Правительство челябинской области постановление
Скачать 382.16 Kb.
|
| Документ предоставлен КонсультантПлюс ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 августа 2014 г. N 386-П О Положении по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской области В целях реализации в Челябинской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительство Челябинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемое Положение по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской области. 2. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации. Председатель Правительства Челябинской области С.Л.КОМЯКОВ Утверждено постановлением Правительства Челябинской области от 14 августа 2014 г. N 386-П Положение по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской области I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее именуется - постановление Правительства Российской Федерации N 404). 2. Настоящим Положением устанавливаются перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" (далее именуется - программа), порядок проверки органами местного самоуправления Челябинской области (далее именуются - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее именуются - списки граждан), ведения Министерством социальных отношений Челябинской области (далее именуется - Министерство социальных отношений) сводного по Челябинской области реестра граждан, включенных в списки граждан (далее именуется - сводный реестр), в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы, а также порядок предоставления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в сводном реестре. Настоящее Положение не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, переданных для реализации программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее именуется - Фонд), за исключением положений, регулирующих порядок формирования сводного реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации программы Фондом, применяются требования постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса", правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, и порядок, в частности очередность, включения граждан в списки, установленные Законом Челябинской области от 29.11.2012 г. N 425-ЗО "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и порядке их включения в такие списки" в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". 3. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 404: 1) к жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, соответствующие установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее именуется - максимальная цена жилья экономического класса); 2) жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы на территории Челябинской области, подлежит передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено жилье экономического класса, по цене, не превышающей максимальной цены жилья экономического класса, гражданам Российской Федерации, из числа лиц, указанных в пункте 4 настоящего Положения; 3) цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены жилья экономического класса, определяется по итогам отбора земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, застройщиков и реализуемых на указанных земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, или в федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению которым переданы органам государственной власти Челябинской области, или в муниципальной собственности, либо земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Отбор земельных участков для реализации программы осуществляет Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области (далее именуется - Министерство промышленности и природных ресурсов). Отбор застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы осуществляет Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее именуется - Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства). II. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы 4. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Челябинской области, из числа следующих категорий граждан: 1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного пунктом 5 настоящего Положения, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определенного в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения; 2) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы; 4) граждане из числа ветеранов боевых действий; 5) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете; 6) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней; 7) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; 8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; 9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; 10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы; 11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы. 5. Граждане, указанные в подпункте 1 пункта 4 настоящего Положения, имеют право на приобретение жилья экономического класса в случае, если: 1) размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, определенный в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения, составляет не более 18 кв. метров в расчете на одного человека и не более 32 кв. метров на одиноко проживающего человека (далее именуется - максимальный размер обеспеченности общей площадью жилых помещений); 2) доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают размеров, определенных в соответствии с методикой определения доходов граждан и стоимости имущества в рамках реализации программы согласно приложению 1 к настоящему Положению. 6. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина. 7. Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи определяются в порядке, установленном Законом Челябинской области от 25.08.2005 г. N 400-ЗО "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда". III. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формирования списков таких граждан 8. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках программы органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей категориям граждан, установленным пунктом 4 настоящего Положения, и формируют списки граждан. 9. Граждане, включенные органами местного самоуправления в списки граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Челябинской области. 10. Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства информирует Министерство социальных отношений о результатах отборов земельных участков с указанием адресного перечня таких земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в рамках программы. На основании полученных сведений Министерство социальных отношений уведомляет органы местного самоуправления о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня земельных участков. 11. На официальных сайтах Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства, Министерства социальных отношений и органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также в официальных средствах массовой информации размещается и публикуется следующая информация: 1) условия реализации программы на территории Челябинской области; 2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы; 3) об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе: а) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке; б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади на каждом отобранном земельном участке; 4) время и сроки начала приема заявлений граждан о включении в список граждан (далее именуется - заявление); 5) перечень документов, необходимых для включения в список граждан, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения в список граждан, формы заявления, согласия на обработку и представление персональных данных и требования к их оформлению; |
Похожие:
 | Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... | | Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... |
| Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... | | Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... |
| Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... | | Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... |
| Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... | | Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... |
| Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... | | Правительства Челябинской области от 13. 12. 2010 г. N 293-п "о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления... |