ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ЗАЕМЩИКИ обязуется:
Возвратить полученный заём и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении).
Осуществлять платежи в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Разделом 3 настоящего Договора.
Обеспечить получение ЗАЙМОДАВЦЕМ договора об ипотеке с отметками о регистрации ипотеки в пользу ЗАЙМОДАВЦА и Закладной, составленной по согласованной с ЗАЙМОДАВЦЕМ форме, из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписать и передать на государственную регистрацию договор об ипотеке КВАРТИРЫ.
Застраховать за свой счет в любых страховых компаниях, согласованных с ЗАЙМОДАВЦЕМ:
В течение __ (___) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора – имущественные интересы, связанные с утратой (гибелью) или повреждением КВАРТИРЫ (имущественное страхование), в пользу ЗАЙМОДАВЦА до окончания срока действия настоящего Договора, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан ЗАЙМОДАВЕЦ;
В течение __ (___) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора – имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ЗАЕМЩИКОВ в пользу ЗАЙМОДАВЦА до окончания срока действия настоящего Договора, заключив договоры (полисы) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан ЗАЙМОДАВЕЦ. Подпункт утрачивает свою силу в случае пересмотра ЗАЙМОДАВЦЕМ размера процентной ставки в соответствии с п. 1.1.3 настоящего Договора (добавляется при наличии п. 1.6.3 настоящего Договора);
В течение __ (___) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора на срок __ (___) месяцев – имущественные интересы владельцев права собственности на КВАРТИРУ, связанные с утратой или ограничением (обременением) права собственности на КВАРТИРУ, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан ЗАЙМОДАВЕЦ (добавляется при наличии п. 1.6.4 настоящего Договора).
ЗАЙМОДАВЕЦ вправе указать сроки заключения договоров страхования.)
Страховая сумма по условиям заключаемых договоров (полисов) страхования в Период выборки не должна быть меньше суммы Лимита выдачи, увеличенной на 10 (десять) процентов, а в каждую конкретную дату срока их действия после завершения Периода выборки - не должна быть меньше Остатка суммы займа увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости КВАРТИРЫ на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.
Представить ЗАЙМОДАВЦУ в течение 2 (двух) рабочих дней, считая с даты заключения договоров, указанных в п. 4.1.4 настоящего Договора, подлинные экземпляры договоров (полисов) страхования и оригиналы документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.
Обеспечивать страхование согласно условиям п. 4.1.5.1 и п. 4.1.5.2 (добавляется при наличии этого пункта) настоящего Договора в течение всего периода действия настоящего Договора, ежегодно представляя ЗАЙМОДАВЦУ оригиналы документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п. 4.1.5.1 и п. 4.1.5.2 (добавляется при наличии этого пункта) настоящего Договора, в течение 7 (семи) дней после ее уплаты;
Обязательство, предусмотренное п. 4.1.5.3 настоящего Договора, прекращается на основании письменного заявления ЗАЕМЩИКОВ и при наличии письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА, при этом ЗАЙМОДАВЕЦ направляет (передает) ЗАЕМЩИКАМ соответствующее согласие. Совершение вышеуказанных действий рассматривается как надлежащий способ изменения условий настоящего Договора. В случае возникновения необходимости ЗАЕМЩИКИ обязаны незамедлительно осуществить соответствующие действия по внесению изменений в Закладную (добавляется при наличии п. 4.1.5.3 настоящего Договора).
Направить страховую выплату по договорам страхования, указанным в пп. 4.1.4 и 4.1.7 настоящего Договора, в счет погашения требований ЗАЙМОДАВЦА по настоящему Договору.
Досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления ЗАЙМОДАВЦЕМ письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору по основаниям в соответствии с п. 4.4.1 настоящего Договора.
Предоставлять ЗАЙМОДАВЦУ документацию, подтверждающую зачисление Абитуриента/ продолжение обучения Студента в Образовательном учреждении:
не позднее чем за _________ (_________) рабочих дня до предоставления Транша на оплату первого периода обучения в Образовательном учреждении в отношении Абитуриента предоставляется копия договора на платное оказание образовательных услуг между Абитуриентом и Образовательным учреждением или документа, подтверждающего намерение Образовательного учреждения заключить с Абитуриентом договор на платное оказание образовательных услуг;
не позднее чем за _________ (_________) рабочих дня до предоставления Транша на оплату очередного периода обучения в Образовательном учреждении в отношении Студента, предоставляется справка в свободной форме из Образовательного учреждения о продолжении Студентом обучения в соответствующем периоде, либо новый договор/дополнительное соглашение к договору с Образовательным учреждением.
Предоставлять ЗАЙМОДАВЦУ в течение ____ ( ) рабочих дней письменное заявление о приостановлении Периода выборки в связи с Перерывом в обучении с описанием события, повлекшего Перерыв в обучении, и указанием срока Перерыва в обучении. К заявлению прикладывается документ из Образовательного учреждения, подтверждающий предоставление Студенту Перерыва в обучении.
Предоставлять ЗАЙМОДАВЦУ в течение ____ ( ) рабочих после окончания Перерыва в обучении и возобновления обучения Студента в Образовательном учреждении, письменное заявление о возобновлении течения Периода выборки в связи с окончанием Перерыва в обучении и возобновления обучения Студента в Образовательном учреждении. К указанному заявлению прикладывается документ из Образовательного учреждения, подтверждающий продолжение обучения Студента в Образовательном учреждении.
Предоставлять ЗАЙМОДАВЦУ документацию, подтверждающую целевое расходование средств займа, в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора:
в течение __________(____________) после завершения очередного этапа обучения (учебного семестра) в Образовательном учреждении предоставлять соответствующие документы, подтверждающее факт оплаты данного этапа обучения;
в течение __________(____________) рабочих дней после завершения очередного этапа обучения в Образовательном учреждении (учебного семестра) предоставлять документацию подтверждающую оплату иных расходов, в том числе: проездные билеты, гостиничные счета, платежные поручения (при расчетах с юридическими лицами).
Предоставлять ЗАЙМОДАВЦУ сведения об изменении фактического места жительства, адреса регистрации, адреса для направления корреспонденции, контактного телефона не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента изменения или получения запроса ЗАЙМОДАВЦА.
По требованию ЗАЙМОДАВЦА предоставлять иную информацию, способную повлиять на исполнение ЗАЕМЩИКАМИ своих обязательств по настоящему Договору.
Предоставлять возможность ЗАЙМОДАВЦУ не менее одного раза в год производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания КВАРТИРЫ.
Не отчуждать КВАРТИРУ, не осуществлять ее последующую ипотеку, не распоряжаться ею без предварительного письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА.
Не сдавать КВАРТИРУ внаем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия ЗАЙМОДАВЦА.
Принимать меры, необходимые для сохранности КВАРТИРЫ, включая текущий и капитальный ремонты.
Уведомить ЗАЙМОДАВЦА о возникновении угрозы утраты или повреждения КВАРТИРЫ.
По требованию ЗАЙМОДАВЦА не чаще двух раз в течение года предоставлять ЗАЙМОДАВЦУ информацию о состоянии своего финансового положения и доходах в срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента получения требования от ЗАЙМОДАВЦА.
Исполнять предусмотренные настоящим Договором обязательства в соответствии с условиями Договора, в том числе в случае если ЗАЙМОДАВЕЦ возложил осуществление прав и исполнение обязанностей по настоящему Договору на третье лицо – Уполномоченного представителя ЗАЙМОДАВЦА в соответствии с п. 4.4.6 Договора.
Совершать иные действия (воздержаться от совершения действия) в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
Обеспечить предоставление ЗАЙМОДАВЦУ указанных в п. 4.1 настоящего Договора копий документов, составленных на иностранном языке, с заверенным нотариальным переводом на русский язык, (при согласии ЗАЙМОДАВЦА допускается не осуществлять нотариальный перевод отдельных документов (проездные билеты и др.)).
ЗАЕМЩИКИ имеют право:
Произвести полный или частичный досрочный возврат займа на условиях и в сроки, установленные настоящим Договором.
До получения первого или очередного Транша отказаться от получения займа по настоящему Договору полностью или от получения одного или нескольких Траншей. Для отказа от Транша (Траншей) Заёмщик должен предоставить ЗАЙМОДАВЦУ письменное заявление об отказе от получения Транша (Траншей) не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты выдачи очередного Транша.
Совершать иные действия (воздержаться от совершения действия) в случаях, предусмотренных настоящим Договором.
ЗАЙМОДАВЕЦ обязуется:
В случае передачи прав на Закладную новому владельцу Закладной письменно уведомить об этом ЗАЕМЩИКОВ в течение 10 (десяти) календарных дней с момента перехода прав на Закладную к новому владельцу Закладной с указанием реквизитов нового владельца Закладной, необходимых для надлежащего исполнения ЗАЕМЩИКАМИ обязательств по настоящему Договору.
В случае прекращения настоящего Договора в связи с исполнением ЗАЕМЩИКАМИ своих обязательств в полном объеме, осуществить передачу Закладной Залогодателям в порядке и в сроки, установленные нормами действующего законодательства РФ.
На основании письменного заявления Заемщика безвозмездно предоставить справку о размерах Остатка суммы займа и размере начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом и штрафных санкций, установленных настоящим Договором.
В случае поступления денежных средств по договорам, указанным в п.п. 4.1.4 и 4.1.7 настоящего Договора, направить поступившие денежные средства на погашение задолженности по займу в порядке, указанном в п. 3.15 настоящего Договора.
В случае нарушения ЗАЕМЩИКАМИ п. 4.1.4 либо п. 4.1.7 в части п. 4.1.5.2 настоящего Договора уведомить ЗАЕМЩИКОВ не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за плановым месяцем оплаты страхового взноса, в соответствии с п. 6.16 настоящего Договора об изменении процентной ставки по займу в соответствии с п. 1.1.3 настоящего Договора (добавляется при наличии п. 4.1.5.2 настоящего Договора)
Совершать иные действия (воздержаться от совершения действия) в случаях предусмотренных настоящим Договором.
ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право:
Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом и суммы неустойки, в следующих случаях:
при просрочке ЗАЕМЩИКАМИ осуществления очередного Ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 (тридцать) календарных дней;
при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
в случае полной или частичной утраты или повреждения Предмета ипотеки;
при грубом нарушении правил пользования КВАРТИРОЙ, ее содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности КВАРТИРЫ, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения КВАРТИРЫ;
при необоснованном отказе ЗАИМОДАВЦУ в проверке КВАРТИРЫ;
при обнаружении незаявленных обременений на КВАРТИРУ;
при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем любого из обязательств, предусмотренных договором (полисом) страхования, указанным в п. 4.1.5.1 настоящего договора;
в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Обратить взыскание на КВАРТИРУ при неисполнении требований ЗАЙМОДАВЦА в случаях, установленных в п. 4.4.1 настоящего Договора.
В порядке, установленном действующим законодательством РФ, потребовать расторжения настоящего Договора и возврата суммы займа, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом и суммы неустойки при существенном нарушении ЗАЕМЩИКАМИ условий настоящего Договора, в том числе, в случаях:
нецелевого использования ЗАЕМЩИКАМИ займа, в том числе непредоставления документов, подтверждающих целевое использование займа, в соответствии с п. 4.1.13 настоящего Договора;
при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЕМЩИКАМИ и/или Залогодателем любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором;
при обнаружении ЗАЙМОДАВЦЕМ недостоверной и/или заведомо ложной информации в предоставленных ЗАЕМЩИКАМИ документах для получения займа.
Уступить права требования по настоящему Договору, в том числе путем передачи Закладной третьим лицам в соответствии с требованиями законодательства РФ и самой Закладной.
Проверять целевое использование займа.
Возложить осуществление прав и исполнение обязанностей по настоящему Договору на третье лицо – Уполномоченного представителя ЗАЙМОДАВЦА.
Передавать Закладную в залог третьим лицам.
Приостановить / не осуществлять выдачу Траншей до момента предоставления ЗАЕМЩИКАМИ документов, указанных в пунктах 4.1.6, 4.1.10, 4.1.11, 4.1.12 и 4.1.13, настоящего Договора.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
ЗАЕМЩИКИ отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ.
При нарушении сроков возврата займа ЗАЕМЩИКИ уплачивают ЗАЙМОДАВЦУ неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет ЗАЙМОДАВЦА(включительно).
При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов ЗАЕМЩИКИ уплачивает ЗАЙМОДАВЦУ неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет ЗАЙМОДАВЦА (включительно).
ЗАЕМЩИКИ несут ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа информации, в том числе указанной ЗАЙМОДАВЦЕМ.
|
