Отчет муп «Управляющая компания жкх» Ленинского муниципального района Московской области за 2010г
Скачать 458.42 Kb.
|
| Отчет МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района Московской области за 2010г. Муниципальное унитарное предприятие “Управляющая компания ЖКХ” Ленинского муниципального района Московской области учреждено муниципальным образованием Ленинский муниципальный район в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Ленинского муниципального района, в соответствии с Постановлением Главы Ленинского муниципального района Московской области №3634-р/о от 29.12.2004 г. Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского муниципального района Московской области является одним из крупных хозяйственных субъектов Ленинского муниципального района, основная цель которого - управление жилищным фондом различных форм собственности Ленинского муниципального района, обеспечение эксплуатации жилищного фонда и организация качественного предоставления жилищно-коммунальных услуг населению и сохранности жилищного фонда. МУП “УК ЖКХ” является унитарным самостоятельным хозяйствующим субъектом с правом юридического лица, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета в кредитных учреждениях, печать со своим наименованием, бланки, фирменное наименование. МУП «УК ЖКХ» осуществляет свою деятельность в строгом соответствии с законодательством РФ и уставом предприятия. Устав предприятия соответствует действующему законодательству. В состав предприятия входят 20 структурных подразделения, в том числе: 15 – службы эксплуатации жилищного фонда, аварийно-диспетчерская служба, благоустройство и озеленение, централизованный участок контрольно-измерительных приборов и автоматики, служба общестроительных работ, автоколонна. В МУП «УК ЖКХ» находится в управлении 809 жилых домов, общей площадью 2246 тыс. м2. Основные виды деятельности предприятия: - управление многоквартирными домами, в том числе: проведение капитального ремонта за счет средств собственников жилых помещений и бюджетных средств; осуществление начислений, сбора и перечисления в поселения платы за наем на безвозмездной основе; - эксплуатация и ремонт многоквартирных домов; Для достижения целей МУП «Управляющая компания ЖКХ» осуществляет на территории поселений Ленинского муниципального района:
В целях организации качественного предоставления жилищно-коммунальных услуг населению отделом эксплуатации и жилищно-технического контроля МУП «УК ЖКХ» проводится работа по контролю качества предоставления жилищно-коммунальных услуг поставщиками услуг собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов. По результатам проверок составляются акты проверки технического и санитарного состояния жилых домов и придомовой территории, качества обеспечения коммунальными услугами. На основании составленных актов производится перерасчет услуг собственникам и нанимателям жилых помещений за недопоставку жилищно-коммунальных услуг. Одним из важнейших условий осуществления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества является своевременная их оплата потребителями, в том числе населением. Всего за 2010 год процент сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения Ленинского района, проживающих в многоквартирных домах, составил 98,91%. Ленинский муниципальный район интенсивно развивается, строятся новые дома, микрорайоны. В связи с чем специалисты МУП «УК ЖКХ» осваивают новое оборудование, технологии, на предприятии налажен постоянный процесс обучения персонала. В МУП «Управляющая компания ЖКХ» трудятся около 1500 человек, это инженерно-технические работники, специалисты различных отраслей, рабочие. Труд многих специалистов МУП «УК ЖКХ» отмечен почетными званиями, наградами и грамотами Министерства регионального развития РФ, Губернатора МО, Министерства ЖКХ МО, Московской областной Думы, главы Ленинского муниципального района. Работники предприятия принимают активное участие в конкурсах «Лучший по профессии» среди работников ЖКХ Московской области. Жилищный фонд сельского поселения Мосрентген В управлении МУП «Управляющая компания ЖКХ» находится 34 жилых дома общей площадью 114,8 тыс. м2. Перечень услуг и состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «Управляющая компания ЖКХ» В соответствии со ст.154 ЖК РФ собственники и наниматели несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которое включает в себя плату: - за работы и услуги по управлению многоквартирным домом - содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (уборка придомовой территории; санитарное содержание мест общего пользования, содержание мусоропроводов, техническое обслуживание конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, содержание лифтового хозяйства, техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, техническое обслуживание электроплит, освещение мест общего пользования, вывоз мусора, текущий ремонт) - капитальный ремонт (только для собственников) - социальный наем (только для нанимателей) Уборка территорий Состав работ: подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, очистка территории с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега, очистка территорий от наледи и льда с предварительной обработкой хлоридами, очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев, сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш, очистка контейнерной площадки от снега и наледи. Уборка газонов от мусора, поливка газонов из шланга, окос травы, сгребание скошенной травы, стрижка кустарников, удаление поросли, уборка сухой листвы в большом количестве и транспортировка мусора в установленное место, погрузка мусора на автотранспорт вручную, уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора и промывка их, промывка номерных фонарей, протирка указателей. Периодичность работ по уборке территорий
Холодный период
Теплый период
Уборка лестничных клеток Состав работ: Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажная протирка (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов, ограждений лифтовых шахт из металлической сетки), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Периодичность работ по уборке лестничных клеток
Обслуживание мусоропроводов Состав работ: Профилактический осмотр мусоропроводов, устранение засора ствола мусоропровода, удаление мусора из мусороприемных камер (мытье стен, полов, трапов), мойка мусоросборников (при системе вывоза мусора способом «опорожнения»), уборка загрузочных клапанов мусоропроводов и нижней части ствола шибера и мусоропровода, дезинфекция мусоросборников и всех элементов мусоропровода. Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов
Обслуживание лифтов в жилых зданиях Состав работ: Осуществление контроля с помощью двусторонней переговорной связи за работой лифтов в жилых и общественных зданиях, ежесменный осмотр лифтов, обход и проверка лифтов, наблюдение за правильной работой лифтов и за выполнением пассажирами правил эксплуатации, сбор информации об аварийных отказах лифтов, отключение неисправных лифтов, эвакуация пассажиров из кабины лифта, ведение журнала, передача данных в аварийную службу и вышестоящую организацию о наличии и устранении аварийных сбоев, подметание и мытье кабины лифта, шахто-дверей, уборка машинных помещений.
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом - это комплекс услуг по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а именно:
Периодичность предоставления- весь период управления Техническое обслуживание оборудования и конструктивных элементов зданий
техническое обслуживание включает:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Отделом капитального ремонта муп "Департамент жкх" на протяжении 1 полугодия 2013 года были выполнены следующие работы |  | Ооо «управляющая компания «муп ерц», огрн 1134633001117, инн 4633035583 именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице... |
| ... | | |
| Одинцовского муниципального района Московской области и о признании утратившим силу постановления Администрации Одинцовского муниципального... | | Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление информации о времени и месте проведения... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «жкх №1», именуемая в дальнейшем Управляющая организация (инн 6727019380... | | «Выдача градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного... |
| Одинцовского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области... | | Относящиеся к основным видам деятельности, оказываемые ими сверх установленного муниципального задания для муниципальных образовательных... |