Решение о способе формирования фонда капитального ремонта

Собственники, чьи дома включены в третью редакцию региональной программы еще успевают самостоятельно определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Для этого необходимо до 1 июля 2015 года провести общее собрание собственников помещений. Образцы заполнения протоколов, механизм реализации решения общего собрания вы найдете на сайте Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области orbfond.ru. Обязанность по уплате взносов возникнет с 1 сентября 2015 года (следовательно, квитанции собственники получат в октябре). Если собственники не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с законом и по решению органов местного самоуправления взносы аккумулируются на счете регионального оператора. Принимая решение о способе формирования фонда капитального ремонта, необходимо учитывать год ввода в эксплуатацию, техническое состояние дома, активность соседей, их и собственную готовность взаимодействовать с подрядными организациями, надзорными органами. Немаловажную роль играют платежеспособность и дисциплинированность собственников помещений. Решение о способе формирования фонда капитального ремонта принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Алгоритм проведения собрания, образцы документов для оформления его решения в соответствии с законодательством размещены на сайте Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области orbfond.ru. Инициировать проведение общего собрания вправе собственники, которые могут заручиться поддержкой своей жилищной организации или же взять все организационные моменты на себя. В отдельных случаях (например, если в доме есть хотя бы 1 квадратный метр муниципальной собственности) инициатором собрания может выступить муниципалитет. По приглашению организаторов собрания специалисты НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» могут принять участие в собрании, чтобы разъяснить законодательство в части проведения работ по капитальному ремонту. ВАЖНО! 31 августа 2015 года заканчиваются «каникулы», установленные решением депутатов Законодательного собрания Оренбургской области. После этой даты решения собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет будут вступать в силу через два года. Пока действует упрощенный порядок, проведя общее собрание, собственникам необходимо в течение 5 дней уведомить регионального оператора, направив в его адрес копию протока общего собрания. На основании этого документа региональный оператор подготовит приказ о перечислении накопленной собственниками суммы на спецсчет. Приказ вступает в силу через два месяца, после чего в течение 5 дней деньги будут перечислены. Переход со спецсчета на счет регионального оператора занимает около 1 месяца. Подготовительные работы к проведению капитального ремонта уже начались. На данный момент утвержден перечень из 70 многоквартирных домов, где те или иные виды работ будут выполнены в текущем году. С ним вы можете ознакомиться на сайте регионального оператора orbfond.ru. Специалистами НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» для актуализации сметной документации произведено обследование большинства домов. По тем объектам, где собственники наделили функциями технического заказчика регионального оператора, сформирован (по ряду домов – формируется) пакет документов для проведения конкурсной процедуры по подбору подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту. После получения положительного заключения госэкспертизы объявляется конкурс, по результатам которого с победителем подписывается договор на выполнение работ. В ближайшее время уже утвержденный перечень может пополниться еще примерно 80 многоквартирными домами, список которых муниципалитеты должны представить в Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области. Как только планы будут утверждены Министерством, они будут опубликованы на сайте фонда. Исходя из минимального размера взноса за годы реализации региональной программы капитального ремонта будут проведены: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления; ремонт фундамента. Чтобы исправить ошибочные данные в платежном документе, можно написать заявление в отделении Почты России, приложив копии правоустанавливающих документов. Или же скачать бланк заявления на сайте Фонда модернизации ЖКХ и вместе со сканированными копиями правоустанавливающих документов направить на электронный адрес mail@orbfond.ru. Отметим, что отсутствие данных или недостоверные сведения не освобождают собственника от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Корректировка и возврат платежей, ошибочно поступивших в адрес НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», производятся, если неправильно был указан счет зачисления, если допущена ошибка в сумме платежа или в выборе поставщика услуг. Необходимо написать заявление установленной формы (бланк размещен на сайте фонда), приложить к нему копию паспорта, оригинал платежного документа, реквизиты счета для перечисления средств. Информацию о сумме накоплений по взносам на капитальный ремонт можно получить на сайте «Системы «Город»: orenpay.ru. В разделе «Наши сервисы» выберите вкладку «Информация по дому», затем найдите интересующий вас дом. По данным за весь период (за восемь месяцев реализации программы капитального ремонта), собираемость взносов на капитальный ремонт в Оренбургской области составила в средней 61 процент. Лидирует Октябрьский район (84 процента), Ясненский – 83 %, Пономаревский район – 82 процента. В ЗАТО Комаровский, Абдулинском районе оплачено 81 % от начисленной суммы. Самой невысокой остается собираемость взносов в Гайском районе (21 процент), Новоорском (27 %), Кваркенском районе – 28 процентов. Деятельность регионального оператора финансируется бюджетом Оренбургской области. Средства, ежемесячно уплачиваемые собственниками, - целевые и расходуются исключительно на капитальный ремонт домов. Перечисление средств подрядным организациям производится после подписания акта выполненных работ, в том числе представителем собственников, уполномоченным общим собранием. Напоминаем наши контакты: 460000, г. Оренбург, улица Пушкинская, 41, телефон (3532) 77-04-58; специалисты: 77-98-92, 77-94-54. Продолжает работать «горячая линия» 8-800-700-89-76 (звонок бесплатный). Территориальный отдел в восточной зоне: г. Орск, улица Короленко, 16, кабинет № 3. Телефоны (3537) 21-27-54, 8-912-0656-999. Вопросы относительно действующей системы формирования фонда капитального ремонта можно задать и на сайте НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» orbfond.ru или по e-mail: mail@orbfond.ru Бесплатный круглосуточный номер по вопросам ЖКХ (единый федеральный номер): 8-800-775-69-72. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ Оренбургская область, июнь 2015 года

Похожие:

	О договоре формирования фонда капитального ремонта и об организации...		Пояснительная записка о выборе способа формирования фонда капитального ремонта дома Региональную программу капитального ремонта г. Москвы. В соответствии с п 1 постановления Правительства Москвы от 29. 12. 2014 г....
	Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов «Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Забайкальского края» о формировании фонда капитального ремонта общего...		Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта... Порядок действий собственников для принятия решения о выборе способа накопления средств
	На открытие и ведение специальных счетов, владельцем которых является... Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых...		Конкурса по отбору российских кредитных организаций с целью открытия... Некоммерческой организацией Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым
	О формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта «Собственник», с другой стороны, в соответствии с пунктом 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий...		Образец протокола об изменении способа формирования фонда капитального ремонта Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со ст. 44-48 жк РФ
	Еще ровно два месяца есть у собственников многоквартирных домов,... Начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный...		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края"