Об условиях приватизации здания по адресу: г. Вологда, ул. Ленина, д. 14
Скачать 147.02 Kb.
|
 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е Администрации города Вологды От 28 сентября 2010 года № 5148 Об условиях приватизации здания по адресу:г. Вологда, ул. Ленина, д. 14В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями) (далее - Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ), Законом Вологодской области от 25 сентября 2008 года № 1832-ОЗ «Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты арендуемого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности Вологодской области и в собственности муниципальных образований Вологодской области» (с последующими изменениями), Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 27 декабря 2005 года № 393 (с последующими изменениями), статьями 38, 44 Устава муниципального образования «Город Вологда», рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Северная звезда» от 28 июня 2010 года, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Продать расположенные по адресу: г. Вологда, ул. Ленина, д. 14 нежилое здание общей площадью 253,1 кв. м, являющееся объектом культурного наследия регионального значения, с условием его обременения охранным обязательством согласно приложению к настоящему постановлению, и земельный участок площадью 291 кв.м, с кадастровым номером 35:24:0202003:32 (категория земель: земли населенных пунктов), предназначенный для эксплуатации и обслуживания указанного здания. 2. Предложить арендатору указанного в пункте 1 настоящего постановления здания - обществу с ограниченной ответственностью «Северная звезда» реализовать преимущественное право на приобретение вышеуказанного здания с земельным участком по цене 15 477 000 (Пятнадцать миллионов четыреста семьдесят семь тысяч) рублей с учетом НДС, равной их рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в том числе стоимость здания - 12 800 625 (Двенадцать миллионов восемьсот тысяч шестьсот двадцать пять) рублей с учетом НДС и стоимость земельного участка - 2 676 375 (Два миллиона шестьсот семьдесят шесть тысяч триста семьдесят пять) рублей без НДС. 3. Установить, что перепродажа объекта новым владельцам допускается только при условии включения в договор купли-продажи условий охранного обязательства. 4. Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды (А.Н. Корсаков): 4.1. Включить в качестве существенных условий в договор купли-продажи вышеуказанного объекта условия охранного обязательства и условие, установленное пунктом 3 настоящего постановления. 4.2. В сроки и порядке, установленные Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ: направить обществу с ограниченной ответственностью «Северная звезда» копию настоящего постановления, предложение о заключении договора купли-продажи вышеуказанного имущества и проект договора купли-продажи; в случае согласия общества с ограниченной ответственностью «Северная звезда» на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества обеспечить заключение от имени муниципального образования «Город Вологда» договора купли-продажи вышеуказанного имущества. 4.3. Осуществить необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на проданное имущество. 5. С момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное здание исключить его из состава казны города Вологды и из Реестра объектов муниципальной собственности города Вологды. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Вологды - начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды А.Н. Корсакова. 7. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Вологодские новости», размещению на официальном Интернет-сайте Администрации города Вологды и является объявлением о продаже вышеуказанного имущества. Глава города Вологды Е.Б. Шулепов Приложение к постановлению Администрации города Вологды от 28.09.2010 № 5148 Условия охранного обязательстваздания по адресу: г. Вологда, ул. Ленина, д. 14Условия охранного обязательства включены в договор купли-продажи в соответствии с Охранным обязательством № 00-Р-120-09 объекта культурного наследия регионального значения от 05 октября 2009 года, заключенным между Администрацией города Вологды и Департаментом культуры и охраны объектов культурного наследия Вологодской области, именуемым в дальнейшем «Госорган». «Дом жилой, (кам.), XIX в.», расположенный по адресу: город Вологда, улица Ленина, 14, именуемый в дальнейшем объект культурного наследия. Основание отнесения к числу объектов культурного наследия: Решение Исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 08 октября 1991 года № 434. Предмет охраны объекта культурного наследия: Фасады здания, декор, основная планировочная структура. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Положением об охране и использовании памятников истории и культуры, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 16 сентября 1982 года № 865, Собственник обязуется: 1. Памятник «Дом жилой, (кам.), XIX в.», г. Вологда, ул. Ленина, д.14, находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как памятника истории и культуры использовать под цели, согласованные с Госорганом. 2. Техническое состояние объекта культурного наследия. 2.1. Общее состояние объекта культурного наследия: Двухэтажный кирпичный жилой дом. Крыша железная двухскатная. Основные габариты: 14х14. План имеет неправильную форму – дворовая стена с небольшим изломом. В дом ведут два входа - со стороны улицы и со стороны двора. Главный фасад оштукатурен. Окраска зеленая с белыми деталями. Нижний этаж обработан рустом. Окна нижнего этажа имеют лучковые перемычки и наличники с замковыми камнями. В верхнем этаже окна полуциркульные, обрамленные гладкими наличниками. Фасад декорирован филенками в межоконных простенках и арочками тонкого профиля с гирьками. Центральная часть венчается аттиком. В нижнем этаже в простенках между окнами помещаются переделанные в позднейшее время два широких проема с подставами под ставень-ворот. Это, а также сохранившиеся в дворовой части кованые железные двери и ставни, позволяют предположить, что нижний этаж первоначально имел хозяйственное назначение. Изменена планировка верхнего и нижнего этажей – капитальные стены, первоначально делившие дом на две половины, сохранились только в средней части. В боковых разобраны и заменены перегородками. Переделаны проемы в первом этаже уличного фасада. Со стороны двора к юго-восточной части дома примыкает поздняя деревянная пристройка. Является характерным образцом вологодского жилого дома второй пол. XIX в. 2.2. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта культурного наследия: а) общее состояние: удовлетворительное. б) фундаменты: общее состояние удовлетворительное. Для более детального исследования фундаментов необходимо производить закладку шурфов. в) цоколи и отмостки около них: цоколь по всему периметру здания кирпичный, отделан декоративной плиткой. г) стены: кирпичные, общее состояние удовлетворительное. Более детальное обследование стен необходимо выполнить с помощью зондажей. д) крыша (стропила, обрешетка, кровли, водосточные желоба и трубы): кровля металлическая по деревянным стропилами обрешетке. Протечек в кровле не наблюдается. Общее состояние кровли удовлетворительное. е) главы, шатры, их конструкция и покрытие: отсутствуют. ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах): Главный фасад оштукатурен. Окраска зеленая с белыми деталями. Нижний этаж обработан рустом. Окна нижнего этажа имеют лучковые перемычки и наличники с замковыми камнями. В верхнем этаже окна полуциркульные, обрамленные гладкими наличниками. Фасад декорирован филенками в межоконных простенках и арочками тонкого профиля с гирьками. Центральная часть венчается аттиком. 2.3. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов объекта культурного наследия: а) общее состояние: удовлетворительное. б) перекрытия (плоские, сводчатые): плоские, скрыты подвесными потолками. Напрямую не исследовались. Общее состояние удовлетворительное. в) полы: отделаны керамической плиткой или покрыты доской. Общее состояние удовлетворительное. г) стены, их состояние, связи: стены кирпичные оштукатурены и окрашены. Общее состояние удовлетворительное. д) столбы, колонны отсутствуют. е) двери и окна: Основная часть окон первого и второго этажей заменена на пластиковые стеклопакеты. Общее состояние удовлетворительное. ж) лестницы: Парадная лестница, ведущая на второй этаж, находится в удовлетворительном состоянии. з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения: Декор интерьеров полностью утрачен. 2.4. Живопись (монументальная и станковая): отсутствует. 2.5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.): отсутствует. 2.6.Сад, парк, ворота и ограда: отсутствуют. 3. План ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия, благоустройства его территории. В целях сохранения объекта культурного наследия Собственник обязан провести ниже перечисленные работы в следующие сроки, с предоставлением в месячный срок по их завершению уведомления в Госорган:
Примечание: Ремонтно-реставрационные и проектно-планировочные работы на объектах культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с согласованной с органом охраны объектов культурного наследия документацией. Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксации, проектов заключений, отчетов исполняемых по заказу Собственника, по мере их изготовления передаются органу охраны объектов культурного наследия в 10-дневный срок после их получения, безвозмездно. 4. Обеспечить режим содержания объекта культурного наследия, а также проводить реставрационные, ремонтные и иные работы, в объемах и сроки, указанные в пункте 3 настоящих условий охранного обязательства, а также в соответствии с разовыми предписаниями Госоргана. 5. Содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также содержать необходимый для обслуживания объекта культурного наследия персонал. В случае если для содержания объекта культурного наследия в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом технического состояния либо актами текущего осмотра, Собственник обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения. 6. Не производить никаких пристроек к используемому объекту культурного наследия и переделок памятника как снаружи, так и внутри его. 7. Получать разрешения Госоргана и иных органов исполнительной власти, предусмотренных законодательством на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, а также на его территории. 8. Не занимать помещений объекта культурного наследия под жилье как постоянного, так и временного характера, если таковое использование не оговорено Охранным обязательством. 9. Беспрепятственно допускать представителей Госоргана для контроля за выполнением правил содержания объекта культурного наследия, его территории, или для научного обследования. Предоставлять представителям Госоргана всю необходимую для осуществления указанного контроля документацию. Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения или доверенности. 10. Немедленно извещать Госорган (в том числе посредством телефонограммы или факсограммы) о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб, а также создающем угрозу нанесения ущерба объекту культурного наследия и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта культурного наследия и по приведению его в надлежащее состояние. 11. Обеспечивать доступ гражданам в принадлежащие Собственнику помещения объекта культурного наследия, для осмотра. Срок и порядок доступа граждан в помещения объекта культурного наследия, интерьер которых является предметом охраны, определяются Собственником по согласованию с Госорганом, и указываются на носителе информации, устанавливаемом на объекте культурного наследия. 12. Иметь в используемом объекте культурного наследия противопожарное оборудование, обеспечить соблюдение мер пожарной безопасности. 13. Страховать в установленных законодательством случаях и при наличии соответствующего финансирования объект культурного наследия и связанные с ним произведения искусства на случай его полного или частичного физического разрушения. 14. Производить реставрационные, ремонтные и иные работы по сохранению объекта культурного наследия за свой счет и своими материалами в порядке и сроки, установленном актом технического состояния. Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Вся документация и материалы по исследованию и фотофиксации объекта культурного наследия передаются Собственником - Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения, в 1 экземпляре, безвозмездно. Работы по реставрации объекта культурного наследия выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия. В течение 3 (Трех) дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ). 15. Незамедлительно проинформировать Госорган в случае обнаружения в процессе проведения работ объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. 16. Обеспечивать охрану объекта культурного наследия, с целью пресечения действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения ущерба объекту культурного наследия, или его территории. 17. Производить установку носителей информации на объекте культурного наследия, а также решеток, козырьков, ограждений исключительно с разрешения либо решения (в отношении информационных надписей и обозначений) Госоргана. Эскизный проект (образец) носителя информации, решетки, ограждения Пользователь обязан предварительно согласовать с Госорганом. 18. В случае обнаружения Госорганом самовольных пристроек, переделок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, таковые должны быть устранены, демонтированы за счет Собственника в срок, определяемый предписанием Госоргана. 19. Если использование объекта культурного наследия создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Собственнику, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования объекта культурного наследия. 20. Без согласия Госоргана: 20.1. не заменять исторический материал, из которого изготовлены, конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения объекта культурного наследия; 20.2. не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением работ, согласованных Госорганом; 20.3. не изменять целевое назначение объекта культурного наследия; 20.4. не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели). 21. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством. 22. Собственник несет ответственность за нарушение требований сохранения объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством. 23. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Собственником обязательств, предусмотренных настоящим охранным Обязательством, Госорган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вправе взыскать с Собственника неустойку (штраф) в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей за каждый случай нарушения. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает Собственника от исполнения настоящего обязательства в дальнейшем и возмещении причиненного ущерба объекту культурного наследия в размере стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия. Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права Собственника на объект культурного наследия или исключения объекта культурного наследия из реестра объектов культурного наследия.
|
Похожие:
 | Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе | | Согласно достигнутому между нами согласию о приватизации жилого помещения просим передать в собственность в порядке приватизации... |
| Федерального агентства по управление государственным имуществом в Московской области | | Федерального агентства по управление государственным имуществом в Ставропольском крае |
| Территориальное управление Федерального агентства по управление государственным имуществом в Орловской области | | Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области |
| Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе |  | Лот 1: Реконструкция здания по адресу: Томская область, г. Асино, ул. Ленина, д. 10 |
| Запрос предложений на право заключения договора на капитальный ремонт кровли административного здания по адресу красноярский край,... | | Основание проведения торгов решение об условиях приватизации нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область,... |