Скачать 77.56 Kb.
|
«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» Регистрируем право собственности на дачные, садовые земельные участки С введением действие Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»1 («дачная амнистия») значительно облегчена процедура оформления в собственность дачных, садовых земельных участков и дачных садовых домов. Так, исключена необходимость принятия решения о передаче земельного участка в собственность граждан, владеющих им на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, уменьшен, по сравнению с общим, размер государственной пошлины за регистрацию права собственности в упрощенном порядке, рекомендовано органам исполнительной государственной власти и органам местного самоуправления вместо граждан и по доверенности от них совершать необходимые действия по подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета, технического учета, государственной регистрации, проводить разъяснительную работу с гражданами, выдавать бланки документов, принимать меры по заключению мировых соглашений и примирению сторон по земельным спорам и т. д. Согласно 93 Закону, за регистрацией права собственности на дачный, садовый земельный участок, предоставленный до 31.10.2001, могут обратиться: во-первых, граждане, которым предоставлены земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, при этом принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность земельных участков не требуется, достаточно документа, подтверждающего их настоящее право; во-вторых, за регистрацией могут обратиться граждане, которые являются членами некоммерческих объединений или организаций (товарищество садоводов, садоводство и т.п.), которым земельные участки предоставлены в коллективно-долевую собственность. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданам для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 31.10.2001), вам необходимо обратиться в территориальные органы Росреестра, в зависимости от места нахождения земельного участка, и предоставить следующие документы: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности. 2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия). Согласно ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за государственную регистрацию права собственности граждан в упрощенном порядке государственная пошлина взимается в размере 200 рублей. 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя также документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия. 4. Один из правоустанавливающих документов: - акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Если в документах не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, или его невозможно определить, то он также принимается на государственную регистрацию. Однако в правоустанавливающем документе должна быть указана цель предоставления земельного участка (для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства). Обращаем Ваше внимание, что Росреестр является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1 статьи 9 Закона о регистрации2). Рассмотрение вопросов о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность в его компетенцию не входит. Для сведения сообщаем, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом, согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Альтернативные возможности подачи документов на государственную регистрацию прав В целях обеспечения доступности государственных услуг для населения, а также повышения качества их предоставления, в настоящее время правообладателям объектов недвижимого имущества предоставлена возможность обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее по тексту - Управление) за государственной регистрацией прав и получением сведений из ЕГРП3 не только лично, но и в установленных законами случаях опосредованно через органы государственной власти, местного самоуправления, нотариусов, а также подать документы в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Алтайского края и его филиалах. Так, в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия (например, нотариально удостоверенного договора, свидетельства о праве на наследство и др.), по ходатайству лиц, в отношении которых совершены соответствующие нотариальные действия, заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для проведения такой государственной регистрации документы в Управление может подать нотариус или его помощник. Названные лица также могут получить свидетельство о проведенной государственной регистрации прав и (или) иные документы для передачи их лицам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация. В установленных п.п. 1-3 ст. 86.1 Основ законодательства о нотариате4 случаях нотариус либо его помощник могут представить заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП по нотариально удостоверенному договору об ипотеке. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - уполномоченные органы) могут вести прием заявлений граждан на проведение государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства и подавать заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для такой государственной регистрации документы в Управление от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц). Также уполномоченные органы могут получать свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы для передачи их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация (п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ5). Кроме того, в настоящее время, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется в многофункциональных центрах. Таким образом, подать документы на государственную регистрацию прав и получение сведений из ЕГРП, а также получить свидетельство о проведенной государственной регистрации прав и (или) иные документы сейчас можно также в МФЦ Алтайского края в г. Барнауле (по адресу: г. Барнауле, Павловский тракт, 58г) и его филиалах в муниципальных образованиях края, в которых они открыты. «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» Регистрируем право собственности на дачные и садовые домики После введения в действие Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» («дачная амнистия») у граждан появилась возможность оформить свои права в упрощенном порядке, в том числе на садовые и дачные домики. Для этого в регистрирующий орган необходимо представить декларацию об объекте недвижимого имущества, которая заполняется лично правообладателем в двух экземплярах. Для государственной регистрации права собственности следует представить в территориальные органы Росреестра (Алейский отдел), в зависимости от места нахождения «дачной недвижимости»:
Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Консультацию можно получить по телефону – 2 – 13 - 88 1 Далее 93 Закон 2 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту - Закон о регистрации) 3 Единого государственного реестра прав 4 От 11 февраля 1993 года N 4462-1 5 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" |
Июня 2006 года был принят Федеральный закон №93-фз «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по... | Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации права на земельные участки, полученные гражданами до 30 октября 2001 года, а... | ||
Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации права на земельные участки, полученные гражданами до 30 октября 2001 года, а... | Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации права на земельные участки, полученные гражданами до 30 октября 2001 года, а... | ||
«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации прав собственности, который действует в определенных случаях | Если садовые земельные участки находятся в собственности у муниципального служащего, надо ли указывать их у детей в пользовании? | ||
«Оформление прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность... | О «дачной амнистии», действующей уже более 7 лет, написано немало. Напомним, что принятие этого закона позволило упростить процедуру... | ||
Статистическая информация о регистрации прав на объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке («дачная амнистия») | «Дачная амнистия» (как зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке).» |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |