Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области постановлени е
Скачать 155.82 Kb.
|
 Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 29 октября 2014 года № 2983
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 года № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке», Уставом муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет согласно приложению 1 к настоящему постановлению. 2. Уполномочить глав администраций городских и сельских поселений муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области на выдачу деклараций об объектах недвижимости, созданных на земельных участках, расположенных на территории соответствующих поселений и предоставленных в аренду, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет. 3. Уполномочить отдел по архитектуре администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (Киреев М.В.) на выдачу деклараций об объектах недвижимости, созданных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования Приозерское городское поселение и предоставленных в аренду, если соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет. 4. Главам городских и сельских поселений, отделу по архитектуре администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (Киреев М.В.): 4.1. Организовать проверку наличия, правильности оформления и соответствия градостроительным требованиям документов, необходимых для подготовки и выдачи деклараций об объектах недвижимости, созданных на земельных участках, расположенных на территории муниципального образования Приозерское городское поселение и предоставленных в аренду, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет. 4.2. Обеспечить подготовку деклараций об объектах недвижимости в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 года № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». 4.3. Предоставить право привлекать к участию в работе по выдаче соответствующих деклараций специалистов иных отделов администрации муниципального образования, территориальных органов государственного надзора в зависимости от вида вводимых в эксплуатацию объектов. 5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию, размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в сети Интернет и вступает в силу со дня его официального опубликования. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела по архитектуре администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Киреева М.В. Глава администрации С.Л. Потапова Согласовано: Корниенко М.Ю. Киреев М.В. Исп. Грибукова Л.Н. (37-094) Прохорова Л.В. (32-997) Разослано: дело-2, зам. главы администрации-2, районная библиотека-1, редакция-1, юридический отдел-1, администрации поселений-13. Утвержден постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 29 октября 2014 года № 2983 (Приложение 1) Порядок выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет 1. Общие положения 1.1. Настоящий порядок выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет (далее – Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 года № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке», Уставом муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и распространяет свое действие на случаи выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет. 1.2. Решение о выдаче декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему соответствующим земельным участком на праве аренды, принимается уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области на основании заявления соответствующего лица после проведения проверки наличия, правильности оформления и соответствия градостроительным требованиям документов, необходимых для подготовки и выдачи деклараций об объектах недвижимости, и осмотра созданного объекта, производимого должностными лицами, уполномоченного органа, по результатам которого составляется акт установленной формы (приложение 3 к Порядку). 1.3. Лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет, декларация об объекте недвижимости выдается без взимания платы. 2. Порядок рассмотрения заявлений 2.1. Заявление о выдаче декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет подается по установленной форме в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области посредством личного обращения в орган (приложение 1 к Порядку). На выдачу деклараций об объектах недвижимости, созданных на земельных участках, расположенных на территориях городских и сельских поселений, заявление подается в администрацию соответствующего муниципального образования. На выдачу деклараций об объектах недвижимости, созданных на земельных участках, расположенных на территории муниципального образования Приозерское городское поселение, заявление подается в муниципальное автономное учреждение «Агентство земельных имущественных отношений» по адресу: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Калинина, д. 51, каб. 133. 2.2. Одновременно с заявлением о выдаче декларации об объекте недвижимости предоставляются документы, необходимые для подготовки и выдачи указанной декларации, в соответствии с перечнем (приложение 2 к Порядку). В случае не предоставления заявителем документов, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ленинградской области, муниципальными правовыми актами, органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу декларации об объекте недвижимости, направляются запросы в порядке межведомственного взаимодействия. 2.3. В органе местного самоуправления, уполномоченном на выдачу декларации об объекте недвижимости, ведется учет (регистрация) заявлений об их выдаче с фиксированием результатов рассмотрения, а также формируются учетные дела. Заявление о выдаче декларации об объекте недвижимости подлежит передаче в работу должностным лицам органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу декларации об объекте недвижимости, не позднее одного дня с момента регистрации. Учетные дела, сформированные на объекты недвижимости, созданные на земельных участках, расположенных на территориях городских и сельских поселений передаются в отдел землепользования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в течение месяца после выдачи декларации об объекте недвижимости. Передача учетных дел подтверждается актом приема-передачи, подписанным уполномоченными должностными лицами. 2.4. Орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу декларации об объекте недвижимости, в течение 7 дней осуществляет проверку наличия, правильности оформления и соответствия градостроительным требованиям документов, необходимых для подготовки и выдачи деклараций об объектах недвижимости, проводит осмотр созданного объекта, по результатам которого составляется акт (приложение 3 к Порядку). 2.5. По результатам проверки наличия, правильности оформления и соответствия градостроительным требованиям документов, необходимых для подготовки и выдачи деклараций об объектах недвижимости, и осмотра созданного объекта должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу декларации об объекте недвижимости, в течение 2 дней принимает решение о выдаче (отказе в выдаче) выдачи декларации об объекте недвижимости и готовит соответствующую декларацию или отказ в выдаче (приложение 4 к Порядку). 2.6. Декларация об объекте недвижимости выдается органом, принявшим заявление о ее выдаче. 2.7. Основаниями для отказа в выдаче декларации об объекте недвижимости являются: - отсутствие документов, предусмотренных перечнем (приложение 2 к Порядку); - несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка; - несоответствие объекта капитального строительства требованиям, предъявляемым действующим законодательством Российской Федерации к определенному виду зданий. 2.8. Отказ в выдаче декларации об объекте недвижимости может быть оспорен в судебном порядке. 2.9. Рассмотрение заявления может быть приостановлено по просьбе заявителя на срок не более чем три месяца; по инициативе органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу декларации об объекте недвижимости на срок не более чем месяц. 2.10. В случае приостановления рассмотрения заявления о выдаче декларации заявитель уведомляется об этом письменно с указанием причин и срока приостановления рассмотрения заявления. 3. Заключительные положения 3.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением положений настоящего Порядка осуществляется должностными лицами органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу декларации об объекте недвижимости. 3.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения положений настоящего Порядка и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к объектам недвижимости. 3.3. Контроль за полнотой и качеством исполнения Порядка осуществляется в формах проведения проверок и рассмотрения жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за подготовку и выдачу деклараций об объектах недвижимости. 3.4. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок устанавливается планом работы уполномоченного органа. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с исполнением Порядка (комплексные проверки), или отдельный вопрос, связанный с исполнением Порядка (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретной жалобе. 3.5. Внеплановые проверки проводятся в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений, а также в случае получения жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за подготовку и выдачу деклараций об объектах недвижимости. 3.6. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений соблюдения положений Порядка, виновные должностные лица уполномоченного органа и органов муниципального земельного и жилищного контроля несут персональную ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе осуществления мероприятий по подготовке и выдаче деклараций об объектах недвижимости. Приложение 1 к Порядку выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет Главе администрации муниципального образования _____________________________________________ муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области _____________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче декларации о созданном объекте недвижимости Застройщик __________________________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица, _____________________________________________________________________________________ почтовый (юридический) адрес, телефон, факс) Прошу выдать декларации о созданном объекте недвижимости: _____________________________________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства) расположенному на земельном участке по адресу: _________________________________________ (с указанием субъекта Российской Федерации, _____________________________________________________________________________________ административного района, поселения, населенного пункта, улицы, номера дома) При этом сообщаю: - право на временное владение и пользование на условиях аренды земельным участком предоставлено договором аренды № ___________ от _______________; - градостроительный план земельного участка № __________________ утвержден постановлением администрации ______________________________________________ № ________ от « _____» ________________ 20 ____г.; - разрешение на строительство № _____________ от ________________. ______________________ / ___________________________ (подпись) (расшифровка подписи) «______» ___________________20_____г. Приложение 2 к Порядку выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет 1) Заявление по установленной форме; 2) проект декларации в электронном виде (предоставляется по желанию заявителя); 3) копия паспорта (1-2 лист, прописка); 4) документ*, подтверждающий полномочия представителя заявителя; 5) договор* аренды земельного участка с отметкой о регистрации; 6) разрешение* на строительство; 7) градостроительный план* земельного участка; 8) схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства в границах земельного участка, выполненная в соответствии с государственным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения»; 9) документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 10) постановление органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса объекту недвижимости; 11) технический паспорт* на объект недвижимости или его техническое описание в соответствии с п. 5.1 декларации об объекте недвижимости. *документы предоставляются в двух экземплярах подлинник + копия, подлинник после сверки возвращается заявителю, копия прикладывается к заявлению. Приложение 3 к Порядку выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет АКТ осмотра объекта капитального строительства «___» ___________ 20___ года _____________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ произвел (и) осмотр объекта капитального строительства___________________________________, расположенного на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, (гор., пос., дер.) _______________________________________________________________________ (ул., № дома)_________________________________________________________________________ При этом установлено, что основанием для строительства является: - разрешение на строительство № ____________________ от _________; - градостроительный план земельного участка № ___________________; - договор аренды земельного участка площадью ___________с кадастровым номером__________ _ №___________________от_____________. При осмотре земельного участка установлено следующее: на земельном участке построен объект недвижимости: ___________________________________, Технико-экономические показатели объекта недвижимости: количество этажей - ________штук, общая площадь ____________ кв.м (для жилых домов: количество комнат _______ , жилая площадь __________ кв.м). Основные материалы и конструкции объекта капитального строительства: фундамент ______________________стены ___________________, перегородки _______________, перекрытия _____________________, кровля __________________. Инженерное оборудование: - отопление ________________________, - водоснабжение ____________________, - канализация ______________________, - электроосвещение _________________. Заключение: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подписи: ______________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ Приложение 4 к Порядку выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет РЕШЕНИЕ об отказе в выдаче декларации о созданном объекте недвижимости «____»___________ 20__ года _____________________________________________ администрации муниципального образования (должность лица, принявшего решение) ___________________________________________________________ муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области _______________________________, (фамилия, инициалы лица, принявшего решение) рассмотрев заявление ____________________________________________________________________________________ (ФИО, наименование лица, обратившегося выдачей декларации) о выдаче декларации о созданном объекте недвижимости: _____________________________________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства) по адресу: _____________________________________________________________________________________ (с указанием субъекта Российской Федерации, административного района, поселения, населенного пункта, улицы, номера дома) (входящий № _______________ от «____»_________ 201__ года), руководствуясь п. 2.7 Порядка выдачи декларации о созданном объекте недвижимости лицу, обладающему земельным участком, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, на праве аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на пять и менее лет, утвержденному постановлением администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 29 октября 2014 года № _____. РЕШИЛ: 1. В выдаче декларации о созданном объекте недвижимости отказать в связи: _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 2. Разъяснить _____________________________________________________________________, (ФИО, наименование лица, обратившегося выдачей декларации) что: - настоящий отказ в выдаче декларации о созданном объекте недвижимости не препятствует повторному обращению после устранения указанных нарушений; - в соответствии с п. 2.8 Порядка выдачи декларации о созданном объекте недвижимости отказ в выдаче может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. ___________________________ ___________________ __________________ (должность лица, принявшего решение) (подпись) (расшифровка подписи) М.П. Решение об отказе в выдаче декларации о созданном объекте недвижимости получил «____»___________ 201___ года __________________________________________________________________________________, (ФИО, наименование лица, обратившегося выдачей декларации, его представителя) действующий на основании доверенности от «____»__________ 201__ года № _____ (заполняется в случае получения решения лицом, имеющим права представлять интересы заявителя). _________________________________________ ____________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Е.В. Федотова |
Похожие:
 | Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги: «Предоставление информации по снижению брачного... | | «Государственная регистрация заявлений общественных организаций (объединений) о проведении общественной экологической экспертизы... |
| Об утверждении реестра муниципальных услуг комитета социальной защиты населения администрации муниципального образования Приозерский... | | Об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2016 года по муниципальному... |
| Приозерский муниципальный район Ленинградской области, администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской... | | Об утверждении Методики прогнозирования поступлений доходов в бюджет муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской... |
 | Ниципального образования Запорожское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской... | | Об утверждении положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного... |
| О закреплении определенной территории муниципального района за конкретным муниципальным образовательным учреждением | | Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Уставом муниципального образования Красноозерное сельское поселение мо, администрация... |