--------------------------------
<90> http://www.smolinvest.com/platform_for_business/grinfilds/.
Таблица 52
Оценка инвестиционных площадок (гринфилд) с категорией
земель промышленности/населенных пунктов/запаса
(федеральная/областная/муниципальная
собственность/собственность не разграничена)
Расположение
|
Близость к районному центру
|
Категория земель
|
Площадь, га
|
Близость к трассе М1 Беларусь
|
Подведены дороги к участку
|
Близость ж/д путей
|
Электроснабжение
|
Газоснабжение
|
Водоснабжение
|
Перспективность
|
Оценка
|
Номер инвест. площадки <91>
|
Вяземский район, Степаниковское с/п, д. Тюхменево
|
+
|
земли населенных пунктов
|
123
|
-
|
+
|
+
|
+ (проходит по участку)
|
+ (проходит по участку)
|
-
|
среднесрочная
|
5+
|
67-02-32
|
Вяземский район, г. Вязьма, в районе 227 км автодороги М1 "Москва - Минск"
|
+
|
земли населенных пунктов
|
32
|
+
|
+
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
среднесрочная
|
6+
|
67-02-36
|
Гагаринский район, вдоль автодороги М1 "Беларусь", 178 км, справа
|
+
|
земли запаса
|
400
|
+
|
-
|
-
|
+ (через участок проходит линия ЛЭП 35 кВ)
|
+ (ГВД в 200 м d = 90 мм)
|
-
|
среднесрочная
|
4+
|
67-03-10
|
Глинковский район, Доброминское с/п, 800 м по направлению на юго-восток от д. Суборовка
|
-
|
земли промышленности
|
114,4
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-04-09
|
Кардымовский район, деревня Заборье
|
-
|
земли запаса
|
50,4
|
-
|
+
|
-
|
+ (в 500 м)
|
+ (в 6 км)
|
-
|
среднесрочная
|
3+
|
67-10-25
|
Починковский район, д. Денисово
|
-
|
земли населенных пунктов
|
100
|
-
|
+
|
+
|
+ (в 50 м)
|
+ (в 100 м)
|
+ (в 50 м)
|
среднесрочная
|
5+
|
67-14-01
|
Рославльский район, г. Рославль, район ЗАО "РААЗ АМО ЗИЛ"
|
+
|
земли населенных пунктов
|
200
|
-
|
+
|
+
|
+ (ВЛ 110/35 кВ проходит через площадку)
|
+ (ГВД в 300 м)
|
+ (городской водозабор в 1,5 км от площадки)
|
среднесрочная
|
6+
|
67-15-02
|
Рославльский район, г. Рославль, Астапковичский переезд
|
+
|
земли промышленности
|
30
|
-
|
+
|
+
|
+ (ПС "Индустриальная" 110/35/6)
|
+ (в 1,5 км)
|
+ (2 км от артезианской скважины "Дубинин луг", водонапорная башня)
|
среднесрочная
|
6+
|
67-15-03
|
Темкинский район, Селенское сельское поселение, ур. Карпово
|
-
|
земли населенных пунктов
|
30
|
-
|
-
|
-
|
+ (ЛЭП 10 кВ)
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-20-01
|
Хиславинский район, п. Хиславичи
|
+
|
земли промышленности
|
32
|
-
|
+
|
-
|
+ (60 и 180 КВА электрические сети "Южные")
|
+ (420 м3/час ОАО "Газпром газораспределение Смоленск")
|
+ (11,8 тыс. л/час муниципальное предприятие ЖКХ)
|
среднесрочная
|
5+
|
67-22-01
|
Холм-Жирковский район, Канютинское сельское поселение, ст. Канютино
|
-
|
земли населенных пунктов
|
55
|
-
|
+
|
+
|
+ (ЛЭП-35 ОАО "МРСК Центра" Смоленскэнерго)
|
-
|
-
|
среднесрочная
|
3+
|
67-23-01
|
Шумячский район, 420 км автодороги Москва - Малоярославец - Рославль - граница Республики Беларусь, около д. Понятовка
|
+
|
земли населенных пунктов
|
30
|
-
|
+
|
+
|
+
|
+
|
+
|
среднесрочная
|
6+
|
67-24-04
|
Ярцевский район, г. Ярцево, ул. Мичурина, 100
|
+
|
земли населенных пунктов
|
30,5
|
-
|
+
|
-
|
+ (ЛЭП 110 кВ, 10 кВ, мощность 200 КВА)
|
+
|
+
|
среднесрочная
|
5+
|
67-25-01
|
Сафоновский район, г. Сафоново, ул. Октябрьская, рядом с территорией ОАО "Авангард"
|
+
|
земли населенных пунктов
|
130
|
+
|
+
|
+
|
+ (20 Мвт)
|
+
|
+ (25500 куб. м в год)
|
среднесрочная
|
7+
|
нет
|
--------------------------------
<91> http://www.smolinvest.com/platform_for_business/grinfilds/.
Таблица 53
Оценка инвестиционных площадок (гринфилд) с категорией
земель сельскохозяйственного назначения/лесного фонда
(федеральная/областная/муниципальная
собственность/собственность не разграничена)
Расположение
|
Близость к районному центру
|
Категория земель
|
Площадь, га
|
Близость к трассе М1 Беларусь
|
Подведены дороги к участку
|
Близость ж/д путей
|
Электроснабжение
|
Газоснабжение
|
Водоснабжение
|
Перспективность
|
Оценка
|
Номер инвест. площадки <92>
|
Вяземский район, Кайдаковское с/п, в районе дер. Батищево
|
+ (8 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
70
|
-
|
+
|
+
|
+ (в 100 м)
|
+ (в 2 км)
|
-
|
среднесрочная
|
5+
|
67-02-23
|
Вяземский район, Заводское с/п, в районе ур. Малое Петрово, ур. Старое Жуково
|
- (25 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
1700
|
-
|
+
|
-
|
+ (ВЛ проходит по участку)
|
+ (в 20 км)
|
-
|
среднесрочная
|
3+
|
67-02-25
|
Вяземский район, Заводское с/п, в районе дер. Большие Лопатки, дер. Малые Лопатки
|
- (11 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
300
|
-
|
+
|
-
|
+ (ВЛ проходит по участку)
|
- (в 25 км)
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-02-26
|
Вяземский район, Ермолинское с/п, в районе дер. Гаврилки
|
- (28 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
350
|
-
|
+
|
-
|
+ (в 1 км)
|
- (в 25 км)
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-02-27
|
Вяземский район, Тумановское с/п, в районе дер. Коробово
|
- (13 до Новодугино, 50 до Вязьмы)
|
земли сельскохоз. назначения
|
450
|
-
|
+
|
-
|
+ (ВЛ проходит по участку)
|
- (в 32 км)
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-02-28
|
Гагаринский район, с/п Серго-Ивановское
|
- (24 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
240
|
-
|
-
|
-
|
+ (ЛЭП 35 кВ в 1 км)
|
-
|
+ (возможно освоение собственной артезианской скважины)
|
долгосрочная
|
2+
|
67-03-01
|
Глинковский район, в 1500 м по направлению на северо-запад от д. Добромино
|
-
|
земли лесного фонда
|
186,7
|
-
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-04-01
|
Глинковский район, 450 м по направлению на юго-восток от 546 км ж/д
|
-
|
земли сельскохоз. назначения
|
69
|
-
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-04-02
|
Глинковский район, Доброминское с/п, примыкает к д. Галеевка с восточной стороны
|
+ (6 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
56,15
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-04-08
|
Глинковский район, ТсОО "Приднепровье"
|
- (16 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
1458,2
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-04-10
|
Демидовский район, ур. Лавное
|
-
|
земли сельскохоз. назначения
|
30
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-05-07
|
Демидовский район, "Совхоз-техникум"
|
+
|
земли сельскохоз. назначения
|
3339,45
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-05-08
|
Демидовский район, 500 м южнее д. Плаи
|
- (22 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
32,9
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-05-09
|
Демидовский район, восточнее д. Петровское
|
- (30 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
32,2
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-05-10
|
Демидовский район, на восточном берегу оз. ДГО, севернее д. Рыковщина на расстоянии 700 м
|
- (35 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
36,04
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-05-16
|
Ершичский район, с. Ворга, в радиусе 1 - 5 км к востоку, юго-востоку и югу
|
+ (8 км)
|
земли лесного фонда
|
224
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-09-01
|
Кардымовский район, в 1,5 км северо-западнее д. Некисово
|
- (12 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
30,85
|
-
|
-
|
+
|
-
|
+ (ГВД)
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-10-01
|
Кардымовский район, д. Каменка, 1000 м правее автотрассы Беларусь, поворот на Духовщину
|
- (14 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
30,05
|
+
|
+
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
среднесрочная
|
5+
|
67-10-17
|
Смоленский район, 700 м севернее д. Глущенки
|
+ (10 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
34,8
|
+
|
+
|
-
|
+ (по границе участка)
|
+ (ГСД в 2 км)
|
-
|
среднесрочная
|
5+
|
67-18-06
|
Смоленский район, Стабенское с/п, западнее д. Пенеснарь
|
- (15 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
36,5
|
+
|
+
|
-
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
-
|
долгосрочная
|
3+
|
67-18-12
|
Смоленский район, Стабенское с/п, восточнее д. Замощье
|
+ (8 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
67
|
+
|
+
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (возможность подключения от ГРС "Жуково")
|
-
|
среднесрочная
|
5+
|
67-18-13
|
Смоленский район, с/п Пригорское, д. Ковалевка
|
+ (8 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
135
|
+
|
+
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (возможность подключения от ГРС "Смоленск")
|
-
|
среднесрочная
|
5+
|
67-18-20
|
Смоленский район, Вязгинское с/п, восточнее д. Сыр-Липки
|
- (30 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
34
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-18-36
|
Смоленский район, Вязгинское с/п, д. Холковичи
|
- (30 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
38
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-18-37
|
Смоленский район, Волоковское с/п д. Орловка
|
- (30 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
35
|
-
|
+
|
-
|
-
|
-
|
-
|
долгосрочная
|
1+
|
67-18-40
|
Смоленский район, Корохоткинское с/п, д. Понасково
|
- (20 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
120
|
-
|
-
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (в 4,5 км)
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-18-99
|
Сафоновский район, южнее деревни Максимово, в непосредственной близости к г. Сафоново
|
+
|
земли сельскохоз. назначения
|
90
|
+
|
+
|
+
|
+ (в 2 км)
|
+ (ГВД по границе участка)
|
+ (Плещеевский водозабор в 600 м)
|
среднесрочная
|
7+
|
67-17-02
|
Угранский район, в 26 км северо-восточнее п. Угра, южнее д. Слободка
|
- (20 км до Юхнов)
|
земли лесного фонда (780,7 га), земли сельскохоз. назначения (219,3 га)
|
1000
|
-
|
+
|
+
|
+ (ТП у участка)
|
-
|
-
|
среднесрочная
|
3+
|
67-21-04
|
Шумячский район, автодорога Москва - Малоярославец - Рославль - граница Республики Беларусь, около п. Шумовка
|
+ (2 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
99
|
-
|
+
|
+
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
среднесрочная
|
6+
|
67-24-05
|
Ярцевский район, западнее д. Суетово
|
+ (10 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
54
|
+
|
+
|
-
|
+ (ЛЭП 10 кВ по границе участка)
|
+ (ГВД по границе участка)
|
-
|
долгосрочная
|
5+
|
67-25-20
|
--------------------------------
<92> http://www.smolinvest.com/platform_for_business/grinfilds/.
Таблица 54
Оценка площадок, находящихся в частной собственности
Расположение
|
Близость к районному центру
|
Категория земель
|
Площадь, га
|
Близость к трассе М1 Беларусь
|
Подведены дороги к участку
|
Близость ж/д путей
|
Электроснабжение
|
Газоснабжение
|
Водоснабжение
|
Перспективность
|
Оценка
|
Номер инвест. площадки <93>
|
Вяземский район, Степаниковское с/п, в районе дер. Пыжовка
|
- (12 км)
|
земли промышленности
|
46
|
-
|
+
|
+
|
+ (ВЛ проходит по участку)
|
+ (в 1,2 км)
|
-
|
среднесрочная
|
4+
|
67-02-24
|
Вяземский район, Кайдаковское сельское поселение, дер. Южная
|
- (12 км)
|
земли населенных пунктов
|
32,8
|
-
|
+
|
+
|
+ (примыкает к участку)
|
+ (примыкает к участку)
|
-
|
среднесрочная
|
4+
|
67-02-31
|
Краснинский район, западнее д. Буда, 454 км автодороги М1 "Беларусь"
|
+ (6 км)
|
земли промышленности
|
61
|
+
|
+
|
-
|
+ (ВЛ 10 кВ)
|
-
|
-
|
среднесрочная
|
3+
|
67-11-14
|
Краснинский район, восточнее дер. Зюзьки, 445 км + 895 м М1 "Беларусь"
|
- (20 км)
|
земли промышленности
|
100
|
+
|
+
|
+
|
+ (ВЛ 10 кВ в 50 м)
|
-
|
-
|
среднесрочная
|
4+
|
67-11-15
|
Вяземский район, в районе деревень Кокорево, Сакулино, Коммуна
|
+ (6 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
247,9
|
-
|
+
|
+
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
-
|
среднесрочная
|
5+
|
67-02-16
|
Гагаринский район, южнее г. Гагарина, слева и справа от автодороги М1 "Беларусь"
|
+
|
земли сельскохоз. назначения
|
111
|
+
|
-
|
-
|
+ (через участок проходит линия ЛЭП 10 и 35 кВ)
|
+ (ГСД в 2 км)
|
-
|
долгосрочная
|
4+
|
67-03-02
|
Кардымовский район, д. Шокино
|
- (12 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
62,06
|
-
|
+
|
+
|
+ (в 500 м)
|
+ (ГВД по участку)
|
+ (в 500 м)
|
среднесрочная
|
5+
|
67-10-22
|
Краснинский район, на западе д. Красная Горка
|
- (20 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
163,7
|
+
|
+
|
-
|
+ (ЛЭП 10 кВ в 100 м)
|
+ (ГВД)
|
+ (водонапорная башня в 100 м)
|
среднесрочная
|
5+
|
67-11-04
|
Краснинский район, севернее д. Буда
|
- (20 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
30,1
|
+
|
+
|
-
|
+ (ЛЭП 10 кВ в 100 м)
|
+ (ГВД)
|
+ (водонапорная башня в 100 м)
|
среднесрочная
|
5+
|
67-11-05
|
Сафоновский район, севернее деревни Бараново, на перекрестке а/д М1 и об. дор. г. Сафоново
|
+
|
земли сельскохоз. назначения
|
90
|
+
|
+
|
+
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
среднесрочная
|
7+
|
67-17-01
|
Сафоновский район, Зимницкое с/п
|
- (27 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
1636
|
+
|
+
|
+
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
среднесрочная
|
6+
|
67-17-05
|
Смоленский район, дер. Жуково
|
+ (9 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
395
|
-
|
+
|
+
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (по границе участка)
|
-
|
среднесрочная
|
5+
|
67-18-01
|
Смоленский район, с/п Пригорское, д. Шабаново
|
+ (7 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
33,5
|
-
|
+
|
-
|
+ (по границе участка)
|
+ (ГСД в 2 км)
|
-
|
среднесрочная
|
4+
|
67-18-03
|
Смоленский район, с/п Пригорское, д. Шабаново
|
+ (7 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
31,65
|
-
|
+
|
-
|
+ (по границе участка)
|
+ (ГСД в 500 м)
|
-
|
среднесрочная
|
4+
|
67-18-04
|
Смоленский район, северо-восточнее д. Жуково на расстоянии 2500 м
|
+ (10 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
360
|
-
|
+
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
-
|
среднесрочная
|
4+
|
67-18-24
|
Смоленский район, Михновское сельское поселение, севернее дер. Лубня
|
- (14 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
50
|
-
|
+
|
-
|
+ (ВЛ 110 кВ "Талашкино" в 0,5 км)
|
+ (в 12 км)
|
+ (локальный водозабор на площадке)
|
среднесрочная
|
4+
|
67-18-29
|
Смоленский район, Пригорское сельское поселение, северо-восточнее дер. Селифонов
|
+ (10 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
150
|
-
|
+
|
+
|
+ (ПС 110 кВ "Талашкино" в 6 км)
|
+ (в 6 км)
|
+ (локальный водозабор на площадке)
|
среднесрочная
|
6+
|
67-18-30
|
Монастырщинский район, Каблуковское с/п, урочище Белики
|
- (16 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
178
|
-
|
-
|
-
|
+ (в 300 м)
|
+ (в 3,5 км)
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-12-01
|
Монастырщинский район, Каблуковское с/п, урочище Белики
|
- (16 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
106
|
-
|
-
|
-
|
+ (в 200 м)
|
+ (в 2 км)
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-12-02
|
Монастырщинский район, Каблуковское с/п, урочище Белики
|
- (16 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
51
|
-
|
-
|
-
|
+ (в 2 км)
|
+ (в 5 км)
|
-
|
долгосрочная
|
2+
|
67-12-03
|
Монастырщинский район, д. Скреплево, д. Носково, д. Бурхово
|
+ (5 км)
|
земли сельскохоз. назначения
|
700
|
-
|
+
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
-
|
среднесрочная
|
4+
|
67-12-07
|
Угранский район, Великопольевское сельское поселение, д. Луги
|
-
|
земли сельскохоз. назначения
|
47,8
|
-
|
+
|
-
|
+ (ЛЭП 10 кВ)
|
-
|
-
|
среднесрочная
|
2+
|
67-21-03
|
г. Смоленск, Рославльское шоссе, 7-ой км
|
+
|
земли сельскохоз. назначения/населенных пунктов
|
246
|
+
|
+
|
-
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (есть возможность подключения)
|
+ (возможен локальный водозабор на площадке)
|
среднесрочная
|
6+
|
67-27-01
|
--------------------------------
<93> http://www.smolinvest.com/platform_for_business/grinfilds/.
По результатам проведенной оценки доступной инфраструктуры для размещения производственных и иных объектов инвесторов можно сказать, что:
1. Подавляющее большинство (12 из 14) рассмотренных инвестиционных площадок (гринфилд) с категорией земель промышленности/населенных пунктов/запаса, находящихся не в частной собственности, обладают хорошими возможности в среднесрочной перспективе привлечь не только представителей малого и среднего бизнеса, но и крупного (5 площадок более 100 га). Две инвестиционные площадки (номера площадок 67-20-01 и 67-04-09) будут интересны в долгосрочной перспективе по факту создания инженерных коммуникаций.
2. Для инвестиционных площадок (гринфилд) с категорией земель сельскохозяйственного назначения/лесного фонда, находящихся не в частной собственности, хорошими возможностями в среднесрочной перспективе обладает почти треть (9 из 30). Три инвестиционные площадки размером более 100 га могут привлечь представителей крупного бизнеса (номера площадок 67-02-25, 67-18-20, 67-21-04). Остальные участки будут интересны в долгосрочной перспективе по факту создания либо инженерных коммуникаций, либо подъездных путей.
3. Большинство площадок (19 из 23), находящихся в частной собственности (таблица 7), обладают хорошими возможностями в среднесрочной перспективе привлечь не только представителей малого и среднего бизнеса, но и крупного (9 площадок более 100 га). Четыре площадки будут интересны в долгосрочной перспективе по факту создания либо инженерных коммуникаций, либо подъездных путей (номера площадок 67-12-03, 67-12-02, 67-12-01, 67-03-02).
4. Для каждой инвестиционной площадки может потребоваться проработка возможности включения необходимых объектов электроснабжения в инвестиционные программы филиала ОАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго", ОАО "ФСК ЕЭС", а также уточнение наличия свободных электрических мощностей. Для газоснабжения необходимо уточнение наличия ГРП. В случае использования скважин на площадке для обеспечения водоснабжения необходимо проработать вопрос создания санитарно-защитной зоны.
Приложение 10
ПЕРЕЧЕНЬ
|
