статьями 619 и 620 ГК РФ предусмотрены условия досрочного расторжения договора аренды каждой из сторон. То есть, односторонний отказ от исполнения договора связан с действиями одной из сторон, например, с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, которые требуют проверки. В орган, зарегистрировавший договор, при этом должны быть представлены заявления обеих сторон договора. Вполне возможно, что другая сторона договора откажется от обращения с заявлением, тогда сторона, сделавшая заявление об отказе от исполнения договора, имеет право обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска служит основанием, для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в реестр. С целью повышения правовой грамотности граждан Управлением Росреестра по Алтайскому краю составлен перечень документов, которые являются основаниями прекращения договора аренды:
|
Похожие:
 | Озрачности осуществления государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, уменьшения коррупционной составляющей... | | Уфк по алтайскому краю (управление росприроднадзора по алтайскому краю и республике алтай л/с 04171780800) |
| Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю доводит до Вашего сведения, что приказом Росстата от 12. 10. 2012... |  | Утвержденным приказом Росреестра от 22. 12. 2016 г. № П/0616 в редакции приказа Росреестра от 03. 04. 2017 №П/0165 |
| Мне пришло налоговое уведомление с требованием оплатить земельный налог за участок, который я продала 2 года назад. Позвонила в налоговую... | | Индивидуальное жилищное строительство в последние годы становится все более популярным у населения. Все больше семей выбирают этот... |
| В сфере кадастрового учета Управления Росреестра по Алтайскому краю Александр Райнгольдович Руди | | Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Алтайскому краю напоминает некоммерческим организациям о необходимости исполнения... |
| Составитель © Аюпов В. Н. – начальник отдела фбу «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю | | I. основные результаты деятельности уфмс россии по алтайскому краю в отчетном финансовом году 8 |