4.Техническое задание
№ п.п.
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание основных данных и требований к выполнению работ
|
1
|
Объемы выполняемых работ:
|
Общая площадь объектов для строительства разведочных скважин: 94,0 га, в том числе по объектам:
- Могдинская 12 – 24,0 га;
- Даниловская 76 – 14,0 га;
- Даниловская 77 – 20,0 га;
- Преображенская 8 – 17,0 га;
- Преображенская 9 – 19,0 га;
Категория земель:
- земли лесного фонда – 94,0 га
|
2
|
Местоположение
|
РФ. Иркутская область, Катангский район.
|
3
|
Заказчик
|
664050, г. Иркутск, ул. Байкальская, 295 «Б».
Открытое акционерное общество «Верхнечонскнефтегаз» (ОАО «ВЧНГ»)
|
4
|
Цель выполнения работ
|
Образование земельных (лесных) участков для строительства разведочных скважин.
|
5
|
Требования по внедрению новой техники и передового опыта
|
Подрядчик обязан:
Плановую привязку границ земельных (лесных) участков к пунктам опорной маркшейдерской сети произвести с использованием спутниковой ГНСС (глобальной навигационной спутниковой системы) аппаратуры.
Обработку полученных геодезических данных осуществлять с использованием ГИС-технологий, межевые планы подготовить в электронном виде.
|
6
|
Технические и исходные данные, предоставляемые Заказчиком
|
Заказчик выдает:
исходные данные для оформления материалов выбора земельных (лесных) участков, необходимых для строительства разведочных скважин;
имеющиеся в наличии материалы: предварительные координаты разведочных скважин;
предварительные координаты осей автозимников;
в случае необходимости выдает доверенность на выполнение работ предусмотренных данным техническим заданием.
|
7
|
Состав, содержание работ и основные требования к ним
|
1 этап. Подготовительные работы: Сбор и систематизация исходных данных по лесным участкам. Определение проектных границ лесных участков:
получение и анализ проектных решений, материалов по предварительному согласованию места размещения объекта при их наличии (стадия сбора исходных данных - СИД);
анализ сведений по ширине полосы отвода для строительства линейных объектов, сведений о ширине охранной зоны, об ограничениях (обременениях) в использовании земельных (лесных) участков в охранных зонах, сведений о необходимых минимальных расстояниях до населенных пунктов, до отдельных зданий и сооружений;
запрос сведений Росреестра (данных о кадастровом делении, о ранее учтенных земельных участках, о кадастровой стоимости);
запрос сведений о правах на земельные участки (выписки из ЕГРП);
получение копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки;
получение сведений о действующих градостроительных регламентах (документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков);
получение сведений лесного реестра и лесоустройства;
рекогносцировка, отыскание и обследование пунктов ГГС (государственная геодезическая сеть) и ОМС (опорная межевая сеть);
получение координат исходных пунктов в местной системе принятой для Катангского района координат, принятой для ведения кадастрового учета недвижимости.
сравнение и анализ данных рабочего проекта строительства объектов с материалами выбора земельных участков (при их наличии), подготовленных и утвержденных на стадии СИД, выявление и обоснование принятых изменений места размещения объектов;
расчет площади по земельным (лесным) участкам и видам земельных угодий с составлением экспликации земель: по аренде на период строительства разведочных скважин, по охранным и санитарно-защитным зонам;
подготовка материалов выбора земельных участков, их согласование и утверждение;
подготовка и утверждение проектной документации о лесном участке в соответствии со ст.69 Лесного Кодекса, с подготовкой планов лесных участков;
составление и утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в специально уполномоченном органе государственной власти.
создание цифровой кадастровой основы с точностью необходимой для выполнения межевания:
установление (формирование) границ земельных участков картометрическим способом на цифровой кадастровой основе;
оформление графических материалов (планов границ земельных участков);
изготовление межевого плана земельных участков для постановки на ГКУ в электронном виде;
получение кадастровых паспортов земельных участков;
составление, согласование и утверждение плана лесного участка, выполнение учета лесного участка в государственном лесном реестре.
|
|
|
2 этап. Выбор земельного участка. Проведение натурно-технического обследования с оформлением акта натурно-технического обследования. Заключение договоров аренды лесных участков.
подготовка, согласование и утверждение акта выбора земельного (лесного участка);
подготовка и согласование акта натурного технического обследования земельного (лесного) участка;
получение решения (постановления, распоряжения) о предоставлении земельного (лесного) участка в аренду;
расчет арендной платы;
вычерчивание графического приложения к договору аренды, либо приложение кадастрового паспорта земельного участка;
составление лесных характеристик для подготовки проекта договора аренды лесных участков;
подготовка и сопровождение согласования и подписания договоров аренды лесных участков со стороны арендодателя и передача договоров Заказчику.
3 этап. Подготовка проекта освоения лесов.
разработка проекта освоения лесов;
сопровождение проведения государственной экспертизы по проекту освоения лесов;
заполнение и подача лесной декларации в уполномоченный орган, предоставивший лесной участок в пользование.
|
8
|
Требования к выполняемым работам
|
Схемы расположения земельных участков на кадастровых паспортах или кадастровых картах соответствующих территорий разрабатываются отдельно по категориям земель в каждом муниципальном образовании.
Картографические материалы создаются в локальной системе координат. Разрешается применение произвольной разграфки листов с обязательным вложением в отчет схемы расположения листов. Цифровые картографические материалы создаются в соответствии с утвержденным ОАО «НК «Роснефть» Классификаторами и Правилами цифрового описания объектов цифровой топографической информации.
Закрепление границ лесных участков выполняется межевыми знаками, сформированными на пнях свежесрубленных деревьев или деревянными столбиками из лиственницы.
|
9
|
Сроки выполнения работ
|
01 октября 2014г. – 20 апреля 2015г.
|
10
|
Результаты выполненных работ
|
В течение всего срока выполнения работ ежемесячно предоставлять в адрес Заказчика актуализированную информацию о текущем состоянии выполнения работ.
По результатам первого этапа выполненных работ по акту сдачи - приемки работ Подрядчиком должны быть переданы следующие документы:
- технический отчет о выполненных работах;
- информация, предоставленная из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписки из ЕГРП) о зарегистрированных правах на земельный участок, отсутствии зарегистрированных прав, об ограничениях (обременении) права собственности на земельный участок;
- выписки об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости (данные о кадастровом делении, о ранее учтенных земельных участках, о кадастровой стоимости земельных участков);
- надлежащим образом заверенные копии документов, устанавливающих или удостоверяющих права на земельные участки;
- надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на земельные участки;
- копии документов, подтверждающих принадлежность земельного участка к определенной категории земель (категория земель указывается в):
- актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ, актах органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
- выписке из государственного кадастра недвижимости;
- документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка;
- акт выбора земельного участка;
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованная специально уполномоченным органом государственной власти;
- распечатки планов созданной кадастровой основы требуемого масштаба;
- межевой план земельного участка в электронном виде;
- кадастровый паспорт земельного (лесного) участка;
- план лесного участка.
По результатам второго этапа выполненных работ по акту сдачи-приемки работ Подрядчиком должны быть переданы следующие документы:
- технический отчет о выполненных работах;
- акт выбора земельного (лесного участка), утвержденный специально уполномоченным органом государственной власти;
- акт натурного технического обследования лесного участка, утвержденный специально уполномоченным органом государственной власти;
- решение (постановление, распоряжение) специально уполномоченного органа государственной власти о предоставлении земельного участка в аренду;
- подписанные со стороны арендодателя договоры аренды земельных (лесных) участков, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
По результатам третьего этапа выполненных работ по акту сдачи-приемки работ Подрядчиком должны быть переданы следующие документы:
- проект освоения лесов;
- положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов;
- лесная декларация.
|
11
|
Нормативно-правовая и техническая документация:
|
Работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов и технических документов:
- Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ;
- Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 №200-ФЗ;
- Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 №14-ФЗ;
- Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
- Водного кодекса РФ №74-ФЗ от 03.06.2006;
- Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ;
- Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ;
- Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.05.2008 №66-ФЗ;
- Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ;
- Постановления Правительства РФ «О реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 - 46 Лесного кодекса Российской Федерации» от 23.07.2009 № 604;
- Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 17 января 2012г. №18 «О лесной декларации»;
- Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29 февраля 2012 г. № 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки";
- Письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» №11013-ИМ/Д23 от 08.08.2008;
- Письма Росземкадастра «О проверке документов, представляемых для государственного кадастрового учёта земельных участков» № СС-272 от 11.04.2003;
- Приказа Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества» №529 от 30.09.2011г.;
- Инструкции по межеванию земель. Утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.;
- Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства. Росземкадастр, от 17.02.2003;
- Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства. Росземкадастр, от 17.02.2003;
- Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;
- «Правил по технике безопасности на топографо-геодезических работах» (ПТБ 88), утверждены Коллегией Главного управления геодезии и картографии при Совете Министров СССР от 09.02.1989г. №2/21;
- «Правил охраны магистральных трубопроводов» утв. Постановлением Госгортехнадзора от 22.04.1992г. №9;
- Принципов классификации Компании «Объекты цифровой топографической информации Масштабов 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000» утвержден Приказом ОАО «НК «Роснефть» от 16.09.2010 № 455;
- настоящего технического задания.
В случае изменения (введения новой) нормативно-правовой и нормативно-технической базы в РФ, а так же в стандартах ОАО «НК «Роснефть» настоящее техническое задание подлежит корректировке с заключением соответствующего дополнительного соглашения к Договору.
|
|
