Право собственности на гараж, машино-место подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (иным правоустанавливающим документом).
В случае отсутствия свидетельства о регистрации права собственности или, если имеется договор аренды гаража, паркинг-места, сведения об объекте недвижимости отражаются в подразделе 7.1 "Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании" раздела 7 "Сведения об обязательствах имущественного характера";
е) строка 6 "Иное недвижимое имущество".
К иному недвижимому имуществу относятся жилые помещения в виде комнат, а также здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (пункт 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае если в собственности находится комната, все сведения об этом виде имущества необходимо указывать в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности.
Согласно статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":
здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
сооружение - это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке (Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утвержденные Минсельхозом России 22 октября 2008 года).
Объект незавершенного строительства возникает в момент приобретения им свойств недвижимого имущества: 1) объект должен быть прочно связан с землей; 2) его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
От зданий и сооружений объект незавершенного строительства отличает его незаконченность (это создаваемое недвижимое имущество).
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В графе 3 "Основания приобретения" таблицы раздела 2 указываются основания приобретения недвижимого имущества (покупка, мена, дарение, наследование, приватизация и т.д.), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.
В графе 4 "Вид собственности" таблицы раздела 2 указывается вид собственности (индивидуальная, общая).
Имущество, находящееся в собственности одного лица, - это индивидуальная собственность, двух или нескольких лиц - общая собственность.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Для совместной собственности указываются иные лица (Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица), в собственности которых находится имущество (например, земельный участок может находиться в совместной собственности супругов). Для долевой собственности указывается доля (например, в свидетельстве о регистрации доли в праве собственности на квартиру указывается размер этой доли).
В графах 5, 6 и 7 указываются место нахождения (адрес), площадь (кв. м) недвижимого имущества и собственник (и) имущества. Данная информация указывается согласно правоустанавливающему документу.
В форме Сведений супруги (супруга) и несовершеннолетних детей графы "Основания приобретения" и "Собственник (и) имущества" отсутствуют.
Пример заполнения N 3
Раздел 2. СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ,
ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
N п/п
|
Вид и наименование имущества
|
Основание приобретения <1>
|
Вид собственности
|
Место нахождения (адрес)
|
Площадь (кв. м)
|
Собственник(и) имущества
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1.
|
Земельные участки <3>:
|
|
|
|
|
|
1) Земельный участок для индивидуального жилищного строительства
|
Договор купли - продажи от __________ N _____, свидетельство о регистрации от __________ N _____
|
Общая совместная собственность
|
Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Лапино, ул. Цветочная, уч. N 1
|
600.0
|
Иванов И.И., Иванова А.А.
|
2) Дачный земельный участок
|
Договор дарения от __________ N _____, свидетельство о регистрации от __________ N _____
|
Индивидуальная
|
Вологодская обл., Кадуйский р-н, пос. Кадуй, Энергетик-2, уч. 50
|
800.0
|
Иванов И.И.
|
2.
|
Жилые дома:
|
|
|
|
|
|
1) Жилой дом
|
Договор купли продажи от ___________ N _____, свидетельство о регистрации от ___________ N ______
|
Общая совместная собственность
|
Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Лапино, ул. Цветочная, д. 1
|
100.0
|
Иванов И.И., Иванова А.А.
|
3.
|
Квартиры:
|
|
|
|
|
|
1) Квартира
|
Договор приватизации (передачи квартиры в собственность) от __________ N ______, свидетельство о регистрации от ____________ N _____
|
1/2 доли в общей долевой собственности
|
г. Вологда, ул. Мира, д. 46, кв. 1
|
63.0
|
Иванов И.И.
|
4.
|
Дачи:
|
|
|
|
|
|
1) Дачный дом
|
Договор дарения от __________ N ______, свидетельство о регистрации от ___________ N ______
|
Индивидуальная
|
Вологодская обл., Кадуйский р-н, пос. Кадуй, Энергетик-2, уч. 50
|
40.0
|
Иванов И.И.
|
5.
|
Гаражи:
|
|
|
|
|
|
1) Гараж
|
Договор купли-продажи от ___________ N ______, свидетельство о регистрации от ____________ N ______
|
Индивидуальная
|
Вологда, ул. Гагарина, ГСК "Автолюбитель", гараж N 5
|
31.1
|
Иванов И.И.
|
6.
|
Иное недвижимое имущество:
|
|
|
|
|
|
1) объект незавершенного строительства (здание)
|
Договор купли-продажи от ______ N ______, свидетельство о регистрации от ___________ N ______
|
Индивидуальная
|
Украина, Харьковская обл., Промзона, 1
|
50.0
|
Иванов И.И.
| |
