9. Ответственность Сторон
9.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в двухкратном размере действующей на дату начисления пени учетной ставки (ставки рефинансирования) Банка России от стоимости этапа (вида) работ, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему выполненных работ, предусмотренных Договором и фактически исполненных Подрядчиком, подтвержденных документами, указанными в пункте 6.1 Договора, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после нарушения Подрядчиком срока исполнения этапа (вида) работ по Договору до фактического выполнения этапа (вида) работ.
9.3. В случае, если просрочка произошла не по вине Подрядчика, штрафные санкции Заказчиком за данный период не выставляются.
9.4. Заказчик вправе требовать у Подрядчика уплаты штрафа в размере 10 % (десяти процентов) от стоимости работ по соответствующему Объекту в случае выявления фактов:
‒ оформления с нарушением исполнительной документации по Договору;
‒ несоответствия фактически выполненных работ по Договору Актам по форме КС-2, актам освидетельствования скрытых работ, проектной документации;
‒ несоответствия фактически примененным Подрядчиком материалов, оборудования, актам освидетельствования скрытых работ, проектной документации;
‒ несоблюдения требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ (выполнение работ с отступлением от требований, предусмотренных Договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами).
9.5. Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей в случае выявления фактов:
‒ задержки Подрядчиком начала выполнения работ согласно графику выполнения работ (услуг) более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;
‒ неприобретения (несвоевременного приобретения), ненадлежащего ведения Подрядчиком журнала учета выполнения работ по каждому Объекту, в отношении которого проводятся работы, непредоставления (несвоевременного предоставления) журналов учета выполнения работ на регистрацию Заказчика до начала производства работ в соответствии с пунктом 4.1.4 Договора;
‒ непредставления (несвоевременного представления) Подрядчиком Заказчику заверенной копии приказа о назначении лиц, ответственных за производство работ, являющихся предметом Договора, согласно пункту 4.1.5 Договора;
‒ неразмещения (несвоевременного размещения) Подрядчиком на строительных лесах и (или) ограждениях информационной таблички на основании пункта 4.1.7 Договора.
Штраф в указанном размере уплачивается за каждый выявленный факт.
9.6. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, установленным разделом 10 Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10 % (десяти процентов) стоимости Договора в порядке, установленном Договором. Указанный штраф, уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).
9.7. Расторжение Договора после причинения ущерба не влечет за собой освобождения Сторон от ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации.
9.8. В случае досрочного расторжения Договора Подрядчик несет ответственность за качество работ, выполненных и принятых в установленном порядке до момента расторжения Договора, в соответствии с условиями Договора.
9.9. В случае применения к Заказчику мер административной или гражданско-правовой ответственности за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по Договору Подрядчик обязуется компенсировать понесенные Заказчиком затраты в полном объеме в течение 10 (десяти) рабочих дней, начиная со дня, следующего за днем получения письменного мотивированного требования Заказчика.
9.10. Подрядчик несет полную материальную ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на Объектах работ, включая случаи причинения вреда жизни и здоровью, и возмещает причиненные убытки за свой счет.
9.11. Подрядчик несет ответственность и обязанность возмещения ущерба, причиненного в результате некачественного исполнения обязательств по Договору (в том числе, если недостатки возникли или выявлены после передачи результатов выполненных по Договору работ), в течение гарантийного срока, установленного пунктом 7.2 Договора, иных нарушений условий Договора, требований действующего законодательства Российской Федерации.
9.12. При нарушении Подрядчиком обязательств, предусмотренных пунктами 9.2, 9.4 – 9.6 Договора, Заказчик вправе удержать сумму Подрядчиком неустоек (штрафов, пеней) из суммы, обеспечивающей исполнение Договора (обеспечительный платеж), перечисленной Подрядчиком в соответствии с разделом 8 Договора либо предъявить независимую гарантию банку-гаранту для выплаты суммы обеспечения исполнения обязательств по Договору.
9.13. За нарушение сроков оплаты, установленных Договором, Подрядчик вправе потребовать у Заказчика уплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой), действующей на день уплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки неисполненного обязательства.
9.14. Заказчик не несет ответственности за травмы, увечья или смерть любого работника Подрядчика или третьего лица, привлеченного Подрядчиком.
9.15. Заказчик не несет ответственности перед субподрядчиками Подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по договорам, заключенным с ними.
9.16. Сторона Договора, причинившая ущерб другой Стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.17. Уплата неустойки (штрафов, пеней), а также возмещение убытков, не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств по Договору.
9.18. Суммы неустойки (штрафов, пеней), предусмотренные Договором, Сторона, нарушившая обязательства по Договору, обязана перечислить в адрес другой Стороны в течение 10 (десяти) дней с момента получения соответствующего требования другой Стороны по Договору.
9.19. Предусмотренные Договором меры ответственности применяются при условии направления Стороне, нарушившей свои обязательства по Договору, соответствующего письменного требования (Претензии) другой Стороной.
9.20. Сторона, получившая требование (Претензию) об уплате неустойки (штрафа, пеней), обязана в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения такого требования (Претензии) направить в адрес Стороны (отправителя) письменное уведомление о признании либо отклонении предъявленных требований. В случае отсутствия уведомления о признании либо отклонении требования (Претензии) такое требование (Претензия) считается признанным.
9.21. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.
9.22. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана представить другой Стороне (по ее запросу) документы, подтверждающие указанные обстоятельства и срок их действия.
9.23. Если, по мнению Сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
10. Порядок расторжения Договора
10.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных Договором, или по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Расторжение Договора влечет за собой прекращение неисполненных обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за ненадлежащее исполнение договорных обязательств, которые выполнены Подрядчиком до расторжения Договора, и исполнения Подрядчиком гарантийных обязательств по принятым Заказчиком работам.
10.3. Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке со взысканием причиненных убытков в следующих случаях:
10.3.1. систематическое (2 раза и более) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ;
10.3.2. задержка Подрядчиком начала выполнения работ согласно графику выполнения работ (услуг) более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;
10.3.3. неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных Договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Подрядчиком требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;
10.3.4. неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных Заказчиком в соответствии с условиями Договора;
10.3.5. аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 (двух) недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права Подрядчика на производство работ;
10.3.6. нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 (пятнадцати) календарных дней по любому из многоквартирных домов;
10.3.7. нарушение срока замены банковской гарантии, установленного пунктом 8.7.4 Договора, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 (два) рабочих дня;
10.3.8. выявление Заказчиком после заключения Договора факта недействительности представленной Подрядчиком банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии Подрядчику в письменной форме).
10.4. Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении Договора и в письменной форме уведомляет об этом Подрядчика. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении Договора не позднее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Уведомление должно содержать наименование Сторон, реквизиты Договора, причины, послужившие основанием для расторжения Договора, и документы, их подтверждающие.
10.5. Аванс, внесенный Заказчиком в соответствии с пунктом 2.7 Договора, подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня направления указанного уведомления Подрядчику.
11. Прочие условия
11.1. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств по Договору.
11.2. В период гарантийного срока условия Договора применяются в соответствующей части прав и обязанностей Сторон по устранению дефектов качества результатов работ.
11.3. Все приложения, изменения и дополнения к Договору, оформляются в письменной форме, подписываются полномочными представителями Сторон и являются неотъемлемой частью Договора
11.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать имеющиеся права требования по Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.
11.5. Любая переписка Сторон (уведомления, запросы, письма, соглашения и т. п.) оформляется в письменном виде и должна быть передана другой Стороне лично либо направлена по юридическому адресу Стороны почтой заказным письмом или курьером с письменным подтверждением получения оригинала документа. Переписка Сторон по Договору может быть направлена Стороне по факсу или по электронной почте. Документы, передаваемые Сторонами друг другу в связи с исполнением Договора по факсу или электронной почте, будут иметь юридическую силу только в том случае, если в течение трех рабочих дней со дня такого отправления оригинал документа на бумажном носителе будет выслан Стороной – отправителем в адрес Стороны – получателя почтой либо вручен курьером с письменным подтверждением получения оригинала документа.
11.6. Все споры, разногласия или требования, которые могут возникнуть при толковании, исполнении, изменении, расторжении Договора или касающиеся его нарушения, а также связанные с его недействительностью, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия на переговорах подлежат разрешению Арбитражным судом Орловской области в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
11.7. До передачи спора на разрешение в судебном порядке Стороны принимают меры к его урегулированию в претензионном порядке:
11.7.1. Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается надлежащим образом уполномоченным представителем Стороны. Претензия должна содержать: требования Стороны; сумму претензии и обоснованный ее расчет; обстоятельства, на которых основываются требования и доказательства, подтверждающие их со ссылкой на соответствующие нормы действующего законодательства; перечень прилагаемых к претензии документов и других доказательств; иные сведения, необходимые для урегулирования спора. К претензии могут быть приложены иные надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих предъявленные Стороной требования.
11.7.2. В случае если к претензии не приложены документы, необходимые для ее рассмотрения, они запрашиваются у Стороны с указанием срока предоставления. При неполучении затребованных документов к указанному сроку претензия рассматривается на основании имеющихся документов.
11.7.3. Претензия рассматривается Стороной ‒ получателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты ее получения.
11.7.4. Ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается руководителем организации – адресата претензии или иным надлежащим образом уполномоченным лицом.
11.7.5. В ответе на претензию указываются: при полном или частичном удовлетворении претензии – признанная сумма, номер и дата платежного поручения на перечисление указанной суммы или срок и способ удовлетворения претензии; при полном или частичном отказе об удовлетворении претензии – мотивы отказа со ссылкой на соответствующее законодательство Российской Федерации и доказательства, обосновывающие отказ; перечень прилагаемых к ответу на претензию документов, других доказательств. К мотивированному отказу должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии обосновывающих отказ документов.
11.7.6. При удовлетворении претензии, подлежащей денежной оценке, к ответу на претензию прилагается платежное поручение на перечисление денежных средств с отметкой банка о принятии поручения к исполнению.
11.8. При исполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.9. Все приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.
11.10. Договор составлен в 3 (трех) одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается Подрядчику.
12. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Заказчик:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»
Юридический адрес: ул. Московская, д. 159, г. Орёл, 302006
Почтовый адрес: ул. Московская, д. 159, г. Орёл, 302006
ИНН/КПП 5751041000/575101001
Банковские реквизиты для перечисления за обеспечение исполнения договора:
ИНН/КПП 5751041000/575101001
р/сч. 40703810604400000315 в ПАО «МИнБанк» г. Москва
к/с 30101810300000000600
БИК 044525600
ОГРН 1135700000556
Банковские реквизиты для расчетов за выполненные работы:
р/сч. 40703810647000000012
в отделении № 8595 Сбербанка России г. Орел
БИК 045402601
к/с 30101810300000000601
Директор НО «РФКР» __________________________ В. В. Масленников
Подрядчик:
Общество с ограниченной ответственностью «__________________________________»
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН/КПП :
Банковские реквизиты:
БИК
К/с
Директор __________________________ Ф. И. О.
Приложение № 1
к Договору
от «___» __________ 20__ г. № ___
«Утверждаю»
Директор НО «РФКР»
_________________
«___»_________20____г.
ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
№
п/п
|
Объект
|
Наименование видов работ
|
Сроки выполнения
|
Стоимость выполнения работ (определяется по итогам электронного аукциона)
|
начало
|
окончание
|
1.
|
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. Ливны, ул. Рабочая, д .11
|
Капитальный ремонт общего имущества по следующим видам работ:
Ремонт крыши
Ремонт подвала
Ремонт фасада
Ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения
Ремонт внутридомовых инженерных сетей водоснабжения
Ремонт внутридомовых инженерных сетей водоотведения
|
Сроки начала видов работ по каждой позиции заполняются подрядной организацией в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора и утверждаются Заказчиком.
|
Сроки окончания видов работ по каждой позиции заполняются подрядной организацией в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора и утверждаются Заказчиком
|
|
Реквизиты должностного лица, уполномоченного на подписание проекта договора от имени подрядной организации, признанной победителем аукциона. Подпись указанного лица заверяется оттиском печати организации. |
