Решение от 24. 03. 2009 №16 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Югорска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.
Скачать 429.91 Kb.
|
1 2
 ДУМА ГОРОДА ЮГОРСКА Ханты-Мансийского автономного округа – Югры РЕШЕНИЕ от 24.03.2009 № 16 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Югорска В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки города Югорска, утвержденными решением Думы города Югорска от 27.11.2007 № 98, ДУМА ГОРОДА ЮГОРСКА РЕШИЛА:
«7) рассматривает заявки на предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»; «8) рассматривает проекты фасадов домов, размещения временных объектов и элементов благоустройства, а также проекты монументально-художественного оформления зданий и сооружений, включая промышленные и коммунальные объекты, праздничного оформления города на территориях общественно-деловых зон, территориях центральных улиц, скверов и парков».
«10. Проектирование озелененных территорий общего пользования, а также реконструкция существующих осуществляется в соответствии с генеральным планом города на основании задания, выданного органом, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства».
«Статья 34. Обустройство и содержание строительных площадок 1. Застройщик (заказчик) представляет в орган, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, согласованный в установленном порядке проект производства работ. До начала строительства застройщик (заказчик, управляющая компания, генподрядчик): - устанавливает по периметру площадки временное ограждение, при этом со стороны улиц ограждение выполняется из материалов, обеспечивающих его эстетичность (сборные железобетонные панели, оцинкованный (окрашенный) профилированный металлический лист), с обязательной установкой козырьков из металлического профлиста в местах, организованных для проходов; - обеспечивает устройство временных подъездов с твердым покрытием к объекту, согласно утвержденному строительному генеральному плану, в местах выезда транспорта со строительной площадки предусматривает очистку (мойку) колес; - устанавливает информационный щит размером не менее чем 2 х 3 м с указанием застройщика (заказчика), подрядчика, их контактных телефонов, изображением будущего объекта строительства и указанием срока окончания строительства; - организовывает временные подходы и подъезды к зданиям на период строительства (для обеспечения транспортных связей с существующими улицами-дорогами и тротуарами), после чего предъявляет площадку органу, уполномоченному в области архитектуры и градостроительства для составления акта готовности площадки (для тех объектов, для которых не предусмотрен государственный строительный надзор). Строительная площадка в течение всего строительства должна соответствовать вышеуказанным требованиям; - закрывает фасады зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и выходящих на улицы, магистрали и площади, навесным декоративно-сетчатым ограждением; - освобождает строительную площадку от зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу (в соответствии с проектом организации строительства); - размещает на территории бытовые и подсобные помещения для рабочих и служащих в соответствии с нормативными требованиями, временные здания и сооружения производственного и складского назначения. Оборудует места для складирования материалов, конструкций изделий и инвентаря, а также места для установки строительной техники. Не допускается устройство на стройплощадке выгребных туалетов; - устанавливает бункер-накопитель для сбора строительного мусора или оборудует для этих целей специальную площадку. Не допускается закапывание в грунт или сжигание мусора и отходов; - оборудует автотранспорт, перевозящий сыпучие грузы, специальными съемными тентами; - производит срезку и складирование растительного слоя грунта в специально отведенных местах, вертикальную планировку строительной площадки с уплотнением насыпей до плотности грунта в естественном состоянии (или заданной проектом), работу по водоотводу, устройству постоянных и временных внутриплощадочных дорог и инженерных сетей, необходимых на время строительства и предусмотренных проектами организации строительства и проектами производства работ. 2. Строительная площадка, участки работ, рабочие места, подъезды и подходы к ним в темное время суток должны быть освещены. Складирование материалов, конструкций и оборудования осуществляется в соответствии с требованиями стандартов и технических условий. Пожарная безопасность на строительной площадке, участках работ и рабочих местах обеспечивается в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ. Электробезопасность на строительной площадке обеспечивается в соответствии со Строительными нормами и правилами (СНиП) и Правилами установки электрооборудования (ПУЭ). По окончании строительства временные здания, сооружения, временные подъездные пути демонтируются и территория приводится застройщиком в порядок в соответствии с генеральным планом объекта строительства. 3. Подрядчик (субподрядчик) обеспечивает доступ на территорию, на которой осуществляется строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органа, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства, органов государственного строительного надзора, а также предоставляет им документацию по производству строительных работ. 4. Застройщики обеспечивают сохранность подземных и наземных сооружений: водопровода, канализации, электросетей, телефонных, радиорелейных и других линий связи, теплопроводов, газопроводов, дорог, тротуаров, элементов внешнего благоустройства, в том числе зеленых насаждений, малых архитектурных форм, геодезических знаков и других. 5. При производстве работ на проезжей части улиц и магистралей в качестве ограждения используются дорожные блоки из полимерных материалов. Организации, выполняющие работы на проезжей части улиц и магистралей, в соответствии с требованиями Государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГИБДД), оснащаются необходимыми техническими средствами безопасности дорожного движения: дорожными знаками с улучшенными светотехническими характеристиками, импульсными сигнальными стрелками, фонарями, специальной униформой со светоотражающими вставками для дорожных рабочих и проблесковыми маячками оранжевого цвета для дорожной техники. Без наличия указанных средств начало работ на проезжей части не допускается. Номенклатура, количество и место расстановки дорожных знаков определяются исходя из характера проводимых работ и должны соответствовать утвержденным ГИБДД схемам. 6. Сетчатые ограждения для фасадов зданий и сооружений выполняются из сеток, специально предусмотренных для этих целей, а также других видов сеток, пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным качествам, сохраняющим свои первоначальные свойства не менее одного года. Рекомендуемый цвет сетчатого ограждения: зеленый, голубой, светло-желтый, светло-серый с размерами ячеек не более 6 квадратных сантиметров. Ограждения из сеток навешиваются на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания или на конструкцию лесов при их наличии. Сетки натягиваются и закрепляются по всей поверхности для придания им устойчивости. Не допускается наличие значительных искривлений и провисаний, придающих поверхности ограждения неопрятный вид. 7. Реклама, социальная реклама, художественное оформление или другая информация на ограждениях строительных площадок или сетчатых ограждениях по фасаду зданий размещается в соответствии с действующим законодательством. 8. При производстве работ в зоне существующей застройки подрядная организация, производящая работы выполняет работы, обеспечивающие безопасный проезд спецавтотранспорта и движения пешеходов путем строительства объездных дорог и тротуаров, мостов, переходных мостиков или переходов с поручнями. 9. Окончание внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ в объеме, обеспечивающем строительство объекта, подтверждается актом, составленным заказчиком и подрядчиком. 10. При проведении работ за пределами строительной площадки на территории существующей застройки, а так же при проведении ремонта фасадов и реконструкции существующих зданий, каждое место раскопки по прокладке (перекладке) инженерных сетей и сооружений ограждается забором (щитами, сигнальным стоечным ограждением) установленного образца с красными габаритными фонарями и оборудуется типовыми дорожными знаками (на проезжей части улиц и дорогах). В темное время суток места производства работ должны быть освещены. 11. В условиях интенсивного движения городского пассажирского автотранспорта и пешеходов места производства работ, кроме установки ограждения, оборудуются средствами сигнализации и временными знаками с обозначениями направления объезда или обхода в соответствии с согласованной администрацией города Югорска, ГИБДД и автотранспортным предприятием схемой организации движения транспорта и пешеходов. 12. В период строительства подрядчик осуществляет очистку и вывозку снега, мусора, как со строительной площадки, так и с прилегающей территории, закрепленной для содержания и благоустройства, а при отсутствии таковой - на расстоянии не менее 10 м по периметру строительной площадки, в том числе до 60 м дороги во всех направлениях от строительной площадки. 13. При обнаружении в процессе производства работ несоответствия действующих инженерных сетей и сооружений рабочим чертежам, а также при обнаружении фрагментов древних зданий и сооружений, археологических древностей и других исторических ценностей, работы приостанавливаются. На площадку немедленно вызываются представители проектной организации, заказчика, эксплуатирующей организации, органа местного самоуправления, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства для принятия согласованных решений с целью продолжения работ. По возможности проектные решения вносятся на месте в рабочие чертежи с отметкой в журнале производства работ. В случае, когда вопрос требует специальной проработки, проектная организация разрабатывает решения по корректировке проектной документации. После согласования проектная документация передается на строительную площадку для продолжения работ. 14. После проведения работ по прокладке подземных инженерных коммуникаций (сооружений) за пределами строительной площадки производится комплексное восстановление нарушенного благоустройства (проезжая часть, бордюрный камень, тротуары, озеленение) с составлением соответствующего акта и последующим закрытием разрешения на земляные работы. 15. Законченные строительством объекты принимаются в эксплуатацию только после полного окончания работ по благоустройству, предусмотренных проектом».
«ГЛАВА 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ВИДАМ И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ На территории города находятся территориальные зоны следующих видов: рекреационные, жилые, общественно-деловые, производственные, специального назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, водных объектов. Территория города Югорска в соответствии с картой территориального зонирования разделяется на восемь основных территориальных зон: 1. Ж - жилая зона; 2. О - общественная зона; 3. Р - рекреационная зона; 4. Т - зона инженерной и транспортной инфраструктур; 5. П - промышленная зона; 6. Сх - зона сельскохозяйственного использования; 7. С - зона специального назначения; 8. В - зона водных объектов. Каждый вид зон в зависимости от природных, планировочных или инженерно-геологических условий подразделяется на подзоны, при этом к названию зон добавляются соответствующие обозначения. СЗЗ – территория, попадающая в санитарную зону предприятий. Конкретный состав и состав ограничений и обременений использования земель города устанавливается в зависимости от назначения территории, получившей особый правовой режим и (или) от функционального назначения режимообразующих объектов. ОЭ – территория, попадающая в охранную зону электрических сетей. Жилая (Ж): Ж1 – зона многоэтажной жилой застройки от 3-х до 9 этажей; Ж2 – зона малоэтажной жилой застройки от 2-х до 4-х этажей; Ж3 – зона малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей с земельными придомовыми участками; Общественная зона (О): О1 – зона общественного центра города - это многофункциональная зона, предусмотренная для использования и строительства недвижимости на территориях, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения преимущественно общегородского значения, коммерческие учреждения, офисы, жилые здания, а также здания смешанного назначения при соблюдении видов и параметров разрешенного использования объектов недвижимости. О2 – общественно – лечебно – оздоровительная зона с преимущественным размещением объектов здравоохранения. Рекреационная зона (Р): Р1– рекреационная зона природных ландшафтов – это зона для сохранения и использования существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения; Р2 – рекреационная зона парков – это зона для отдыха общегородского значения с преимущественным размещением городских объектов отдыха, зеленых насаждений общего пользования и объектами обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения (зона парков). Зона инженерной и транспортной инфраструктуры (Т): Т1 - зона улично – дорожной сети и межквартальных пространств; Т2 - зона инженерной и транспортной инфраструктуры магистральных объектов; Т3 - зона гаражей. Промышленная зона (П): П1 - зона производственных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; П2 - производственная зона с возможностью размещения предприятий V - II класса вредности; П3 - производственная зона с возможностью размещения предприятий I класса вредности. Зона сельскохозяйственного использования (Сх): Сх1 - Зоны сельскохозяйственных предприятий; Сх2 - Зоны садоводческих и огороднических товариществ. Зона специального назначения (С): С – Зона специального назначения – зона для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон городских и сельских населённых пунктов. Зона водных объектов (В): В – Зона водных объектов – зона источников городского водоснабжения и рек с преимущественным размещением зеленых насаждений общего пользования (60% территории зоны). |
1 2
Похожие:
 | В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06. 10. 2003 №131 – фз «Об общих... | | Прошу рассмотреть на заседании Комиссии по правилам землепользованию и застройки Зоркальцевского сельского поселения вопрос о внесении... |
 | Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска Республики Крым. Том порядок применения и внесения... | | I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4 |
| I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования | | Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города-курорта Кисловодска 3 |
| Федерации», Федеральным законом от 28. 12. 2013 №443-фз «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный... | | Ьей 43 Федерального закона от 12. 06. 2002 №67-фз «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан... |
| I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования | | В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные... |