Распоряжение
Скачать 327.55 Kb.
|
| АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 31 декабря 2002 года N 2732-ра Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании (с изменениями на 17 сентября 2004 года) ____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп; распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 17 сентября 2004 года N 98-рп. ____________________________________________________________________ Во исполнение положений Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": 1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании. 2. Комитету по управлению городским имуществом и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в месячный срок со дня вступления распоряжения в силу разработать и утвердить форму договора передачи земельного участка в собственность граждан. 3. Считать утратившими силу: - распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 29.11.1993 N 958-р "О порядке передачи гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение ранее предоставленных земельных участков"; - распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 22.08.1994 N 874-р "О регулировании землепользования граждан". 4. Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования. 5. Контроль за выполнением распоряжения остается за губернатором Санкт-Петербурга. Губернатор Санкт-Петербурга В.А.Яковлев Внесен в Реестр нормативных правовых актов Санкт-Петербурга 15 января 2003 года Регистрационный N 1158 УТВЕРЖДЕНО распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании (с изменениями на 17 сентября 2004 года) 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение (далее - Положение) устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче из государственной собственности в собственность граждан земельных участков, находящихся в распоряжении Санкт-Петербурга (далее - участки): - при бесплатной передаче в собственность граждан (приватизации) жилых домов, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга; (Абзац дополнительно включен с 1 октября 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 17 сентября 2004 года N 98-рп). - принадлежащих гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения и предоставленных до 30.10.2001 для индивидуального жилищного, дачного строительства и садоводства; - право пожизненного наследуемого владения на которые перешло к гражданам после 30.10.2001 в порядке наследования; - фактически используемых собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов. (Абзац в редакции, введенной в действие с 10 марта 2003 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра, - см. предыдущую редакцию). Передача участков в собственность граждан возможна при отсутствии арестов (запрещений) в отношении участков (абзац в редакции, введенной в действие с 1 октября 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 17 сентября 2004 года N 98-рп, - см. предыдущую редакцию). В соответствии с настоящим Положением оформление документов по передаче участков, фактически используемых собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов, из государственной собственности в собственность граждан производится однократно. (Абзац дополнительно включен с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп). 1.2. Передача участков в собственность граждан осуществляется на основании заявлений граждан, распоряжений администраций районов Санкт-Петербурга (далее - администрации районов) о передаче в собственность граждан находящихся в их пользовании участков, а также заключаемых в соответствии с указанными распоряжениями договоров о передаче участков в собственность граждан (далее - договоры) (пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию). 1.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ): - принимает заявления граждан о передаче участков в их собственность (далее - заявления); - осуществляет работы по формированию и обеспечению кадастрового учета участков; - осуществляет подготовку проектов распоряжений территориальных управлений о передаче участков в собственность граждан; - осуществляет подготовку проектов договоров (включая подписание договоров землепользователями). Администрация района (пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию): - принимают решения о передаче участков в собственность граждан, и издают соответствующие распоряжения (абзац в редакции, введенной в действие с 10 марта 2003 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра, - см. предыдущую редакцию); - заключают договоры. 1.4. В договоре указываются адрес, кадастровый номер и площадь участка, категория земель, вид разрешенного использования участка, ограничения прав на участок, обременения участка, публичные сервитуты в случае их наличия и иные особые условия использования участка, определенные правоустанавливающими документами на участок и иными правовыми актами. 1.5. Право собственности на участок переходит к гражданину на основании договора. Переход права собственности на участок подлежит государственной регистрации. 1.6. Гражданин, имеющий намерение оформить участок в собственность, обращается в районный отдел КЗРиЗ по месту расположения участка с заявлением по форме, установленной приложением 1 к настоящему Положению. Одновременно с подачей заявления гражданин предъявляет паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность. К заявлению прилагаются: 1.6.1. Нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на участок либо на дом, расположенный на участке. 1.6.2. Кадастровый план земельного участка в трех экземплярах (в случае, если на момент подачи заявления кадастровый учет участка осуществлен) (пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию). Гражданин в случае необходимости указывает в заявлении на необходимость проведения работ по межеванию. 2. Порядок формирования участков, подлежащих передаче в собственность граждан 2.1. Настоящий раздел Положения устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в случае, если на момент подачи заявления работы по формированию участка не проведены. 2.2. КЗРиЗ при необходимости в трехдневный срок с момента подачи заявления запрашивает заключения Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) и Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о наличии ограничений в использовании участка (обременений участка). КГА и КГИОП в тридцатидневный срок представляют в КЗРиЗ необходимую информацию. (Пункт в редакции, введенной в действие с 10 марта 2003 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра, - см. предыдущую редакцию). 2.3. КЗРиЗ осуществляет проверку соответствия фактической площади участка, определенной в процессе проведения работ по межеванию, площади, указанной в правоустанавливающих документах, в трехдневный срок: - с момента приемки в установленном порядке работ по межеванию; - с момента получения заключений, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения (если на момент подачи заявления работы по межеванию проведены). 2.3.1. Если разница между фактической площадью участка, установленной в результате проведения работ по межеванию, и площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет менее 10 процентов, участок формируется как единый объект. 2.3.2. Если разница между фактической площадью участка, установленной в результате проведения работ по межеванию, и площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет более 10 процентов, КЗРиЗ в трехдневный срок с момента совершения действий, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, направляет в КГА запрос о возможности формирования части участка, превышающей площадь, указанную в правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного участка в соответствии с правилами землеустройства и градостроительными нормами (абзац в редакции, введенной в действие с 10 марта 2003 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра, - см. предыдущую редакцию). КГА в тридцатидневный срок направляет в КЗРиЗ заключение о возможности (невозможности) формирования части участка как самостоятельного земельного участка. 2.3.3. КЗРиЗ в трехдневный срок с момента получения заключения КГА осуществляет одно из следующих действий (абзац в редакции, введенной в действие с 10 марта 2003 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра, - см. предыдущую редакцию): 2.3.3.1. Направляет заключение о возможности формирования части участка как самостоятельного земельного участка в администрацию района (пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию). 2.3.3.2. Формирует участок как единый объект недвижимости (в случае представления КГА заключения о невозможности формирования части участка как самостоятельного земельного участка). 2.4. Администрация района в пятидневный срок с момента представления КЗРиЗ информации в соответствии с пунктом 2.3.3.1 настоящего Положения принимает одно из следующих решений : - о формировании единого участка, включающего в себя часть, превышающую площадь, указанную в правоустанавливающих документах, и о передаче в собственность заявителю данного земельного участка (при этом площадь участка, превышающая площадь, указанную в правоустанавливающих документах, предоставляется в собственность за плату); - о формировании части участка, превышающей площадь, указанную в правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного участка, и о возмездном предоставлении данного земельного участка в собственность иным лицам в установленном законом порядке; - о возврате на доработку документов в КЗРиЗ. Решение принимается в порядке, установленном территориальным управлением в пределах его компетенции, о чем в трехдневный срок в КЗРиЗ направляется соответствующее уведомление (абзац в редакции, введенной в действие с 10 марта 2003 года распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 28 февраля 2003 года N 380-ра, - см. предыдущую редакцию). КЗРиЗ в трехдневный срок с момента получения указанного решения территориального управления осуществляет необходимые действия по формированию земельного участка в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения. (Пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию). 3. Порядок оформления документов при передаче в собственность граждан участков, находящихся в их пользовании 3.1. КЗРиЗ в трехдневный срок с момента подачи заявления (если кадастровый учет участка осуществлен) либо завершения формирования участка в соответствии с требованиями раздела 2 настоящего Положения подготавливает и направляет в администрацию района по месту расположения участка проект распоряжения территориального управления о передаче участка в собственность гражданина (далее - распоряжение). В проекте распоряжения отражаются: - утверждение границ участка; - площадь участка; - условия (возмездные либо безвозмездные) передачи участка гражданину в соответствии с критериями, указанными в приложении 2 к настоящему Положению; - цена земли (в случае возмездной передачи участка). - признание распоряжения утратившим силу по истечении двухмесячного срока с момента его издания в случае неявки гражданина в срок, указанный в пункте 3.2.1 настоящего Положения, либо неподписания гражданином договора или в случае отказа гражданина от подписания договора при отсутствии преддоговорного спора. Администрация района в трехдневный срок издает распоряжение и направляет его копию в КЗРиЗ. (Пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию). 3.2. КЗРиЗ после получения копии распоряжения в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения: 3.2.1. Обеспечивает кадастровый учет участка на основании заявления гражданина (в случае, если кадастровый учет ранее не был осуществлен). 3.2.2. В трехдневный срок с момента проведения кадастрового учета земельного участка либо получения копии распоряжения (в случае, если кадастровый учет земельного участка ранее был осуществлен): - подготавливает договор в трех экземплярах (приложениями к договору являются копия акта передачи межевых знаков гражданину под наблюдение за сохранностью и кадастровый план земельного участка) (пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию); - направляет гражданину уведомление, в котором предлагается в месячный срок с момента получения уведомления явиться в КЗРиЗ для подписания договора. В уведомлении указываются сведения о цене участка и реквизитах расчетного счета территориального финансового органа, перечислению на который подлежит сумма цены участка (в случае возмездной передачи участка в собственность гражданина), а также указывается, что в случае неявки гражданина в месячный срок либо неподписания гражданином договора или в случае отказа гражданина от подписания договора при отсутствии преддоговорного спора распоряжение администрации района о передаче участка в собственность гражданина утрачивает силу по истечении двух месяцев с момента его издания. Приложением к уведомлению является копия распоряжения. (Пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию). 3.2.3. В течение трех дней после подписания гражданином договора в трех экземплярах и получения документа об оплате цены участка (в случае возмездной передачи участка в собственность гражданина) направляет в администрацию района подписанный гражданином договор в трех экземплярах с необходимыми приложениями, документ об оплате цены участка (в случае возмездной передачи участка в собственность гражданина) и проект доверенности, выдаваемой администрацией района гражданину на подачу в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГБР) заявления для государственной регистрации перехода права собственности на участок (пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию). 3.3. Администрация района в трехдневный срок с момента получения подписанного гражданином договора подписывает договор в трех экземплярах и заявление в ГБР о государственной регистрации перехода права собственности на участок. Два экземпляра договора с необходимыми приложениями, документ об оплате цены участка (в случае возмездной передачи в собственность гражданина) и заявление в ГБР о государственной регистрации перехода права собственности на участок направляются в КЗРиЗ для передачи гражданину. (Пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2004 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2003 года N 27-рп, - см. предыдущую редакцию). |
Похожие:
 | Залоговое распоряжение, Распоряжение о внесении изменений в данные лицевых счетов залогодателя и залогодержателя о заложенных ценных... | | Залоговое распоряжение, Распоряжение о внесении изменений в данные лицевых счетов залогодателя и залогодержателя о заложенных ценных... |
| Залоговое распоряжение, Распоряжение о внесении изменений в условия залога и данные о заложенных ценных бумагах, Распоряжение о прекращении... | | Залоговое распоряжение, Распоряжение о внесении изменений в данные лицевых счетов залогодателя и залогодержателя о заложенных ценных... |
| Залоговое распоряжение, Распоряжение о внесении изменений в данные лицевых счетов залогодателя и залогодержателя о заложенных ценных... |  | Залоговое распоряжение, Распоряжение о внесении изменений в данные лицевых счетов залогодателя и залогодержателя о заложенных ценных... |
| Залоговое распоряжение, Распоряжение о внесении изменений в данные лицевых счетов залогодателя и залогодержателя о заложенных ценных... | | Залоговое распоряжение, Распоряжение о внесении изменений в условия залога и данные о заложенных акциях и Распоряжение о прекращении... |
| Для каждой категории (обыкновенные, привилегированные акции) заполняется отдельное передаточное распоряжение | | Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его официального опубликования |