Методические рекомендации
о порядке оформления права муниципальной собственности
на бесхозяйные объекты недвижимого имущества на территории Камчатского края
1. Настоящие рекомендации регулируют порядок выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, расположенные на территории муниципальных образований Камчатского края.
1.2. Нормативной базой для этих целей являются:
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
постановление Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 года "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность";
постановление Правительства РФ от 17.09.2003 №580"Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей";
письмо Министерства экономического развития РФ от 8 апреля 2010 г. N Д23-1229 "О государственном техническом учете объектов капитального строительства, являющихся бесхозяйными недвижимыми вещами".
1.3. Бесхозяйным объектом недвижимого имущества является объект, который не имеет собственника, собственник которого неизвестен, от права собственности на который собственник отказался.
2. Цели и задачи.
2.1. Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления муниципального права собственности на них являются:
а) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;
б) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;
в) повышение эффективности использования муниципального имущества;
г) восстановление изношенного муниципального имущества.
3. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
3.1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры района или иными способами.
3.2. На основании обращения предприятия, учреждения, организации любой формы собственности по обнаруженным объектам недвижимого имущества на имя Главы муниципального образования структурное подразделение ответственное за имущественные отношения учитывает в своей базе данных выявленный объект.
3.3. В обращении указываются:
- адрес (местоположение);
- наименование, назначение бесхозяйного объекта недвижимости;
- ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики заявляемых объектов):
а) для зданий и помещений - площадь;
б) для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал водонапорной башни, производительность и тип оборудования скважины, очистных сооружений, энергетическая мощность объекта, марка и сечение кабеля и т. д.;
К обращению прилагаются документы, подтверждающие, что объект является бесхозяйным:
- справка бюро технической инвентаризации, филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о том, что балансодержатель и собственник не определен;
- справка территориального управления Росимущества по Камчатскому краю и Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края о том, что объект не является соответственно федеральной и региональной собственностью.
3.4. Отдел экономики и имущественных отношений заказывает технический паспорт на выявленный объект. Подготовку первичной технической документации, необходимой для изготовления технических паспортов бюро технической инвентаризации по поручению администрации муниципального образования выполняют районные службы ЖКХ, а также муниципальные предприятия, осуществляющие эксплуатацию соответствующих по назначению объектов.
3.5. Администрация муниципального образования в двухнедельный срок осуществляет подготовку документов на земельные участки под выявленные объекты недвижимости, удостоверенных органом кадастрового учета.
3.6. Подготовленные в соответствии с п.п. 3.4 и 3.5 документы предоставляются в учреждение юстиции осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
4. Порядок принятия на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
4.1. Администрация муниципального образования обращается в учреждение юстиции с заявлением о приеме бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет.
4.2. После принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества комитет, по управлению муниципальным имуществом получает в учреждение юстиции выписку из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества установленного образца.
4.3. С момента постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет соответствующими службами, администрацией муниципального образования издает распоряжение об определении специализированного предприятия, принимающего на техническое обслуживание бесхозяйные объекты до момента определения балансодержателя.
5. Порядок регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
5.1. По истечении года со дня постановки в учреждение юстиции на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, администрация муниципального образования готовит документы для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект.
5.2. На основании решения суда, вступившего в законную силу, администрация муниципального образования включает объект в реестр муниципальной собственности и осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности в учреждении юстиции.
5.3. Балансодержатель принятого в муниципальную собственность объекта определяется постановлением Главы муниципального образования.
|
