АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСЕЛЕНИЯ ПЕРВОМАЙСКОЕ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 22.11.2012г. № 68
Об утверждении административного регламента
по предоставлению муниципальной услуги
«Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма»
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации сельского поселения Первомайское Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 30.12.2011 № 1009 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения стандартов муниципальных услуг сельского поселения Первомайское»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю :
1.Утвердить административный регламент администрации поселения Первомайское в городе Москве по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма».
2.Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте администрации поселения Первомайское www.pervomayskoe.msk.ru.
3.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
И.о.главы администрации
поселения Первомайское Б.Ю.Судьбин
УТВЕРЖДЕН:
Постановлением И.о.Главы
поселения Первомайское
от _____________ г. N____
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА"
Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма» (далее – административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания необходимых условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, определяет порядок, сроки и последовательности действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.
1.2. Наименование муниципальной услуги – «Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма».
1.3. Муниципальная услуга предоставляется администрацией поселения Первомайское в г.Москве (далее администрация ).
1.4. Правовой основой для предоставления муниципальной услуги являются:
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Устав поселения Первомайское в г.Москве, принятый решением Совета депутатов сельского поселения Первомайское Наро-Фоминского муниципального района Московской области второго созыва от 04.07.2012г. №41/3.
- Решение Совета депутатов поселения Первомайское в городе Москве от 06.11.2012г. № 44/3 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда поселения Первомайское по договорам коммерческого найма».
1.5. Результатом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилого помещения по договору коммерческого найма является получение договора коммерческого найма жилого помещения или мотивированный отказ.
1.6. Заявителями муниципальной услуги выступают физические лица, являющиеся муниципальными служащими, работниками бюджетной сферы, муниципальных предприятий и учреждений, приглашенные для работы в поселение Первомайское специалисты (медицинские, педагогические работники, сотрудники государственных учреждений и другие),обратившиеся в администрацию поселения Первомайское о предоставлении муниципальной услуги.
1.7. Муниципальная услуга оказывается на основании письменного заявления заявителя муниципальной услуги.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма" (далее - муниципальная услуга).
2.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией поселения Первомайское в городе Москве.
2.3.Официальная информация размещается на официальном сайте поселения Первомайское в городе Москве www.pervomayskoe.msk.ru.
2.4. График приема заявлений для предоставления муниципальной услуги:
понедельник - пятница с 9.00 до 17.00 (обед с 13-00 до 14-00);
суббота, воскресенье - выходные дни.
2.5. Справочный телефон исполнителей муниципальной услуги: 8(495) 845-71-98.
2.6. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.
2.7. Информация о порядке получения муниципальной услуги предоставляется:
- путем индивидуального и публичного информирования в устной и письменной форме;
-с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, на информационных стендах;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет).
2.8. Информация о процедуре оказания муниципальной услуги должна предоставляться заявителям оперативно, быть четкой, достоверной, полной.
2.9. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом администрации при личном контакте с заявителем, с использованием средств почтовой, телефонной связи и в электронном виде.
2.10. Заявитель, предоставивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируется:
- о приостановлении исполнения муниципальной услуги;
- об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
- о сроках предоставления муниципальной услуги.
2.11. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается лично или направляется почтовым отправлением.
2.12. Консультации заявителю предоставляются при личном обращении, посредством почтовой, телефонной связи и в электронном виде по следующим вопросам:
- по перечню документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
- о времени приема документов;
- о сроках исполнения муниципальной услуги;
2.13. При консультировании заявителя исполнитель муниципальной услуги обязан:
- давать полный, точный и понятный ответ на поставленные вопросы;
- воздерживаться от поведения, которое могла бы вызвать сомнения в объективном исполнении должностных (служебных) обязанностей, а также избегать конфликтных ситуаций;
- соблюдать права и законные интересы заявителя.
2.14. Информационные стенды по предоставлению муниципальной услуги должны содержать следующую информацию:
- порядок предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- образец заполнения заявления для получения муниципальной услуги;
- сроки предоставления муниципальной услуги.
2.15. Результат предоставления муниципальной услуги - заключение договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда или мотивированный отказ.
2.16. Прием и регистрация документов, предусмотренных п.2.17. настоящего административного регламента, осуществляются в течение трех дней со дня поступления обращения.
Максимальное время приема при обращении заявителя - 20 минут, при ответах на телефонные звонки - 10 минут.
Максимальное время ожидания заявителя в очереди для получения муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.
В случае направления в адрес исполнителя муниципальной услуги письменного обращения услуга должна быть предоставлена в течение 30 дней со дня регистрации обращения. В исключительных случаях данный срок может быть продлен не более чем на 30 дней с обязательным уведомлением об этом заявителя.
2.17. Для предоставления муниципальной услуги заявитель должен представить в администрацию поселения Первомайское следующие документы:
1) личное заявление гражданина о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма в произвольной форме;.
2) документ, подтверждающий трудовые отношения (копия трудовой книжки, копия трудового договора),
3)паспорт или документ, удостоверяющий личность Заявителя,
4)паспорта или документы, удостоверяющие личность граждан, которые будут проживать вместе с Заявителем,
5)ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма.
2.18. Документы должны соответствовать следующим требованиям:
- тексты написаны разборчиво;
- отсутствуют подчистки, приписки,зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
- отсутствуют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать содержание документов.
2.19. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.19.1. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является несоблюдение требований к письменному обращению в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 2 мая 2006года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
2.20. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.20.1. Предоставление неполного пакета документов, указанного в пункте 2.17 настоящего Административного регламента, наличие в предоставленных документах либо материалах исправлений, неполной информации, несоблюдение требований к оформлению документов, отсутствие правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, нормативными и правовыми актами.
2.20.2. Наличие вступившего в законную силу судебного решения по вопросам, содержавшимся в заявлении граждан.
2.20.3. Заявление о прекращении рассмотрения обращения, поступившее от заявителя.
2.20.4. Текст письменного обращения не поддается прочтению.
2.20.5. Исполнитель муниципальной услуги при получении письменного запроса, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить запрос без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему запрос, о недопустимости злоупотребления правом.
2.20.6. В случае если письменное обращение содержит вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми запросами, и при этом в запросе не приводятся новые доводы или обстоятельства, исполнитель муниципальной услуги вправе принять решение о безосновательности очередного запроса и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанный запрос и ранее направляемые запросы направлялись одному и тому же исполнителю муниципальной услуги. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.
22.21. Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является соответствующее заявление заявителя.
2.22.Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, должны быть оборудованы:
- информационными стендами;
- стульями и столами.
Места приема заявителей должны быть оборудованы информационными вывесками с указанием:
- номера кабинета;
- времени приема.
Рабочее место сотрудника, предоставляющего муниципальную услугу, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и оргтехнике.
В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе одним сотрудником одновременно ведется прием только одного заявителя. Консультирование и (или) прием двух и более заявителей не допускаются.
Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам.
2.23. Основными показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:
- своевременность и оперативность получения муниципальной услуги;
- качество получения муниципальной услуги;
- снижение административных барьеров при получении муниципальной услуги;
-возможность обжалования профессионализма сотрудников, предоставляющих муниципальную услугу.
2.24. Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.
3.Административные процедуры
3.1. Последовательность административных процедур (приложение № 1 к настоящему Административному регламенту, блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении муниципальной услуги).
Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления с документами;
- рассмотрение заявления и принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключению Договора коммерческого найма жилого помещения или принятие решения об отказе с учетом решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации поселения Первомайское;
- подготовка и регистрация договора коммерческого найма жилого помещения или мотивированного отказа;
- выдача документов заявителю.
3.1.1.Письменное обращение с требуемыми документами подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента его поступления.
3.3.2. Прием заявлений осуществляется ежедневно (с понедельника по пятницу, за исключением выходных и праздничных дней) в администрации поселения Первомайское в городе Москве.
3.3.3. Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию исполнителя муниципальной услуги, направляется в течение семи дней со дня регистрации соответствующим исполнителям услуги, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением заявителя, направившего обращение, о переадресации.
3.3.4. После регистрации письменного обращения оно направляется на рассмотрение специалисту, уполномоченному предоставлять информацию в соответствии с обращением.
3.3.5. Специалист отдела проверяет представленные документы на соответствие их требованиям действующего законодательства РФ:
- наличие права собственности муниципального образования на жилое помещение;
- соответствие представленных документов требованиям законодательства.
3.3.6. Подготовленный пакет документов представляется на рассмотрение Общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации поселения Первомайское.
По результатам проверки заявления и документов и с учетом рекомендаций Общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации поселения Первомайское специалист, ответственный за рассмотрение документов, осуществляет подготовку проекта постановления администрации поселения Первомайское о предоставлении жилого помещения и заключении договора коммерческого найма жилого помещения либо уведомления об отказе.
После согласования, подписания и регистрации постановления о предоставлении жилого помещения в установленном порядке специалист отдела готовит в соответствии с действующим законодательством проект договора коммерческого найма жилого помещения(Приложение № 2).
3.3.7. Подготовка и регистрация договора коммерческого найма жилого помещения.
Основанием для начала процедуры заключения договора коммерческого найма жилого помещения является соответствие представленных документов, указанных в п.2.17. настоящего Регламента, и подготовленное и зарегистрированное в установленном порядке постановление Главы администрации поселения Первомайское.
Подписание договора коммерческого найма жилого помещения производится Главой поселения Первомайское.
Специалист отдела приглашает заявителя для подписания договора ( с использованием телефонной, почтовой и иных видов связи).
После подписания договора специалист отдела производит его регистрацию в журнале учета регистрации договоров коммерческого найма жилого помещения (Приложение № 2).
Регистрация уведомления об отказе в заключении договора коммерческого найма жилого помещения производится в системе документооборота.
3.3.8.Договор коммерческого найма жилого помещения выдается заявителю в день его подписания заявителем.
Уведомление об отказе в заключение договора выдается заявителю либо направляется заявителю в течение 3( трех) рабочих дней после принятия решения по почте на адрес, указанный заявителем при подаче документов.
3.4. Критерии принятия решений.
Решение должно соответствовать следующим требованиям (критериям) в процессе реализации административной процедуры при предоставлении муниципальной услуги:
- соответствие действующему законодательству РФ;
- изложение в простой, доступной для восприятия форме;
- тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом без исправлений.
3.5. Результат выполнения административной процедуры.
Результат муниципальной услуги фиксируется договором коммерческого найма жилого помещения, заключенным в двух экземплярах, один из которых выдается на руки заявителю, второй хранится в администрации поселения Первомайское.
Ответ об отказе в муниципальной услуге отправляется по почте заявителю. |
