1.НАЗНАЧЕНИЕ И ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ СИСТЕМЫ 1.1Назначение Системы
Основным назначением информационной системы капитального ремонта (далее - ИС Капремонт) является обеспечение НОФ «Региональный оператор РБ» (далее - региональный оператор), эффективной информационной поддержкой процессов организации ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), управления программой проведения капитальных ремонтов жилищного фонда Республики Башкортостан (далее – РБ).
Система предназначена для:
автоматизации процесса формирования фондов капитального ремонта;
автоматизации процесса контроля над формированием фондов капитального ремонта;
автоматизации оперативного управления процессом проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
автоматизации процесса формирования краткосрочных планов капитального ремонта объектов общего имущества МКД;
принятия управленческих решений на основе фактических данных.
1.2Цели создания системы
Целью выполнения работ по созданию Системы является автоматизация следующих процессов:
формирование краткосрочных планов выполнения капитального ремонта объектов общего имущества МКД;
мониторинг хода капитального ремонта объектов жилищного фонда;
повышение информационной открытости и прозрачности деятельности регионального оператора капитального ремонта.
1.3Основные задачи
Для достижения поставленных целей необходимо решить следующие задачи:
автоматизация сбора, хранения, анализа и использования информационных ресурсов процессов в области деятельности регионального оператора;
актуализация данных о состоянии жилищного фонда РБ, технических характеристиках МКД и помещений;
формирование краткосрочных планов проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории РБ;
автоматизация расчета планируемых затрат на капитальный ремонт в рамках региональной программы;
автоматизация построения очереди МКД на капитальный ремонт в разрезе объектов общего имущества с возможностью дальнейшей корректировки вручную;
формирование перечня услуг и учет укрупненных смет работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах;
формирование аналитической отчетности;
создание информационного ресурса в публичном доступе для информирования собственников помещений в МКД и других заинтересованных лиц о ходе выполнения программы капитального ремонта.
2.ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА АВТОМАТИЗАЦИИ 2.1Краткие сведения об объекте автоматизации
Объектом автоматизации является процесс формирования и корректировки региональной программы капитального ремонта региональным оператором.
Региональный оператор
Региональный оператор капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Региональный оператор выполняет следующие функции:
открытие на свое имя счета и совершение операций по этому счету;
аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;
формирование начислений по обязательным взносам на капитальный ремонт;
учет средств, поступивших на счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме;
обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта;
представление собственникам помещений предложений о сроках начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;
осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, включая:
подготовку и направление собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроках начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;
подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждение проектной документации на соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
разработка и утверждение сметной документации;
привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров;
контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствия таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
осуществление приемки выполненных работ;
иные обязанности, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта;
финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников;
взаимодействие с органами государственной власти РБ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;
представление в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, предусмотренные законом РБ, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора;
представление в орган государственного жилищного надзора РБ информации о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД;
ежемесячное предоставление платежных документов собственникам помещений МКД, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
выплата собственникам помещений в МКД, признанных аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средств фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт;
иные функции, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, законом РБ и учредительными документами регионального оператора.
Региональный оператор как владелец специального счета выполняет следующие функции:
предоставление в орган государственного жилищного надзора уведомлений о выбранном собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта;
открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;
представление в орган государственного жилищного надзора сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете;
в случае закрытия специального счета подача заявления в кредитную организацию о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на счет регионального оператора (в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта) или на другой специальный счет (в случае замены владельца специального счета или кредитной организации);
предоставление по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информации о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.
|
