ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о проекте строительства Многоквартирного жилого дома
со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным (пристроенным) гаражом, встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, встроенно-пристроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением, встроенно-пристроенной детско-юношеской библиотекой, аптеки, встроенных раздаточных пунктов молочных кухонь. 3 этап. Корпус №14.
Расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи».
ЖК «Солнечный»
Информация о Застройщике на 23.12.2016г.
Фирменное наименование:
|
Акционерное общество «Арсенал-3»
|
Адрес:
|
188661, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, бульвар Менделеева, дом 5, корпус 1, пом. 31Н
|
Адрес отдела продаж:
|
191011, город Санкт-Петербург, улица Итальянская, дом 2
|
Контактные телефоны:
|
(812) 320 - 0 - 320.
|
Режим работы:
|
Понедельник – пятница: с 10.00 до 19.00, суббота, воскресенье: выходные дни.
|
О государственной
регистрации:
|
Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 11 июня 2008 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1089847237589. Свидетельство серии 78 № 006841626, ИНН 7841389620.
|
Участники общества
|
Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал-Н», Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1077847522818, ИНН 7841366895, 100% голосов в органе управления.
|
Информация о наличии лицензий:
|
Деятельность, подлежащую лицензированию Застройщик не осуществляет.
|
Информация о членстве в СРО:
|
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства № СРО-С-057-7841389620-002985-3 выдано 29.06.2015г. НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)»
|
О финансовом результате текущего года:
|
Финансовый результат – 157 339 тыс. руб
|
О размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
|
Кредиторская задолженность – 787 875 тыс. руб.
Дебиторская задолженность – 600 897 тыс. руб.
|
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
|
Принимал участие в строительстве:
Жилого дома №6 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:0283. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Флотская, дом 7. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: I квартал 2013 г. Фактический ввод в эксплуатацию 28.12.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-30 от 28.12.2012г.
Жилого дома №3 со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», уч. 5.1., кад. номер 47:07:0722001:272. Милицейский адрес: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, Новодевяткинское сельское поселение, д. Новое Девяткино, улица Арсенальная, дом 2. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2013 года. Фактический ввод в эксплуатацию 18.04.2014г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU47504308-40 от 18.04.2014г.
Жилого дома №5 со встроенными помещениями ДДУ (детского дошкольного учреждения) и автостоянкой закрытого типа (подземный паркинг) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:404. Милицейский адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, бульвар Менделеева, дом 9, корп.2. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2015 года. Фактический ввод в эксплуатацию 01.10.2015 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №47-RU47504307-15-2013 от 01.10.2015г.
В настоящее время принимает участие в строительстве:
В строительстве жилого дома №15 со встроенными помещениями обслуживания, детским дошкольным учреждением и подземным паркингом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:570. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2016 года.
В строительстве жилого дома со встроено-пристроенным помещениями обслуживания (корпус 19, 19А,19Б) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:438. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2017 года.
В строительстве жилого дома №8 со встроенными помещениями коммерческого назначения по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:570. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2016 года.
В строительстве жилого дома со встроено-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением (корпус 20) и встроено-пристроенного гаража (корпус 20А) по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи», кад. номер 47:07:0722001:438. Ориентировочный срок окончания строительства Объекта: II квартал 2017 года.
|
Информация о проекте строительства на 23.12.2016г.
О цели проекта строительства:
|
Строительство многоквартирного жилого дома, со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным (пристроенным) гаражом, встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, встроенно-пристроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением, встроенно-пристроенной детско-юношеской библиотекой, аптеки, встроенных раздаточных пунктов молочных кухонь. 3 этап. Корпус №14. Расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи».
|
Об этапах и cроках реализации строительного проекта:
|
Строительство многоквартирного жилого дома, со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным (пристроенным) гаражом, встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, встроенно-пристроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением, встроенно-пристроенной детско-юношеской библиотекой, аптеки, встроенных раздаточных пунктов молочных кухонь. 3 этап. Корпус №14 осуществляется в один этап.
Предполагаемые сроки ведения строительных работ: 2015-2018г.
|
О результатах государственной экспертизы проектной документации:
|
Положительное заключение негосударственной экспертизы выдано ООО «ЭКСПЕРТ ПРОЕКТ» г. Санкт-Петербурга 30 сентября 2015 года, регистрационный номер № 4-1-1-0211-15.
|
О разрешении на строительство:
|
Разрешение на строительство № 47-RU47504307-166К-2015, выдано 17.11.2015 года Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области сроком действия до 17.07.2018 года.
|
О правах застройщика на земельный участок, границах и площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией, об элементах благоустройства:
|
Земельный участок площадью 21 572 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельское поселение земли, САОЗТ «Ручьи», кадастровый номер 47:07:0722001:570, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Передан застройщику собственником – ООО «Арсенал-Н» (ОГРН 1077847522818, ИНН 7841366895) во временное владение и пользование на срок до 30.12.2017г. по договору аренды земельного участка № А3-Д15-М от 01.04.2013г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 23.04.2013г. за № 47-47-13/038/2013-091. Право собственности ООО «Арсенал-Н» возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.02.2011г., дополнительного соглашения от 22.02.2011г. к договору купли-продажи недвижимого имущества от 22.02.2011г., кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 23.06.2012г. № 47/201/12-99912, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2012г. (бланк: серия 47-АБ № 005144) за рег. № 47-47-13/072/2012-172.
На данном земельном участке будет осуществляться строительство трех многоквартирных жилых домов.
|
О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
|
Участок, отведенный под строительство жилого дома ограничен:
- с севера – земельными участками с кадастровыми номерами 47:07:0722001:420 и 47:07:0722001:563,
с юга – бульваром Менделеева,
с запада – земельными участками с кадастровыми номерами 47:07:0722001:420 и 47:07:0722001:414,
с востока – земельным участком с кадастровым номером 47:07:0722001:571.
Площадь застройки многоквартирного жилого дома корпус №14 – 632.13 кв.м.
Общая площадь участка в границах землепользования 21 572 кв.м.
Так же данный участок предназначен для размещения жилого дома №15 со встроенными помещениями обслуживания, детским дошкольным учреждением и подземной автостоянкой и жилого дома №8 со встроенными помещениями коммерческого назначения.
|
Об элементах благоустройства:
|
По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству в летнее время. Благоустройство включает в себя устройство двухслойного асфальтобетонного покрытия для проезда и парковки автомобилей, устройство асфальтового и/или брусчатого покрытия тротуаров, устройство площадок отдыха, мусорной площадки. Предусмотрено озеленение газонов и посадка кустарников.
|
O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
|
Участок под строительство Многоквартирного жилого дома, со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным (пристроенным) гаражом, встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, встроенно-пристроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением, встроенно-пристроенной детско-юношеской библиотекой, аптеки, встроенных раздаточных пунктов молочных кухонь. 3 этап. Корпус №14 расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское сельской поселение, земли САОЗТ «Ручьи».
|
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
|
Жилой дом состоит из 1-й секций количество этажей 10, в том числе 9 надземных и 1 подземный.
Наружные стены – лицевой кирпич.
Фундаменты - свайные.
Конструктивная система здания –смешанная (каркасно-стеновая).
Окна жилой части дома – из деревянного профиля со стеклопакетами
Застекленные балконы.
|
О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
|
Общее количество квартир –62 шт.
Общая площадь квартир включая балконы – 3715,71 кв.м.
На каждом этаже предусмотрено по одному помещению для индивидуального использования жильцами. Всего 9 помещений суммарной площадью 31,41 кв.м.
Общее количество объектов передаваемых участникам долевого строительства (Дольщикам) составляет 71шт.
|
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
|
На каждом этаже предусмотрено по одному помещению для индивидуального использования жильцами. Всего 9 помещений суммарной площадью 31,41 кв.м.
|
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
|
- инженерно-техническое оборудование;
- лестницы;
- тамбуры;
- межквартирные коридоры;
- вестибюли;
- лифтовые холлы;
- машинные помещения лифтов;
- технические этажи;
- водомерные узлы;
- ИТП;
- крыши;
- помещения кабельного ввода;
- электрощитовые;
Земельный участок с элементы благоустройства и озеленения, на котором будет расположен Корпус № 14 (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).
|
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:
|
IV квартал 2017 года.
Выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенным (пристроенным) гаражом, встроенно-пристроенным дошкольным общеобразовательным учреждением, встроенно-пристроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением, встроенно-пристроенной детско-юношеской библиотекой, аптеки, встроенных раздаточных пунктов молочных кухонь. 3 этап. Корпус №14 осуществляет Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
|
О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
|
1. Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области;
2. Застройщик АО «Арсенал-3»;
3. Подрядные организаций, участвующие в строительстве;
4. Генеральный проектировщик ООО «ПО «АНТ»;
5. Управляющая организация
|
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
|
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: - рыночный; - капитальный; - затратный; - технический; - политический; - риски финансовых рынков и т.д.
Застройщик не заключал договор добровольного страхования финансовых и прочих рисков.
|
О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
|
158 600 772 рублей.
|
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
|
Производство основных строительно-монтажных работ:
Монолитные работы – ООО «СК «Монолит»;
Основные строительно-монтажные работы – ООО «МОСТ»;
Производство электромонтажных работ – ООО «СМУ-22»;
Кирпичная кладка – ЗАО ПСК «ИнСтройПром».
|
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
|
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения и нежилого помещения по договору осуществлено путем заключения:
- генерального договора страхования гражданской ответственности Застройщика за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №ГОЗ-29-1281/15 от 03.11.2015г. между АО «Арсенал-3» и Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ОГРН 1027739329188, ИНН 7743014574, место нахождения: 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д.29).
|
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
|
нет
|
Проектная декларация размещена в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования в «Интернет» на сайте:
http://www.soln-kv.ru/
Директор АО «Арсенал-3» _______________ /Данелян С.С./ |
