ИЗМЕНЕНИЯ
в проектную декларацию от 05.05.2014 г.
О проекте строительства многофункционального культурно-досугового центра: (этап 4) Бизнес-центр, по адресу: город Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе)
г. Санкт-Петербург 26 декабря 2016 года
Внести следующие изменения по разделам
- «О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика»,
- «О государственной регистрации застройщика»;
- «Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица»;
- «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатации в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию»:
- «О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»
-«О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости»
- «О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом»
- «О разрешении на строительство»;
«О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство»;
«О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией»
- О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
- О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию
- «О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)»:
О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика
|
Общество с ограниченной ответственностью «Союз-строй Инвест»
ООО «Союз-строй Инвест»
Юридический адрес: 197110, город Санкт-Петербург, улица Ждановская, дом № 29, литера А
Фактический и почтовый адрес: 197110, город Санкт-Петербург, улица Ждановская, дом № 29, литера А.
Пятидневная рабочая неделя, с понедельника по пятницу, с 10.00 до 18.00.
|
О государственной регистрации застройщика
|
Межрайоной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 30 мая 2012 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Союз-строй Инвест» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1127847298171, свидетельство бланк серия 78 № 008604316.
Общество с ограниченной ответственностью «Союз-строй Инвест» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ – Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 25 по Санкт-Петербургу 30 мая 2012 года, свидетельство о постановке на учет бланк серии 78 № 008604317; присвоены ИНН 7813535693, КПП 781301001
|
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица
|
Байдаков Владимир Витальевич - 51 (пятьдесят один) процент голосов в органе управления
Селегень Владимир Павлович- 24,5 (двадцать четыре целых пять десятых) процента голосов в органе управления
Ногай Сергей Львович - 24,5 (двадцать четыре целых пять десятых) процента голосов в органе управления
|
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатации в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию
|
Не имеется
|
О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
|
Инвестиционная деятельность не лицензируется
|
О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
Финансовый результат текущего года прибыль 0 руб.
Балансовая прибыль – 0 руб.
Размер кредиторской задолженности – 0 руб.
Размер дебиторской задолженности – 0 рублей.
Ориентировочная стоимость строительства – 1 265 327 000 рублей.
|
Информация о проекте строительства:
О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом
|
Строительство многофункционального культурно-досугового центра (4 этап): бизнес-центр со встроенным кинотеатром по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).
Всего проект предполагается реализовать в три этапа:
разработка проектной документации и проведение геологических изысканий (окончание 1 квартал 2014 года)
выполнение строительно-монтажных работ (2 квартал 2014 года – 4 квартал 2018 года)
ввод объекта в эксплуатацию (не позднее 4 квартал 2021 года)
Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» регистрационный номер заключения № 4-1-1-0013-14 от 13 марта 2014 года по проектной документации без сметы и результатов инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (4 Этап): бизнес-центр по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский проспект, участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе), (на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта). Проектная документация и результаты инженерных изысканий соответствует установленным требованиям. ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610017 от 05 декабря 2012 года, срок действия по 05 декабря 2017 года. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610101 от 01 апреля 2013 года, срок действия по 01 апреля 2018 года.
Второе положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» регистрационный номер заключения № 78-1-4-0155-15 от 06 августа 2015 года по проектной документации без сметы на строительство и результаты инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (4 этап): Бизнес-центр с гостиницей по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе). Проектная документация без сметы на строительство соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.
Третье положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» регистрационный номер заключения № 78-2-1-3-0017-16 от 15 февраля 2016 года по проектной документации и результаты инженерных изысканий на строительство «Многофункционального культурно-досугового центра (4 этап): Бизнес-центр со встроенным кионотеатром по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе). Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.
ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства»: негосударственная экспертиза проектной документации, негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий, Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610171 от 25 сентября 2013 года, срок действия по 25 сентября 2018 года. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610172 от 25 сентября 2013 года, срок действия по 25 сентября 2018 года.
Начало строительства – 2 квартал 2014 года.
Окончание строительства – 4 квартал 2018 года.
|
О разрешении на строительство
|
РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11022020-2014. Выдано ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская» Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Дата выдачи разрешения: 24 марта 2014 г.
Срок окончания разрешения: 30 июня 2014 г.
07 октября 2014 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 07 января 2015 года
19 января 2015 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 19 апреля 2015 года
07 апреля 2015 года действие разрешения Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлено до 30 ноября 2018 года
Взамен РАЗРЕШЕНИЯ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11022020-2014 Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-011-0220.1-2014 на имя ООО «Инвестиционная Компания «Пулковская»
Дата выдачи разрешения: 29 июня 2016 г.
Срок окончания разрешения: 29 декабря 2018 г
Взамен РАЗРЕШЕНИЙ на СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-11022020-2014 и № 78-011-0220.1-2014 Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО № 78-011-0220.2-2014 на имя ООО «Союз-строй Инвест»
Дата выдачи разрешения: 23 декабря 2016 г.
Срок окончания разрешения: 29 декабря 2018 г
|
О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
|
Многофункциональный культурно-досуговый центр (4 этап): бизнес-центр со встроенным кинотеатром расположен на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения Дунайского пр. и Пулковского шоссе).
Участок, на котором строится выше указанный Многофункциональный культурно-досуговый центр (4 этап): бизнес-центр со встроенным кинотеатром расположен в расположен в Московском районе, на Дунайском проспекте, северо-восточнее пересечения Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Участок расположен в зоне влияния Кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Участок ограничен:
- с севера - строящимися двумя зданиями гостиничного комплекса (2 очередь);
- с востока - строящимся зданием гостиницы с выставочной галереей (3 очередь);
- с юга - полосой отвода Дунайского пр.;
- с запада - территорией существующих зданий и сооружений автовыставочных комплексов «Мерседес-Бенц» и «Порше».
Площадь земельного участка по градостроительному плану - 55 897,0 кв.м., Площадь застройки – 2 820,2 кв.м., общая площадь здания - 44 048,82 кв.м. Строительный объем – 161 749,32 куб.м. (в том числе подземной части – 22 937,58 куб.м.), количество этажей -23, Количество машино-мест автостоянки – 98 штук, количество номеров – 305 штук..
Здание имеет следующие проектные характеристики:
Конструктивная система - смешанная, колонно-стеновая система с монолитными перекрытиями и диафрагмами жесткости.
Жесткость и устойчивость здания обеспечивается жесткими узлами соединений конструкций монолитного каркаса с ростверком, а также монолитными дисками перекрытия.
Колонны – монолитные, железобетонные.
Несущие стены - монолитные железобетонные.
Балки перекрытия - монолитные железобетонные.
Плиты перекрытия– монолитные железобетонные.
Лестничные марши – сборные железобетонные с опиранием на монолитные железобетонные площадки.
Шахты лифтов – сборные железобетонные.
Фундамент запроектирован в виде железобетонной плиты на свайном основании.
Фундамент автостоянки – монолитная железобетонная плита,
В здании предусмотрена система централизованного горячего водоснабжения по закрытой схеме с приготовлением горячей воды в теплообменниках ИТП.
Источник теплоснабжения: 3-я Московская котельная с регулируемым отпуском тепла в зависимости от температуры наружного воздуха.
Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение от городских сетей.
|
О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
|
Здание, общей площадью 44 048,82 кв.м. (в том числе ниже отметки 0,000 - 4 816,83 кв.м., выше отметки 0,000 - 39 231,99 кв.м.) имеет паркинг на подземном этаже. Строительный объем – 161 749,32 куб.м. (в том числе подземной части – 22 937,58 куб.м.), Количество этаже 23, в том числе 1 – подземный, 22 – наземных. Полезная площадь здания - 37 246,41 кв.м. Количество машино-мест автостоянки – 98 штук, количество номеров – 305 штук.
Здание бизнес-центра поделено на две зоны: зона офисов и зона гостиницы.
Зона офисов расположена на 1-12 этажах бизнес-центра.
В зоне предусмотрены два типа офисов:
- 1-й тип офисов - «офисные помещения», представляющие собой участки площадей
этажей, ограниченные перегородками и без санузлов;
- 2-й тип офисов - однокомнатные и двухкомнатные офисы повышенной комфортности (кабинеты), включающие коридор и санузел.
Поэтажное размещение офисов:
- на 1-м и 2-м этажах - офисы 1-го типа;
- с 3-го по 7-й этаж - офисы 1-го и 2-го типа;
- с 9-го по 12-й этаж - офисы 2-го типа.
На 13-23 этажах расположена гостиница, имеющая 305 номеров, в том числе:
- номер-студия - 250 шт.;
- номер 1-комнатный - 40 шт.;
- номер 2-х комнатный - 15 шт.
Площадь номерного фонда - 8 637,15 кв.м.
Зона подземной автостоянки состоит из пристроенной вне контура надземной застройки части - в осях Н-Ф, встроенной в здание части - в осях А-Н, включающей
встроенную в первый этаж рампу в осях 1-2/А-Д
|
О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
|
Состав общего имущества определен согласно проектной документации прошедшей негосударственную экспертизу, в том числе:
Лифтовой холл, электрощитовая, тамбуры, внутренние лестницы, помещение теплового пункта (ИТП), помещение ГРЩ, помещение водомерного узла и насосных станций хоз. питьевого и противопожарного водопроводов тамбуры-шлюзы (лифтовой холл), инженерные системы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения;
Кроме того пассажирские лифты, лифтовые холлы, лестничные клетки, неэксплуатируемая кровля.
|
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию
|
IV квартал 2021 года.
Орган, уполномоченный в соответствии законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию -
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, ИНН/КПП 7840016760/784001001, 191023 Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, д. 1/3
|
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
|
Проектная организация: ООО «Глобал ЭМ»
Генеральный подрядчик: ЗАО «Союз-строй»
Заказчик: ООО «СОЮЗ ИНВЕСТ»
| |
