Информация для граждан, проживающих на территории Гатчинского района Ленинградской области имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг Раздел I. Обязанности граждан по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные Жилищным кодексом РФ
Скачать 98.85 Kb.
|
| Информация для граждан, проживающих на территории Гатчинского района Ленинградской области имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг Раздел I. Обязанности граждан по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные Жилищным кодексом РФ Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3). Согласно части 3 ст. 67 и части 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 ст. 30 ЖК РФ). В силу части 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 ст. 39 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст. 155 ЖК РФ). Согласно части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Часть 1 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4). Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ) Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 ст. 157 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Раздел II. Меры, принимаемые к гражданам, имеющим задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги При наличии задолженности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к должникам применяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации следующие меры: 1) взыскание всей суммы задолженности и пени за просрочку оплаты ежемесячного платежа (пункт 14 ст. 155 ЖК РФ) путем подачи: - мировому судье заявления о вынесении судебного приказа (на сумму до 100 тыс. рублей – ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ)); - искового заявления в городской (районный) суд (ст. 24 ГПК РФ); 2) взыскание расходов по оплате государственной пошлины: при цене иска до 10 тыс. руб. – 4% цены иска, но не менее 200 рублей; от 10 тыс. до 50 тыс. руб. – 400 рублей плюс 3% суммы, превышающей 10 тыс. рублей; от 50 тыс. до 100 тыс. руб. – 1 600 рублей плюс 2% суммы, превышающей 50 тыс. рублей; от 100 тыс. до 500 тыс. руб. – 2 600 рублей плюс 1% суммы, превышающий 100 тыс. рублей; свыше 500 тыс. руб. – 6 600 рублей плюс 0, 5% суммы, превышающей 500 тыс. рублей, но не более 20 тыс. рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ); 3) при принятии искового заявления к производству судом по ходатайству истца в целях принятия мер по обеспечению иска принимается решение об обязани регистрирующих органов (Управление Федеральной миграционной службы России и Управление Федеральной регистрационной службы России) запретить совершать регистрационные действия по регистрации граждан в адресе должника или в совершении сделок в отношении жилого помещения, где проживает должник (ст. 140 ГПК РФ); 4) при неоплате суммы задолженности по вступившему в законную силу решению суда, исполнительный лист направляется для принудительного взыскания в Гатчинский отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области. Частью 3 ст. 112 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае неисполнения должником исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства, взыскивается исполнительский сбор, который устанавливается в размере 7% от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества. Кроме того, пунктом 15 части 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительно производстве» судебный пристав-исполнитель вправе устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации; 5) по иску собственника жилого помещения судом принимается решение: - о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие при условии не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин (ст. 90 ЖК РФ); - о наложении ареста на имущество должника в целях обеспечения иска (ст. ст. 139-140 ГПК РФ). Раздел III. Порядок заключения соглашения о погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги. Порядок и условия заключения Соглашения о погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги предусмотрены договорами, заключаемыми с поставщиками соответствующей услуги (ресурсоснабжающие организации). 1. Гражданин на основании собственного заявления ( Приложение 1 ) принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом первый платеж должен быть внесен Гражданином в течение 1 (одного) месяца с даты заключения Соглашения (Приложение 2). 1.1. Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном Соглашением. 1.2. В случае предоставления рассрочки по погашению задолженности, единовременный платеж вносится Гражданином пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается. 1.3. При возникновении у Гражданина ситуации, когда он не может осуществить платеж в порядке, определенном в Соглашении (нахождение в больнице, необходимость уехать из места постоянного проживания (регистрации) и прочие уважительные причины), он (его представитель) вправе письменно уведомить об этом договорной отдел ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» (188307, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Красноармейский пр. , д. 48, тел. 63-005) с указанием причин невнесения платы и срока, до истечения которого исполнение Соглашения возобновится. При этом, срок который указывается Гражданином, не может превышать 2 (двух) месяцев с даты направления уведомления. 2. ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» принимает на себя обязательства: - предоставить Гражданину рассрочку по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг на условиях заключенного Соглашения; - не производить начисление и взыскание пени за период предоставления рассрочки; - предоставить Гражданину платежные документы, формируемые в соответствии с Соглашением; - осуществлять контроль внесения Гражданином платы в счет погашения имеющейся задолженности. 3. В случае неисполнения Гражданином своих обязательств по Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» в одностороннем порядке. 4. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3 Соглашения, Гражданин обязан в течение месяца со дня его расторжения погасить текущий платеж и остаток задолженности по оплате коммунальных услуг, указанной в пункте 1 настоящего соглашения. 5. Неисполнение Гражданином обязательства, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, дает право ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности, имеющейся на день подачи искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа), с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной платы за коммунальные услуги в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 6. Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств. 7. Повторное заключение аналогичного Соглашения допускается только по согласованию с ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» . 8. Соглашение составляется в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Гражданина, второй – ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» . Все дополнения и/или изменения к Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. |
Похожие:
 | Обязанности граждан по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные Жилищным кодексом... | | Порядок и условия заключения Соглашения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и/или коммунальные услуги предусмотрены... |
 | Тавдинского района по рассмотрению исков о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, проведено... | | Закон Ленинградской области от 1 декабря 2004 года №106-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих... |
| Гориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области (в редакции областного... | | Настоящий Закон принят в целях установления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельных категорий... |
| Свой дом” доводит до Вашего сведения, что Ваша задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги на... | | «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан Гатчинского муниципального района в виде муниципальных субсидий,... |
| «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан Гатчинского муниципального района в виде муниципальных субсидий,... | | Возможность платить за коммунальные услуги меньше – существует! Для этого нужно обратиться в мфц и оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных... |