Еврейская автономная область Урок по ... ЖКХ. С будущего года в общеобразовательных учебных заведениях ЕАО появится «Жилищный урок» в качестве элективного курса
Биробиджанская звезда - 74(17164)
09.10.2013
Виктор Черненко
Новым этот школьный предмет, по большому счету, не является – несколько лет назад он был успешно испытан в трех биробиджанских школах и получил «путевку в жизнь». Об этом корреспонденту «БЗ» рассказала инициатор и основной разработчик «Жилищного урока» - руководитель Общественной палаты ЕАО и представитель общественной организации «Муниципальная академия» Наталья Матиенко.
- Напомню, что в марте этого года была создана Общественная палата ЕАО, одно из направлений деятельности которой – координация усилий различных структур в сфере контроля за ЖКХ. В рамках этого мы предложили губернатору Александру Винникову возродить идею проведения в школах автономии так называемого «Жилищного урока», разработанного в 2008 году. Тогда мы провели его в трех биробиджанских школах – пятой, седьмой и десятой. Новшество вызвало интерес, пришлось по душе и учителям, и школьникам.
- Другими словами, Наталья Владимировна, общественные активисты в Биробиджане решили вновь вернуться к этой теме?
- Да, но теперь это будет на более высоком уровне. Александр Аронович дал задание комитету образования, мы им передали разработанную «Муниципальной академией» методику (в электронном виде) и предложили внедрить этот урок. Безусловно, предстоит серьезная работа: в первую очередь нужно подобрать педагогов, которые бы могли эффективно применять на практике актуальные знания.
- «Жилищный урок» войдет в школьную программу?
- Да, но не как основной предмет, а как элективный (дополнительный) курс. 24 сентября мы провели специальный семинар в областном институте усовершенствования учителей. Интерес к мероприятию был колоссальный, собралось порядка 50 учителей – не только из Биробиджана, но также и из районов автономии. Мы провели вводный курс для педагогов на базе тех методик, которые мы раздали в электронном виде. Диапазон тем «Жилищного урока» очень широкий – например, «Экономия в быту», «Энергосбережение», «Соседское сообщество», «Как создать Совет дома» и так далее.
- Как реагировала аудитория?
- Невероятно, но практически для каждого сидящего в зале педагога новые нормы Жилищного кодекса оказались настоящим откровением! Был у нас и «ликбез» по тарифам и ценам на услуги ЖКХ - мы разъяснили участникам семинара, как они формируются. По итогам семинара принято решение, что новый предмет (ориентировочно 18-20 часов) будет преподаваться со второго полугодия учебного года. «Жилищный урок» разработан для двух возрастных групп школьников. Для среднего звена Жилищный кодекс будет излагаться более упрощенно, но зато доходчивей. А для 8-11 классов все будет серьезнее, с уклоном в правовые аспекты.
- «Жилищный урок» будет преподаваться, как и раньше, только в биробиджанских школах или его география расширится?
- И в районах тоже он появится. Правда, комитет образования предложил преподавать этот предмет лишь в тех школах, где большинство составляют ученики, проживающие в благоустроенном жилье.
- Что вы ждете от реализации этого проекта?
- Мы очень надеемся на то, что в рамках курса будет эффективно внедрена технология привлечения родителей для решения актуальных задач. Через «Жилищный урок» мы хотим провести некую просветительскую акцию для родителей учеников. Не секрет, что практически в каждой российской семье научились считать расходы на жилищно-коммунальные услуги, но не все еще знают, как можно сберегать свои средства, минимизировать и оптимизировать расходы на услуги ЖКХ, как наладить диалог с соседями по подъезду и, создав Совет дома или ТСЖ, сообща решать злободневные коммунальные задачи. Ведь в этой сфере много интересного - какие энергосберегающие технологии действуют, какие сегодня требования российского законодательства в отношении учета этих услуг и так далее.
- С Биробиджаном в плане просвещения понятно. В частности, здесь находится «Муниципальная академия», специалисты которой всегда придут на помощь. А как быть с районами автономии?
- Руководитель государственной жилищной инспекции в ЕАО Елена Вячеславовна Попович дала участникам семинара номер телефона юридического отдела, также люди записали координаты областного управления ЖКХ и «Муниципальной академии». Сейчас массу тематического материала можно найти в Интернете – в поисковой системе наберите «контроль ЖКХ», и появятся сотни статей. Есть сайт Общественной палаты Российской Федерации, Ассоциации ТСЖ, Ассоциации жилищно-коммунального контроля и другие. Благо все школы компьютерами с выходом в Интернет обеспечены, это уже не «экзотика», как было еще несколько лет назад. Повторю, мы надеемся привлечь к этому процессу родителей. Если «Жилищный урок» будет повсеместно внедрен, то это станет плюсом для всего гражданского общества. Кстати, в России пока только ЕАО работает в данном направлении. Мы в вопросе «коммунального просвещения» - лидеры в России.
Мой дом - моя крепость? Среди проблем, которые нынешний рынок привнес в нашу жизнь, жилищно-коммунальная, пожалуй, самая острая
Биробиджанская звезда - 74(17164)
09.10.2013
Областной центр застроен в основном пятиэтажками, появившимися на наших улицах еще в годы советской власти. Новые дома, новые квартиры, новоселье наполняли души биробиджанцев чувствами счастья и радости. Мы переселялись в эти дома из деревянных бараков и на первых порах не замечали некие неудобства жизни в благоустроенных квартирах.
Сегодня приобретение квартиры по рыночной стоимости не каждому по карману, поэтому наша общая задача - уделять достаточно внимания сохранности старого жилого фонда города. Не исключено, что в этих домах будут еще жить да жить наши дети и внуки, хотя сегодня мы отчетливо понимаем, что Биробиджан застроили в советские времена пятиэтажками отнюдь не по самым удачным проектам. Строительство было массовым по одной причине: оно обходилось государству сравнительно недорого. Соблюдение режима экономии финансовых средств давало возможность вести строительство широким фронтом, тем самым быстрее удовлетворить потребности населения в бесплатном благоустроенном жилье. Государственная программа капитального строительства в стране и нашей области реально выполнялась.
Ежегодно трест «Биробиджанстрой» и его субподрядные организации сдавали «под ключ» десятки тысяч квадратных метров жилой площади, и мало кого беспокоила одна особенность такого строительства: по техническому паспорту дома через 25 лет после их постройки должны были пройти капитальный ремонт.
С установлением в стране новой общественной формации властям оказалось не до капитального ремонта жилых домов. И жилищно-коммунальная проблема у нас остается нерешенной, хотя в последнее время власти пытаются исправить ситуацию. Пример – дом, в котором живет автор этих строк. Он построен в 1962 году. Сантехническая система здания до такой степени была изношена, что не было дня, чтобы у подъездов дома не стояла «аварийка». В моей квартире неоднократно меняли отдельные части трубопроводов горячей и холодной воды, и даже чугунная канализационная труба не избежала этой участи. Однажды после такого ремонта на скорую руку произошел порыв трубопровода холодной воды, и она в течение нескольких секунд затопила мою квартиру. Руководство тогдашнего жилищно-эксплуатационного треста отказалось в полном объеме произвести в квартире ремонт или выплатить компенсацию за причиненный ущерб. Только решением суда мои требования были удовлетворены.
Долгие годы я неоднократно обращался к руководству управляющей компании «Единый заказчик» с просьбами провести в нашем доме капитальный ремонт. В компании отделывались отговорками, что, дескать, под ее управлением находится около 600 домов и есть более старые. Одним словом, дело никак не решалось, пока в проблему не вник тогдашний градоначальник Александр Аронович Винников. Дом по ул. Шолом-Алейхема, 77а пошел на капитальный ремонт на год раньше запланированного срока. Однако ремонт был выполнен с невысоким качеством и не в том объеме, как нам, собственникам, обещали. Низкое качество ремонта стало возможным из-за отсутствия всякого контроля за производством работ. К примеру, на крыше нашего дома нет устройства отвода дождевых вод. В результате в это лето обильные проливные дожди при северо-восточном ветре заливали восточную сторону здания. Из-за постоянного воздействия дождевой воды дом медленно, но верно, разрушается. А из сегодняшней новой управляющей компании «Рембытстройсервис», которой передан наш дом, пишут на мои заявления отписки: «Водосточные трубы не предусмотрены конструкцией кровли. При осмотре балкона было выявлено, что он находится в технически исправном состоянии, дождевая вода попадает на балкон, т.к. он открыт (не застеклен). Кстати сказать, балкон не так давно прошел ремонт в результате разрушения дождевой водой. Окна являются личным имуществом собственника жилья. Замена рам, стекол производится за счет собственника жилья».
Аналогичный по содержанию ответ я получил и от государственной жилищной инспекции ЕАО. «В соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилищного фонда в зданиях высотой до пяти этажей включительно, при выносе карниза не менее 60 см, допускается устройство наружного неорганизованного водоотвода. Если автор заявления считает необходимым устройство организованного водостока, то такое мероприятие относится к капитальному ремонту. Решение о его проведении в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений, так как только собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества».
Одним словом – приехали. «Спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Получил консультацию у авторитетного представителя власти. Его объяснение никак не совпадало с тем, что мне отписали чиновники названных организаций. Подтверждение тому - строящиеся в настоящее время дома в пять этажей с таким же выносом карниза - не менее 60 см - обеспечиваются устройством организованного водостока.
Принятое правительством решение с 1-го января 2014 года вменить в обязанность жильцов многоквартирных домов дополнительную плату за капитальный ремонт общедомового имущества дает реальную возможность аккумулировать денежные средства, создать своего рода накопительный денежный фонд для осуществления капитальных работ наших пятиэтажек, тем самым продлить их живучесть. Необходимо только правильно и разумно проработать правила такого ремонта. На мой взгляд, он должен быть прозрачным и открытым для каждого собственника жилья. Каждый должен знать, куда и на что пошли его деньги.
|
